プレミスト南千里

府営住宅側も、とても綺麗に整備されていました。
後ろ側に府営があることがネックになっていましたが、やはり居住する近辺は整備され綺麗な方が住み心地も良いだろうなぁと感じました。
これはマンション北側です。
内覧会、楽しみですね～早くお部屋を見たいです！！

写真ありがとうございます！雰囲気が分かりました。
もうすぐ入居説明会ですね。内覧会も楽しみです。

写真有難うございます。
私も今日の夕方現地に行ってきました。
北側・・自転車置き場ができていたり、植栽されていたり、歩道も少しできてましたね。

嬉しかったのは、現地工事現場に活気があり、その場に立った時とても気持ちよかったことです。

南側の庭はこれからですね！！
南側・・・ポタジェパークの区画が見えましたよ。
一つ、一つ完成に近づいているのだなぁ～と実感しながら帰途につきました。

写真ありがとうございます！！
道路側の工事が始まってから、車で行くとかなり工事の邪魔になってしまって
現地見学を我慢していたので、状況がよく分かり嬉しかったです。

さて、引っ越し業者について質問です。

プレミストから斡旋された二社のうちの「引っ越しのブレックス」という業者さん、
恥ずかしながら初めて耳にする会社でした。
どなたか、ブレックスさんについてご存じの方がいらっしゃったら教えて下さい。

写真ありがとうございます。遠くないのですがなかなか見にいけなくて。内覧会本当に楽しみですね。
631さんのおっしゃるとおり府営が南側にあることがネックですが、過去レスにもあったとおり自治会とか一緒になるのでしょうか？生活保護世帯も多いと聞くしできれば同じコミュニティーになりたくないですね。子供は評判のよくない高野台中ではなく私立に行かせるつもり（ローンとの二重支出がきつーい！）なのですが、小学校の間は一戸建て富裕層も府営住宅層もみんな同じだから仕方ないか。
北側には古びた府営住宅が並んでいるし環境はイマイチですがその他は病院やショッピングセンターも近く気に入ってます。１００％満足なんてないですものね。

635さんの様な方も入居するんだ・・・・・・・。

本音はみんな気にしてるのではないか？

心が貧しい。

私は気にしてないですよ。私もニュータウンで育ったから。昔から団地も戸建てもみんな友達だったし。

これから入居説明会、内覧会、そして待ちに待った入居だと言うのに。

同じ入居者に635さんみたいな考えの方がいると思うと、悲しくなります。

635の書き込みを読んで非常に悲しくなりました。

６３５さんは、大変正直な御人なだけです。

皆さん、気にして居ても、語らないだけですよ。
心貧しくも無く、
これが普通でしょう。

府営住宅の人達と、仲良くされたい方たちを
誰も止める様な事は出来ません。
唯それだけの事ですね。

人の考え方は、其々自由では？
人其々で良いのでは？

こんな書き込みはイメージ悪くなるね、マンションも南千里も。

人それぞれは人それぞれだけど、寂しいな・・・・、残念だな・・・・。

府営と一体開発だから余計にクローズアップされるのだろうね、他の千里NTの物件のスレでこんな話題あまり見ないもんな。

ここは早めに売り出して正解やね

藤和や大京・イニシアが同時期やったら惨敗マンションでしたやろな･･･････

>647
イニシアはない。あそこは問題多過ぎ。

藤和は建て替えじゃないの？建て替えじゃないなら検討の価値ありかな。

大京はPFIだからプレミストとそう変わらないかな。線路と高圧線鉄塔横だから心配。

イニシアはトラブルマンションだから、どれほど買う人いるんだろ。地権者だけのマンションになりそう。

プレミストは残り少ないし、南千里も今はこれという決めてに欠くマンション状況になってきたかな。

すみません、長くなりました```

６３５さんのお気持ちはよくわかります。
私も、建物が完成していけば行くほど、府営との近さが気になったり掲示板で府営には一般的にどのような人が居住するものか調べて不安になったり・・同じく子供がいるものですから、学校についても調べました。

しかし・・・
実際に府営になる部分をじっくり見て、西側の府営付近を歩いて見ても
道にゴミが落ちていることもないし、公園も多いし綺麗に使われてる、道ですれ違った方も高齢者でしたが綺麗にお化粧をされていると、これが本当に府営の人たち？！と思いました。
他の府営・県営に比べて、ニュータウンの府営入居者層はちょっと違うのか？とも思います。

自治会が同じになることも、＋に考えれば直接意見を出しあえるわけだし（反対にこちら側が悪い事をして指摘される可能性だってあるんですから）開催されるかは知りませんが、お祭りなどあれば沢山の人が集まって楽しく出来るのではないでしょうか？

家の向かい側に何百世帯何千人という年収・属性不明な人たち（しかもまだ申し込みすらしてないから余計どんな人達か分からない）が居住するわけですから、不安になるのは当たり前の感情だと思います。

むしろ、今マイナスイメージを持っていた方が、「思っていたより問題はないものね」と思えるかもしれませんよ♪

えーっ、ゴミが散乱している団地ってどこなんですか？そんなとこ許せません！そんな可能性ないでしょっ。

なんで団地のひとたちを見下すのかわかんないね。団地の子供とは付き合うな、とか言う親が最近いるから子供も汚れていくんだよね。嫌なら小学校から私立に通わせなさい。
ちなみに吹田でNo.１レベル高い学区は千里山です。これ吹田では常識です。うちはレベル高い子供を望んでないから高野台で十分。

>652
>ちなみに吹田でNo.１レベル高い学区は千里山です。

千里山中学なんてないですよ！地域的に恐らく吹田1中と勘違いされてますね。

一中のどこがいいのですか？

652です。
千里山中学なんて言うてません、千里山の校区でわかると思って書かなかっただけで、そう、一中のことですよ。
レベル高いってのは、千里山界隈の金持ちさんが中学受験をさせ、それに落ちた子供たちがみんな一中に流れるから公立にしてはレベル高いんです。ついていけない子供は大変だけど、一中から北野や茨高に行く子は吹田で一中がダントツです。千里山は教育熱心な親が多く母親の年齢層もなぜか高い(笑)
関東から転勤で来るエリート家族はそれを求めて千里山エリアで家を探すと不動産屋さんからも聞きました。
こんな感じでいいですか？

ちなみに高野台小学校は吹田のセンター校なので吹田市に住む障害のある子供を受け入れてます。またこんなこと書くと「うちの子供と関わらせたくない」とか言うアホなコメントが書かれそうでイヤなんだけど、私はそういう環境、大賛成です。子供は純粋で、障害ある子供と常に接していると大人になっても偏見や差別を持たないことを心で学びますからね。
団地ごときであーだこーだ言うレベルのこの掲示板が悲しくなります。

追伸、プレミストの小学校は高野台ではないのであしからず。

２０年前に一中校区の小学校を卒業しましたけど、クラスの半数近くは私立の中学に行きました。
この校区には漫才の大御所も住んでますし、やはり好まれる地域なんでしょう。

だから？千里山の中古マンションは貴重物件だから価値が下がらないって聞いたことがある。私のママ友も千里山駅徒歩10分の分譲賃貸を20万で借りていて、ご主人はお医者さん、車は三台所有、レベル違います(*_*)

なんか…南千里の中古市場とかってどうなんでしょうか(T_T)こんだけ駅周りがマンションだらけになって…。転勤族だから将来心配。
ちなみに我が家は府営とか気になりませんよ。偏見持ってるひとばっかりじゃないと思いますよ。

千里山も西は1〜6丁目までありますからね。　東はわかりませんが。

開発時から南千里に住んでいるけど、府営から一戸建てへの敵がい心もなかなか根強いよ。だからお互い様みたいなところもある。まあ同じ自治会ってのは大変だよね。

実際、北千里の古江台は学級崩壊してるクラスが多いと聞きます。駅近マンションの裕福な家庭と、団地エリアの子供どうしが同じ学校に一緒クチャに通ってるから何かと問題も多いと、地元人が言ってました。これが現実みたいです。
佐竹台小の間はまだ何とかなりそうだけど高野台中に上がったときが怖いです。

私立に行けば？

私学で小学校から有る所は、関東圏では結構多く有るのですが、
関西では、少ししか在りません。

此処ニ、三年で少し出来ましたが、まだまだ少ないと思います。

少子化の折から、良い人材を、早くから確保する為に、此れからはまあまあな私学は、
小学校を新設して行くかもと思いますが。
是非とも増やしてほしい物です。

何事も、何処に居ようが、本人次第では有りますが、
小さいお子達には、出来る事なら、先ず良い環境を与えてあげたいものです。

ますます南千里の価値を下げるね。

665
ここは住民板でなく検討板だろ。住民だけではないことを前提に考えるのが常識。

>667
大丈夫、皆さん分かっていますから。

変な書き込みをする人が多いですよね。

でも、いいんじゃないですか。それだけ人気物件だということでしょうから。
何か嫌がらせみたいなことをしたいのでしょう。

そうそう南千里では最高のマンションだもん、買いたくても買えない僻みでずいぶん荒れちゃいましたね。

少し荒れた時にも、やんわりとプラスの方向に持っていく発言をされる方が多く
このような素敵な考えの方々と同じマンションに住むのか～ととっても楽しみです

明日から入居説明会ですね。いよいよ入居に向けて本格的に動いていきますね！

入居までに完売しますかね？入居後の募集横断幕は避けてほしい。
でも難しいかな、結構残ってるみたいだし。

昔の販売開始、即日抽選完売の時代ならまだしも。
今のご時世でプレミスト南千里が結構残ってるというなら、他のマンションはどうなるんでしょう。

年度内に完売するかは2LDK次第でしょうね。

完売はしばらく難しい気がします。それに今なら現地を確認出来るから外観の安っぽさや府営の間近さが目について大京の方に流れそう…。
大幅な値下げ宣言をうたうしかないでしょうね。

>675
そうかな？少なくとも大京には流れないんじゃない、時期的に。まだもう少し先だから。

大京の価格、外観はどうなるか分からないけど、立地は大京よりプレミスト。
2LDKなら大京に流れるより他地域に流れそうかな。

大京は土地が高いから販売価格は確実に高くなるって、ダイワの人が言ってましたよね！？個人的にはプレミストより大京の立地の方が好きなので（ジャスコが好きだし大通りに面してないから）迷ったけど、高いって聞いてこっちを検討したんですが…。これでプレミストよりも安かったらガッカリです。

線路真横と高圧鉄塔真横が気になるよね。生命にも関わる問題だし。
ま、マンションはどこでどう妥協するかだよね。

大京といえばリーザス買っておけばよかったと後悔、あの立地で価格はプレミスト以下だったし仕様もここほど安っぽくなく標準的。中古が出てもすぐ買い手がつく(2階のとある部屋は別だけど)。
プレミストは中古売却時苦労するだろな。

リーザスの価格がプレミスト以下？
どの部屋とどの部屋を比べてる？違う土俵で比べても。

リーザス東向き低層70㎡と、プレミスト南向き高層80㎡を比べました。

↑
わけわからん・・・。
基準なしに物事を語るのはいかがなものか。

南千里、山田、北千里と緑地公園、桃山台、千里中央を比較するとどちらが良いですか？

其れは、何と言っても、千里中央、桃山台、服部緑地と続く、新御堂沿いでは？
大阪の生命線とも言える、大阪のど真ん中を走り貫けます。

少子化で、将来くると言われている、人口密度が少なく成っても、この沿線だけは確り
残って行く様に思うのですが、如何でしょう。

阪急千里線沿いは、ゆったり、のんびりしている所が魅力ですね。

６８３さん

６８０、６８２さんは、プレミスト南向き８０平米より、
リーザス７０平米東向きの方が、
プレミストより、小さくて、南向きでは無いけれど
リーザスの方が、気に入って居て良かった。

ので、買っておけば良かった！

色々と検討して居れば、当然この様な、お人も居られる事でしょう。

686
どうみても682は680になりすましているプレミスト購入者以外考えられないでしょう。

６８７さん

なるほど！！

そうゆう見方も有るのですね。
恐れ入りました。

＞687
そうか？？

>687

>どうみても682は680になりすましているプレミスト購入者以外考えられないでしょう。

どうみたら？

断定し過ぎｗ

同一人物とも別人ともとれるが？

ま、どーでもいいけどね。

プレミスト茨木春日丘は入居前完売が間近らしい！やっぱり学区の良いエリアって駅から遠くても強いな。学区といえば、今や古江台も学級崩壊してるんや。まぁ六中とか昔も今も悪いみたいやし山田の中学も悪くなったみたいやし（←イジメの内容聞いて凍りついた）吹田市の中学校はどこも似たり寄ったりちゃうか？一中が特別なだけ。

なんか、よその学校のことはどうでもいいってコメント読んだけど、吹田市に住むなら吹田市内の学校の評判を少しは知っとく方が良いと思いますよ。ＬＤクラスは豊津が良いとか、吹田市でも色々ありますからね。

でも高野台で十分。
レベル高い中学校は内申点のレベルも高いから子供はすごく苦労するって聞きます。カエルの子はカエル、子供に期待しすぎない。

南千里の中古市場は期待出来ないのが現実。永住しましょう。

そう永住すると思えば将来価値なんて二の次でよい。南千里の中古市場が期待できないというのは正しくない、市場が大きくなると立地等で勝敗がはっきりわかれてくる。

今日現地見てきました。

だいぶ植栽もされていました。
ぐるっと緑が豊富で、さすが敷地に余裕があるマンションだなと思いました。

外観のことも色々言われてましたが、完成してくると敷地全体がきれいに出来てきてました。

より入居が楽しみになりました。

府営住宅側も綺麗に整備されていましたね。これから西側も建替え工事が始まりますが、それが終わると、事業エリア一帯が整備されていいですね。
694さんが仰るように、確かに、木とか緑も歩道も整備されて、雰囲気が出てきた感じがしました。

建物の北側の道路、かなり広いですね。
拡張工事のことは聞いていましたが、実際に整備された状態を見てビックリしました。

>696
広いし綺麗ですよね。

外観と駐車場だけが表に出た時はどんなマンションになるか不安にもなりましたが、植栽や道路や府営など周りの整備が進むにつれて、すごくいい感じになってきました。
やはり事業エリア全体を考えて造られているのだなと感心しました。

たしかに工事途中の風景は殺風景だった。（当たり前だが、、、）
植樹等が終われば、結構雰囲気は良いものになるのだろうと思う。

マンションの壁の色、案外と良いかもしれない。
少なくとも、安っぽくは感じないと予想している。

現在の感じからすれば、チョットひと安心。
この春、入居するころには、いい感じになっていてくれそうと期待できそうだ。

来年西側の府営団地も建替え完了して全体が出来上がった時が楽しみです。

最近、プレミストのチラシが良く入りますね。家具等、１００万円分プレゼントになっていますが、広告の募集戸数を見ると２・３期分が１１戸、４期分が１７戸になっていますが、これは残り２８戸ということでしょうか？ダイワの知り合いの人が、売り方を失敗して結構残っているって嘆いていたけど・・・。
３月入居予定になっていますので、あちこちでビラを配ってました。

需要が高い間取りを先着順で初めに一気に販売したからねぇ。
必然的に需要が低めの2LDKの間取りが残るわな。
うまく調整しながら客足を維持していけば去年内に完売できそうな勢いだったのに。

南側の植樹が住んで、雰囲気が一気に変わっていました。
東側の写真ですが、思っていたより建物前の敷地が広くて驚きました。
今日は職人さんが東側にタイルを張っていました。
府営側の歩道も綺麗に整備され、とっても良い感じです！！

すみません
植樹が住んで→植樹が済んで
の間違いでした

敷地内整備が進むにつれて外観等の評判も良くなってきたから、ここから販売も盛り返すかもしれないですね。

それにしても、敷地全体が出来上がってこないと外観って分からないものですね～。

今日見てきましたが、前とは（人で言うところの）別人でした。雰囲気良くなってました。

完成が楽しみです。
ところで、みなさん引越し業者はどうしましたか？日通かブリンクス？の２社でしたが
どちらが良いのでしょう・・・？見積もりは二社とるのですが悩み中です。

レジデンス豊中と両方見に行きましたが、両方とも団地の中にあり雰囲気は似ていますね。
どちらも坪単価は同じぐらいでした。（値引き分、少しレジデンスが安いかな）
駅までの距離は断然プレミストですが、高級感はレジデンスが圧勝ですね。
周辺の団地（レジデンスは公団の賃貸、プレミストは府営住宅）の雰囲気も
レジデンスの周辺は賃貸と思えない広々した雰囲気です。
伊丹空港の高さ制限にかかるエリアのため、あれ以上高く出来ないそうで、
デメリットでありメリットにも感じました。

プレミストもレジデンスのように総タイルでなくて良いから、
もう少しタイルを増やしてほしかった。
塗り壁は、１０年もすれば結構汚くなるから。

No.706さん、私は二社に見積もりに来ていただきました。

いろいろ希望を言って、聞きたいことを聞きました。
ブレックスさんも良かったのですが、最終的に、私の場合は日通さんにしました。

荷造りお任せの有無、入居日がいつなのかなど、それぞれのご家庭によって、ご判断が分かれるでしょう。

住もうかと考えている一人です。
皆さん、ハウスコーティングって分かります？
施工された方、便利さを教えて下さい。
ちょっと高いので、迷ってます。

７０９さまへ
◎我が家は、シリコンコートを頼みました。
選らだ理由は下記です。

１．汚れ除去（掃除がしやすい。）
２．オプション会のときに試したら、子供や年配の人の足に優しいと感じたので。（☆滑りにくい等）
３．耐久性が高い。
４．健康面でも安心、安全という説明を受けたので。

◎後、数年前にマンションを購入した友人からの薦めで、ピュアコートも
お掃除が楽だということで、いいかなぁ～と思います。

参考になれば嬉しいです。

市道から自転車置き場付近の写真です。
すっきりとした感じでしょうか！

南側（ペット、消防車、自転車、車（来客用））出入り口から写しました。
図面では、感じがわかりづらかったです。
こんな感じなんですね！

もう一枚、南側出入り口からの写真です。
プレミストと公団あわせてだそうですが、
大小の木々、1万6千本の植栽を終えたと聞きました。
緑の多い北摂、吹田市、この町に似合ったマンションだと感じました。

写真を撮っていたら
「このマンションに住まわれるのですか？」とたまたま通られたご近所の方と
お話する機会がありました。
「静かでいいところですよ。また駅前のスーパーも活気があり
便利な場所です。」とのことでした。

住めば都といいます。マンションという小さな輪から、少しずつ佐竹台地区の皆様と
交流を深めていきたいと感じながら帰りました。

今日見てきましたが、現地良かったです。先月頃の評判で心配もしましたが、とても雰囲気良く完成に近付いていると感じました。１ヶ月で本当に変わるもんですね～。
我が家以外も、見学に来られている方もいらっしゃいました。

何年かたって植木が大きくなれば、もっと雰囲気が良くなるでしょうね。

色々意見を拝見していました。
人間、思いは十人十色。さまざまな意見があることは承知の上ですが、
契約済みの私は、相当気に入っています。
誰かが書いていましたが、完成が近づくにつれ、あじわ

続き
　
あじわいがあります。
コミュニティーは、個々人の気持ちが大事。
みんなでよいコミュニティーにしようという気持ちさえあればよいコミュニティーになると思います。
悪い環境にしようと思っている人はいないでしょう？

東の丘から見たプレイスとはいい顔をしていますよ。

購入者は御一見を！！！

値引きしてでもなんでもいいから売り切ってもらわんと！このままだと再販業者の手に渡ってしまう。
でも2LDKって独身か子供なし世帯向けだしなかなか難しいよね。

募集中の幕は完売するまで出てるものなんですか？できれば入居後すぐ取ってほしい気持ちですが…

２ＬＤＫは好調みたいですよ

>720
ということは、あとは高層階と角部屋次第ですね。

募集中の幕は通常、販売が終了するまで出続けますよね。これは売れないマンションに住んでいる証みたいでなんとしても避けたい。でも高価格エリアの完売は難しいだろうな、予算がある人はあえてここを選択しないような…

契約済みの皆さんは、資産運用目当ての人以外は、ここに住みたいと思ったのではないでしょうか。
幕があるとかどうのこうのは、この期に及んでどうでいいんじゃないですか。
最後は、人間力・人間の良さで、環境が良くなり、マンション価値があがると思うのですが・・・

とにかく、ネガティブな話は聞きたくないね。

人間力でマンションの価値が上がるって!!うさんくさい＊＊＊＊のようだな。住人になるかぎり完売を望むのは当然だろうが。これだけ売れ残れば入居予定者はネガティブな気持ちになるのは自然の流れとおもわんか？

まあまあ、売れ残りって言ったって、わずかな戸数ですし、あとはのんびり待ちましょう。
よその物件でも多数の売れ残りで１年を経過したりとかもありますし、北摂ではプレミストは販売状況が非常に優秀な方ですから。

リーザスの昔の掲示板見てたんですけど、このご時世竣工前に９割売れていたら優秀と書いてました。
プレミストも残り１０数戸。非常に優秀な物件なんじゃないでしょうか。

非常に優秀だと思いますよ。
スーモにも建ってから購入した方が良いなどと書いてあるので、
まだ検討している人は多数いてるはずです。
ここまで売れたら竣工後、半年以内に売れると思います。

優秀優秀って学生か、優秀なら引き渡しまでに完売するだろ、最近の南千里で引き渡しまでに完売しなかった物件なんてないぞ。
竣工後半年？そんな悠長なことして経費かけるかよ。再販業者にやすーく売り払い完売を装うというところだろ。ブランズも同じ運命か。

>728様

リーザスもウェリスも竣工時点では完売してなかったですよ。
あと、あの時とは経済状況が違い過ぎますし。
一応、リーザス、ウェリス、ブランズ、プレミスト、全部見に行きました（笑）

それに優秀というのは今販売中の千里ニュータウンマンションではという意味では？
それなら優秀な方になると思いますよ。

さて、ブランズとプレミストはどこまで残戸数を減らせるでしょう。
残りは、ブランズが50戸、プレミストが20戸ほどでしたね。