ハイムスイートつくば春日ってどうですか？

積水化学というデベロッパーはよく知らないんだけど、何か特徴があるんでしょうかね。

>>401 匿名さん

建材メーカーで他社に色々素材供給したり、他社にOEM供給してるので、当然施主推薦で自社製品を優先的に採用してくるよ。あとつくばに研究所があるから、社会実験狙ってる可能性がありますね。

>>402 通りがかりさん
詳しくわからないのですが、物はいいってことですか？

>>403 マンション検討中さん

積水化学はセキスイハイムというプレハブ工法で有名な大手ハウスメーカーです。戸建では実績ありますが、マンションはまだ少ないし、施工は自社ではないですから何とも言えません。戸建と一体化した街づくりに力を入れているようですね。

>>403 マンション検討中さん
インフラがしっかりしているイメージはありますね。他社と比べての数字は分かりませんが、戸建ての実績も十分ですし物はいいかと。

>>403 マンション検討中さん
内装は桟木・巾木、トイレやFRPのお風呂、外装はタイルやパイプ、外構浄化槽など幅広く自社製品を使用してくるはずです。品質は担保された物だと思いますが、仕上げ品については顧客それぞれの価値観によりますよね。好き好きです。
詳しくはホームページをご参照下さい
https://www.sekisui.co.jp/search/#b003

ここからは個人的な見解ですが、404の方も書かれている様にインフラに強いので、何かインフラ実験してる様に感じます。コンパクトシティの…

HP（戸建て含め）をみましたが、これはマンションより戸建てのほうが良さそうだなあ。
土地が55坪で3000万。上物3000-4000万で6000-7000万で買えるのでは？

>>407 匿名さん

担当者の方は上物も入れて、6000-7000ちょっと越えるくらいかと思いますって言ってましたよ！

39歳夫婦。
我が家は少しでも早く金利の安い時に固定で組み、支払い開始をしようということで、こちらの物件にしました。

通勤も夫婦とも駅を使わないので、この立地でも問題ありませんでした。
スーパーがないのは少し残念ですが、休日にまとめ買いだしをするのでまぁいいかなーと。
今後出店してくれることを期待して笑笑　
何より静かで日当たりが最高なので大満足です。

駐車場が100%で大部分が機械式というのはこの駅距離としてはちょっと残念ですかね。

>>407 匿名さん
戸建は立地的にすごく良いですよね。官舎を解体していた頃は長屋用地という表示がありましたが、最終的に全部戸建にしたのは正解だと思います。すでに基礎工事がかなり進んでいるので、建売の方が多いのかな？注文住宅の区画が少ないのなら残念ですが。
さすがに戸建は高いですね。マンションの2倍では庶民にはなかなか厳しいです。

マンションは85㎡で5000万程度。
セキスイハイムの坪単価は60-80万、平均73万だそうです。
40坪(132㎡)で3000万程度。土地代と合わせて6000万くらいですね。
そして戸建ては駐車場代なし、修繕費もなしかな（まあ個別に負担でしょうが）。管理費は7000円程度でインターネット代込みなのでまあ安いですね。

>>412 匿名さん
ここの戸建ては、管理費が取られると聞きましたが、本当？

比較になるであろうマンションを実際に歩いてみました、参考になれば。
ゴールはつくば駅入り口です。なのでエントランスから改札までは更にかかりますね。

結果はテラスが5分33秒。
ウェルビーが14分56秒。
ハイムが15分8秒。参考になれば。

すっかり、ウィルビーに話題も掻っ攫われましたね…

>>415 匿名さん
いいんじゃないでしょうか。
人それぞれ住まいに求めるものは違います。
ウェルビーを選択する方はこちらのマンションを選択しない。
逆も然り。
価値観は人それぞれだと思います。
我が家は相変わらず、戸建てが賃貸かで悩んでいますが。

ウェルビーとは価格くらいしか共通点がないですね。マンション自体の特徴としては正反対ですから。選択肢が多いのは街にとってもいいですね。

第２期販売が20戸予定のところを見ると結構順調なのかな

東京出身ですが一度つくばを訪れ街の様子に魅了されました。若い頃にカリフォルニアのロサンゼルス郊外に住んでいたことがありましたので　どことなく懐かしさを感じました。学校区を考えてこの物件に決めました。東京からの引っ越しですが　東京で子供二人を私立に入れ学費を払うことを考えたらずいぶん格安物件に思えます。周りの環境は自然も多く家族で住むには快適だと思います。自分の通勤時間は４０分ほど多くかかりますがタブレットなどで情報収集などが増えてその分勉強ができます。低層マンションが好みでしたので決め手になりました。　子供が独立したら賃貸にでも出してもっと田舎の広い場所に移ろうと思います。

>>413 匿名さん
つくばで大手の戸建分譲地はだいたい管理費集めてますよ。
集会所やゴミストッカーなどの共用設備の維持や景観維持のため。

マンションの様に高くは無くて年間約2.5万円くらいじゃないかな。

戸建て側も販売はじまって、東寄りの区画で建売と思しき住宅の工事も進んでいますね。
鉄骨系か、ユニット工法らしくあっという間に建物ができてました。

公式サイト見てると、建物配置・接道まわりの部材・シンボルツリーなどをまちなみガイドラインで指定して、統一感を持たせるというコンセプトのようです。
https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/tkb-lead-town/shc-tkb/landsca...

>>419 マンション検討中さん


我が家も低層マンションでシンプルな共用設備だけで良かったので、こちらに決めました。
また学区も程よいところが良かったのも決定要因の一つです。

>>419 マンション検討中さん

>学校区を考えてこの物件に決めました。東京からの引っ越しですが　東京で子供二人を私立に入れ学費を払うことを考えたらずいぶん格安物件に思えます。

中学高校の選択肢、さらに大学は都内メインの首都圏になる可能性大なので、子供のことを考えると都内に住むのが一番いいような気がしますがねえ。
このあたり都内からつくばに移住する人ってどう考えてるんだろう。

>>423 匿名さん
私なら例え都内に住んでいて、子供が都内の大学でも一人暮らしさせますよ。それこそ子供のことを考えるなら。

>>424 評判気になるさん
同感です。
わたしも大学時代から一人暮らしをしましたが、親のありがたさを日々感じました。

>>424 評判気になるさん
都内に実家があるのに子供は一人暮らしで都内に住むんですね。
申し訳ないが、それが何で「子供のことを考えて」なのかわからないな。

>>426 匿名さん
子供を手元に置いておきたいのは親のエゴでしかないからですよ。これ以上は板違いになるのでこの辺りで。

大学生を東京に下宿させると、マンション代8万(学生なので安め)、生活費最低10万で少なくとも月18万ほどかかります。これプラス学費。
それを見越してローン計算してどれくらいの価格の物件が買えるか検討するのがいいですね。

>>428 匿名さん
大学生の下宿に対して、住居費と学費別で生活費10万って正気ですか？

>>410 匿名さん

所詮は田舎のつくば、車社会に対応していない。開発の発想が都内思考。

徒歩では買い物出来ない。車は必須。

>>431 マンション検討中さん

節約のためには、しょっちゅう買い物に行けない環境の方がいいですよ。

食料品等はだだいま高騰中。カロリーベースで2割カットでお願いします。買わないで済ませる工夫が必要です。

>>422 口コミ知りたいさん

低層：：：駅まで徒歩１５分　　高層：：：駅まで５分　　どちらも駐車場は１台　学校区はどちらも良い　　趣味と主観の問題なのかもしれませんが、自分は低層を選んで駅まで１０分多く歩くことを選びました。

自分は実家が高層マンションなのですが、あまり高いところが好きではないのでここにしました。自分が高いところに住まないのであれば高層マンションである必要がなかったので。

>>434 マンション検討中さん
わたしも全く同じ選択をしました。
大型、高層があまり好きではないが大きかったです。

>>436 口コミ知りたいさん

こう言っちゃなんだけど　低層の方がラグジュアリー感　ありますよね（笑）

>>437 マンション検討中さん

わたしはそうは思いませんでした笑
内廊下だと尚更ですが、内廊下はまた管理費などが上がりますもんね。。
以前海外に住んでた時に、共有設備が豊富なマンションに住んだこともありますが、共有設備などで人が沢山集まるのも苦手なので、こちらが程よい物件でした。

都心の低層マンションは高級ですが、郊外の長谷工だと残念ですがそれはない。

>>36 マンション検討中さん

私の友達は春日３丁目から都心に通勤しています。　１丁目はもっと便利ですよね？

>>439 匿名さん

長谷工はダメですか？せっかく手に入れたのに（泣）（泣）

>>441 マンション検討中さん
長谷工がダメだったらつくばのマンションほとんどダメになっちゃいますよ。　

ラグジュアリー感とは少し違いますが、ここはモデルルーム見たときにベランダの奥行きに惹かれました。他を見たときに2mだったので2.2mあるだけでこんなに違うものかと思いましたね。

>>440さん
1丁目は新しい一軒家も多く場所として落ち着いていますね。ただ便利かは分かりません。便利さで言えば駅周辺の吾妻が一番ですが、その吾妻とほぼ隣接している場所ではあります。そういう意味では便利と思えば便利です。
ここは吾妻2丁目の再開発次第では非常に面白い場所になると思いますよ。

>>443 匿名さん
わたしも2丁目の開発に期待しています！
それによって、資産価値も変わりそうですよね。

こちらの板は他のマンションの板と比べて、平和ですね笑
マンション選びでも大事なことのような気がします。

中には、関心ある人が少ないからですよ！とか言われそうですけど。

その辺りの家賃相場を調べた方いますか？

>>446 前向き検討さん

新築2ldkで11-13くらいでした。駐車場代は別です。
春日1丁目　築16年　12万。
UR 3ldk 築30年　10.5万。
ファミリー向けの賃貸物件が少ないように思いました。

>>447 通りがかりさん
有難うございます。

>>445 通りがかりさん

中には、ではなくて実際にそうだとそろそろ気がついたほうが…

ここを買う人は元々つくばに住んでいる方が多いと思いますよ。つくばの元々の良さを知らないと中々ここには手を出さないでしょう。駅前は良くも悪くもつくばらしくはない。