ライオンズタワー岡山千日前についての情報を希望しています。
低層が劇場、中層がオフィス、9階以上が住宅フロアの免震構造のマンションです。
芸術劇場一体型タワーマンションなんて素敵ですね！
所在地：岡山県岡山市北区表町3丁目23番118（地番）
交通：岡山電軌東山線「西大寺町」駅下車徒歩4分
岡山電軌清輝橋線「大雲寺前」駅下車徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.87平米～86.42平米
売主：株式会社 大京・株式会社 穴吹工務店
施工会社：竹中・荒木・小倉共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-09 15:47:29
圧倒的？？？
ここってオプション工事できんの？
2期は苦戦してるみたいだけどな
マンション北側すぐにマンション建つみたいだし上階じゃないと丸見え
ローン以外に5万ものお金払えるお金持ちのみ買える物件だろうな
圧巻の建物
人気物件ですよ
投資にもいいと思う
あと3戸らしい。
あと3戸なんですね、あの維持費であの場所ならもっと苦戦するかと思ってたので思ったより売れてるんですね。
いったいどんな人が購入してるんだろう？
管理費等考えると一般庶民には手が出ない物件ですよね
投資家では。 この立地、この価格で実需が66戸もある？
表町の再開発や裏のマンション追加で商店街に活気がでれば化ける
>>112 マンション検討中さん
現実問題。ローン以外に管理・修繕積立金・駐車場の合計料金が5万円近くかかる
ことだと思われます。将来の大規模修繕費用等も考慮しないといけないと思いますし
そのわりに広い部屋はないし、維持費用がかかるのがネックですが、ここは駐車場は1万2000円ですから高くはないですけど、残すところ３戸ということは岡山でも購入できる方が多々いらっしゃるということですね。
マンションと同額か
それ以上の価格の
車を買えるのが
岡山にもたくさんいるんよ
ホストさんなんかに
車やマンションをプレゼントする
女もいる
一軒家買うよりは利便性のいいマンションの方が
お得だし
とゆうことで完売！早かったね！
完売しました。
結局、なんだかんだ言っても場所と売主と管理と再開発事業のセットで価格もそれほど高くもなく結果プレミストやそのほかの物件よりも早く完売しましたね。15年前の大京の表町のマンションも早かったですが、岡山では今後新しいライオンズマンションは分譲されるのでしょうか？情報があれば教えてください。
規模が程よかったのかね。
規模だけではないと思うよ。
立地以外全部よかった
でも他の物件よりも早く完売しましたね。
複合ビルの永続的資産価値
これだと思う
キャンセルがあったらしいですね
半分実需、半分投機。
室内は。コストを抑えて作った感満載、偽物建材満載。成金向けに最適！
それもない
知人が住んでいますが、値段は高くないと思います。しかし平面の駐車場と駐輪場がないし、地下の駐車場は一方通行で入出庫しにくい。毎回、ぐるっと回らなければいけない。そしてエレベーターは何度か不具合があり止まってしまうと、数時間動けない。転売？中古売買物件が既にあります。中古賃貸なら9軒ほど、出ています。駐車場の不便さと管理料と修繕積立金の高さ故かもしれません。
ハレノワ併設で県知事肝入りの物件につき、管理ができなくなるということはないでしょう。
>>127
色々残念な書き込みですネ。エレベーター故障なんざ大抵どこのマンション・ビルでも発生します。管理費積立金、駐車場、駐輪場等は購入前に分かっていることですから今更です。売出してるならば最初からの転売目的でしょう。「県知事」って書いてる時点でいい加減な書き込みです。
駐車場は図面やパンフレット見て理屈では納得してても、実際に暮らして体感するとまた印象が違うことあるよ。
駐車場に限ったことじゃないですが。
業者が儲かるマンション。公共交通機関未発達な地方都市で買う人の理由がわからない。そして内装は残念すぎる。見栄っ張りには丁度良い共用部デザイン。
>>131 周辺住民さん
「北区」に限って？苦笑、すみません。路面電車とバスのことでしょうか。どちらにせよ、都市部での開発が難しくなってきたので地方で開発、建築、販売の昨今。見栄っ張りを刺激する共用部アピール+偽物建材まみれ同じデザイン内装仕上げタコ部屋マンション販売+金融機関、デベロッパーを初めとする業者たちの自転車操業。さらには行政（役人）のインフラ維持費倹約と役所人件費維持のためのコンパクトシティ計画。結局、騙されるのは考え足りない庶民たち。
>>132 匿名さん
はぁ、いろいろ能書き垂れてるがだいたい承知してることじゃん。何が騙されてるのか分からんのだけど。
企業や行政の工夫をそういう解釈ばかりしてたら買えるもんなんてなくなるぞ。
>>130 坪単価比較中さん
地方都市で買う理由がわからないなら都会のマンション板へ行ってはいかがでしょうか。皆さん自分の生活している街で最善の選択をしたいと考えています。
>>132 匿名さん
自らの狭い見識と偏った価値観の中だけでしか物事を見れない人なんだね。
自分の家を持つ時にはその考えに沿って好きにしたらいいけど、他人に言ったり他人の目に触れるとこに書くのは恥ずかしいからやめといた方がいいよ。心の中に仕舞っとこうね。
