先日モデルルームに行ってきました。
まだ、スレが作成されていないようなので、作成してみました。
購入検討されている方、いろいろ意見交換等しませんか？
物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区西九条1-1
交通：大阪環状線 「西九条」駅 徒歩7分
阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩7分
価格：2560万円-4210万円
間取：2LDK-4LDK
面積：61.57平米-84.81平米
[スレ作成日時]2008-11-12 00:58:00
なるの？ならないの？
断熱フィルムは自分でネットで探しました。
オプションにあるものはほとんど別でつけた方が安いようです。
光熱費はうちは安くなってると思います。
夜の11時から朝の7時までは電気代が1/3になるので使いようによって
もっと下げれるのではないかと思いますよ。
水はうちは毎日入れてますね。
下で住民の方とよくカブりますので
皆さん結構活用されているのではないでしょうか。
住んでいて気になるのはやはりマナーですかね。
入口のカウンターに広告を捨てていたり、
あれだけ自転車が停める場所があるのに、楽に停めれる
ところに何台も無理やり停めてあったり。。。
あと、これは住民の方とは限りませんが、公園の犬のフンも気になります。
うちも飼っているのですが、飼っておられない方からすると
飼っている人のマナーが良くないとひとくくりで見られそうで。。。
周りの環境としては中央市場に出入りする人たちのマナーも気になります。
信号無視は当たり前で交通ルールを守ってない人をよく見かけます。
以前自転車と原付で事故りそうになりました。
川沿いの狭い歩道にターレット？（荷物乗せてはしる乗り物）が
いっぱいいっぱいに停めてあったり。。。
川沿いは以外と車も多いのにそれを避けるのに
自転車や歩行者が車道に出なければいけない状態。。
危険予測のできない子どもたちが急に車道にでて事故をしたりしたらと
思うと不安ですね。
ちゃんと周り見てから買ってるのかしら？
市場の周り見たらすぐわかると思うけど。
マンションよりずっと以前から市場あるのに今更変わらないでしょ。
市場があるんとターレーのマナーは別やろ。まぁ、掲示板に書いても無意味やけど。気になるなら直接言わなしやーないけど。
マナーまではわからんよね～。
近くに住んでたとか買う前に朝から晩までずっと川沿いを行き来して
確認するなら別やけど。
市場ん外は公道やしね。
自分は冷蔵庫前の道路の方が危ない気がする。
まぁ、どうせわからんことやったんやし
ここに書いてもしゃあないのは確か。
ってそんなこというたら全部そうやけど。
オプションを使うか使わないかの違いは
後々の信用につながってくるように思ってしまいます
たしかにオプションは割高なように思います
自分で業者を探して施工してもらうのも出費の事を考えたら良いと思うのですが
私は後々に何かトラブルがあったときにオプションでしてもらった方が
トラブルがあったときの対処が楽かなとおもってしまいます
そういう自分で探す手間やトラブルの時の対処などの部分が割高につながっているんでしょうね・・・
オプションの種類にもよりますが、自分で探して施工してもらっても
たいしてトラブラないような内容の物ならば、オプションじゃ無い方が絶対お得だと思います
住民のマナーの悪い人に関しては辛抱強く何度も訴えかけて行くしか
解決方法はないように思います
住民のマナーが悪いなんて誰も書いてないし
今日のは皆さん行ってるんですか？
粗大ごみをそのまま捨ててる人多いけど、は処分費が管理費から出るのを知らないんでしょうね。。
さすが！モラルひくっ！！
防犯カメラに映ってないんですかね？
ダンボールも捨ててる人おるし、ほんまにモラル低い気がする。
ダンボールってどうやって捨てるんですか？
透明な袋に入れるか引越し業者に言うか粗大ゴミセンターに言うか。
そのまま置いてて、持って回収されてないの気づけよ。
まっ、いつか回収されるでしょ！
ダンボールの回収たまにきてますよ
引越し時などで大量に出るダンボールは粗大ごみでお願いしますと言われましたが、少しならいいみたいです
管理人さんに言われましたけど
回収されてるの気づけよ
ここは本当に売れてなくて悲惨だね。
ここは後30戸程残っていますね、売れ残ってしまう理由は何なのでしょうか？
周辺環境に問題が？自分は特に問題があるとは思いません。
建物に比較して少し高い？自分的には価格があと1割ほど安ければ
かなり有力なのですけど・・・・・・
買う意思を示せば15％引きを要求して10％引きで落ち着きますかね？
これほどの高額な買い物で表示価格のまま買うのは抵抗があります。
今度、交渉してみます、何て言うかなぁ。
30戸も残っているのですか？私たちも始めに見に行きましたが、やはり割高感があり、やめました。早く完売されるといいですね。
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
