先日モデルルームに行ってきました。
まだ、スレが作成されていないようなので、作成してみました。
購入検討されている方、いろいろ意見交換等しませんか？
物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区西九条1-1
交通：大阪環状線 「西九条」駅 徒歩7分
阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩7分
価格：2560万円-4210万円
間取：2LDK-4LDK
面積：61.57平米-84.81平米
[スレ作成日時]2008-11-12 00:58:00
４０．４１．４２さん
有難うございます！
ややこしい質問してすいません。
支払いシュミレーション再度見てみました。
自己資金が２０％あれば１．７％優遇で０．７７５で
全額借り入れた場合は１．６％優遇で０．８７５でした。
今日も違うマンション見学に行ったのですが、１．５％優遇で
０．９７５％でした。やっぱりこのマンションだけなんですかね。。。
金利は低いほうがいいですが、
低金利ばかりに目を奪われていると、
割高な物件を売りつけられる＝借入れ金額が増加で
高金利を払っているのと一緒となります。
又、不人気物件は中古市場でも値下がりが激しいので
割高な金額で買ってしまうと、売ったときには
とんでもない高金利で借金したのと同じになります。
これから先、何十年に渡って支払い続けることとなるので
適正な金額か？勤務先は大丈夫か？教育費は？住み続ける事が出来る町か？等々
真剣に考えたほうがいいですよ。
セールスマンは何とか売りつけようと、メリットばかり説明してきます
（当然彼らも、自分の給料に影響してくるから必死です）
ただ、売った後、彼らは何の責任もありません。
全て自己責任です。
慎重に。。。。
売れ行きの方はどうなんでしょうか？？
この過疎っぷりからすると
イマイチなんでしょうねぇ…
千鳥橋駅近くのグランアッシュ此花に行ったんじゃない？
（全戸南向き３ＬＤＫ2300万円台より）
立地は断然西九条の方が便利だと思うんですが…
何故か流行らないみたいですね
キタ、ミナミともに近くて良いと思うんですけどねぇ
なんか近隣マンションスレに、
グランアッシュ書き込み、多発してますね。
いちいち、値段とか書かなくていいじゃないですか。
千鳥橋より西九条の方が便利だと思うのですが・・・
西九条駅周辺にセブンイレブン、吉野家できましたね。
ダイコクDもできるそうで、にぎやかになりそうですよ。
ローソンはなくなりましたが。。。
また、安治川トンネル周辺の沖物産は建て替えするそうです。
此花の他のマンションのトピは結構荒れてますね～
ここはまったりしてていいです
ダイコクは嬉しい！
後はダイソーも出来てくれたら嬉しいです。
此花にはないみたいなので…
マンションの上の方が見えてきましたね(^O^)
先日、モデルルーム見学に行ってきました。
モデルを見るのは3件目で、正直、迷っているところです。(>_<)
で、私は体育会系の体のごつい営業の方が担当になったのですが、
外見に似合わず、とてもやさしい方でした。
最初は、購入をせかされるのかなぁと思ってましたけど、
いざ、話をしてみると親身になって相談に乗って頂いたり、
私の立場にたってどのようにしたら一番いいのか、提案もしてくれました。
決して「西九条アーバンコンフォート」だけをせかして勧められるのではなくて、
条件を話すと、他にもこういった物件もありますよと紹介もしてくれました。
私は、3件見学した中では一番印象良かったです。
私の中では、一番手の候補に上がっています。(^○^)笑
あとは家族と相談してから最終決めようと思います。
売れ行きはどんな感じでしたか？
安治川トンネル使えば松島新地までチャリンコで行けて便利ですよね。
最近現地を見に行けてないんですが、もうだいぶ出来上がってるんですかね？？
モデルルームの様子を教えてください
興味があります
一般的な新築マンションのモデルルームと同じですよ。
４LDKのタイプの部屋が用意されてますが、洋室２部屋の壁を取り除いて、１つの部屋にしており、また和室も潰してリビングとくっつけてあるので、実際の部屋の感じとは異なると思います(>_<)が、一度見に行かれることをオススメします。
契約された方、オプション説明会？の開催の連絡あった方おられますか？？
７月くらいにあると聞いたのですが…
〉５６さん
先日主人とローンの記入で久々にモデルルームに行きました。
価格を下げてからバラの数は結構ついてましたよ。ただ、売れている列？とそうで無い列の差が結構あったような・・・。あんなモノなのかも知れませんが。
爆発的に売れて無い事だけは確かでしょが、私はオール電化と市内であの価格はお得と思い決断しました。
早くシートが取れて建物をみたいです。
〉６０さん
私が行った際にはその話は出なかったですよ。近々また行くと思いますので聞いて解れば掲示板に書き込みます！
駅近でも無いし
工場や運河に囲まれてて無機質な感じで住宅地ともいえない
永住するとか子供達を育てるとかっていうイメージじゃ無かったですね
子供が出来るまで数年住んで
その後はキタやミナミの水商売の人に賃貸するのがベストかなって割り切ってます
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
