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マンション比較検討中さん
[更新日時] 2024-11-10 03:00:32
新しい分譲マンションについて全般的な情報交換を希望します。
きっかけはとあるエリアに新しいマンションができる(2021年10月4日現在)という別スレッドの噂話からです。
このスレッドは、このような「新しい分譲マンションがここに立つかも?」という情報についての真偽を判定することが目的ではなく、公開されていない情報や噂ですので不確かであることを前提として今後のマンション購入を検討するための見通しを持ちやすくするための情報交換をすることが目的です。
なお、このスレッドで噂になっていた新築分譲マンションの情報が公開された場合は、当該の分譲マンションのスレッドが個別に立ち上がり次第、そちらで情報を交換していただきますようお願いいたします。
[スレ作成日時]2021-10-04 15:01:45
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
新しい新築分譲マンションの情報ってありますか?
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804
マンション掲示板さん
>>803 マンション掲示板さん
大きな道路挟んで向かい側の財閥系マンション20階以上の高層だからね。スーパーもすごく近くに二ヶ所あるし。病院も塾も充実してる
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805
通りがかりさん
>>804 マンション掲示板さん
郵便局も近いし大きな公園も近いんだよな
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806
匿名さん
三井の牛タン屋跡地、東口の関電不動産開発、積水グループ。大規模駅近の一等地の三つどもえの戦いが見てみたい
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807
マンション検討中さん
>>801 マンション掲示板さん
そこのコインパーキングは積水の所有地じゃないかな。グーグルマップで見る限り元々建物があった様には見えないんだけど
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808
マンション比較中さん
>>759 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
3件追加しました。
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
レーベン仙台八乙女駅前
野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
東新住販「六丁の目中町」(仮称)
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン ネベル仙台二日町(仮称)
住友 春日町(メディアテーク東)
関電 仙台駅東口
積水ハウスG 仙台市中心部
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809
匿名さん
>>808 マンション比較中さん
ありがとうございます。
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810
検討板ユーザーさん
>>808 マンション比較中さん
積水は定禅寺通沿いの生協近く、損保ジャパン跡地ですよ。アップデートお願いします
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811
通りがかりさん
東口の関電不動産は本当なの?誰もどこからの情報か答えられてないけど。
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812
匿名さん
市名坂小学校隣、プラウド泉市名坂の正面の広大な敷地に動きがありますね。看板などは出てません。情報をお持ち方いませんか?
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813
マンコミュファンさん
>>810 検討板ユーザーさん
隣にラブホテルがあるので分譲マンションというより積水ハウス傘下のファンド向けの複合型ができるでは
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814
評判気になるさん
>>811 通りがかりさん
珍しい組み合わせですね
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815
検討板ユーザーさん
>>814 評判気になるさん
非財閥連合ですね。関電不動産が加わればシエリア新寺の名簿と経験を生かして早期完売できそう
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816
eマンションさん
>>812 匿名さん
そこって宮城県警の敷地じゃなかった?
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817
検討板ユーザーさん
>>816 eマンションさん
わからないけど。囲われていてトラック有り、建設業者らしき人が作業してた。
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818
名無しさん
>>816 eマンションさん
たぶんそうです。昔に免許センターあったかんじですかね。現在の免許センターも移転の話が出てるのでどうなることだか
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819
eマンションさん
>>802 通りがかりさん
今は扉が閉まってますが東側も道路に接していて出入りできますよ。それとタワーパーキングはすでに解体終わってますね
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820
マンコミュファンさん
>>819 eマンションさん
日中は東側に解体業者と思われる自動車がずらっーと止めてありますね
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821
匿名さん
旧アークホテル仙台は大和ハウスの高級賃貸マンションになるらしいですね。
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822
匿名さん
>>821 匿名さん
高級賃貸マンションですか
期待してましたが残念です。せめて分譲賃貸混雑にならないかなぁ。
青葉通りを南側にまとまった土地はもう無いだろうな。
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823
検討板ユーザーさん
>>822 匿名さん
もう看板設置されてますので難しいでしょうね
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824
マンション検討中さん
荒井駅の北と泉中央の旧徳洲会のあたりが今更になって市街化調整区域を外れて開発可能に。マンション用地としては微妙やな・・
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825
eマンションさん
>>824 マンション検討中さん
泉中央の徳洲会跡地にお手頃な大規模マンションなら私は欲しいかも。駅まで歩いて10分くらいで静かだし。平置き駐車場100%でお願いします。
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826
匿名さん
レーベン八乙女駅前はまだ情報出てこないのかな。興味あるのですが。
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827
評判気になるさん
>>824 マンション検討中さん
荒井駅東側の沿岸部の開発の話も出てきているので注目してます。仙台市としても地下鉄東西線の赤字をどうにかしたいだろう。ビッグプロジェクトを期待しています
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828
匿名さん
個別物件スレでマルチポストしまくる承認欲求が強い奴がまたぞろ出てくるようになったな。ここでやりゃいいのに。
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829
匿名さん
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830
口コミ知りたいさん
>>825 eマンションさん
平置き駐車場って雪降った日は面倒じゃないですか
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831
匿名さん
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832
匿名さん
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833
匿名さん
>>826 匿名さん
一階が店舗。地下鉄南北線最後の超一等地でシンボリックなマンション作るそうです
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834
匿名さん
>>833 匿名さん
なるほど。店舗も気になりますが、価格も気になりますね。同じレーベンでも泉中央よりは安くなるかな。そんなはずないか!
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835
匿名さん
八乙女と泉との間の渋滞は通らなくていいな。ただ地盤は心配。
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836
検討板ユーザーさん
>>835 匿名さん
八乙女そんなに地盤悪くはないよ。ただ八乙女という地域を受け入れられるかじゃないですかね。
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837
マンション検討中さん
八乙女は道路(混む新道にぐだぐだの旧道)も地形(北側が抜けていて南が山)も学区(なんと黒松小)も駅力(八乙女駅前って何ある?)も残念だからなあ。あと高圧線。
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838
評判気になるさん
八乙女は東日本大震災で建物のダメージが大きかった。知り合いのマンションは広範囲にヒビが入っていたり、あと泉の車屋のガラスはどこも粉々だったな。
津波はないけどあそこら辺は長町同様によく揺れるイメージがある。
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839
マンション比較中さん
八乙女というか川っぺりが危ない感じかなぁ。4号のかに政宗周辺とか軒並みやられてたな。
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840
マンション比較中さん
七北田川沿いがやはり地盤弱いようですね。八乙女駅周辺部は地盤強いところもあるようです。一概に地盤の良し悪しは言えず、どこに建つか次第ですね。
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841
匿名さん
厚生病院の移転後はライオンズマンションになるのかな
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842
匿名さん
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843
マンション検討中さん
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844
eマンションさん
>>841 匿名さん
ライオンズタワーの隣にライオンズタワーなんて可能性あるかな。それともサーパスタワーとか
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845
匿名さん
病院の跡地にできたマンションに抵抗ある人もいるからな。広南病院跡地もそうだけど
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846
匿名さん
>>841 匿名さん
ライオンズタワー広瀬も元は厚生病院の土地だったそうです。マンション以外の開発は、考え付かないですね。
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847
匿名さん
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848
マンション比較中さん
>>808 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
2件削除しました。どちらも賃貸のようなので
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
レーベン仙台八乙女駅前
野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
東新住販「六丁の目中町」(仮称)
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン ネベル仙台二日町(仮称)
住友 春日町(メディアテーク東)
関電 仙台駅東口
積水ハウスG 損保ジャパン仙台本町ビル跡地
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849
匿名さん
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850
評判気になるさん
'裏の取れない'も有るのかと思いますが、定期的に情報をまとめて頂けるのは参考になります。ありがとうございます♪
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851
匿名さん
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852
評判気になるさん
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
レーベン仙台八乙女駅前
野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
東新住販「六丁の目中町」(仮称)
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン ネベル仙台二日町(仮称)
==ソース掲出なし==
住友 春日町(メディアテーク東)
積水ハウスG 損保ジャパン仙台本町ビル跡地
関電 仙台駅東口
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853
匿名さん
そいや最近、エリアにランクつけるさん見当たらなくなりましたね
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854
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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855
マンコミュファンさん
卸町スレで住民のフリして子供会だとかマンションの常識知らない人が仕切ってて滑ってるやつ?
長町さんは相変わらずの七変化だと思ったわ
契約者スレで答え合わせが楽しみ
そんな奴いないとか報告があるだろうし
他のスレも目をつけられたくなくて黙ってる人多いし荒らし居座るといいこと無いわ
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856
匿名さん
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857
匿名さん
>>854 匿名さん
偏見と差別を助長するこというのやめな。
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858
マンション比較中さん
>>848 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
関電の情報更新しました。
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
レーベン仙台八乙女駅前
野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
東新住販「六丁の目中町」(仮称)
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン ネベル仙台二日町(仮称)
住友 春日町(メディアテーク東)
関電 五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスG 損保ジャパン仙台本町ビル跡地
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859
匿名さん
長町と卸町は三井がエリアNo1で勝利、二日町と一番町界隈は野村が優勢、上杉・雨宮は住友が勝利、東口は混戦、次の舞台は錦町と五橋?五橋はまとまった土地ないよね。。。あと、郊外では6丁の目?
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860
匿名さん
新しい開発プロジェクトがでてくるところからして仙台の需要は堅調のようですね
ここ数年の短評。
住友:結局優勝。独特の販売戦略は不評だが利益率高い。中心部のよい土地、年収高めな層をとれている。
三井:準優勝。駅近のよい土地、年収高い層とファミリー層の両方をとれる2面戦略が成功。
大和:予選敗退。建物はいいが土地が微妙。県外の年収高めの層をとろうとしたが売上微妙か。
野村:3位。販売順調。中心部の駅徒歩5分圏内の土地で、いろんな層とれている。最近は小規模な開発で1人暮らし世帯の取り込みへ。2位との差は大きい。
地所レジ・大京:地味だが健闘。ややニッチな土地で、ほどほどの年収の層をとれている。
番外編
関電:4位か。中心部・近郊でほどほどの土地を、ちょっと年収高めな層をとれている。
タカラレーベン:しらん
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861
マンション検討中さん
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862
マンション検討中さん
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863
検討板ユーザーさん
>>858 マンション比較中さん
関電五橋18階8月着工。東口、五橋とあの立地を仕入れる資金力が凄い。さすが電力系不動産会社
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864
名無しさん
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865
匿名さん
春日町の長谷工の敷地も広いだけに気になるね。得意の造注か売り抜けか
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866
通りがかりさん
>>860 匿名さん
ここのスレとは全然関係ない内容ですね。荒らすのやめてください
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867
匿名さん
>>866 通りがかりさん
あ、そう思われるのですね。全然関係ある内容なので、あなたと見解が異なります。あと、レーベンについて知らなくてすみません。。
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868
評判気になるさん
>>867 匿名さん
基準が自分の考えたランキングだろ?優勝って何笑
お腹痛いのでやめてください。
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869
匿名さん
>>868 評判気になるさん
コメントありがとうございます。お腹痛くしてすみませんでした。お大事にお過ごしください。
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870
通りがかりさん
>>865 匿名さん
あの囲いは福田組と同じものですね。現在二日町のプラウドも建設中ですが全く同じものが使われてますね。
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871
名無しさん
>>870 通りがかりさん
ネベル二日町も順調に建設進んでますね。好天が続いていますからね
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872
eマンションさん
>>860 匿名さん
割とその分析であってる感あるね。
住友と三井は、首都圏でもバリュー出すのうまいよねー。
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873
匿名さん
東北マンション供給トップクラスのレーベン、デュオくらいがちょうどいい。
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874
匿名さん
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875
匿名さん
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876
匿名さん
タンクレストイレはコストコのトイレットペーパー詰まりやすいし、洗浄力弱めだよね。停電時も厄介だし
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877
匿名さん
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878
マンション比較中さん
>>858 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件削除しました。
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
東新住販「六丁の目中町」(仮称)
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン ネベル仙台二日町(仮称)
住友 春日町(メディアテーク東)
関電 五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスG 損保ジャパン仙台本町ビル跡地
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879
匿名さん
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880
マンション比較中さん
>>878 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件削除しました。
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
東新住販「六丁の目中町」(仮称)
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
住友 春日町(メディアテーク東)
関電 五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスG 損保ジャパン仙台本町ビル跡地
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881
口コミ知りたいさん
>>880 マンション比較中さん
あまり建たないな
もしや今がいい物件のピーク?
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882
名無しさん
>>881 口コミ知りたいさん
個人的にはピークはもう過ぎてしまった気がします…
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883
匿名さん
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884
検討板ユーザーさん
>>879 匿名さん
春日町の解体が終わりましたね。広い敷地なので何ができるか楽しみです
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885
匿名さん
>>883 匿名さん
メルパルク跡地に関電不動産開発が電撃参戦してますね
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886
匿名さん
電力ビル跡地にツインタワーできるので一番町とか本町とかでマンション計画出てきそうな気がする
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887
マンション検討中さん
メルパルクを地図で見てみると仙石線の榴岡駅が距離的にかなり近いけどここは東口の扱いなの?
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888
評判気になるさん
>>887 マンション検討中さん
ひねくれ者は東口じゃないとか難癖つけるでしょうね
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889
マンション検討中さん
>>888 評判気になるさん
地図見ると仙台駅だけでなく宮城野通りも遠いから気になった 榴岡5丁目の端っこだ
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890
マンション検討中さん
仙台駅からメルパルクの距離は地図で見ると榴岡からメルパルクの8倍はある
それとも歩くと近いの?
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891
販売関係者さん
JR乗り継ぎじゃなけりゃ歩くんじゃね。
歩いたら10分強じゃないかな。あおば通りなら乗るかもなー。
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892
マンション比較中さん
地下駅の榴岡へ降りていき、決して本数の多くない仙石線を待ち、仙台駅目前で混雑する旧型電車に乗り込み、仙台駅で地表に出ることを考えたら、歩くんじゃね。
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893
匿名さん
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894
口コミ知りたいさん
>>892 さん
>>892 マンション比較中さん
仙石線は榴岡の距離だも通勤時間なら一時間に7,8本はあるからそこまで不便ではないよ
地下道も今開発でかなり便利
普通に榴岡駅使うのは悪くないと思うけど
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895
マンション検討中さん
宮城県が県営住宅の建て替えをしない方向で住民に通知。
住民は「住み慣れたところを離れたくない。すこし家賃が上がってもいいから建て替えて欲しい」とのこと。仙台放送より
南北線駅近小学校近中学校近の黒松が生まれ変わるかもな。まぁ10年以上先だが
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896
名無しさん
>>895 マンション検討中さん
黒松は恵まれすぎだよね。敬老パスもあるから地下鉄でいろいろ行けるしね
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897
匿名さん
一番町のシティタワーみてきたが、地下鉄2つ使えて便利そうだったものの、低層階はとなりの建物に視界さえぎられて微妙だった。
低層階買うならとちょっと不便になるけど定禅寺通のシティタワーのほうがよいかも
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898
匿名さん
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899
検討板ユーザーさん
>>898 匿名さん
それはよさげな場所ですね。隣のヨークベニマル東照宮と往来できると便利ですね
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900
匿名さん
50戸くらいはできそう。中堅デベにはちょうどいいサイズですね
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901
名無しさん
>>900 匿名さん
賃貸マンションじゃないの?分譲手を挙げるデベいるかなぁ。
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902
匿名さん
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903
マンション検討中さん
ヨークベニマル隣とはいえ、仙山線の東照宮駅徒歩7分くらいかな?中途半端すぎるでしょって思ったけど穴吹工務店かー。
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