アウラ京町堀ってどうですか？

>>115 匿名さん

高さとしては見下ろされてる感あるかもしれませんが、私は気になりませんけどね。
生活の質として将来お金に困るリスクがあるのはタワーなので。

こちらは住居前にサイクルスペースがついているようですが、
モデルルームでもサイクルスペースは再現されていますか？
サイクルスペースにおける自転車の台数は1台のみでしょうか？

>>117 匿名さん

モデルルームでサイクルスペースは再現されてません。
玄関前には１台しか置けず、２台目以降は１階ですね。

玄関前だとスペース的に流石に1台のみですか。
冷静に見ると、自転車って結構スペースとるんですよねー。
出し入れしやすい程度のスペースまで考えたら1台が限界。
もう1台はとりあえず1階におけるのだったらいいのかな。
自転車に関しては、結構駐輪スペースに苦労するマンションは多いようですね。

結構売れているみたいですね。ファミリー向けではないですよね？

3LDKでも広くはないですよね。DINKS向けでしょうか？
大きなマンションの後ろっていうのがちょっとマイナスかな…。

「シングル・ディンクスに快適な1LDK～3LDK」と書いてあります。
3LDKでも66㎡とコンパクトなので、子供ができても1人くらい？2人だと狭く感じてしまいそうでした。

Dタイプの3LDK、サイクルスペースが部屋の前にあります。
アルコーブもあります。すぐ共用廊下じゃない点、いいなと思いました。
自転車、屋外に置いておくと錆びてしまうのが心配だったり、子供用だと場所を取りがちなので、自宅前に置いておけるといいですね。

>>122 匿名さん
ファミリーだと住みにくいかもしれないですね。子供がいるとどうしても騒々しくなるけど、ファミリー向けならお互い様で済むけどDINKSやシングル向けならそうもいかないかな。

これはDINKSというか定年後都心で暮らしたい老夫婦向けでしょ。
静かに暮らしたい人にはいいと思う。

>>124 マンション掲示板さん

スーモの情報だとやたらと自転車移動推しですし、そもそもシニアをターゲットにしてないようにも見えます。ただよくよく考えるとテニスコートが至近距離なので、そういうのが趣味な老夫婦にはいいかもしれませんね。最近の若い人はガチガチにスポーツとしてやる人以外はあまりテニスやらないみたいですし。

>>124 マンション掲示板さん
子供が1人いるのですが、うるさいって思われるかな…。走り回るし…。ファミリーは肩身が狭そう。
立地は良いけど。

学校近いのでファミリーもそれなりにいてもおかしくなさそうですけどね。
この辺一帯が子供が増えまくって学校もひたすら増築し続けている状況ですし。

なにわ筋東側のセブンの隣が分譲マンションになるかもとの噂を聞きました。間違いなくここよりは高価になるとは思いますが。

１～３ＬＤＫまであるマンションなので
単身者からファミリー層まで住むことはできるのではないでしょうか。
ただ、３ＬＤＫでも７０㎡ないので３人家族までくらいじゃないと
ちょっと狭いかもしれませんけど。

上層階の2LDKっておいくらくらいでしょうか？

>>128 匿名さん
大阪京町堀1丁目店の隣でしょうか？
Googleで見た限りでは両隣に建物があるのですがどちらかが取り壊されるのでしょうか？
分譲マンションになるのだったらかなり気になります。

>>131 買い替え検討中さん

そのお店の西隣です。
バラ園至近距離、かつ真ん前は人気ケーキ屋・人気カフェ・人気パン屋の3軒並び、もし分譲になったらかなりのお値段になるでしょうね。

>>132 匿名さん
ここよりも規模が大きくなりそうでしょうか？場所は良いですね。

公式サイトでは3LDKの間取りをDINKSとFAMILY向けとして紹介しているので
基本的には共稼ぎ世帯やファミリー世帯向けとして売り出しているんじゃないかと思いました。
駅が近くスーパーや病院が徒歩圏内なのでシニア層にも便利そうですけどね。

どれくらい売れてるんだろう。
周りの新築も完売にはなかなかなってないらしい

>>135 評判気になるさん
すぐ近くの１丁目にも新しく建ちますしね。

>>136 匿名さん
そこは賃貸のようですね

京町堀１丁目は日鉄興和の物件のことだと思いますが、あそこは分譲だと思ってました。
以下のプレスリリース見るとそれっぽい記載があるので。

https://www.nskre.co.jp/company/news/2022/04/20220421.pdf

クラッシィの隣の肉屋の跡は賃貸ですか？

１～３ＬＤＫまでプランのタイプは多そうなのですが
専有面積を見ると最大でも６６．１１㎡とかなり狭い感じですね。
地域的に、ファミリー向けの間取りはあまりニーズがないのかな？

子供を持たない世帯も多い世の中ですね。
ファミリーは郊外の方が人気では？
3LDK推しということは、他の間取りより多く残っているようですね。

どの間取りが人気なのでしょうか？

公式ホームページではシングル・ディンクスからファミリーまで快適な1LDK～3LDK 36㎡台～66㎡台と銘打っているので若い層がターゲットになっているようですが、実際にはどのような層が契約しているんでしょうね。
若い方からシニア層までまんべんなく揃っていた方が管理組合の構成としては安定するんでしょうか。

売れ行き良さそうですが、2LDKはまだ残っているでしょうか？

間取りページに掲載されていたので、2LDKはまだ残っていると思います。

アルコーブがあって、自転車置いておけるスペースがあるのが嬉しいです。自転車って共用の置き場にあると倒されていたりして憂鬱になったりしたので。

2LDKは角部屋なんですね。
第2期は1LDKのみ販売、第3期以降は2LDKもありそう？
購入予定なら、聞いておくのもいいかと思います。予約で仮押さえできないでしょうか。

以前、他のマンションのスレッドで共用部に自転車は置けない、消防法上で決まっているみたいな投稿をみたのですが
ここは大丈夫なタイプのマンションなんですね。
自転車が倒れないような工夫があればいいのかな。
ちょっと高めの自転車だと、共用の駐輪場よりは自宅前に置いておきたいです。

抽選の2階を除いてかなりの戸数が売れていると聞きました。立地、ランニングコスト、アウトポール設計、背面駐車場など、魅力ありのマンションですね。何よりも他の新築マンションより立地がよく、静かなのがいいですね。他もみたけど、ここが一番いいも思ったので契約しようと思いますを

契約しました！
オプション類も決めかねてるので共有出来たらと思います^^

>>148 口コミ知りたいさん
おめでとうございます！
どの間取りですか？ファミリーさんですか？

>>149 検討板ユーザーさん
Aタイプにしました！
ファミリーです＾＾

>>150 口コミ知りたいさん

靱公園の人気は別にしてこのエリアは住むには最高かと思います。人気の店舗もどれも個性的ですし、タクシーに乗らなくても便利なバス停も極近です。京町堀最高かと！

この場所にしては安いですが、賃貸のような作りでグランドメゾンタワーがゴージャスすぎて見送ります。もう少し重厚感が欲しかったし、やはり残念ですが、値段相応ですね。

>>152 マンション検討中さん
価格の安いものに重厚感とか求めるのはどうかと。それに私は駐車場で車を停める際に隣に高級車が停まってても気にしません。

現地見に来て驚きました。賃貸レベルのみすぼらしいマンションであーーここはやめます。安物買いの銭失いですね。グランドメゾンと並ぶと恥ずかしい。値段が安いなりにこんなものですが、やはり財閥系とは違いますね

まあこんなもんでしょ。
斜め前に財閥系のパークリュクスあるけど外観のレベルは似たりよったりですし。

ファミリータイプはなんだかんだ言ってもすぐ売れるんじゃないでしょうか

シエリア靱本町と同等の価格ならこっちの方がいいですね。

>>154 マンション検討中さん
どうしてもグランドメゾンが視界に入ってきますから比較してしまいます。クラッシィも近いですし。
ここだけ見ていれば大丈夫ですけど。

>>157
向こうは関電グループとこっちは知名度無い分譲会社。
普通は向こうでは？
値段が安かったらこっちだけど。

あっちは借地で大通り背負ってるからね

>>160
借地なんだ、そんならこっち。

「グランドメゾンと比べて、、重厚感が、、」的な書き込みが増えてきましたけど、個人的には全く同感できなくてどっかの業者の書き込みなのかなと疑ってしまいます。

グランドメゾンを悪く言うつもりはありませんが外観は築年数相応ですし、白を基調をしたデザインなので重厚感！っていうデザインでもないですし。

ここの外観が悪いとも思えないし、そもそも外観だけでマンション選ばないでしょ

でも完全にグランドメゾンの影に隠れてしまっているなと…。

見る角度によっては、ぱっと見グランドメゾンと一体化してるように見えますね。

>>162 評判気になるさん
グランドメゾンと比較されるような物件では無いけど、たしかに立地は同等、規模感,仕様,リセールは負け、グランドメゾンに優っている点は築年数くらいでは？
このマンションの訴求ポイントがわからないんですよ。明らかに安い以外は勝ち目ないと思います。