ハイムスイートつくば春日ってどうですか？

つくば駅徒歩5分圏内に住んでいるが、コロナ禍のせいもあって２年近くTXに乗ってない。もちろんバスなんてつくばでは３０年乗っていない。
それでも駅近の方が便利だからね。
興味がないのになぜ来てるのかって？
住み換えって普段からウォッチしておかないと難しいからね。当然次も駅近以外は考えていないけれど、もし、仮に駅近の利便性、資産性をしのぐマンションがあれば、考えなくもないが、正直その可能性は低いと思う。ただし可能性は０ではないし、次に選んだマンションが選択ミスでないことを確実にするためにも、同時期に周辺エリアにできるマンションは取りあえず総なめにするだろ。ここも当て馬としてもう少し頑張って欲しいね。

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30年もつくばに居る人なんですね。
それで駅近だけを転々と移り住んでいると。

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つくば駅近にマンションを持っていて、
別のマンションに移り住むのに
そこを売ろうと考えてる人が

住んでみてるけど
駅近くても意味なかった
バス停近くても使うことはなかった

みたいなこと言うかな?？

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>>304 匿名さん

私の価値観が正しい、選択は正しかった、なんて主張に聞こえたのなら申し訳ありません。そんな気持ち微塵もありません。私は、掲示板の意見で買う買わないなんて決めない、と主張してます。そんな人が、掲示板の書き込みで正義かざしますかね？　マンションの気づかなかった点とか、自分には考えた事ない良い事、車の件でって事実共感できる事がありました。私はそういう部分の情報共有をしたいだけです。
今後、ここだけじゃなく違う所を検討するにあたっても。
そもそも貴方にとって掲示板とは何ですか？
そこの論点が違う限り、お話になりません。

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20年くらい前まで、ここにあった宿舎に住んでいました。
ここがマンションになるとは感慨深いです。
駅前に立地するマンションと比べて、住民を選びそうですね。

確かにバス停が目の前ですが、車を買うまでの間しかバスに乗ったことはありませんでした。
つくばセンターまでのバスには土砂降りの日以外に乗ったことがないです。
センターまでは基本的に徒歩か自転車でした。ペデを行けば真っ直ぐですし。
乗ろうと思ったらバスに乗れるという程度のありがたみでした。

このマンションを買うと便利な人は、筑波大、筑波学院大やメディカルセンター病院などに勤務している人だと思います。
徒歩か自転車で通勤できますから。

必ずしも立地が良いとは言いがたいですが、100戸ちょっとなら普通に売れるんじゃないでしょうか？

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あなたの行動を見てると、
自分の選択が正解で、
自分の価値観こそが正しい
そう思い込んでいるようにしか思えないのです。
だからこそ他人を説得できると思い込んでるんだと思います。

鏡見てごらんよ笑

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このマンションぐらいの距離だったら徒歩0分(笑)のバス停より自転車をみんな使うと思うんだけどな・・・
それなら本当にドアドア5分で駅までつくし。

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ああ、そうか上の方で自転車じゃなくて電動キックボードの時代が来るっていう
エクストリーム擁護されてたんだった・・・

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随分荒れているスレですね。

>>324さんが書かれている通り、バス停徒歩0分に価値があるとは思わないですが、駅から遠いから価値が無いとも思わないですね。
駐車場が機械式併用なのがマイナスポイントですが、車通勤の人には駅から遠いことは問題にならないと思います。
（朝8時～8時半頃に出庫する必要がある人は、大学通りが渋滞して多少大変かもしれませんが。）

あとはコンビニやスーパーが遠いのがマイナスポイントですね。
ウエルシアができたおかげで多少マシになったと思います。

大学通り商店街にもっと日常利用できる店が入ればいいのですが。
宿舎入居前に、地図で向かい側に「天久保ショッピングセンター」（大学通り商店街の旧称）というのがあるのを見つけて、「これは便利だ！」と思って入居時に現地に見に行ったら、古本屋などしかなくて愕然としたことを覚えています。

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松見公園と天久保の治安について教えてください。
そんなに酷いのですか？

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このマンションの良さとか強みとか
ポジティブなことを言ってるだけで、
これ荒れようですからね。
皆さんこの方には気をつけましょう。
おそらく売れ残りを安く買うのがこの方の狙いなんでしょう。

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>>329

バス停徒歩0分を宣伝する書き込みも、「はあ？」という感じですが、
貴方もただの荒らしになっているので、その辺で止めておいたらどうですか？

万人にとって良い立地ではないですが、買いたい人がいないとも思わないです。
価格も当然つくば駅徒歩圏より低めですし、南側の戸建てより割安でしょうし。
最近は築浅中古マンションも高いですから。

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>>329 エクストリーム営業からお客を守る会さん
どんなポエムにも勝てないエクストリームポエム。それは、

「クレオ跡地に科学のキッザニア」

究極のエクストリームポエム唱える市長を市民が選んでる街なんだから、春日のポエムくらい当たり前だって。

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盛り上がってますね。
良いところ：
・テラスに比べて、間違いなく、周辺環境が「落ち着いている」。
・少し駅から遠いですが、筑波大学周辺の職場(筑波大学医学より北、国立博物館、筑波技術大とその愉快な仲間たち)の方にとっては、職場近い、学区いい、で魅力かも。（アカデミアの方は特にプライベートと仕事を混同する人が多いので、通勤時間が短い方がいいと考えている人が多い。個人の印象。）
・テラスよりやや安い(え？これしか安くならないの？って思っちゃったけど)。
・ロピア、コストコで週末に沢山買って、平日はあまりスーパー行かないよ。というなら、良いかも？（自転車乗って買い物＝運動＝健康）
・東京駅行きの高速バス停があるので、座って東京、座ってつくば。

悪いところ：
・上記良いところに当てはまればいいけど、あてはまらなければ。。。。

その他：
・強く要望します。マンションと松見公園の間の道路に信号機をつけてくれ。
・筑波大は救急病院じゃないから、救急車はほぼ来ません。メディカルだけです。うるさいほど、気にするほど、ではないと思います。昼間は週2でドクターヘリがメディカルに着陸するので、それがうるさいかも。メディカルで県南全域担当しているので、しかたないです。
・メディカルがあるので、一生に一度の大きな病気は駆け込めますが、普通の病気は見てもらえないです。
・子供産むなら、大学より七色がいいぞ。

自転車通勤始めたら、血管年齢が24歳になりました。

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>>339 通りがかりさん
出産のリスクが低いなら七色でいい。
大学は高リスクの方の為にあえて選択しないようにしました。

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来年入居となってますが、今の所の売れ行きはどんな感じなんでしょうか？ご存知のかたいますか？

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>>341 マンション検討中さん
第一期は完売ですよ

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>>342 評判気になるさん
第一期は何戸だかわかりますでしょうか？
公式サイトで探せなかったので。

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結構売れてるのかな？
残り戸数が気になりますね。

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つくばウェルビーイングプロジェクトの資料請求が始まりましたね。お値打ち感がありコスパが良さそうです。ここより、駅近だし、徒歩圏内に生活に必要なお店や施設もあり、ウリも明確です。
学区も竹園東なので申し分なしですね。
有力候補になると思います。
ここは苦戦しそうですね。

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>>343 通りがかりさん
つくばテラスは1期で90戸と明確に数字を出していますね。
つくば春日は数字が出ませんね。またまだ残っているのでしょう。
つくばウェルビーイングも出たので様子見できます。
もしかすると大幅値引きも期待できるかもしれない。

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>>327 匿名さん
とりあえず天久保はつくば市内唯一と言ってよい繁華街。昭和漂うキャバクラが乱立していて夜は近づくと痛い目に合う店が沢山。
もう少し北に行くと学生アパート群。ゴミは散乱してるし夜は学生が車道関係無く我がもの顔で闊歩する。もちろん、アパートは愛の営みがお盛ん。
そして自転車の放棄もすさまじく、変質者も定期的に現れる。

誇張してるように聞こえるかもしれないけど、全て現実だから。

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>>347 匿名さん

大体そんな感じですよね。ただ、このマンション付近は影響なさそうな感じはします。天久保だけちょっと特殊ですよね。

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>>327 匿名さん

松見公園は学生さんはいない印象です。そもそもあまり人自体いないですね。ほんの少し歩きますが、近くのかつらぎ公園のほうが個人的には好きです。

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良くも悪くもつくばらしさが残る地域ですねこの辺りは。大学の広大な土地があるため緑がとても多い。
このマンションの立地でいうと病院に目がいきがちですが、消防署が程よい距離にあるのは良いですね。近くの吾妻3丁目はお店もちらほらあるんですが、あの辺りがもう少し賑わうと面白そうですね。天久保は学生街のイメージそのままです。
欠点は皆さんの指摘の通りスーパーがやや遠いことですね。といっても車やここならバス停もすぐですし、慣れれば問題にはならないかなと。
個人的には面白いところだとは思いますよ。

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>>350 評判気になるさん
消防署が程よい距離にある→あった(過去形)
すでに市役所隣に移設し、取り壊されています。

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松見公園といえば、
ノーリードで犬を散歩させるBBA
鳩の餌やりGGI
喫煙所以外で隠れてタバコを吸うメディカル関係者
廃材を燃やす不法占拠の焼き芋屋

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>>352 匿名さん
松見公園といえば、
「筑波大側との横断歩道をノンストップで飛び込み自殺しに来るアホ学生」
も追加してください。

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>>353 匿名さん

横断歩道で止まらないドライバーがアホなんだよ。

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土日は予約埋まってるし需要はありそう

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>>355 評判気になるさん
より駅に近くて見栄えがして、しかも価格も安いマンションが発表されたのに？

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>>356 eマンションさん
大規模マンションばかりが需要あるわけではないですから。コロナ渦ですしある程度の人数でという方もいるかと。まして見栄えでつくばをチョイスしますかね。
少し落ち着いた街を探してなら分かりますが。

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今日試しに行ってきましたが、バスは快適ですね。駅までバスで4分でした。大学循環バスが10分刻みで出ていますし、思いの外快適でした。

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359追記です。交通量は少ないですがよく整備されています。一度救急車が来ましたが、思ったより病院通りが離れているためか、そんなに気にはなりませんでした。部屋にいれば尚更でしょうね。

マイナス点は最寄りのウェルシアが想像より小さいこと。
すぐ近くの台北料理店が22時過ぎまで空いてるのは良いですね。
周りが公共施設で固まっているので大きな変化がなさそうなのも長く住むには良さそうですね。

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この前気になって現地行きました！
やはり分かっていても徒歩14分は遠いですね??
昔に14分のところに住んでましたが、それよりも長く感じました?
あと向かいの雀荘があるのが不安なのと、駅に向かうバスに関してはオンタイムに来ずかなり待たされた印象です！
朝のラッシュとかバス混むのでは？？?

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>>361 マンション検討中さん

歩くのは少し遠いですね。途中の景色は中々楽しいので、休日の散歩には良いかな。駅には車、バス、自転車が現実的ですね。

平日のオンタイムは一度確認しにいかなきゃですね‥

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ウェルビーイングのお手頃価格帯は幹線道路に面している方で少しうるさいと思います。
こちらは見学に行きましたが、その点、幹線道路からおくばるので静かな印象がしました。
また4階以上は日当たりが最高です。

デメリットは、スーパーがないこと。駅徒歩15分、自転車なら5分と言ったところだと思います。

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>>364 匿名さん
雀荘の方が先にできてるんじゃないの？

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>>354 匿名さん
論点が違うアンタもアホなんだよ。

ノンストップで飛び込み自殺しにくるアホ学生なのかな？

自転車が横断歩道を渡る時の道交法を一度読んできてね。

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>>354 匿名さん
つくばは道路を歩行者が歩いているって認識の無いような運転する人目立ちますよね　田舎特有の感覚なのかもしれませんが

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>>368 匿名さん
誤解があるようだけど、歩行者が歩いているって認識が無いのではなく、認識していて今の状況なんだよ。つくばに限らず日本の車社会地域は全般がそうだと思うよ。海外を見てきた感想としては。

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こちらのマンション契約された方決定打は何でしたか？？
今悩んでます…

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>>369 匿名さん

それは車を運転する意識としてどうなのだろう…

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最寄りのスーパー・コンビニまでどのくらいでしょうか？

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横断歩道で止まらない、信号無視、ポイ捨てなどドライバーのマナーは最悪です。これでも日本全般的に昔に比べればマシになったと思っています。

年齢が上がるほどマナーは悪い印象です。

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>>372 マンション検討中さん
スーパーは駅前なので、徒歩１４分です。
コンビニはメディカルのファミマがあります
次に天久保のセブンです、

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>>370 匿名さん
「閑静」です。

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>>372 マンション検討中さん
ちょっとした買い物は24hのウェルシアがありますよ。350mくらいでしょうか。

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>>372
スーパーは、駅前のロピアよりも大学内のカスミが少し近いですね。大学カスミは日曜休み。
ウエルシアはマンションのWebサイトでは24h営業とあるけど誤記ですね。
春日3丁目店は9時～24時。24h営業は北大通りを西に行った研究学園店。

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交通マナーの話はここでやめませんか。。

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市や県が違うわけでもないのに交通マナーの話してもね…

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ここは入居が今年というのはメリットですね。早く住めば住むほど返済にまわせるわけで決して小さなことではないですよね。

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>>381 評判気になるさん
これから金利が高くなると誰かが予想しますからね。。。

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https://www.sumu-log.com/archives/6384/

早く入居出来てもねえ。そもそも適正価格かどうかが重要でしょう。

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>>383 eマンションさん
資材価格も上がりっぱだし、返済もすでに買える状態なら早く済ませる方が良いのでは？
金利の話を言っていたらきりがないですし

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>>383 eマンションさん

ここのバス便とは駅からどの程度離れた土地のバス便なのでしょう？そしてこの土地の周辺環境及び他要素は？
バス停が近いからハイムはバス便の土地なのでしょうか？

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>>385 評判気になるさん

車社会だと5分歩くのも嫌だって人もいますよね
都内だと概ね10分が徒歩圏内とは言われますが
徒歩15分くらいまではバスを使う方がコスト高ななるかと思います。
徒歩20分になると歩きなれてる人でも日常的に歩くとなると面倒に感じるでしょう。

なのでハイムは駅チカとも言えないしバス便とも言えない感じじゃないでしょうか？

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>>385 評判気になるさん
ハイムは駅から徒歩圏ではないよね、という話から始まりましたが、ここはバスを利用することで徒歩圏マンションより優れると繰り返し主張する方がいらっしゃったようで、すっかりバス便マンションとして定着したようですよ。

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>>386 匿名さん
バス便というと駅に行くのが不便だから使うイメージあるんですよね。駅まで自転車で5分で行けるここをバス便というのは違和感が。

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>>387 eマンションさん
そんな経緯が。ありがとうございます。

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>>387 eマンションさん
デベさんは、電動キックボードマンションとしての定着を狙っていたようです。www

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>>390 マンション検討中さん
それは正式に問い合わせのですか?

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>>391 評判気になるさん
正式にとは？
バス便マンション定着について正式に問い合わせてみましたか？

経緯を見れば、誰がどのような意図を持って書き込んだか読みとれますよ。

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>>392 マンション検討中さん

デベロッパーが～とあるので。売り主を
主語にして書いてある以上、推測ではなくて確証があるのかなと。

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こちらのマンションを決められた方おすすめポイントはどこですか？

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おすすめポイントがあるのだろうか？思い浮かばない。

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静かな時間。通院が楽。

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>>396 評判気になるさん
何もない。
待ち時間が地獄。
大病にならないように健康に気をつけている方はミスマッチか。
ターゲット層はどこになるのか？

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先日メディカルに用事があり、バスでつくばセンターと往復しました。
昼の時間帯でしたが、バス停の時刻表ではメディカルの前からセンター行きはほぼ10分間隔でしたので、待ち時間もほとんどありませんでした。
センターから乗る時は時間に応じてどこ行きか選ばなければなりませんが、センター行きならメディカル前のバス停には色々な路線が集まるので、便数が多いのですね。
まだ現役だけど、いずれ歳を取って車を手放す事を想像したら、ここの駅方面へのバス便はとても便利だと思いました。
とは言え、駐車場や駐輪場の数は別問題。
1戸に1台の駐車場はマンションなら仕方ないとしても、駐輪場は少な過ぎますね。
駐輪場に置けない自転車は、共用廊下やその他共用部分や敷地内へ放置される可能性があり、マンション管理上よろしくないですね。

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>>394 口コミ知りたいさん

私はここにしました。
１つ目は永住することになると思うので、出来るだけ周りの建物に変化がなく静かな土地を探していたこと。日当たりもこのまま良さそうです。

2つ目は戸数です。あまり大規模な共同生活を求めていなかったこと、共有施設もこれ以上あっても使うことは無さそうです。入居時期が今年なのも◎。

その他はベランダが多少奥行きが広く素敵に見えたとか、積水さんが個人的に合っているとか細々した点は多くありますが、概ねは皆様の意見と変わらないかと。
将来的には近場の吾妻2丁目の再開発に期待ですね。

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>>398 マンション検討中さん

駐車場は2台以上確保はマンションではもう難しそうですよね‥
駐輪場は213/122で1戸当たり1.74台ですね。
同規模マンションに住んでいますが特に問題が起こったことはないです。

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積水化学というデベロッパーはよく知らないんだけど、何か特徴があるんでしょうかね。

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>>401 匿名さん

建材メーカーで他社に色々素材供給したり、他社にOEM供給してるので、当然施主推薦で自社製品を優先的に採用してくるよ。あとつくばに研究所があるから、社会実験狙ってる可能性がありますね。

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>>402 通りがかりさん
詳しくわからないのですが、物はいいってことですか？

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>>403 マンション検討中さん

積水化学はセキスイハイムというプレハブ工法で有名な大手ハウスメーカーです。戸建では実績ありますが、マンションはまだ少ないし、施工は自社ではないですから何とも言えません。戸建と一体化した街づくりに力を入れているようですね。

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>>403 マンション検討中さん
インフラがしっかりしているイメージはありますね。他社と比べての数字は分かりませんが、戸建ての実績も十分ですし物はいいかと。

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