アウラ京町堀ってどうですか？

パークリュクスのバルコニーとも真正面ではないので、圧迫感はないと思う。
ウエリスタワー京町堀の付近は街宣車が通るところなので、騒音が気になる。
やはり、バラ園が近いほうがいい。

60平米で6000万円くらいでしょうか？
平米単価100万円は超えますかね？

>>82 匿名さん

坪単価320と言っていました。
立地がいいからね。
タワーより維持費かからないだけ、かなりお得かも

マンション内にサイクルスペースがあるとエレベーターが混雑してしまいそうですし雨の日は泥汚れが心配になってしまいます。
マンション内に設置するのは全く構いませんが各戸の前ではなく1階にまとめてもらえたら良かったかも。

自転車を各戸前か1階に置くかは自分で選べるのでしょうか？

>>85 匿名さん
選べるみたいです。1階には自転車を洗える洗い場もあります。ロードバイク乗っているので1階ではなく住戸前にとめれるのはうれしいです。

>>86 マンション比較中さん
ありがとうございます。私は普通の自転車なので1階の方がいいです。部屋まで運ぶのも大変なので。

モデルルームは3LDKの部屋でしたか？

>>88 マンション検討中さん

モデルルームは同じアウラの大阪上本町の部屋（2LDK）なので、間取りはあまり参考にならないと思います。

自転車を部屋の前に置く場合ですが、混雑を避けるため人だけが載るエレベーターと自転車を運べるエレベーターが別になっているといいですね。
ホームページには『住戸前サイクルスペースとの行き来もスムーズな、2WAYエレベーター』と書いてありますがエレベーター自体は1基なのでしょうか？

>>90 匿名さん
エレベーターは１基です。

共用洗い場は他のマンションでも見たことがありますが
自転車を洗うのも可で出ているのは珍しいです。
自転車、外に置いておくと汚れがちなので
場所があるなら定期的に洗いたいものです。

一基しかないということですが自転車を乗せることが前提の物なら
広さはそれなりにありそうですね。
ベビーカーでの乗り降りも便利になるんじゃないでしょうか。

いよいよ価格発表ですね。

>>83
価格が発表されましたが、高すぎると思います。

>>94 マンション比較中さん
おいくらくらいですか？

>>95 匿名さん
ス-モでご確認ください。

駅近でないし、タワマンの後ろだし、公園が近い以外はイマイチだけど値段はそこそこですね。

こんな中途半端なマンションにこの価格出して買う人いるんですかね？

>>98 マンション検討中さん

確かに、中途半端という表現がしっくりくる。

タワーマンションなんて、購入後に首絞めるだけ

近所のタワマンより安く、売れる値段と思います。最近は肥後橋から靱公園辺りはグルメスポットとして紹介されてますし、安い穴場店もミシュラン店も多くて良い雰囲気です。しかし、かつて言っていたイタリア村は言い過ぎかな。
https://suumo.jp/sp/mansion/osaka/sc_106/pj_67724090/rooms/?rnms=404

>>97 匿名さん
駅距離を重視される方には確かに刺さらないかも知れませんが、そういう人はプレミストとかその他駅近接のタワーを買えばいいんじゃないかと思います。私はこのあたりの住環境がとても気に入っているので、周辺の中古とかも探していましたが、今の市場で新築でここの値段は決して高くないと思います。今後新線・新駅もできるので、そのあたりも購入においてプラスの要素だと感じております。

知らない間にかなり安い価格になりましたね。

>>103 匿名さん
そうですね！これからの価格アップを考えるとお買い得かも？迷いますね、、単身なんでコスパがいいのは30㎡台ですかね？

京町堀はそもそも賃貸も新築も少なくて、人が手放さない環境であることは明らか。
タワマンは賃貸で住むのがいいかな。
ずっと住み続けるマンションはこれくらいの規模がちょうどいいと思いますね。

あれ？予定価格よりめっちゃ値段下がってません？不人気すぎた？

第1期1次・2次連続完売して第2期とありますね。

価格は下がってないです。
階数で価格が異なるのでもともと幅のある記載でしたが、一番高かった部屋が売れて、下がったように見えるだけですね。

ここはＡタイプ、Ｄタイプのリビングが狭すぎますね…

環境は悪くないけどタワマンの後ろっていうのがなんかイメージ的にイマイチ。
ここの上層階とウエリスタワーとどっちがいいかな…？

周辺環境にこだわるならここでしょうね。
同じ靭公園近辺でもなにわ筋沿いとあみだ池筋沿いは相当雰囲気が違いますからね。

逆にそこが妥協できるのであればウエリスタワーの方が無難な気がします。

ウエリスタワーの方は領事館が近いから街宣車が通るよ。

確かに、あみだ池筋、なにわ筋、四ツ橋筋、雰囲気が違いますよね。
落ち着いていて、品格があるのはなにわ筋ですね。
四ツ橋はうるさいし、街宣車が通っていますね。

資金回収したいから、価格下げてるそうです。今年完成ですからね。

アクセスは悪くないとは思いますので、
価格はかなり抑えられている感じです。

ただ、タワーマンションと並んでしまうと、
上階であっても見降ろされている感じがしてしまいそうですね。

>>115 匿名さん

高さとしては見下ろされてる感あるかもしれませんが、私は気になりませんけどね。
生活の質として将来お金に困るリスクがあるのはタワーなので。

こちらは住居前にサイクルスペースがついているようですが、
モデルルームでもサイクルスペースは再現されていますか？
サイクルスペースにおける自転車の台数は1台のみでしょうか？

>>117 匿名さん

モデルルームでサイクルスペースは再現されてません。
玄関前には１台しか置けず、２台目以降は１階ですね。

玄関前だとスペース的に流石に1台のみですか。
冷静に見ると、自転車って結構スペースとるんですよねー。
出し入れしやすい程度のスペースまで考えたら1台が限界。
もう1台はとりあえず1階におけるのだったらいいのかな。
自転車に関しては、結構駐輪スペースに苦労するマンションは多いようですね。

結構売れているみたいですね。ファミリー向けではないですよね？

3LDKでも広くはないですよね。DINKS向けでしょうか？
大きなマンションの後ろっていうのがちょっとマイナスかな…。

「シングル・ディンクスに快適な1LDK～3LDK」と書いてあります。
3LDKでも66㎡とコンパクトなので、子供ができても1人くらい？2人だと狭く感じてしまいそうでした。

Dタイプの3LDK、サイクルスペースが部屋の前にあります。
アルコーブもあります。すぐ共用廊下じゃない点、いいなと思いました。
自転車、屋外に置いておくと錆びてしまうのが心配だったり、子供用だと場所を取りがちなので、自宅前に置いておけるといいですね。

>>122 匿名さん
ファミリーだと住みにくいかもしれないですね。子供がいるとどうしても騒々しくなるけど、ファミリー向けならお互い様で済むけどDINKSやシングル向けならそうもいかないかな。

これはDINKSというか定年後都心で暮らしたい老夫婦向けでしょ。
静かに暮らしたい人にはいいと思う。

>>124 マンション掲示板さん

スーモの情報だとやたらと自転車移動推しですし、そもそもシニアをターゲットにしてないようにも見えます。ただよくよく考えるとテニスコートが至近距離なので、そういうのが趣味な老夫婦にはいいかもしれませんね。最近の若い人はガチガチにスポーツとしてやる人以外はあまりテニスやらないみたいですし。

>>124 マンション掲示板さん
子供が1人いるのですが、うるさいって思われるかな…。走り回るし…。ファミリーは肩身が狭そう。
立地は良いけど。

学校近いのでファミリーもそれなりにいてもおかしくなさそうですけどね。
この辺一帯が子供が増えまくって学校もひたすら増築し続けている状況ですし。

なにわ筋東側のセブンの隣が分譲マンションになるかもとの噂を聞きました。間違いなくここよりは高価になるとは思いますが。

１～３ＬＤＫまであるマンションなので
単身者からファミリー層まで住むことはできるのではないでしょうか。
ただ、３ＬＤＫでも７０㎡ないので３人家族までくらいじゃないと
ちょっと狭いかもしれませんけど。

上層階の2LDKっておいくらくらいでしょうか？