マスターアリーナ新百合ヶ丘ってどうですか？PartⅡ

436さん
世の中にはとんでもない「金持ち」もまだまだいるよ。
金銭的思考回路が我々庶民とは違う。

南口の音大に来年４月から孫娘が通うから、
親達も上京の時に泊まれる広くて安全・安心なマンションが欲しいと・・・・・

ぽ~んっと・・・１億・・・お買い上げなんてね。

都心の７０㎡で１億円の物件よりも、はるかに好感が持てるけどね。

プライムアリーナもそうだったけれど、マスターも広いタイプのものが、売れ残っているようですね。
人口動態と需要にミスマッチなのでは？
今後発売するマンションは、1人世帯向きのコンパクト型を主流にして欲しいと思います。

孤独死を促進する間取りは却下！

コンパクトマンションにしたら投資対象にされちゃうかも。賃貸住民はトラブルリスクがある。

あまり売れないと値引きするのかな。
専有面積： 106.83平米～110.82平米
価格： 8,880万円～9,880万円
この価格帯を買える人は、既にプライムを買っているよね。

プライムのクリスマスツリーは評判がいいみたい。
来年は、マスターにも飾ってもらえるといいな。

プライムはもともと大きな木が植わってて、それに装飾したから立派なんだと思う。

レガートプレイスのツリーみたいのなら可能かも。

あそこのもきれい。

ノブレスみたいにはしてほしくないね。

マスターも早速賃貸で募集に出ている部屋がありますよ。
投資用ではなく一時的に転勤などで貸さなければいけないケースもありますし、
賃貸の方も偏見を持たずに同じ住民として仲良くやっていきたいですね。

賃貸住民って自分の持ち物でない分、オーナー住民よりモラルが低い傾向にあってトラブルが多いってのが
実情らしいよ。偏見云々の問題じゃない。

人それぞれでしょ。それこそ偏見ですねぇ

分譲マンション賃貸化のトラブルとは？

http://allabout.co.jp/r_house/gc/27915/

ちなみに某三井物件では賃貸住民が風俗営業始めて大騒ぎなんてことも会ったよ。まあ、三井が売れ残りを
賃貸に出しちゃったんだけどね。

100平米以上の部屋を探しているので、ここに残っているのであれば購入したいです。
もう内覧会なども行われているとの事で、焦りますがトライしてみます。

ここは近くにお店ありますか。

>>451

店舗付きマンションだよ。

>>444

飾ってもらえるといいなじゃなくて、入居後は住民（管理組合）でやるものだよ。

大通りだけどアートセンターとOXの前はイルミネーションがあるのにその先は真っ暗で寂しいよね。
プライムの建設中は前の大きな木にイルミネーションがあったのに。

ツリーやイルミネーションを過剰に喜ぶなよ。ガキなの？

管理組合なんて、年1回の総会でしか一堂に会せないのだから、費用のかかるイベントは管理費に余裕があれば管理会社から理事会に提案するという構図になるものが多いようです。

>>456

住民の親睦もあるからイベント費は管理組合の予算に計上して、運営は管理組合で行うってのが普通だと
思うけど。

そういえば、プライムでイベントとしてエントランスでお絵かきがあったらしいけど、落書きってみた
いってことで住民板で賛否の争いが起こってたね。お金をかければいいってもんじゃないけど、かけな
さすぎってのも・・・。

現実の販売状況とこの掲示板が連動している思ってるの？

マスターの横、プライムの前の空き地に、商業施設できるみたいです。また、マンションかと思ってましたが・・・。何ができるか楽しみです！

情報ありがとうございます。
ちなみに、ネタ元はどちらですか？
商業施設・・・何になるんでしょうね。楽しみです！

ここの残り物件の価格は大きめの戸建が狙える価格なので、この地区では辛いですね。市内の物件を色々見て回っていますが、新百合ヶ丘、万福寺は川崎市内でも住環境は一番上の方で、良い場所にある物件なのは間違いないですが。

マスター横の商業施設の情報は、確かですか？
もし本当なら、めちゃめちゃ楽しみです。何ができるのか早くしりたい！

商業施設じゃない見たいですよ。

>>468

情報源はどちらですか？

やっぱりディスカウントストアの寅一ができるんだってね。

デマじゃなかったんだ(笑)

↑適当なこと言うな

一階:びっくりドンキー
二階:ドン・キホーテ
三階:ダイソー

の貧困3Dが来るんだって！

どうせ北口にはパチンコ店もあるし、貧困３Ｄでも何でもいいんじゃないですか？
でも、「アルテルオシネマ」はいい。
南口のワーナーマイカルより、よいね。

アルテリオね。
でも、座席指定できないのは不便。

新百合山手には騙されたよね。景観百選に選ばれた新百合なんて宣伝するから、南口や王禅寺、山口台
レベルのものを期待したら、がっかりな出来だった。まあ、新百合山手なんてもう誰も言わないか。
町名にもなり損ねたし。

確かに「新百合山手」は恥ずかしい。
でも、世田道の電柱の一部地中化とか、それなりにがんばってる。
ただ新百合の南北格差（南口、北口の格段の相違）はどうしようもない。

>>475

南北格差？

そもそものやり方が違います。

南口の商業、北口の行政　ですよ。

なぜ南口住人は北口にこれほどまでに嫉妬するのでしょうか？

嫉妬じゃなくて事実だと思います。
北口にろくなカフェがなく、物件を探す時も
高校生の溜まり場のマックやファミレスしかなくて
癒されるところがありませんでした
北口のメインの客層は小金を使う層なんだなと
思いました

なぜ南口住人は北口にこれほどまでに嫉妬するのでしょうか？

嫉妬なんてしていませんよー。
ただ圧倒的多数の人たちが、新百合なら北口より南口に住みたい、と思っているのは事実。
プライムアリーナの中古がこの３ヶ月たな晒しになってるけど、レガートのたな晒し物件なんて見たことも聞いたこともない。
この事実を指摘したら、どうして「嫉妬」なんて見当違い、勘違いのコメントが来るの？
不思議な方ね！

いまさら、南口側に住みたいなんてやついるのかな？

レガートなんて、あげるっていわれても住みたくない。ダセーもの。

レガートはなかなか空かないですよね。正直、南口のほうが住むには１００倍魅力的です。

プライムの存在は大きく北口に貢献しているとは思いますが、ちょっと「新百合山手」はね。。。

北口だろうが、南口だろうが同じ新百合ヶ丘にはかわりありません。

変わりはあります。
南口の雰囲気の中を通って家に帰るのと、北口のパチンコ屋経由で世田通渡って帰るのとでは、
そりゃ、違うでしょ。
同じだなんて言われてもねぇ。
それ、強弁ってもんですよ。

パチンコ屋は潤滑油。南口住民もよく来てますよ！

三井とかがスポンサーになって薪能を十二神社でやってたよね。ああいうのは続けて欲しかったのに。
開発が終わったら止めるって露骨。

北口の不動産の販売価格が高かったから
大して良くもないのになんで？と感情的になる人がいるようですね。
プライムの販売中の掲示板も大変な投稿数でした。

パチンコ屋の前を通るのもイヤという方は遠くても
南口を選べばいいんじゃないですか？

マックは南口にもあるけど北口よりも癒されるんですね？

ガーデンの頃から、山手ネタはよく荒れる

南口側って、もうヨレヨレですよね．．．痛々しいです。

そうかな？レガートは中古でも6000千万台で
さらっと売れてるし、自分め地元不動産屋に
問い合わせたら、人気物件だからと
説明されたぞ

俺は住みたいよ
駅からフラットだもん

>>489

露骨過ぎる妬みですよね。

うーん。正直ねたみってほどの存在じゃないんだけど、やっぱフラットで便利な
南口がいいなあという感じ。自意識過剰さんが多いのも北口の特徴かな？

南口、駅近でいい出物ってありましたっけ。レガートは駅近ですが、中古マンションでしょ。仕様が古くて・・・。

南北格差より、山手と千代が丘の格差のほうが激しい

あの道、よく死人が出ないよな。

レガート、ガーデン、どっちも5年以上前の物件だろ

同じネタに何年粘着してんだよ

物件の話題がないから、新百合ねたになっちゃってるね。

そりゃ今は南口の方が便利に決まってるけど、南口と北口のどっちが勝ってるとかって議論はくだらないね。
だいたい３０年前はどっちも一面の野山だったんだから、長い年月で見れば五十歩百歩でしょ。
それに、パチンコ屋の前を通るのがそんなに嫌なのかね。襲われるわけじゃあるまいし。
そういう人は新宿や渋谷なんか、とてもじゃないけど歩けないですね（笑）

オイオイ・・・新宿・渋谷の喧噪と住む場所を横並びにすること自体がナンセンス。。。
（そこまで真っ赤になって書かなくてもｗ）

北口も南口もどっちもどっちというのは賛成だけど、正直パチ屋はいただけないですね。

あそこの坂道が再整備されると、北口のほうが発展していくとは思います。（開発余地）

山口台や王禅寺も、そろそろ住民層がシニアしかいないような流れになるとは思われます
が、どう変貌していくか興味深いですね。

三菱自動車のあたりって空き地だらけですが、何か理由があるんでしょうか？

>499

世田谷道の道路拡張があるからじゃない。マンションが建つって噂もあるけど、途中にお墓があるからね。

それにしても、あと３戸、動きませんね。

三菱自動車の販売店周辺の空き地にも三井のマンションができるようです。
２年先ってことですが。

マスターは入居が始まりましたね。
まだ１０戸くらい未契約だってことですが、
前のプライム同様に完売までは１年くらいかかるのでしょうか。

まだ１０戸も売れ残っているのですか？
３戸かと思っていました。

３戸です。

テナントはいつから営業開始なのでしょうか？

テナント募集の看板出てるくらいなんで、まだ決まってないんじゃないでしょうか？

友人が資料をもらうためにレジに連絡したら、
ＷＥＢに出ていないタイプの住居を紹介されたって。
４戸だけではなく、未契約やキャンセルがあるみたい。
もちろん、店舗も未契約のようだし。
９階なんてほとんど未入居のようだけど、売れているのかな。

プライムの掲示板では、「福島原発のすぐ近くの廃棄物を川崎の焼却炉での処分する件」なんて問題が出ているけど、？

広告に出ているだけで2部屋残っているみたいだけど、
本当はいくつ残っているのだろう？

プライムの中古が何軒も、新築売り出し価格を下回る価格で出ているので、マスターは2千万くらい下げないと完売できないと思います。

プライムの中古がたまに売りに出ていますが、新築価格以上で売りに出している部屋もありますね。
実際に売れた例もあるそうです。

中古物件の広告価格は売主の言い値。その価格で売買が成立したとは限らない。それにネットで晒されてる時点で売れ残りだよ。人気があれば仲介業者に登録している待ち行列で掃けちゃうから表に出ない。

知ってるから書いたんだよ。
一般論じゃないの。

プライムの中古物件3戸のうち２戸が値下げしましたよ。

新築価格以上でうれたかどうかという話じゃないの？

自分のマンションの掲示板が更新なくなり、時間があったのでこちらを見た者です。

この掲示板は沢山の方がご覧になっていた様ですね。
自分もアリーナ住民ですが、この掲示板には話題にも上がらず・・・


自分は 「庶民派」 なんで、ご覧の方々とは見方が大分違いそうですが

住んでるマンションは満足度７０％以上で、さほど不満はないです。
（金額も手頃だったし。都心過ぎて『街が汚い』『大震災時の不安』など嫌だし。
　そもそも あまり都会だと庶民派の自分が落着かないだろうし。）
徒歩１０分圏内で、駅や近辺には生活品・飲食・役所関係が
それなりの充実度なんで満足してます。（南口より北口が便利じゃないかなぁ？）

住んでるマンションはクルマの音が多少気になりますが、
何年かでそれも徐々に解消されるだろうと期待もあるし。
（クルマのハイブリット化とか進むだろう　で）

【今後の希望・期待としては】
①庶民派・激安スーパーＯＫ／大型家電量販店／ホームセンター(五月台ビーバーは役不足)
　の近隣出店：千代ヶ丘・平尾(稲城市)・柿生駅近辺の世田道沿いなど
　　※新百合駅近くに出来て渋滞されるのは嫌なので。

②新百合 発着ロマンスカーの増便

③新百合 発バスツアーなどの充実

自分の住んでいる近辺では面倒が起きない勝手な希望ですが、こんな感じです。

住み始めて４年、乗り続けていたクルマも売って(経済事情もあり)、
現在は電車・バス・電動チャリ・徒歩　の生活ですが、特段支障なしです。
クルマを使う便利さ　よりも　煩わしさ　が勝っていたので、クルマは処分して正解でした。

517さん

うれしい情報です。有難うございます。
（出店して利用出来ることを期待します）

『島忠』も庶民派にとっては嬉しいです。
（最近はバスかチャリで若葉台ユニディも行くので、
　近距離圏内の便利なお店は願ったり　です）

マスアリ住民に島忠ですか！堪忍してください。もっとセレブな店が似合うでしょう、マスアリ住民には。グッチとかユニクロとか。

ここも買えなかった人間が、妬んで住人のふりをしてケーキ屋さんを非難しています。
あとでまとめて削除依頼を出しておきます。

ケーキ屋さん関係の方ですか。

>>521

アリーナシリーズ、まだ諦めきれないの？
気長に中古を待ちなさいよ。

シーズン、ガーデン、プライム、マスター、85平米ならいくらになったら買いますか？

もしもう1度あの頃に戻って買うとしたら4000万〜5000万ぐらいと思います。
7000〜8000万出すなら戸建てにします。

つまらん質問につまらん答えするなよ。

プライムしか買いません。
中古で4000万円台だったら検討しますね。

85平米なんて住んだことない。そんな狭い部屋しかないのか。
プライバシーなんてないんじゃないの。100万でもいらんわ。

>527

虚しいウソをつくな。いいな。笑

せっかく良い戸建て住宅街があるのに、リーマン向けのマンション建て過ぎ。
最低200平米位の高級低層マンション建てれば良かったのに。

民間ディベロッパーに地域のことを考えろというのは無理ですな
企業の利益優先ですな

マスターやプライムの場所は、敷地、立地の関係で超高級路線は無理ですな
ガーデンの敷地に高級低層マンションはあり得ましたな
残念ながら、昔の公団タイプになってしまいましたな

たかが、新百合なんだから　
脱セレブ・高級志向(中級庶民志向くらい)が　良いと思うんだけどなぁ。

（セレブ・高級志向　なら　そう地域を選べば良いのでは？）
（お金持ち ＆ 見栄のある方　は 多摩川渡らない もっと都心に選べば）

それなりにキレイで(風俗とかなく。駅前パチンコも自分は無いのが理想)、
緑もそれなりにあって、そんなにゴミゴミしてなく　それなりに店がある
　今の新百合は気に入ってます

良いじゃん、島忠出来ても（柿生と市ヶ尾の間くらい　みたいだし？）

※最近の不満は
　　駅前の喫煙所。もっと人が少ない場所に移して欲しい（役所へご意見すべき？）
　　　あんな所に設置するから、飲んでゴミ散らかす輩はいるわ
　　　広くない場所に雰囲気良くなく溜り場 になるし･･･

　セレブの方々は 自分の家以外は 散らかしても気にならないんですかね？
　散らかしてるのは 在住者じゃない輩かな？

新百合ヶ丘≠セレブ
駅前の喫煙所もごく普通の光景。

ケーキ屋さんに行ってみました。
厨房も含めて１０人くらいの人が働いていましたが
採算とれるのでしょうか？
心配になりました。
家賃４０万前後はすると思いますが・・・。

531
多摩川より東は地盤が弱いから住む気にならないです。

ここも大して変わらないですよ

全く違いますが。
地質図ぐらい読んでくださいね。

ここ山手は涌水がダラダラ出ますよね…原因ってもう解明されてますか？

ケーキ屋さん、本当はうどん屋さんの隣ビル（まだ１階が空いているビル）が第一候補だった
ということご存知ですか？
賃貸料が高かったのでマスター１階にしたのだそうです。