プレミスト南千里

ＭＲに行きました。　近辺の物件に比べて価格は安く設定していますという説明でしたが、南千里の他の物件の値段を知らないので何とも・・・　プラウド山田の価格を見て比較したいと思っていますが、山田は高そうですね。

山田は所詮山田でしょ、ＮＴではない

何で東向きや西向きで

機械式パーキングの中古物件なんか

買わなあきませんのん（´,_ゝ`）プッ


まあ、リーザスは南向きもありまっけど。

貧乏人は能勢の山奥にでも追いやって千里を高級住宅街にすればいいのにね！

千里を高級にするって…（笑）

設定価格次第でしょうね。
　この経済情勢では、早期の「完売御礼」は難しく、竣工後の販売継続（売主変更による新価格販売も視野に入れれるのでは…）になるのではないかな。　以前、ウェリス・ジオ千里佐竹台は、6,000千円のPRICE DOWN 広告がありました。しかも家具付きで・・・。　　　又、近辺のメゾネットの建て替えも出て来ます。しかもメゾネットは、非分譲の割合が結構あり、分譲価格の設定の柔軟性が弱く、経済・景気情勢に関わらず当初は、割高設定になるのではないかな？そして、ウェリス・ジオ千里佐竹台のような流れになるのではないでしょうか？
　分譲価格を安くすれば、外壁や建具等の内装にしわ寄せが行くのではないかと思えないでしょうか？土地の取得価格は、リーマンショック前ではないのかな？
　南千里、駅近であれば、　近売り広告をちょくちょく目にするリーザス南千里（徒歩約２分）。　売り物件が出ない（過去に１件あったと記憶してますが・・・）サンクタス南千里（徒歩約１分）の中古物件を待つののも一考かも。

＞２４
貧乏人は駅遠物件の自走で軽でも走らしとけば！

↑しつこいね、コイツ(苦笑)

南千里にはビギナーですが、少し車を走らせたところ老朽化した旧公団のジャングルといった印象でした。　近い将来、これらは建て替えになるのでしょうか？
このサイトで南千里はＮＴで整備されているとあったので期待して行ってみたのですが、古い公団が延々と続いているのにはガッカリしました。

いろいろな感想の方がいらっしゃるのですね。
確かに古い建物が立ち並んでいますが、色、形が規則正しく、また、それぞれが空間を保っているので、私は南千里に好感を持っています。

ですから、最近の立替によって、周囲への配慮というか、調和の取れていない新しい建物がどんどん建設されていくのには、・・・。もちろん、立替自体を否定しているわけではないのですが、せっかくの南千里らしさが失われていくようで、もったいないような感じています。
空が広く感じられて、緑も多くて、いいところだと思いますけど・・・。

こちらの物件は、周囲との調和はどうでしょうか。ジオは相当配慮されていて、好感が持てました（でもお値段も相当でした）。

プレミストはジオより相当高かったですよ。

↑高いのは価格のことです。

「モンセーヌ南茨木Ｂ棟」や「ザ・千里タワー」のデベロッパーは、どこでしたっけ？
　ジオと同じではなっかたかな？
　値下げ販売は、資産価値低下になり、既存入居者（購入者）に対しどの様な対応をして
　いるのか、当事者ではありませんが、知りたい所だと思いませんか？

　道筋がそれたが、要は、これからの新築分譲マンションは、設定価格が安くないと厳しいでしょうね！

現時点では相当厳しいだろうが、これからこの物件に象徴される千里一帯の建て替えで、建物も人も入れ替わりかつ今までの整備された街並みが保たれたなら、山田・千里丘地区の乱開発とはちがうバリューが生まれるのでは？

↑、確かに、千里ニュータウンエリアに入ってない山田よりは建築規制があって街並み創りに配慮があるように思えますね。

この物件、間取りが工夫されていてなかなか良さそうですね。
二重床、二重天井も個人的にポイントが高いのですが、
サッシの性能や水回りの設備等が公式サイトではよくわかりませんでした。
ご存知の方いませんか。

我が家も今まで見た中でここの間取りが一番気に入りました。
サッシ、窓ガラスは他と同じ程度だと思いますが、窓に防犯用マグネットセンサーがあるのがよかったです。　台所のディスポーザーがないのが残念。　
天井が高いのもよかったです。

MRがオープンしている様ですが、どんな感じなんでしょう。
全戸南向きという事で気になっています。

確か今週末に購入希望受付だったと思うのですが、どなたか申し込みされた方はいますか？

どのくらい売れそうなんでしょうね。　

ブランズ南千里とどちらがいいか比較したいので、ブランズのＭＲできるのを待っているところです。

街も緑が多く良さそうだと感じ、申し込み予定です
…が、近くのウェリスジオの掲示板をみて迷い中です。
あまり環境が良くないのでしょうか。