西九条アーバンコンフォートはいかがでしょう

此花選んで今更防犯って？？？

心配しなくてもマンションとしてのセキュリテーは上々です。

皆さん火災保険は当然入られますよね？

地震保険はどうされますか？？

私たちが行った時も混んでて待たされました
地震保険も入りましたよ
あとまだ売れ残ってるみたいですが、管理費や修繕積立金などが値上がりすることはあるんでしょうか…

この御時世完売御礼の方が少ないでしょうが…

値上げ心配ですね…

こちらを購入された方はファミリー層が多いのでしょうか？

うちは夫婦２人ですよ

しばらくは子供の予定もありません

>>154さん

前に確認したところ売れるまではアーバンライフの持ち物らしく
管理費等は会社が負担するような話を聞きましたよ。

どのくらいで完売するもんなんでしょうね。
結構値段も下がっていくのかな？？

先日モデルルームへ行きましたが、３分の１ほど売れていないようでした

千鳥橋駅前のマンションは大幅に値下げしているようです

このご時世で三分の二が売れてる状況はどうなんでしょうか…

心境は複雑ですが値下げは必至でしょうね

気に入ったタイプを買えたということで良しとしましょう。

皆さんはいつ引越し予定ですか？

24日、火曜日です
しばらくバタバタしそうですよね

定価で買った人
値引きで買った人
今後更に大幅ディスカウントされて買う人

人間関係はうまくいくのでしょうか?

同じぐらいの大きさの部屋や階数が違うだけで全く同じプランの部屋で
何百万も値段が違うのでは
「高く買った人」と「安く買った人」で
疑心暗鬼な関係になるのでは?と考えてしまいます。

不動産屋にとっては「売れ残りはタタキ売って在庫一掃」が普通かもしれませんが
買う側にとっては、隣人関係や財産価値に影響する大きな問題です。

一生に何度もない高価な商品ですので
スーパーのセールみたいな売り方はしないで下さい。

そこで文句言っても仕方ないじゃないですか。

うちも定価で買いましたがあそこはいくらで買ったんだろうとか
考えないですよ。

ってかそんな事思われながら話しする人の方が無理

売れ残れば安くなるのは当然でしょうし、早々に値引き無しで買った方は、その分、気に入ったタイプ、階層の物件を購入できてるはずですから、自分は誰がいくらで買ってるかは気になりませんが…

自分が定価でも納得して買っていれば、それで良いのではないでしょうか？

確かにそうですね

定価でも納得して買ったんだと

自分に言い聞かせる事が大事ですね

　何はともあれ、1ヶ月切りましたね。

鍵の引き渡しの説明はもう受けられましたか？また何か説明書が郵送されてくるんでしょうか

167さん

　まだ案内等は届いてないですね。
　引渡しの期日は決まっていますが、郵送等で、また連絡があると思います。

168さん
ありがとうございます(^_^)v

入居者さん、感想おしえてください

まだ入居始まってないですよf^_^;

今月末からですね(^O^)

今某サイトを見たら第3期の価格が発表されてますね。
ウチの間取りでも500万近く下がってますね～。

確かに売れ残れば価格は下がるものでしょうが、まだ誰も入居していない
状況で目の当たりにするとちょっと。。。といのは正直ありますね。
誰がいくらで買ったかとかは別に気になりませんが。。

しかも、自分が購入する際には、営業の人に一度大幅に値下げしているので
これ以上は厳しいということ、その時にも先に購入された方からおしかりをうけた
との話を聞いていたこと、さらに購入後には、一定量売れたので安くする
必要がなくなったから今後値上げするという話を聞いていたのでますます？？です。

売るためには仕方ないことなんでしょうけど、やはり安い買い物ではないので少しでも
安いにこしたことはないし、割と本音で話していただいてる感じだったのでちょっと
ショックでした。


165さんがおっしゃっているように自分に言い聞かせる事が大事なんでしょうけどね＾＾；

172さんの気持ちよく分かります。え！500万も！差があると…酷すぎますよね！最初に購入したら希望の階数や間取りのある部屋を購入出来て、差はあるにしろ、高額な値引きは、正直、納得出来ない部分は、あると思います。悔しいですよね！わからない、見えないようにして！と思います。

某サイトってどこですか？

鍵引渡しの案内が届きました。

　早い方は、来週末から入居開始ですね。

保守age

エントランスホールからエレベーターに向かう途中の右側にちょっとした緑がありますよね？
そこってすごく虫（ハエ？）飛んでいませんか？
夏とかもっと酷くなるんでしょうか
気になります…

防虫すればいいんじゃない

↑個人で勝手にしていいんですか？

組合が立ち上がったら、組合で合意とって、管理会社でやってもらえばよいのでは

１７２さんへ

　本当なら悔しかったので鍵を受け取りにいった際に、担当の営業の方に聞いたのですが、一度価格改定を行ってからは、価格改定はしていないみたいですよ。
　最近友達が購入を検討して、見学に行った際の資料も見ましたけど価格は下がってませんでしたよ。
　けど個別にはいくらかサービスはしているみたいでしたけど・・・。
　私の間取りの部屋はもうほとんど無くなってたので、希望の部屋に住めるという喜びで納得です。
　皆様今後とも宜しくお願いしまーす！

やっと引越し終わりましたが・・・
ここって実際どのくらい売れているんでしょうか？

3連休で引越しが混み合うような事を事前に説明されたのですが
意外とすんなりというか、引越しされてる方自体が少なかったような？？？

皆さん来客の車はどこ止めてはりますか？

来客用どこか知りたいです

ところで、どこかの大型犬ぽい犬の鳴き声うるさくないですか？

西隣りの戸建てに大型犬が２匹？いるので、それではないでしょうか？

皆さん住み心地はいかがですか？？

駐車場の車、ガラガラですね～

駐車場の契約率は低いって聞きましたが、本当？

No１８８さんへ

　先日私も棟内見学に行った際に聞いたのですが、購入されている世代が比較的若い（２０代後半から３０代）という事と自転車でキタにもミナミにもいけるという事から車もっておられる方は、契約者の５０％ぐらいしかいないみたいです。ミナミはちょっと無理があると思いましたけど・・・。
　実際の現物を見るまでためらっていたのですが、実物みれたので思い切って購入しようと思います。入居されている方住み心地はいかがですか？
　

住みごごちはいいです。

私も自転車で梅田まで行ってみようと思ってるんですけど
梅田に駐輪場がないですよね…

わりと広い駐輪場はヨドバシの裏にありますよ。ヒルトン側に広いのがあると便利ですが。

かなり売れ行き悪いようだね

余計なお世話かもしれんが
近所に住む同業者として一言アドバイスを

ホントすぐ近所の賃貸マンションに住んでるが
宅訪や電話セールスはおろか
チラシのポスティングすら一度も無い

ネットや折込チラシをバンバンして
豪華なパンフレットを用意して
じっとモデルで待ってるだけでは売れないよ
広告代理店が儲かってるだけ

世の中そんなに甘くない
もっと体を動かさないとダメだよ

駐輪場は阪急にもありますよ。有料ですが

昨日お昼に環状線に乗ったらここが見えベランダに布団を
干している所がありました。
横断幕がインパクトあったので横を見たらありました。
怪我防止や美観の為にも注意された方がいいですよ。

「棟内モデル家具付き分譲」限定１戸というチラシを見ました。
私が見学に行った際にはモデルルームが複数ありましたが、どの部屋の事なのかどなたかご存じだったら教えて下さい！
　こういった時にいらない家具は取り除いて頂けるものなのか、一般的にはどうなんですかね？

マンション前の道路の、トラックの路駐がかなり多くて嫌になりますねぇ〜 マンション並びの冷蔵会社やと思いますけど、平日は路駐多過ぎて危ないです。通報したほうがいいでしょうね！

ここの周辺環境はいかかですか？
また、学校区はどうですか？？
ご存知の方いらっしゃいませんか？

後どれくらい残ってるんですか？

此花区ですのでそんなに良くないのでは！？

倉庫や工場が建ち並ぶ無機質な所だし
子育てするっていう感じの町じゃぁ無いなぁ
しいて言うなら、子梨の共働きなら影響無いかなっていう感じ

そうですよね、子育ての環境ではないですよね・・・。
トラックの交通量も多いし、子供が飛び出したりしないか心配ですね。

車ならどこにでも通ってますし、裏口からなら戸建てを抜けて大きな公園へも行けますよ
住んでみるとそれほど気になりません
人それぞれでしょうが、静かで住みやすいです
子連れも沢山住んでますよ(^^)

そうなんですね。公園には子供の姿がなかったのですが・・・。
静かと言うより、不気味な感じが・・・。
アクセスは良いですね。

公園は時間帯や季節にもよるかもしれませんね
私はまだ公園ﾃﾞﾋﾞｭｰしてませんが、西九条のママ友達はみんなその公園に行ってるそうでわりと子供たちも多いと聞きましたよ

野田の方はお子様連れの方が多いですよ。

空きが多いみたいですね。
お客さんも少ないみたいですし。

南側の道路は大型のトラックの交通量が多いので子供の飛び出しが心配ですね。

事故はどこでもありえる

208さん

そんなにトラックが気になるならトラックが通らない他の物件にされてはどうですか
気に入らないのにどうして購入を検討しているのかわかりません

そうですね。ここはなしですね。

都心へのアクセスとなにより予算的にここも検討しましたが
周りの環境・土地柄考慮の結果ここは無しにします。

土地柄って何かあるの？

此花は柄が悪いって言いたいんやろ！！！！
けどなパパ・ママより父ちゃん母ちゃんって言う
下町感覚の此花は物価も安いし人情もあってええとこやで！！！

私は此花が大好きです
みんな明るく気さくでとても住みやすいです
土地柄が気に入らない人は買わなくていいです

そうです！工場地帯でも住めば都です！！

どこなら893がいなくて土地柄が良いんですか？
どの土地にも善し悪しがあると思いますけど…

そうですよね、その度合いの問題ですよね。

公衆浴場で紋ちゃん多いのは確か
でも慣れればよい人多いんも確か

もともと多いのは島屋あたりちやうん。

自転車置き場はもう決定したんですかね？

隣上下に引越しの挨拶とか皆さんしました？

ってか何割くらい埋まってるんでしょうか…

半分も売れてないでしょう。

空き部屋の管理費・修繕費は事業主が負担しているのでしょうか？

11月の入居開始時点で３分の１が売れ残っているようでした
空き家の管理費等は売れるまでは会社の物なので会社が負担するそうですが、駐車場はどうなんですか？
見た感じあまり入ってないようですが駐車場代が値上がりするなんてことは無いですよね？

業者も極力短期負担にしたいので思い切った販売戦略に乞うご期待。

駐車場代を値上げしたら、駐車場の空きがさらに増えるでしょうね。

http--www.urbanlife.co.jp-company-pdf-20091222.pdf

↑

かなり経営が苦しいみたいですね。

事業主が倒産すると、管理費や修繕費は住人に負担がかかるんですよね？

えっ！

Σ(дﾟ||)ｶﾞｰﾝΣ(　　||)ｶﾞｰﾝΣ(||ﾟд)ｶﾞｰﾝΣ(||ﾟДﾟ||)ｶﾞｰﾝ

そうなんですか？

229さんの内容見れないんですが、どういった内容ですか？

見ない方がいいですよ。

値引きはどれくらいですか？

所詮最後は此花価格で一件落着。

24時間トラックが行き来する町やな。

南向きを購入しました。

トラックの騒音とか大丈夫かな～って思ってましたが、気になることもなく、すごく静かです。
川の流れもいい感じです。
値引きなしで買いましたが、思った以上に満足です。

前に住んでたところから比べると、若干買い物の場所とか、銀行がないのが不満ですが、
これから、良くなると期待して・・・。

住民さんとかたまに顔を合わせますが、良い感じです。勝手な印象ですが・・。

マンション前のトラック嫌ですね～

ライフも小さいしラムー以外にめぼしいスーパー欲しいですね〜

西九条駅としては便利やと思うんでもう少し栄えて欲しいです

売れてますか？

今日もどなたか引っ越してきてたみたいですね～
売れてるのか気になります！

売れてませんよ～

243さんは業者さんですか？
どこ情報ですか？

販売会社の情報です。それ以上は直接聞いてください。

周りの雰囲気なんとかならないでしょうか？

じゃあやめればいいじゃないですか

ここのマンションの方が後に建ったのに…
自己中過ぎるでしょ

ベランダにめちゃ蚊いるんですけど川が近いからですかね(´；ω；`)

うちは西向きですが今のところ蚊は居てませんよ～
南向きですか？
階数も下の方が出やすいんですかね…

西向きです…まだ３月なのに