マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-15 15:42:50
ハイムスイートつくば春日についての情報を希望しています。
全122邸のマンションがたつようです。
先端の技術のIoTも導入されているようです。
所在地:茨城県つくば市春日1丁目11番4他(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩14分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.88平米~87.46平米
売主:積水化学工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-05 11:26:41
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市春日1丁目11番4他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月14日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水化学工業株式会社 東京本社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ハイムスイートつくば春日口コミ掲示板・評判
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522
販売関係者さん
>>520 匿名さん
昨日のチラシでは、第2期3次は先着順9戸。
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523
口コミ知りたいさん
>>522 販売関係者さん
それってどうなんですか?売れてるってことですか?
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524
マンコミュファンさん
本当にあと9戸なの?
ここは竣工前完売なんてありえないと思っていたので、もし本当なら自分の判断基準を見直さないとならないな。。。
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525
匿名さん
根拠のない書き込みだからね。
信じてる人はあまりいないかも。
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526
匿名さん
「売れてる感」を出さなければいけないほどの売れ行きでなければよいが。。。
悪くないマンションだと思うけど、戸建てのほうがいいね。
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527
評判気になるさん
本当に残り9戸だった場合に恥をかくだけかと思われるので、あまり書き込まないほうがよろしいかと
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528
匿名さん
>>527 評判気になるさん
あなたは信じてるのかな?その根拠は?
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529
周辺住民さん
>>481 匿名さん
この481さんによると3月5日時点で42戸売れていると予想。
先着順が1つ減っているので今は43戸かな。
ウェルビーイングが発表になって販売は落ち込むと予想されるので、こちらの方が残り9戸よりはしっくりくる。
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530
評判気になるさん
まあ気になるなら実際に聞いてみればいいんじゃないでしょうか。適当な予想や憶測を書き込んでも検討者には害でしかないでしょう
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531
匿名さん
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532
匿名さん
販売担当は全部長谷工アーベストだけどね。
ライバルはウェルビだと思ってるというのはよくわかった(ここ担当の営業なのか契約者なのかはわからんが)
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533
匿名さん
>>532 匿名さん
ライバルの意味が分かりませんが、同じつくばエリアのマンションは基本的にはどこも一度は検討はするでしょ。
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534
匿名さん
>>533 匿名さん
531さんはウェルビだけを挙げてるからね。この人はウェルビがここの対抗馬だと思ってるんじゃない?
まあ、長谷工アーベストとしてはどの物件も順調に売れてほしいと思ってるはず。
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535
匿名さん
デベの担当者さんは自分の担当物件のノルマ達成に必死になっています。会社は、冷静に数字だけを見ますからね。
頑張って下さい。
しかし、本当に残り9戸、しかも完成時期を考えるとオプションも既に制限がかかり、選択肢が狭まっているのでは?とまだまだ選べる武井さんの方が気になってしまいますよ。
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536
買い替え検討中さん
すぐそばの雀荘で客が騒いでいみたいですが、よくあることなんでしょうか。
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537
匿名さん
>>536 買い替え検討中さん
お店の中でならあるのでは?日頃から騒がしい印象はないですし、マンションまで響くのであれば他のお店も黙ってはいないでしょう。
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538
周辺住民さん
>>529 周辺住民さん
5月17日時点で先着順が10戸+第2期4次以降が13戸以上残っているので9戸というのはガセでしたね。
残りは30~40くらいかな?
とはいえ、値引きしていないとすると想像以上の好調な売れ行きと私個人の感覚としては思います。
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539
マンション検討中さん
最近近くを通ることがあり、外観等拝見しました。
候補に上がってはいなかった物件ですが、完成も近いということ、思ったより重厚感があるかなーというもあり、今更ながら有りかなーーと思い始めました。
オプションや内装はカスタマイズおそらくできないでしょうが…
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540
駅からちょっと遠いけど、戸建てとの複合開発というコンセプトはいいですね。
マンションマニアさんが言うように、予算が許すなら戸建てだとは思いますが。
>予算伸びるならスマートハイムシティ西千葉のほうがおすすめはしやすいですけども…(毎度毎度のことですがリードタウンは戸建が素晴らしい)
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541
名無しさん
>>540 さん
それを言ったらおしまいです。
マンション勢は、上から見下ろすこと、それだけが救いです。
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542
マンション掲示板さん
>>541 名無しさん
そうそう、現地みたけど、戸建ての方は戸建ての方ですし詰め感がある上に防波堤のような長い板が後ろに控えてて、郊外のゆとり感がなくてなんだかなぁって感じだった
ただセキスイハイムの建物自体は今風でカッコいいね
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543
匿名さん
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544
マンション掲示板さん
>>496 匿名さん
個人でも引っ張って来れますよ。NTTの回線は来てます。単に住民専用の回線が準備されて、管理費に含まれているだけです。
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545
マンション掲示板さん
>>499 匿名さん
単に住民専用の回線があるだけ。自分で好きな回線を引くことは出来ます。496さんが単に勘違いしてるだけ。
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546
通りがかりさん
突然点数が4.4点になってる!
何があったんですかね?
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547
匿名さん
>>546 通りがかりさん
>一部の利用者様による不正な★1点の大量投稿のデータ削除処理を行いました。
だそうですよ。
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548
匿名さん
この「スレ評価」は検討スレッドが役に立ったかどうか、の評価なのでどうでもいい数字なんですが、物件の評価と勘違いした人が必死で下げようとしてがんばっちゃったんでしょうかね。。。前はかなり低かったのかな?
ちなみに現在、ウェルビは4.5, テラス3.9, メイツ1 のようです。
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549
通りがかりさん
>>548 匿名さん
前は2.9でしたよ!
なるほど!このスレが役に立ってるかどうかのスレなんですね!
勘違いしてました。
必死で頑張って下げる意味がわからないですね笑
暇な方がいるんですね笑
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550
マンション検討中さん
こちらはどのくらい残ってるかご存知の方いらしたら、教えてください。
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551
評判気になるさん
>>550 マンション検討中さん
推測になりますが残っている部屋はプランページに掲載されている部屋で全てかと思います。そうなると最大で19部屋ですね。
ただし、比較的買いやすい73㎡や77㎡が2~6階全て残っているとも考えにくいので10部屋くらいかと推測します。
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552
周辺住民さん
>>551 評判気になるさん
物件概要見たほうがいいですよ。
最低でも20戸。
第2次4期が何戸売れたかわかりませんが、530の書き込み時点とほぼ変わってはいません。
ウェルビの発表でこことテラスは販売止まりましたね。
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553
匿名さん
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554
口コミ知りたいさん
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555
匿名さん
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556
評判気になるさん
>>552 周辺住民さん
20はどこから?9しか見当たりませんが。
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557
周辺住民さん
>>556 評判気になるさん
先着が9戸
第2期5次以降の最多価格帯である3500万円台が11戸加えて2900、5200万円台もあるので最低でも22戸ですね
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558
評判気になるさん
>>557 周辺住民さん
なるほど!ありがとうございます。8割くらいは売れてるのかな
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559
口コミ知りたいさん
>>555 匿名さん
スーモサイトで、Rの部屋が以前より値下げされたと思います。
悩んでて、何回かチェックしてたので間違いないと思うんですが。。
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560
評判気になるさん
>>559 口コミ知りたいさん
スーモサイトはチェックしてませんでした。何階の部屋なんでしょう。
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561
口コミ知りたいさん
>>560 評判気になるさん
階数表記は削除されましたが、わたしが最後に見たのは3Fでした。
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562
匿名さん
階数違いでしょう。
残戸数ですが、3500万円台だけで11戸も残ってるわけですからほかの価格帯もそれなりに残っていると考えるべきでしょうね。
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563
匿名さん
>>562 匿名さん
そもそも3500万台の部屋そんなに売り出してなかったですよ
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564
匿名さん
>>563 匿名さん
これから販売予定ですよね。
【第2期5次以降予告概要】
販売戸数 未定
販売価格(税込) 2,900万円台~5,200万円台
最多販売価格帯 3,500万円台(11戸)※100万円単位
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565
評判気になるさん
第2期5次は6戸ですね。価格も様々ですし残り戸数がどれくらいかは分からないですね。この時期に6戸しか追加が出ないなら悪くはないのかな。
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566
口コミ知りたいさん
>>552 周辺住民さん
数日前にモデルルームで見たときは、あと半分くらい残ってました。契約済みと商談中で全て合わせて60部屋ほどでした。
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567
匿名
>>566 口コミ知りたいさん
5月に確認したときは51部屋だったので、あまり売れ行きは良くないようですね。
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568
マンション検討中さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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569
匿名
>>568 マンション検討中さん
5月にモデルルームに行った時に、予定販売価格表が配られ、それに成約済みの部屋が書かれていました。数を集計したら51でした。
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570
匿名さん
もうすぐ竣工か。すぐに住みたい人にはいいね。
あと、竣工後は外観や共用部が確認できるし購入する部屋もみられるので、その印象がよければそこから販売がはかどる可能性もある。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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571
検討板ユーザーさん
>>570 匿名さん
おそらく、棟内モデルルームをし、値引きして売ると思います。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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