ハイムスイートつくば春日ってどうですか？

冷静に考えれば徒歩圏外で残債割れリスクが極めて高いこの物件が売れ行き好調とか普通にありえないし、更にバルコニー側直近に戸建を並べるとか、あの有名なカーサ桜上水じゃないんだからさーって感じ。不便な分、せめて敷地、駐車場、駐輪場などでゆとりを出してくれれば良かったのにそれも皆無。住む人が快適に住むにはどうするべきかという視点が無さすぎる。

戸建をお得に提供するために、収益性の高いマンションを小規模ながらセットで置いてみたんですから。
マンションとしては駅遠ですが、このエリアで戸建は普通こんな価格では買えません。
住む人のことは考えてますよ。戸建エリア側では

ここの管理費はつくば駅周辺と比べると高めだと思うのですが、どういった設備にかかっているのでしょうか。

>>583 匿名さん

単純に戸数の差と思われます。メイツとの比較だと
管理費比：メイツ/ハイム= 150/200=0.75
戸数比：　ハイム/メイツ= 122/166=0.73
全体の管理コストが同等だと戸数に反比例して各戸の管理費は低くなる、ということでしょう。

>>584 匿名さん
機械式駐車場の点検もあるのかなと思いました。

単価下げてきたように思いますが、まだまだウェルビーイングと比べると狭いし間取りはイマイチですし、見劣りしますね。
もうすぐ完成ですが、残ってます…

>>586 匿名さん

そうですかね？
あちらは大規模の良さがありますし、こちらは中規模で動きやすい良さがあると思いますが。
電車通勤ならあちらでしょうけど、つくば勤務だとこちらを好む人もいるかと。

>>587 匿名さん
ウエルビーも電車通勤は不利だと思います。
ハイムの部屋の設備仕様はよく、外観素敵ですが、管理費が高いのと機械式駐車場がちょっと。。

現地レポートの画像をみるとなかなかいいですね。低層でクリーンな外観。敷地に余裕のある戸建てエリアと相まって広々とした感じですね。前面が戸建てで眺望は保証されてるし。
仕様も、他の長谷工物件にないオリジナルなものが随所に採用されている。
実際のお部屋がみられるようになれば販売も進むのではないでしょうか。

>>589 匿名さん

無知なので教えてください。

他の長谷工物件にないオリジナルとは何ですか？
教えていただけると嬉しいです。

>>590 評判気になるさん

浴室と洗面化粧台ですね。

>>589 匿名さん
今朝、現場行きましたが、やはり手摺の色合いが素敵ですね。

>>591 匿名さん
なるほど！
機械式駐車場と立地が問題ですよね。。
でも我が家のように都内通勤ではない家庭からすると検討物件に入ります！

いざ実物見ると印象変わりますねぇ。
青空に映えて素敵です。

>>593 通りがかりさん

車通勤だとすると機械式駐車場は、、、

都内通勤ですけど、ここにしようと思ってます。
理由は駅までの距離はウェルビーとそんな変わらないし、ハイムならイーアスもまぁまぁ近い。
あとは営業にマンション構造的にはハイムの方がしっかりしていると言われたのも大きいっすね。

ハイムの最大のメリットは、もうすぐ住めることだと思います。また、棟内モデルルームがオープンしたら、実際の部屋が見られることと、モデルルームに使用した部屋が安くなることも期待できるかと。

>>597 通りがかりさん
確かにそうですね。
ここから先金利上昇のリスクが高まってますもんね。。

ウェルビーもハイムも駅から遠いから必然的に車中心になると思うんだけど、ウェルビーは入口で渋滞しそうだし、機械式とはいえこの2つだとハイムに分がある気がするんだけどなぁ

ここは将来的に今の環境が大きく変わらないのが特徴ですね。公園と大学キャンパスと戸建て住宅の街。
ウェルビは今後周囲が激変する、おそらくマンション街になっていくのでしょうが。