通りがかりさん
[更新日時] 2024-11-20 20:21:21
＜物件概要＞
名称：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地：愛知県名古屋市千種区池下２丁目、覚王山通り７丁目
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：約200戸
階数：地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ：141.985m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,587.00㎡
建築面積：1,710.51㎡
延床面積：27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者：株式会社長谷工コーポレーション
施工者：株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期：2022年5月下旬頃
入居：2025年9月頃予定
[スムラボ 関連記事]
【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー（販売スケジュールと現時点での考察）
https://www.sumu-lab.com/archives/87906/
【予定価格アリ】グランドメゾンthe池下ガーデンタワー優先分譲案内会に行ってきました【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/88596/
【モデルルーム訪問21】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー（名古屋におけるマンションの”高み”）
https://www.sumu-lab.com/archives/96818/
[スレ作成日時]2021-10-16 11:31:40
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
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こちら
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所在地：愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩1分 （西改札口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.06m2～225.52m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 200戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「池下」駅 徒歩1分 （西改札口）
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
55.06m2～225.52m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
13,100円～53,600円 |
| 修繕積立金（月額） |
8,900円～36,100円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.76平米～31.19平米
●管理一時金 : 71,100円～291,000円（初年度のみ）
●CATV施設利用料・インターネット利用料 : 737円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月4日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（200戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
200戸（優先・先行分譲募集対象住戸146戸含む） |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上39階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年11月下旬予定
入居可能時期：2025年12月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]中電不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー口コミ掲示板・評判
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145
匿名さん
工事着手予定時期：2022年5月下旬頃
入居：2025年9月頃予定
そうなのね。買えないけど楽しみに待ってます。
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146
匿名さん
ここの物件に限ったことじゃないけど、数年後に出来るものを数千万、何億で買うとか世間様はホント凄い。皆凄いわ。
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147
匿名さん
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148
検討板ユーザーさん
>>146 匿名さん
名古屋は、これ！っていうタワーマンションが全然無いからね。
名駅外れの名古屋タワーなんて買う奴の気が知れないし。
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150
匿名さん
グランドメゾン池下2は楽しみ！
グランドメゾン池下1の中古も楽しみ！
もし1を買うなら、眺望を考えると、東は26階、西は15階以上ですね。
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151
匿名さん
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152
匿名さん
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153
購入経験者さん
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154
通りがかりさん
中盤以降は、一般販売ありだと思います。良い物件なのは間違い無いですが、流石に御園座のような特殊なものではないので、アンダーで完売にはならないでしょう。でも、高層階は一般に出回らないと思います。
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155
匿名さん
間違いなく鉄板物件だからかなり強気価格で来るんですかね
どうにか買いたいのですが、一般人には買えないかな。。
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156
マンション検討中さん
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157
マンション比較中さん
>>156 マンション検討中さん
なぜに? 1の人は新築価格より高値で売れてるのに?
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158
匿名さん
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159
購入経験者さん
>>154
高層階を購入するために、
どうすれば、購入案内が来るようになるでしょう？
外商経由で案内が来る時期には、もう高層階が完売してそうな気がするし。
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160
ひろゆけ
>>159 購入経験者さん
今売ってる積水物件を買う。
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161
匿名さん
>>159 購入経験者さん
別の積水の一定水準以上のマンション買ってたら案内来るよ
急いで買えば間に合うかも
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162
匿名さん
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163
匿名さん
かなり高くなりそうだな
千種ですら坪260万時代だし、タワマンだから坪300万からかな
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164
匿名さん
1の時と市況が全く違うからかなりの高値になるのは確実だな。
1の中古も年々高くなってるから２の価格次第でもう一段跳ねそう。
競合不在だからどっか競合来ないかな
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165
マンション検討中さん
池下ってなんでこんなに人気になってるんですか？
あまり高級住宅街ってイメージないのですがグラメができてそうなったのでしょうか？
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166
匿名さん
>>163 匿名さん
何を寝ぼけたことを（笑）
ネタにしても捻ろうよ。もう少し。
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167
匿名さん
>>166 匿名さん
逆に1の中古相場すらしらんの？
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168
匿名さん
>>167 匿名さん
330万＋ってとこだけど。
大丈夫？
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169
匿名さん
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170
匿名さん
-
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171
匿名さん
>>169 匿名さん
平均坪単価380万ってとこじゃない？
で？ほならの意味が繋がってないけど。
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172
匿名さん
安い部屋でいくらかなー
買えるなら高層階欲しいけど予算が足りないと思われ。。
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173
マンション検討中さん
>>171 匿名さん
300万からかなって予想に対して高いって書いてて、自分は平均単価しか言わないのか？
やっぱアホなんだな君。
アホだとバレたくなくて自分はいくらからっての書かない笑
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174
匿名さん
300万からってのを平均300万って勝手に読み違えたんだろ。
んで後に引けなくなってるっていう
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175
匿名さん
今日のオークション会場はここですか？
池下で平均坪単価380万かー
錦の平均っていくらだっけ？
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176
匿名さん
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177
匿名さん
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178
匿名さん
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179
匿名さん
平均坪380万だと低層は300万からになるじゃん
何を争ってんの
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180
匿名さん
>>173 マンション検討中さん
じゃあ千種の260万の意味は？
そこが繋がってないんだけど。
物件の価値を最低坪単価で示すって斬新だわ。
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181
匿名さん
>>179 匿名さん
平均坪単価で最低坪単価が決まるの？
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182
匿名さん
>>180 匿名さん
300からってのを平均坪単価って解釈するのは日本語検定落ちるレベルだな、もう少し勉強すればいい
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183
匿名さん
>>182 さん
まず、千種の260万を片付けてからじゃないと。
そうしないと苦しいって、その主張。
千種の260万スタートの物件ってどこ？
平均坪単価260万ならイメージあるけど。
お分かり？
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184
匿名さん
まあまあ。
車で通過してみたけど工事はまだ地べたの段階っぽいね。
いや、その前段階か。
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185
匿名さん
>>183 匿名さん
屁理屈言ってないでアホさらしたこと認めなさい低脳君
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186
匿名さん
>>185 匿名さん
指摘に対し、
何ら説明できない事実に向き合えないか。
大丈夫？君。
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187
匿名さん
-
188
匿名さん
>>187 匿名さん
なるほど。
野良犬に吠えたてられて
対処した人間は野良犬と同レベルか。
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189
口コミ知りたいさん
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190
匿名さん
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191
匿名さん
少し前です。
手前の囲いの部分に新しいのが出来ます。
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192
匿名さん
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193
ご近所さん
角度的に、この写真の右1/3って感じですね。
今はまだ地下埋設物の撤去工事中で、6月終わりからマンション建設着工だそうです。
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194
マンコミュファンさん
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩1分 （西改札口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.06m2～225.52m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 200戸
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