先日モデルルームに行ってきました。
まだ、スレが作成されていないようなので、作成してみました。
購入検討されている方、いろいろ意見交換等しませんか？
物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区西九条1-1
交通：大阪環状線 「西九条」駅 徒歩7分
阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩7分
価格：2560万円-4210万円
間取：2LDK-4LDK
面積：61.57平米-84.81平米
[スレ作成日時]2008-11-12 00:58:00
ここ集団登校なんですね
少し安心しました。
82さん
騒音に関してですが、道路側（河側）は．．．．
河側って安治川のことですか?
普通は河っていう字使いませんから黄河みたいな大きな川みたいに思えますね
78の者ですがこんなに意見もらえてうれしい限りです。
みなさんありがとうございます。
購入された方の意見はほんと参考になります。
いいマンションになるといいですね。
本当にありがとうございます。
総額7億円キャンペーンってのやってるんですけど…
これは今から契約の方対象なんでしょうね
契約された方に質問ですが、オプションは何を選ばれますか？
また値下げするんですか？うちは去年買ったから値下げがあまりなかったので今年買った人が羨ましいです。
ここのマンションの価格って安いのでしょうか？
梅田やミナミに１０分以内でいける事を考えると安いと思いますよ
西九条駅から遠く離れた物流倉庫街よりも
千鳥橋駅近くの物件の方が地価は上ですな。
千鳥橋駅がいいならそこに行けばいいじゃないですか？
あえてこの物件の掲示板に書き込む必要ないと思います。
グランアッシュの営業と思われても仕方ないですよ。
梅田や難波に出やすいのは断然西九条です。
地価も重要な判断基準です。
ここはエコキュートではないんですね？
最近のオール電化は全てエコキュートだと思ってました。
どう違うんですか？
子供がいない大人世帯向け。
幼い子供一人で歩かせられる環境と違うでしょ。
今時どこでも子供一人で歩かせないって
オプションの販売会はまだでしょうかねぇ
購入された方のここが購入の決め手になったと言うのがあれば教えて下さい。
西九条の事はあまりよくわからないのでよろしくお願いします。
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何ですか？
写真のようにこんなにトラック走ってるもんなんですか？
空気が悪かったりしないんでしょうか？
長く住む場所なので迷うとこですね。
いやいや
中央卸売市場が近いし、この辺は運送会社や倉庫や土建会社が多いところなので
かなりトラックが多いですよ。
ただ、ただ勤務先が近いという事で
そこに勤めているトラックやダンプの運転手さん達で
このマンションを買う人が多いと考えられるので、
マンションの近くでは安全運転を心がけてくれると思います。
トラックが多いと空気も悪くなるし音もうるさいですよね？
実際どれくらい売れてるんでしょうね？
トラックの量と空気は全く関係がない。大気中のデータによると芦屋の山手も４３号線もたいして変わらん。要はイメージやわ。まぁベランダはすぐ汚れると思うけど。しかも、トラックの音はうるさいかも知らん。メリットは、市場関係の人間が夜中から朝方まで働いてくれてるから、ひったくりとか少ないらしい。
騒音に関しては道路側の窓は一般の窓よりランクが上の窓にしてあるらしいです。
騒音実験も行っていて、静かな住宅街レベルな騒音らしいですよ。
実験結果の資料も見せてもらいました。
ただ、中央市場は近いし、隣は冷蔵倉庫なんでトラックが通るというのは
仕方ないかもしれないですね。
トラックは多いでしょうが、道路は片側一車線ですし、そんなにスピード出せるような道ではないので騒音は気にならないかと。
エンジンかけっぱなしで駐車している時の騒音は非常に耳障りですが。
オプション相談会の案内が届きました。
皆さんはオプション何をつけられますか？
値段がわからないから何とも…
ローン契約会の案内が届きました。
いよいよって感じですが、ここは人が少ないですね・・・。
オプションは今じゃないと付けれないんですかね？
やっぱり入居後は不可ですか？
オプションは物によるでしょうね
入居後だと個別の発注になるとかで、値段が高くなるらしいです。
新築マンションのオプション販売って
マンション売主へのバックマージンが上乗せされてるからかなり割高みたいですよ
『ＩＫＥＡ』とか『ニトリ』なんかに足を運べば、半値ぐらいになるのでは?
大きな買い物した時は金銭感覚が麻痺してついつい大盤振る舞いしてしまいがち
（勿論、その感覚麻痺を狙ってのオプション販売でしょうが．．．．）
これから何年もローンが続くわけだし、冷静に考えたほうがいいですよ
保守ageです。
オプション会アゲ。
本日、オプション会＆現地見学会へ行きました
いよいよですね
実際に現地を歩いてみて思ったのですが
川側ではない方に工場というか、荷物を運んだりしている会社がありますよね
歩道からかなりはみ出て作業してたのが気になりました
正面玄関がある方の道路沿いです
うちは土曜日でした。
トラックの多さ、倉庫の多さは確かに気になりますね。
市場が近いのでしかたないですが。
オプションは何を選ばれましたか？
うちはフローリングのコーティング、洗濯機置き場上の棚を選びました。
あとは、壁紙への消臭効果ある吹きつけ？をどうしようか考え中です。
他のもの（エアコン、電灯、カーテン等）は、他の店で準備する予定です。
インテリアオプション会、皆さんいろいろ購入予定みたいですね。
私は今回は見送りました。
やはりどれも高い気がして、決断できませんでした。
フロアコーティングもしたほうがいいとか、今すぐ必要ないと賛否両論でしたので。（マンション購入経験済の友人たちの意見です）結局、これも見送りました。
今後のスケジュールとしたら、入居説明会・内覧会・引き渡しと続くのでしょうか？
早くに購入された方はスケジュールはもう聞かれていますか？
スケジュール表来ましたか？
まさか、ギャラリーで説明会はしないでしょうね・
先日担当の営業さんに確認したら、「今準備してますのでもうしばらくお待ちください」と言われました。
準備って、郵送の準備かしら？と思いつつ、電話を切りました。
早くして～って感じです。
うちはスケジュール表(予定)もらいましたよ。
何のスケジュール表ですか？
説明会、内覧会、鍵引き渡し、引っ越しに至るスケジュールです。
壁紙への消臭効果ある吹きつけってどれくらいもつの？
10年くらい？と説明を受けた気がしますが、うちはタバコ吸わないし、値段が値段だけに、見送りました。
まだ内金も一切入れておらず部屋を押さえてもらう段階で、重要事項説明書を渡された方はいませんか？
皆さんどの段階で重要事項説明書や管理関係書類を渡してもらったのでしょうか？
壁紙への消臭効果はいらないよ
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
|
53.62m2～68.31m2 |
|
総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
|
2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.63m²～60.18m² |
|
総戸数 48戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
