先日モデルルームに行ってきました。
まだ、スレが作成されていないようなので、作成してみました。
購入検討されている方、いろいろ意見交換等しませんか？
物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区西九条1-1
交通：大阪環状線 「西九条」駅 徒歩7分
阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩7分
価格：2560万円-4210万円
間取：2LDK-4LDK
面積：61.57平米-84.81平米
[スレ作成日時]2008-11-12 00:58:00
公園は時間帯や季節にもよるかもしれませんね
私はまだ公園ﾃﾞﾋﾞｭｰしてませんが、西九条のママ友達はみんなその公園に行ってるそうでわりと子供たちも多いと聞きましたよ
野田の方はお子様連れの方が多いですよ。
空きが多いみたいですね。
お客さんも少ないみたいですし。
南側の道路は大型のトラックの交通量が多いので子供の飛び出しが心配ですね。
事故はどこでもありえる
208さん
そんなにトラックが気になるならトラックが通らない他の物件にされてはどうですか
気に入らないのにどうして購入を検討しているのかわかりません
そうですね。ここはなしですね。
都心へのアクセスとなにより予算的にここも検討しましたが
周りの環境・土地柄考慮の結果ここは無しにします。
土地柄って何かあるの？
此花は柄が悪いって言いたいんやろ！！！！
けどなパパ・ママより父ちゃん母ちゃんって言う
下町感覚の此花は物価も安いし人情もあってええとこやで！！！
私は此花が大好きです
みんな明るく気さくでとても住みやすいです
土地柄が気に入らない人は買わなくていいです
そうです！工場地帯でも住めば都です！！
どこなら893がいなくて土地柄が良いんですか？
どの土地にも善し悪しがあると思いますけど…
そうですよね、その度合いの問題ですよね。
公衆浴場で紋ちゃん多いのは確か
でも慣れればよい人多いんも確か
もともと多いのは島屋あたりちやうん。
自転車置き場はもう決定したんですかね？
隣上下に引越しの挨拶とか皆さんしました？
ってか何割くらい埋まってるんでしょうか…
半分も売れてないでしょう。
空き部屋の管理費・修繕費は事業主が負担しているのでしょうか？
11月の入居開始時点で３分の１が売れ残っているようでした
空き家の管理費等は売れるまでは会社の物なので会社が負担するそうですが、駐車場はどうなんですか？
見た感じあまり入ってないようですが駐車場代が値上がりするなんてことは無いですよね？
業者も極力短期負担にしたいので思い切った販売戦略に乞うご期待。
駐車場代を値上げしたら、駐車場の空きがさらに増えるでしょうね。
http--www.urbanlife.co.jp-company-pdf-20091222.pdf
↑
かなり経営が苦しいみたいですね。
事業主が倒産すると、管理費や修繕費は住人に負担がかかるんですよね？
えっ！
Σ(дﾟ||)ｶﾞｰﾝΣ( ||)ｶﾞｰﾝΣ(||ﾟд)ｶﾞｰﾝΣ(||ﾟДﾟ||)ｶﾞｰﾝ
そうなんですか？
229さんの内容見れないんですが、どういった内容ですか？
見ない方がいいですよ。
値引きはどれくらいですか？
所詮最後は此花価格で一件落着。
24時間トラックが行き来する町やな。
南向きを購入しました。
トラックの騒音とか大丈夫かな～って思ってましたが、気になることもなく、すごく静かです。
川の流れもいい感じです。
値引きなしで買いましたが、思った以上に満足です。
前に住んでたところから比べると、若干買い物の場所とか、銀行がないのが不満ですが、
これから、良くなると期待して・・・。
住民さんとかたまに顔を合わせますが、良い感じです。勝手な印象ですが・・。
マンション前のトラック嫌ですね～
ライフも小さいしラムー以外にめぼしいスーパー欲しいですね〜
西九条駅としては便利やと思うんでもう少し栄えて欲しいです
売れてますか？
今日もどなたか引っ越してきてたみたいですね～
売れてるのか気になります！
売れてませんよ～
243さんは業者さんですか？
どこ情報ですか？
販売会社の情報です。それ以上は直接聞いてください。
周りの雰囲気なんとかならないでしょうか？
じゃあやめればいいじゃないですか
ここのマンションの方が後に建ったのに…
自己中過ぎるでしょ
ベランダにめちゃ蚊いるんですけど川が近いからですかね(´；ω；`)
うちは西向きですが今のところ蚊は居てませんよ～
南向きですか？
階数も下の方が出やすいんですかね…
西向きです…まだ３月なのに
「ユスリカ」とは、昆虫綱ハエ目ユスリカ科に属するハエの仲間で、一見すると血を吸う「カ」に良く似た昆虫です。池の近くや川沿いを歩いているときに、たくさんの小さな虫が集まって柱状に飛んでいるのを見かけたことがあるでしょうか。それがユスリカです。
249ですが、うちも網戸に結構とまってました(T_T)
ショックです…
どーすることもできないんですかね～
虫コナーズをお勧めします。
ユスリカの幼虫は河川や温水プールなどあらゆる水域から発生します。成虫はカバシラになり大量に飛びまわる
ので幼虫のうちに駆除するのがポイントです。ただし公共の河川や下水管から発生している場合は管理者（市町
村や河川管理事務書）と相談し対処して下さい。工場内の排水施設等で問題になっている場合は幼虫駆除剤の
ハイカプシン粒剤、脱皮阻害剤のデミリン発泡錠を対象の水域に散布します。
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
