大阪の新築分譲マンション掲示板「アウラ京町堀ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 西区
  7. 京町堀
  8. 肥後橋駅
  9. アウラ京町堀ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2023-09-20 20:49:24

アウラ京町堀についての情報を希望しています。
公園も近く、心斎橋まで自転車で行けそうですね!

所在地:大阪府大阪市西区京町堀2丁目27
交通:OsakaMetro御堂筋線・四つ橋線「本町」駅徒歩9分
OsakaMetro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩9分
OsakaMetro中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩8分
京阪中之島線「中之島」駅徒歩11分
間取:1LDK~3LDK
面積:36.88㎡~66.11㎡
売主:ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:ニューライフサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-10-15 21:51:12

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
シエリア梅田豊崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アウラ京町堀口コミ掲示板・評判

  1. 166 匿名さん 2022/11/04 02:24:09

    >>165 名無しさん
    購入したわけでないはないのにネガティブなことばかりを書き込むこと自体、疑問に感じます。

  2. 167 マンション検討中さん 2022/11/04 02:41:19

    グランドメゾンはいい物件ですが、いい物件であるが故に中古の出物が余りないのが現状です。
    なので実需であれば、いま確実に買えるアウラを選ぶのは間違った選択肢ではないと思います。

  3. 168 口コミ知りたいさん 2022/11/04 11:03:23

    >>166 匿名さん

    購入はしてないけど検討してて最終的に個人的に導いた結論です。

  4. 169 マンコミュファンさん 2022/11/04 14:40:48

    >>167 マンション検討中さん
    グランドメゾン京町堀タワーは古すぎます。タワマンと言っても築年数相応ですし何より今の耐震基準を満たしてない物件というところが怖いです(今売ってる物件との比較で)。背が高いと揺れるのは仕方なく、そこは新しい基準を満たしたものが気持ち安心できます。

  5. 170 匿名さん 2022/11/07 23:44:14

    専有面積の狭さが気にはなりますが
    アクセスの良さはやっぱり魅力ですね。
    随分、買いやすい価格帯だと思います。
    3LDKのプランがあるのでファミリー層も検討しやすいかな。

  6. 171 マンション比較中さん 2022/11/08 03:05:22

    タワマンと比べると月々のランニングコストの安さも魅力ですね。
    タワマンの場合、管理費は高く修繕費も築年数が経てばかなり上がってくるので月々の支払いもバカにならない金額になりますし。

  7. 172 マンション検討中さん 2022/11/22 15:36:22

    >>170 匿名さん

    近隣の物件よりは駅も遠くてアクセスが良いとは言えないと思います。
    とにかく価格が安ければ売れると思いますが!

  8. 173 eマンションさん 2022/11/22 21:06:31

    これより駅チカになったら大通り沿いの住環境劣悪なマンションだらけでしょ

  9. 174 評判気になるさん 2022/11/22 23:17:13

    >>173 eマンションさん

    それを住環境劣悪ととってるあなたは少数派。
    価値観なので否定はしませんが、不動産価格は需給で決まるので。

  10. 175 通りがかりさん 2022/11/22 23:39:33

    横のグランドメゾンとかも出物少ないし出ても高いですよね。そういう価値観の人がこの辺は多いのかもしれませんね。

  11. [PR] 周辺の物件
    グランアッシュ京橋ソフィス
    リビオ上町台 パークレジデンス
  12. 176 通りがかりさん 2022/11/23 08:30:16

    >>175 通りがかりさん
    京町堀は住むとわかる平穏さといいますか、わざわざ遠くから来られる方が多いワイン屋さんやパン屋さんやイタリア食材屋さんも隣接してありますが、街の雰囲気がほんとに良いです。グランドメゾンの方もそんな理由なのかなぁ、あまり売り物件が出てこないとか。このマンションも間取りが合えば住み心地最高エリアだと思います。

  13. 177 通りがかりさん 2022/11/23 12:15:47

    >>176 通りがかりさん

    もちろんエリアはいいと思いますよ!雰囲気とか治安とか。
    ただ靱公園界隈のマンションの中で比較すると利便性は良い立地では無いです。この周辺は靱公園周りで最も駅の遠い立地ですから。
    グランドメゾンが評価されてるのは新築時のグロスが非常に安いからですよ!ここも安ければいいとおもいますよ!!

  14. 178 匿名さん 2022/11/25 05:32:15

    靱公園の近く、マンションがたくさん建っています。
    その中で比較してしまうと目立たない気もします。

    肥後橋、本町、阿波座、すべての駅のちょうど真ん中です。
    それでもよければ。
    私の場合、昔、もっと不便な住宅街だったので3駅利用できるなら便利と逆の発想でいます。あと、歩くことで健康になれるならいいかなとも考えています。

  15. 179 評判気になるさん 2022/11/26 20:43:07

    >>178 匿名さん
    素晴らしい考え方ですね!立地が本当に魅力的だなと思ってました!

  16. 180 検討板ユーザーさん 2022/11/26 23:19:36

    なにわ筋線も将来できるし、バス路線も周りたくさんありますしね。周囲賃貸マンションたくさん建ててるけど人気があるエリアなんですね。

  17. 181 通りがかりさん 2022/11/27 00:47:11

    >>175 さん

    グランドメゾンの中古が高いと言っても、勿論さらにアクセスの良い築浅の物件の方が価格は高いですよ。
    マンションレビューなど見ればわかりますがグランドメゾンは新築時に中層階で80平米4000~5000万付近だったのでその時買った人は投資に成功しています。
    グランドメゾンは周辺物件と比較して利便性が悪いため価格が安かったと考えます。もちろん時勢もありますが!
    でも雰囲気は本当にいい場所ですよね!この辺りで平面置きの駐車場あるのも魅力です。

  18. 182 匿名さん 2022/11/28 01:14:22

    こちらのマンションは駐車場台数は10台ですが全て平面式となっているのが素晴らしいと思います。
    無理すれば機械式も導入できたかもしれませんが、住人に将来の維持管理費が重くのしかかってくるので平面式が良心的ですよね。

  19. 183 マンション検討中さん 2022/12/23 22:43:03

    現地見に行きましたが、安物買いの銭失いになりますね。購入見送ります。賃貸マンションかと思いました。

  20. 184 口コミ知りたいさん 2022/12/23 23:16:23

    >>183 マンション検討中さん
    仕様がイマイチですか?

  21. 185 通りがかりさん 2022/12/27 13:24:22

    48戸だと将来的に管理費等はかなり高くなるでしょうか

  22. 186 匿名さん 2022/12/29 02:07:44

    こちらは管理費と修繕積立金の料金が安すぎると考えていますが、これらの費用は段階的に値上がりするんですよね。
    最終的にどのくらいまで値上がりするのか確認したいのですが営業さんに訊ねれば教えていただけますか?

  23. 187 マンコミュファンさん 2022/12/29 05:19:49

    >>185 通りがかりさん

    大丈夫です、その頃には給料も倍になってますから。政府は所得倍増計画を進めてくれています。

  24. 188 匿名さん 2023/01/26 09:19:50

    利用できる路線が多いのはいいけれど、どの駅も徒歩9分で
    実際に歩くと10分以上はかかるのかな?という感じなので、その辺りをどう考えるかでしょうか。

    梅田・なんばまで自転車で10分だそうなので
    その辺りに勤めている方が自転車通勤を前提に考えるのだったら
    悪くはないのかなとも思う。

  25. 189 検討板ユーザーさん 2023/01/26 10:30:24

    バス、タクシー。地下鉄みたいに階段ない分楽やし。慣れてきた頃にはなにわ筋線も開通してるやろ。

  26. 190 評判気になるさん 2023/01/27 01:09:56

    >>188 匿名さん
    歩くのが早いので、実際は駅まで5分程度でしたよ

  27. [PR] 周辺の物件
    クレアホームズ住ノ江
    グランアッシュ京橋ソフィス
  28. 191 マンション住民 2023/02/05 06:36:16

    ここは壁が薄いのか構造的な問題か
    足音半端なく聞こえます。
    購入する際は音確認した方がよいですよ
    私は購入して後悔してます。

  29. 192 匿名さん 2023/02/11 11:27:50

    191様、情報をありがとうございます。
    生活音は気になりだすと、止まらないですよね。
    時間帯関係なく気になる感じなのでしょうか?

  30. 193 検討板ユーザーさん 2023/02/12 04:43:56

    >>192 匿名さん
    夕方から22時くらいですね。
    おそらく子供さんの走り回る音だと
    思います。

  31. 194 マンション掲示板さん 2023/02/12 15:14:36

    内見行ってきました、いい感じで購入を検討してます。壁の厚さは他のマンションと比べても遜色なかったですが、子供さんの足音って防音でも無理ですよね…
    結構残りの部屋数も少ないし、値引きはしてもらえないかなぁ…

  32. 195 名無しさん 2023/02/12 15:20:23

    ちなみにマンション敷地内から四ツ橋線の本町駅まで、ストップウォッチで測って7分30秒でした。それなりに歩くな。新駅に期待だけど。

  33. 196 eマンションさん 2023/02/13 07:42:51

    >>194 マンション掲示板さん
    壁の厚みはどれくらいでした?

  34. 197 匿名さん 2023/03/11 06:36:04

    子供の足音は、結構響きますよね…
    体重を全部、着地している足にかけているかんじだからなんでしょうか。
    マンションから駅まで、歩くのが早い方だと
    表示よりも全然早く到着できるんですか。
    男性だったら特にそういう傾向にあるのかも?

  35. 198 名無しさん 2023/03/13 03:54:16

    購入者ですが、足音は気になりませんよ。
    おそらく、お子様が多く入居されているDSタイプのお部屋かと思います。
    特に大きく生活音が気になるといったことはありません。
    駅までも玄関からホームまでで7分です。
    公園を通っていくのでちょうどいい距離です。

  36. 199 匿名さん 2023/03/15 23:41:14

    購入者さんのご意見はとても参考になりますね。
    足音はあまり気にならないとのこと。それは安心です。
    親が注意しても子供はドタドタ歩いたりしますからね。
    でも、足音が気になるなら最上階に住むしかなくなりますね。

  37. 200 購入経験者さん 2023/03/16 08:13:24

    グラメの圧迫感はないでしょうか?
    眺望・陽当たりはどうですか?

  38. [PR] 周辺の物件
    グランアッシュ京橋ソフィス
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
  39. 201 マンション検討中さん 2023/03/16 10:36:44

    >>200 購入経験者さん

    特に気になりませんよ。日が沈むまでは電気をつけなくても過ごせます。眺望は全く気になりません。

  40. 202 匿名さん 2023/04/09 06:52:36

    周りの建物の影響があまり大きくないならばいいですね。
    カーテン開けられない生活だと
    特にテレワークが中心の人の場合はつらいでしょうから。

    きちんと作られているからなのか、
    音の面も大丈夫そうなのは良い点です。

  41. 203 匿名さん 2023/05/08 06:56:43

    このあたりは幼稚園とか保育園があるんですね。
    保育園に関しては、結構入るのは大変なんでしょうか。
    路を歩いていても
    子供はかなり見かけるな…という印象。
    地域に子供がそれなりにいる、ということなんでしょうね。

  42. 204 マンション検討中さん 2023/05/08 12:34:55

    >>203 匿名さん
    この辺りは保育所激戦地域です。

  43. 205 評判気になるさん 2023/05/08 14:42:11

    >>203 匿名さん
    西区は保活が厳しいです。

  44. 206 匿名さん 2023/06/07 08:01:03

    保活このあたりが激しいのは全然知らなかったです。
    教えていただいてありがとうございます。
    子供がいる人にとっては、このあたりは大変かもですね…
    子供が多いということは
    子育て自体はしやすいのかもしれないけれど。

  45. 207 評判気になるさん 2023/06/07 12:33:13

    >>206 匿名さん
    小学校もかなり生徒数が増えたので手狭です。
    保育所は他区まで範囲を拡げて検討した方がいいです。

  46. 208 マンション検討中さん 2023/06/07 12:44:26

    西区は5年前くらいまでは市内有数の保活激戦区でしたが、その後新設ラッシュがありかなり難易度が下がりました。
    今は人気園以外はそんなに苦労せず入れます。

  47. 209 マンション掲示板さん 2023/06/07 20:34:07

    >>208 マンション検討中さん
    でも小規模の保育所が多いです。

  48. 210 匿名さん 2023/06/14 23:22:36

    残り7邸のみになっています。
    徒歩10分前後ですが、最寄り駅が4駅あるのは便利そうです。
    既に入居されている方の情報も参考になりますね。
    足音・・・生活音って、感じ方はそれぞれですが
    見学に行った際に確認できそうでしょうか。

  49. [PR] 周辺の物件
    ウエリス平野
    グランアッシュ小阪
  50. 211 マンコミュファンさん 2023/08/01 13:54:56

    >>210 匿名さん
    Bタイプに住んでる者です。足音を含め、生活音を横からも上からも聞いたことがありません。ただ、ファミリータイプの上下がどうなのかは分かりません。

  51. 213 匿名さん 2023/08/02 23:40:35

    >>210さん
    >>足音・・・生活音って、感じ方はそれぞれです
    生活音は人にもよりますからね・・・

    211さんの意見、参考になります。

    椅子から飛び降りたりすると、さすがに衝撃音がするかと思います。あと、椅子を引きずる音とか、室内でボールをつく音とか。
    ボールのバウンド音は思ったよりも響くので、室内ではボール遊びせずに公園に行ってもらいたいです。

  52. 214 匿名さん 2023/09/01 07:47:48

    音に関しては、周りの方次第、というところが大きそうですね。
    もちろん、自分もきちんと気を付けなければ。
    子供がいる場合は
    フローリングにコルクタイプの吸音マットを使ったりして
    防げるものは防ぐようにした方がいいのかなぁ。

  53. 215 通りがかりさん 2023/09/20 11:49:24

    地味だけどいつの間にかここも完売か

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [アウラ京町堀]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル鶴見緑地公園
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    プレイズ尼崎
    ザ・ライオンズ西九条
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    シエリア梅田豊崎
    スポンサードリンク
    シエリア梅田豊崎

    [PR] 周辺の物件

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

    総戸数 97戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    [PR] 大阪府の物件

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸