ハイムスイートつくば春日ってどうですか？

>>700 匿名希望さん
マンション横は通過しないですが、すぐ近くの北の道路を走るため廊下側の部屋が少し心配です。これは住んでみないと分かりませんね。

慣れだと思いますよ。暴走族よりは健全でしょう

ここでネガキャンしてる方は
妙に春日に詳しいんだよな。

>>703 名無しさん
この近くに住んでますが、救急車の音なんてそんな問題では無いですよ。静かで良いところです。その反面、とにかく問題は利便性、それだけです。ここで駐車場が一台しかないのと、駐輪場が充分無いのは致命的だと思います。暫くは空室が多くて駐輪場は多めに借りれるかもしれませんが。

我が家もこの物件の近くに住んでます。
ドクヘリも一時期に比べれば減り、そんなに気にならないですよ。
救急車も同様。
幹線道路の騒音がほとんど聞こえないのがこのエリアの魅力ですね。
物件前のバス停は10分に一本のスパンくらいで走りますので、利便性がそんなに悪いとも思いませんでした。

万博徒歩3分圏内にも積水マンションが建つそうですね。
時期が違うのでバッティングはしなさそうですが、
万博なら低価格な可能性も十分あり得ますし、
閑静を優先するなら有りな物件かもしれないです。

また積水化学なんですね。
積水ならやっぱり積水ハウスのグランドメゾンに来てもらいたい。。

>>707 匿名さん
積水はなあ、新守谷とか謎物件が得意だからなあ。

>>590 評判気になるさん

まず、長谷工の標準仕様というのがあります。
標準仕様は、キッチンのコンロがホーローだったり、間仕切りにレールがついてたり、とりあえず安っぽいみたいですよ。


それをベースにディベロッパーが、見栄えよくしたいところをオリジナルにしていくのです。
同じ長谷工でもアルコープがあるもの、ないものがあったりします。

今日7時間ほど引っ越しのためいましたが、救急車の音はほぼ気になりませんでした。窓を閉めるとそれこそ気付かないのではないのでしょうか。

追記すると昨日も夜に立ち寄ったのですが、とりかく静かです。それこそベランダにいてもとても静かですね。

ハイム自体が売れていないのも気になりますが、近隣の春日の中古マンションも売れていないのも気になります。
一生住むなら有りかなと思いましたが、私はリセールを考えているため、購入をやめました。

すいません、ここの学区の春日小、中はどのような感じでしょうか。
吾妻小、中の学区と迷っております。

ウェルビーの販売が苦戦しているようなので、ハイムチャンスかもしれませんね。

>>713 マンション検討中さん
春日通ってますけど新しい設備と綺麗な校舎を適正な人数で受けられていいと思いますよ。穏やかな人達が多いです。

住人の意見で偏りがあるとは思うけど、ここは3階以上は時間があれば完売は難しくないと思いますよ。実際に住んでみて購入時のイメージからのマイナスポイントもないですし。2階以下は実際にベランダに出てみないと分かりませんね。

今のままでは完売は難しいと思います。そのうち、新守谷みたいに、建物内モデルルームがオープンし、値下げもしくは家具付きであればようやく売れると思いますよ。

>>717 マンション検討中さん
ウェルビーやテラスも苦戦していますし、難しいところですね

>>718 匿名さん
現在、つくば市内で4棟の新築マンションが並行し販売されているため、供給過多なのが１番の原因かと思います。しかしその中でも500戸弱は売れているので、頑張っているとは思いますよ。

>>719 評判気になるさん
そうなんですよね、つくば全体で供給過多だから広域検討者を引っ張ってこなければいけないのかも知れないですね。
つくばの地価が上がってマンション価格も上がった結果、千葉の一部を除いてマンション価格がつくばと大差なくなってきてるためにつくばに地縁がない人には以前ほど訴求効果ないのかも知れませんね。

>>720 匿名さん
ここも、ウェルビーやテラスも、これから劇薬(値下げ、特典、仕様向上等)があるかもしれませんね。まずはハイムの出方が気になりますね。約46戸をどのように売るのだろうか。

>>721 通りがかりさん
ハイムは完成してしまっているんですよね。
オプション選べないし変更もできないのでしょ。
うーん、今からならウェルビーかな。

>>722 坪単価比較中さん
ウエルビーも7階より下はオプション選べませんし値上げしているので、これから値下げの可能性があり住宅ローン控除が高いハイムの方が良い気がします。

ウェルビとハイムでローン控除額違うんですか？

>>724 通りがかりさん
失礼しました。ローン控除額、同じですね。

近くの病院勤務ですが、こちらのマンションは職場にすごく近くて気になっています。
賃貸も出ているみたいなので、借りるか、思い切って買うか、検討中です。

>>726 マンション掲示板さん

値下げ交渉頑張ってみるべきですね

>>726 マンション掲示板さん
部屋にこだわりがなければ、もう少し待つことをオススメします。完成しましたが、まだ約40戸程売れ残っているため、その後確実に値下げや家具付きで売られるかとおもいます。狙い目は、中古になる直前の1年後です。

>>728 評判気になるさん
情報ありがとうございます。
もう少し待ってみます！

居住者ですが、言われていた救急車の音は全く気になりません。
ドクヘリはたしかに大きな音がしますが稀です。

とにかく静かな環境なのでとても気に入っています。
大きな薬局もできたので便利になりました。

同じく居住者ですが、救急車は全く気になりません。
ドクヘリは全く気になりません。
あと気になるのは、
西日がすごい眩しいくらいっすね。
機械式駐車場は慣れれば、全く問題なしっす。

2件、賃貸に出ていますね。レジェイドと同じくらいの価格ですが、結構攻めていますね。

>>730 通りがかりさん
でしょ。駅に通う必要が無ければ良い場所です。

あとは駐車場と駐輪場が必要台数近くに借りられるかが全て。ここでの生活の質に直結しますので。

>>732 検討板ユーザーさん
あまり賃貸増えて欲しくないですね。一概には言えないかもしれませんが、借りていると愛着がなく、共有施設を雑に使用したりしないか不安です。

登下校のスタイルが違います。
親が付き添うのが吾妻、集団が春日ですね。毎日のことなので、集団登下校は楽です。

>>735 通りがかりさん

そうなんですね！！
たしかに付き添いの登下校は、働く共働き親には大きな負担ですね。

>>735 通りがかりさん
数年前まで子どもが吾妻通ってましたが、集団登校が基本でしたよ。
親がしたい人は付き添いなんでしょうが。

>>737 eマンションさん

吾妻も春日も登校班ってないんですか？

チラシがCGから実物に変わっていますね。実物の方がいい感じですね。
パンフレットやホームページに記載していない、実際住んでみて良かった点や悪かった点があれば、教えていただけないでしょうか。

>>735 通りがかりさん
適当なこと書きなさんな。うちは吾妻だけど親は付き添わないよ。そんな制度はない。
地区ごとに登下校班があって低学年は集団登下校。強制ではない。
地区の委員が年度始めの登校は付き添う。

>>738 マンコミュファンさん
737ですが、登校班ですね、失礼しました。
740さんも書いてますが、強制ではなく時間までに集まった児童がまとまって登校。
うちは下校はバラバラでした。
車で送迎してる親もちらほらいますが別地区に引っ越した児童とかが主で、付き添い登校は殆ど無いかと。

春日通わせてますが春日は登下校集団なので自分達で帰ってきますよ。他の兄弟もいるので助かります。通学ルートも遊歩道沿いで安全です。春日は静かで校舎もきれいで人数も3クラス程度で落ち着いていていいとこですよ。

ここは駐車場2台目って借りられるんでしょうか？
今4人家族なのですが、社用車合わせて3台あって、どうにか1台は処分するのですが、2台は必要です。
郊外は地面置きがデフォルトなので、機械式も初めてですが…

>>743 検討板ユーザーさん

2台3台利用するなら戸建てになさってはどうですか？
ここの規約は存じませんが、もし2台目借りられても他に（1台目として）使いたい人が現れた場合には2台目を外部に移すのが分譲マンションの規約では一般的です。
そんな不安定な状態だと不安だと思います。近くに月極駐車場が見あたりませんし。

>>744 匿名さん
ありがとうございます。
なるほど、2台目借りられても使っていなかった他住戸の方が優先されるんですね、考えてみればそうかって感じです。全然知らなかったのでありがとうございます。Googleマップで見てると平面駐車場が近くにありそうなので、今度モデルルームに行く機会に聞いてみようかと思っていました。戸建も考えます。ありがとうございます。

>>745 検討板ユーザーさん
近くの駐車場はおそらくメディカルの職員用だったかと思います。

>>745 検討板ユーザーさん
北３は？

>>747 匿名さん
現在、満席

>>745 検討板ユーザーさん

マンション前の戸建はほぼ完売だから、ここに住みたいなら急いだ方が良いかも！ネット上は残り3区画でしたよ。

ここはコンビニは150メートルくらいのところにあったのですね。メディカルセンターのファミマがあったのは知ってたのですが、まさか裏の公園側から直接店舗に入れるとは知らなかった。