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府内でみると決して安くないですよ。が、千里ニュータウンでみると安い方になります。
あと、単純に物件価格だけでなく、管理費や駐車場代などのランニングコストでも差が出ます。
同じ地域だと今はブランズ南千里との比較になると思います。
80平米台で同じ階でしたら、ブランズより500~800万円安いようです。(平米が90平米台だともっと差が出るようです)
ランニングコストで月に1万円以上差があるので、35年前後にローン換算して400~500万円程度ブランズより安くなります。
あわせて1000万円前後安くなる訳ですから、南千里・千里ニュータウンで考えたら安いってことは間違いではないでしょうね。