マスターアリーナ新百合ヶ丘ってどうですか？PartⅡ

駅から徒歩３分ほどの川崎市アートセンターにある、cafe arteのランチが美味しい。
かなり奇抜な創作料理もあるけど、週末ゆっくりしたいときにおすすめです。

159さん
価格が高いとありますが、それは何と比較してですか？
某大手不動産販売に勤めてる友人に聞きましたが、うちならプラス500万は乗せると思う。あの価格はちょっとありえない。と言ってました。
立地とブランド力、山手の駅近は今後建たないであろうという希少性や将来性を鑑みても、かなりお買い得だと私も思いましたので購入しました。
いま残っている物件はいずれも100㎡程ありますので高くて当然だし、庶民ではなかなか手が出ない額なのですぐに売れないのは自然な流れかと思います。

ま、総合的判断して客が割安と感じれば売れるし、割高だと感じれば売れ残る。で、今は売れ残ってる。 それだけ。

プライムの残り物件も売れ残ったまま動かないし。
レガートの時は、文字通り飛ぶように売れました。
あの物件より、立地が悪くて値段も割高ですから、私は売れ残って当然、むしろもっと大量に売れ残っても当然だったのに、よくさばけた方だと思っています。

162、163さん
いや、7000万以上の物件じゃ飛ぶように売れないでしょ？それとも皆さん、そんなにお金持ち？
レガートではブランド力が落ちます。立地が悪い？レガートはただ駅に近いだけですよね？リゾートっぽい外観と内装がしょぼく、よっぽど割高に感じます。単純に駅から近いからという安易な発想であまり詳しくない人が買ってるイメージしかありません。個人的には山手大通り沿いの方が魅力的です。まぁ好みの問題でしょうけど。
どちらが割安か？と聞かれたら私もマスターに一票！

確かにマスターはまだ売れ残ってるけど、今、中古のレガードが出ても別に買いたくないなぁ｡
もう今となっては外観も仕様、構造も完全に一昔前って感じだし。
ただ、山手大通りのほうが魅力だとは思わないけど。

１６４
レガートと北口物件では、雲泥の差があります。
あの北口のパチンコ屋の前を通って歩きにくい坂道下って、世田道の長ーい信号待って、やっとのことで車がびゅうびゅう走ってる新百合山の手地区とかにたどり着くのと、車道と分離された美しいショッピング街の南口からペデストリアンデッキを歩いてすぐのレガートでは全く勝負になりません。
１６５
中古で出ても買いたくないアナタ、レガートの中古なんてまず出ませんし、出てもあっという間に売れてしまいますよ。

ブランド力と言ってもガーデンアリーナ、シーズンアリーナあたりだと中古で野ざらしっての結構見かけるよね。

165
中古のレガート住人がまだこのサイトに張りついてるとは驚きだ!
プチバブルは弾けて、景気の低迷で高値で売るタイミング逃しちゃったね。

こんなに低金利で住宅ローン減税受けられるタイミングで中古のレガートなんておんぼろマンションいらね

166はまだレガートの中古が買えないのか？
早く手が届く値段になるといいね

>166
美しいショッピング街には見えない・・・

>166
きっとプライムもマスターもずっと掲示板で眺めてたけど手が届かなかったんだね。残念！

>167
北口徒歩圏に新築マンションがたくさん出てる状態で、中古で売るのは厳しかったかもしれませんね。

でも今更ここでレガートの話する人が出てくるとは・・・もしかして中古で売りたい人の宣伝？

有楽土地住宅販売のブログに求む中古マンショってのがあるけどアリーナシリーズは見たこと無い。

レガートの住民かどうか知りませんが、ドングリの背比べでけなし合わず仲良くやりましょうよ。
駅からちょこっとだけ遠くても新百合山手の雰囲気が気に入る人もいるわけで。

また販売戸数が５戸に増えしまいましたね。
なんかこの物件のサイト、いつも減っては増え、減っては増えてますね。

店舗決まったみたいですね！

えっ！何が入るんですか？

なんの店舗が入るのでしょう？？？
私もすごく気になります！！

是非教えて下さい。

プライムの店舗にまだ空きがある中、

マスターが先に決まるっていうのはないんじゃないかと。


それとも分譲なり家賃なりの価格差でマスターにしたというのか？

マスター整骨院決定

プライムの整骨院と同じ系列なんですか？

プライムの店舗、まだ５戸も空きがあるみたいですよ。
こちらはもっと厳しいんじゃないですか？

そんなことない！

184さん
ガセですよ。そんなの鵜呑みにしちゃダメです。

ガセなんですか？
腰痛持ちなので、整骨院が近いと助かるのですが。。
病院系は入って欲しい。

なんんとなく歯医者とか入りそうな感じ。

お隣はメディカルモリノだし、新百合ヶ丘総合病院も近くにできるから病院系はないでしょ。

188さん
プライムアリーナの空き店舗にプライム整骨院が5/11にオープンしましたよ！

プ・・プライム整骨院・・・

電車の吊り広告に、勝ち組不動産、＊＊＊不動産とかあって
土地の勝ち組、＊＊＊で百合ケ丘が南大沢と共に＊＊＊にデカデカ
のっていたな〜
新百合は別物ってことだよね？
読んだ人いたら教えて

＊＊＊が多すぎて
わからない。。

抽選になる事も多い新百合の物件が＊＊＊というのはチョット理解出来ないです。

196
あなたが超低所得者なんでしょうね。かわいそうに。弱い犬ほどよく吠える。
いちいちそんなことに劣等感抱かないですよ。私は南側ですが、優越感まったくありません。むしろ一番好みの間取りは北側でしたし。一億近い物件もあってまけぐみだなんておもしろい。あなたはマスターすら買えないんですよね？

プライム店舗、また保育園説が浮上したみたいですよ。

198さん
ホントですかぁ？事実なら感激ですが…

保育園に入居されると、路上駐車が増えて最悪ですよ。経験済みです。

路駐に交通事故に***。

と言うことはやっぱり
…プライム保育園か(笑)

今は路上駐車、かなり厳しく取り締まってるけど・・それでも路駐、減らないかな？？
自分が預けられるなら、保育園は便利だけどね。
子供もすぐ大きくなるから。。

198さん
情報源はどちらですか？

保育園が入るとして…
マンション住人が利用するなら何の問題もありませんが、
住人専用でない限り路上駐車はあるでしょうねー。
敷地内に自転車を停める場所の確保と、駐車場の確保が必要になるでしょうね。

店舗用の駐車場は少ないですが裏にあります。

>>208さん
店舗用の駐車場は2台分しか確保されていないようですよ。
保育園の規模がどのくらいか解かりませんが、送り迎えの時間帯には
やはり路上駐車が多くなる事が予想されます。
自転車の場合、敷地内に送り迎え用の自転車を停めるスペースができるのかな。

歩道も車道もかなり幅広なので路駐あったとしても、さほど影響ないかと思いますよ。

210みたいのがいるから、路駐がなくならないんだよ
近所に住んでほしくないタイプ

マスター契約者ですよ

余計な心配かも知れませんが、まだ11階くらいまでしか
立ちあがっていないようですが、来年3月入居に間に合うんですか？
プライムより戸数が少ないから早いんでしょうけど・・・。
マスターとＯＸの隣のマンションも竣工すると山手中央通りも随分落ちつくでしょうね。

駅近は魅力的だけど
駅のまん前って、返ってどうなんでしょう？

電車の音とか。
気にならないのかな？

買い物とかは、とっても便利そうだけれど。

>>214

どちらのマンションのことをおっしゃっているんでしょうか？
ここは目の前ではございません。

ちょっと奥の千代ヶ丘住民です。

ここは駅近なのに、静かでよいところだと思いますよ。
「新ゆり山手中央通り」も、事実上行き止まりみたいな道路で、住んでいる人以外あまり通過しませんし。

電車の音も、車の音も全く気にならないと思います。

中央通りは車の量は多いですよ。道路側は音や振動が聞こえます。現地をよく観察したほうがいいです。

プライム道路側低層住人ですが、車の音はまったくと言っていいほど聞こえないですよ。

近隣住民ですが、車はある程度走っているけど、津久井道のような幹線道路ではなく、住民しか通らない（敢えてこういうつくりにしてある）ような道だから、音や振動など全く気になりませんよ。

ご安心ください。

兄弟マンション津久井道側住民です。現地は生活上毎日観察しています。

私のところは、線路や津久井道の音は結構します。（もう馴れてあまりきになりませんが）
当たり前ですが、振動などは全くありません。

くらべて、山手中央通りは、スピードを出して通過するような車は少なく、驚くほど静かです。
電車の音も含めて全く気にならないレベルかと思います。
このマンションで、車の振動を感じることなどあり得ないのは言うまでもないことです。

快適な住環境かと存じます。

10月まで販売休止って、なぜなんですか？

１０月に棟内モデルルームオープンってあるから、モデルルーム用地の借地期限が切れたからとかなのかもね。

ここはタワマンじゃないから高強度コンクリ事件じゃないでしょ（笑）。

どんなマンションなんでしょうね？
楽しみですね。

住環境、快適そうでよかったです。

静かで便利なところって、贅沢だけれど
結局そんなところを探してしまうんですよね。

本当だ。販売休止してる！！
どこも必死にイベントや特典でモデルルームへ集客しているのに
3ヶ月以上お休みって、かなりのんびりしてますね。
それとも、もう結構捌けたから余裕があるのかな？

あと何戸残っているんですかね？

三井の他物件を購入しましたが、ネットの物件概要にある残戸数は実際の数とは一致しません。

私も毎日チェックしたりしてましたが、実際はネットの残戸数より多くある場合が多いです。

キャンセルとか、何かと動きがありますからね。
残住戸数はある意味生き物。

でも三井は良心的な方だから、広告の内容は安心してよいと思いますよ。

一致しないことを、このデべだけ悪意に取る必要は全く無い。

三井は、良心的なんですか？

たとえば、良心的でないところって？
と聞きたくなってしまいますね。

ここ数年の間でも三井が絡んだ物件でニュースになるくらいの施工ミスがいくつか起きている。鉄筋不足なんて
ニュースでやられちゃったら、楽しみにしていたマイホームの夢は無残に崩れ去る。にもかかわらず、是正工事
したら問題はないと、合意解約は認めない。良心的といえるのかな。

>>229

良心的というか、相対的に悪質度が低いということでしょうね。

当り前ですよ。

皆さんも気に行った部屋を検討する時間があったと思いますが
その間はモデルルームでも販売中物件から除外してますよね。
検討中の部屋を他の人が来て契約してしまったら困りますもんね？

リアルタイムで在庫を反映しろという方が横柄ですね。

現在販売中の間取りを見ていて気になったのですが、
タイプ「100A」の「サービススペース」とはどういうものなんでしょ？
一見、バルコニーにも見えますが違うんですよね。
サービスルームと同様、バルコニーに設定するには何か不足するものが
あるのでしょうか。

これは廊下側ですね。
廊下の一部がふくらんでいるというか、
柱とパイプスペースの間に出来てしまった
すき間でエアコンの室外機置場位にしか
使えないと思います？

２３３さん
室外機置き場になると思います。
掃き出しだったら、バルコニーとして使えるのでしょうにね。
ただ、玄関脇に室外機を置くと、冷房の際出る熱気が凄くて
玄関に立つのが辛くなるので、それなりにこのサービスバルコニーは便利だと思います。

外は共用廊下ですよ。
バルコニーにはならないと思うが？

三井は、おつむの弱い営業マンとばーさんでやってっから。

>237

「誹謗中傷、荒らし」と「建設的な批判」の区分は“対案”を示せるか否かにあると認識する。
つまり、○○は駄目だが、こういう選択肢がある、という事が言えるか否か。

では問うが、あなたが認識する「おつむの強い営業マンとピチピチの若いねーちゃんでやっている」デべはどこか？

具体的な会社名が示せないなら、荒らしと受け取らざるを得ない。
おそらく具体的な会社の名前は言えないのだろう。

三井は、なんだかんだ言って相対的には最上級デベであることは間違いないでしょう。

万福寺の三井のアリーナシリーズはどれもいいよね。さすが三井って感じ。

間違いのない選択だと思う。

ところで、登記簿謄本はもう取得出来るんでしょうか。
マンションを購入するのは初めてなので…

マスターアリーナってコンシェルジュなるものはいないのでしょうか？
いないのなら、うらやましいかぎりです。
何の役にも立ちませんよ。
その分だけ無駄に管理費を払っていると思うと悔しくなります。

>241

登記簿謄本って土地、建物のどっち。

土地なら取れるけど、建物は竣工後に表示登記するまで、登記そのものが存在しない。
現状の登記状況を確認したいのなら、売主が謄本を取得してるはずだよ。

242さん
マスターはコンシェルジュ常駐ではありません。

>>242
プライムのコンシェルジュに文句つけてた方ですね。

何か嫌なことがあったんでしょうが、そこそこ役に立ちますよ。それにプライムはコンシェルジｭを前提にしたポストの位置です。

>>246

どんなことに役立っていますか？

宅急便の発送、来客用駐車場の予約、来客への案内、台車の貸出、配送業者の交通整理など
不在票なんてコンシェルジュがいなかったらポストに入れられないと思うけど？

248さん
宅配業者の不在票ね！なるほど。
そう言った管理人的な業務も、コンシェルジュの仕事なんですね。
コンシェルジュ不在でも、マスターは宅配ロッカーもメールボックスも
あるのでその辺は大丈夫そうですね。

管理人常駐マンションに住んでいますが、
宅配便を外に出ないで手続きできるのは助かります。
また２４時間常駐の安心感もあります。

反面、１日に何度も窓口前を通る時には挨拶に気を遣ってしまうので、
わざわざ他の玄関口を廻って出入りすることがあります。
気にしない方は全く問題ないと思いますが。

マスターは、憩えるような公共の場所はないようですが、
今住んでいるマンション、広い玄関ホールのテーブル・椅子を
時には外部の子供達も含め占領し、騒がしくなることを思うと、
何もないところがかえって良いと思います。
もちろん管理費も下がりますし。

249さん
プライムにも宅配ボックスはありますよ。
ただ、ポストが各エレベーター下についているので
鍵を開けてもらはないと、そこまで行けないんです。
宅配ボックスのレシートをポストに入れることになっているようです。
郵便局は宅配ボックスを利用しませんし。

今時のマンションのポストって、エントランスのところで外からいれて内側から取り出す方式が普通だけどね。
郵便配達員とはいえ外の人が入るってことはセキュリティ弱くなるよね。

新百合ヶ丘総合病院は当初の計画では23年秋に開業となっていましたが、
平成24年春の開業となったんですね。
現在は病院の入口となる道路工事の為、周辺の山林伐採が行われているようです。
病院は全19科・377床と大規模なものなので、マスターアリーナ住人とっては
いざと言う時に頼れる安心材料となりますね。

ずいぶん形が見えてきましたが、通り側は予想以上に北側に向いているように感じられました。
ということは、反対側は逆に予想以上に南側に向いているということでしょうか？

とにかく予定通り図面通りです。

この病院の進入路は麻生警察から郵便局に続く道と接続するんでしょうか？
もしそうだとしたら、この道路はマヒ状態となりますね。

プライムの保育園は流れたようですよ。１億円前後の２戸が残っていましたが、住居は完売となったようです。

>256

マヒなんかするわけないと思いますが。
何を根拠にそういうことをおっしゃいますか？

病院行のバス便が想定されます。小田急バスが運行させるのか、病院が送迎バスを出すのかは不明ですが、いずれにせよ渋滞になることはないでしょう。