新しい新築分譲マンションの情報ってありますか？

関電の東口が気になるなぁ。場所が想像付かない。

住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）
＝＝ソース掲出なし＝＝
住友　春日町（メディアテーク東）
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地
関電　仙台駅東口

そいや最近、エリアにランクつけるさん見当たらなくなりましたね

卸町スレで住民のフリして子供会だとかマンションの常識知らない人が仕切ってて滑ってるやつ？
長町さんは相変わらずの七変化だと思ったわ
契約者スレで答え合わせが楽しみ
そんな奴いないとか報告があるだろうし
他のスレも目をつけられたくなくて黙ってる人多いし荒らし居座るといいこと無いわ

あれは明らかに愉快犯では

>>854 匿名さん

偏見と差別を助長するこというのやめな。

>>848 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
関電の情報更新しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地

長町と卸町は三井がエリアNo1で勝利、二日町と一番町界隈は野村が優勢、上杉・雨宮は住友が勝利、東口は混戦、次の舞台は錦町と五橋？五橋はまとまった土地ないよね。。。あと、郊外では6丁の目？

新しい開発プロジェクトがでてくるところからして仙台の需要は堅調のようですね
ここ数年の短評。

住友：結局優勝。独特の販売戦略は不評だが利益率高い。中心部のよい土地、年収高めな層をとれている。
三井：準優勝。駅近のよい土地、年収高い層とファミリー層の両方をとれる２面戦略が成功。
大和：予選敗退。建物はいいが土地が微妙。県外の年収高めの層をとろうとしたが売上微妙か。
野村：3位。販売順調。中心部の駅徒歩5分圏内の土地で、いろんな層とれている。最近は小規模な開発で1人暮らし世帯の取り込みへ。2位との差は大きい。
地所レジ・大京：地味だが健闘。ややニッチな土地で、ほどほどの年収の層をとれている。

番外編
関電：4位か。中心部・近郊でほどほどの土地を、ちょっと年収高めな層をとれている。
タカラレーベン：しらん

>>860 匿名さん
タカラレーベン:しらん
に吹いた

何のランキングなの笑？

>>858 マンション比較中さん
関電五橋18階８月着工。東口、五橋とあの立地を仕入れる資金力が凄い。さすが電力系不動産会社

>>863 検討板ユーザーさん
完成時期を見ると北目町通り入り口の三井不動産と近いな

春日町の長谷工の敷地も広いだけに気になるね。得意の造注か売り抜けか

>>860 匿名さん

ここのスレとは全然関係ない内容ですね。荒らすのやめてください

>>866 通りがかりさん
あ、そう思われるのですね。全然関係ある内容なので、あなたと見解が異なります。あと、レーベンについて知らなくてすみません。。

>>867 匿名さん

基準が自分の考えたランキングだろ？優勝って何笑
お腹痛いのでやめてください。

>>868 評判気になるさん
コメントありがとうございます。お腹痛くしてすみませんでした。お大事にお過ごしください。

>>865 匿名さん

あの囲いは福田組と同じものですね。現在二日町のプラウドも建設中ですが全く同じものが使われてますね。

>>870 通りがかりさん

ネベル二日町も順調に建設進んでますね。好天が続いていますからね

>>860 匿名さん
割とその分析であってる感あるね。
住友と三井は、首都圏でもバリュー出すのうまいよねー。

東北マンション供給トップクラスのレーベン、デュオくらいがちょうどいい。

それ、タンクトイレの導入、東北No.1やん

またいタンクトイレの供給

タンクレストイレはコストコのトイレットペーパー詰まりやすいし、洗浄力弱めだよね。停電時も厄介だし

ノブレスもいいよね。長町以外にも建てて欲しい

>>858 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
１件削除しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地

関電不動産開発　仙台東口
長谷工不動産　春日町

>>878 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
１件削除しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地

>>880 マンション比較中さん
あまり建たないな
もしや今がいい物件のピーク？

>>881 口コミ知りたいさん
個人的にはピークはもう過ぎてしまった気がします…

で、東口のどこにマンション出来るの？

>>879 匿名さん

春日町の解体が終わりましたね。広い敷地なので何ができるか楽しみです

>>883 匿名さん

メルパルク跡地に関電不動産開発が電撃参戦してますね

電力ビル跡地にツインタワーできるので一番町とか本町とかでマンション計画出てきそうな気がする

メルパルクを地図で見てみると仙石線の榴岡駅が距離的にかなり近いけどここは東口の扱いなの？

>>887 マンション検討中さん

ひねくれ者は東口じゃないとか難癖つけるでしょうね

>>888 評判気になるさん
地図見ると仙台駅だけでなく宮城野通りも遠いから気になった 榴岡5丁目の端っこだ

仙台駅からメルパルクの距離は地図で見ると榴岡からメルパルクの8倍はある
それとも歩くと近いの？

JR乗り継ぎじゃなけりゃ歩くんじゃね。
歩いたら10分強じゃないかな。あおば通りなら乗るかもなー。

地下駅の榴岡へ降りていき、決して本数の多くない仙石線を待ち、仙台駅目前で混雑する旧型電車に乗り込み、仙台駅で地表に出ることを考えたら、歩くんじゃね。

国電の中じゃ直流電化されたオシャンティなんよ！

>>892 さん

>>892 マンション比較中さん
仙石線は榴岡の距離だも通勤時間なら一時間に7,8本はあるからそこまで不便ではないよ
地下道も今開発でかなり便利
普通に榴岡駅使うのは悪くないと思うけど

宮城県が県営住宅の建て替えをしない方向で住民に通知。
住民は「住み慣れたところを離れたくない。すこし家賃が上がってもいいから建て替えて欲しい」とのこと。仙台放送より

南北線駅近小学校近中学校近の黒松が生まれ変わるかもな。まぁ10年以上先だが

>>895 マンション検討中さん
黒松は恵まれすぎだよね。敬老パスもあるから地下鉄でいろいろ行けるしね

一番町のシティタワーみてきたが、地下鉄２つ使えて便利そうだったものの、低層階はとなりの建物に視界さえぎられて微妙だった。
低層階買うならとちょっと不便になるけど定禅寺通のシティタワーのほうがよいかも

日立ビルシステム仙台寮跡地。マンション

>>898 匿名さん
それはよさげな場所ですね。隣のヨークベニマル東照宮と往来できると便利ですね

50戸くらいはできそう。中堅デベにはちょうどいいサイズですね

>>900 匿名さん
賃貸マンションじゃないの？分譲手を挙げるデベいるかなぁ。

穴吹

ヨークベニマル隣とはいえ、仙山線の東照宮駅徒歩7分くらいかな？中途半端すぎるでしょって思ったけど穴吹工務店かー。

穴吹興産かもよ

どちらにせよ上杉を予算的に買えない層からしたらいいかも

>>905 匿名さん
東照宮付近も決して土地安くはないし、資材や人件費高騰となればお手頃にはならないでしょうね。住所は高松なのか幸町なのか分からないけど、この辺に4000万近くもしくは4000万以上出すのって感想でした。

まぁ、そのくらいの値段ならそれなりに売れるんじゃねえの今。
こういうところのスレが伸びないだけで、駐車場と小学校とスーパーがあれば結局売れる。

価格より条件でしょう
コンパクトマンションなら中心部でもまだ安い　郊外でも広ければ高い

立地やアクセス、平米、方角、デベ、総合的に価格が決まる
幸町でも上杉でもそれぞれ好立地とアクセス酷い場所がある

ところで東照宮ヨークの隣は本当に分譲マンション？

>>910 匿名さん

フレスポ東照宮を拡張して欲しいな

>>910 匿名さん

看板立ってた。アルファステイツ仙台東照宮

>>912 通りがかりさん
ここなら何とか買えるだろうか。別スレでレーベン八乙女駅が坪250万円ってなってたから諦めた。もう選べる立場にないのが悲しい。

>>913 名無しさん

10階建て84戸まもなく着工です

マンコミュ殺伐としてきたな
どこも高いから救いがないのだろう
今じゃ購入者の感想も聞けないし買えない人は各スレで暴れているし終わりが近い

>>914 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。地味な場所に地味なマンションになりそうですが、隣出来たばかりのヨークあるのは嬉しいですね。駐車場も平置きでしょうかね。

クルマの価格上昇に比べればマンションそんな上がってねえな。って錯覚する

>>880 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
１件追加しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地
あなぶきホームライフ　（仮称）アルファステイツ仙台東照宮

>>913 名無しさん
コロナ前に戻れたら坪単価200万円以下で選び放題だったね！惜しい！

寝て起きたら震災前とかになってねえかな。

>>917 マンション比較中さん

クルマってそんなに上がってるんですか？

>>921 マンション検討中さん

スズキの鈴木社長がもうすぐ値上げ実施と言ってましたね。マンションも自動車もまだまだ値上げしそうですね。低金利のうちに購入しておきたいですね

>>918 マンション比較中さん

住友　春日町（メディアテーク東） 気になりましたが・・・webで検索しても見つかりません。
東南角のガソリンスタンドも買収したら凄いの出来そうですね。
気になりますが、驚愕のお値段なのでしょう。

>>918 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
１件追加しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地
あなぶきホームライフ　（仮称）アルファステイツ仙台東照宮
セントラル総合開発　（仮称）クレアホームズ新井駅前Ⅱ

>>924 マンション比較中さん

荒井ですかね。場所はどこですか？

>>924 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
セントラル総合開発の物件名修正しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地
あなぶきホームライフ　（仮称）アルファステイツ仙台東照宮
セントラル総合開発　（仮称）クレアホームズ荒井駅前Ⅱ

>>926 マンション比較中さん
荒井の話どっから出てきた？

フージャースが一番町の駐車場を買ったらしい　分譲マンションにするかは知らんけど

>>928 匿名さん

場所はどちらになりますか？

六丁の目中町のマンションって告知まだなの？

アドグランデなら長町南終わってからじゃない？

仙台駅前三井の情報はまだ出ないのかなぁ

>>928 匿名さん
イオン仙台一番町店のすぐ近く　三井のリパークとなりに一番町共同住宅新築工事に伴う解体工事って看板が出てた　分譲か賃貸かはわからんがここも一番町一丁目ですな

>>933 匿名さん

ありがとうございます。フージャースプライベートリートに注力してる様なので分譲ではないと予想します

>>926 マンション比較中さん
建設新聞遅いねクレア荒井今日でてた

青葉広瀬川も順調に売れてるみたいだけど地所レジさんは次どうするのかな
泉パークタウンは、、、ないよね

>>926 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
ナイス長町南はスレができましたので削除しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地
あなぶきホームライフ　（仮称）アルファステイツ仙台東照宮
セントラル総合開発　（仮称）クレアホームズ荒井駅前Ⅱ

そろそろ厚生病院の跡地利用の情報が出て来てもいい頃では

>>937 マンション検討中さん
この中で坪200万円以下のプランありそうですか？

六丁の目、東照宮、新井ぐらいだろ

>>940 マンション検討中さん
六丁の目と荒井は安くはないと思うけどな。規模と検討しやすさであっという間に完売しそうですけど。東照宮は場所がねぇ。

>>940 さん

>>940 マンション検討中さん
六丁の目と荒井は安くはないと思うけどな。規模と検討しやすさであっという間に完売しそうですけど。東照宮は場所がねぇ。

200万以下の物件なら可能性があるのはその３物件だね。

>>942 マンション掲示板さん

ヨークベニマル東照宮が隣だし学校も近いからすぐ売れると思う。上杉の学習塾にも自転車で通えるので付属、上杉の優秀な生徒と切磋琢磨できていいと思う

アルファステイツ東照宮の現場みてきました。ヨークベニマルに隣接したところに大きな看板が設置されていました。買い物客が見やすい場所で興味を持つ人も増えるでしょうね

東照宮の住環境は良さげだよね。ただリセールは悪いだろうから買値がいくらになるか気になりますね。安いわけないけど。

通りがかりだからよく見てないけど一番町の駐車場閉鎖してるとこあったね

荒井の予定地を見たが、荒井駅は近いが土地が狭かった。

>>948 マンション検討中さん
機械式駐車場は決定的でしょうね。でも悪くない立地かと。数年前のクレアよりだいぶ高くなると思いますけどね。

>>947 マンション検討中さん
南町通りブラザーパーキング西隣りですね
地盤調査してる様子です