新しい新築分譲マンションの情報ってありますか？

>>764 匿名さん

現在オフィスビル解体中。少しいびつな形ではあるが目の前のコインパーキングも買収すれば希少な一等地ですね。グランドメゾンならいいですね

>>801 マンション掲示板さん

コインパーキングがダメだとしても南側と北側が道路に接しているのでいい感じですね。高層の建物ができるのは間違いないですね。仙台駅から距離、学区申し分なしです

>>801 マンション掲示板さん

積水の子会社の鴻池組が解体中です。鴻池組は財閥系の免震タワーマンションも施工してるので期待しちゃいますね。

>>803 マンション掲示板さん

大きな道路挟んで向かい側の財閥系マンション20階以上の高層だからね。スーパーもすごく近くに二ヶ所あるし。病院も塾も充実してる

>>804 マンション掲示板さん

郵便局も近いし大きな公園も近いんだよな

三井の牛タン屋跡地、東口の関電不動産開発、積水グループ。大規模駅近の一等地の三つどもえの戦いが見てみたい

>>801 マンション掲示板さん

そこのコインパーキングは積水の所有地じゃないかな。グーグルマップで見る限り元々建物があった様には見えないんだけど

>>759 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
３件追加しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
大和？（仮称）仙台青葉通り計画（旧アークホテル仙台）
三菱　（仮称）仙台市青葉区支倉町計画
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　仙台駅東口
積水ハウスＧ　仙台市中心部

>>808 マンション比較中さん
ありがとうございます。

>>808 マンション比較中さん

積水は定禅寺通沿いの生協近く、損保ジャパン跡地ですよ。アップデートお願いします

東口の関電不動産は本当なの？誰もどこからの情報か答えられてないけど。

市名坂小学校隣、プラウド泉市名坂の正面の広大な敷地に動きがありますね。看板などは出てません。情報をお持ち方いませんか？

>>810 検討板ユーザーさん

隣にラブホテルがあるので分譲マンションというより積水ハウス傘下のファンド向けの複合型ができるでは

>>811 通りがかりさん

珍しい組み合わせですね

>>814 評判気になるさん

非財閥連合ですね。関電不動産が加わればシエリア新寺の名簿と経験を生かして早期完売できそう

>>812 匿名さん
そこって宮城県警の敷地じゃなかった？

>>816 eマンションさん

わからないけど。囲われていてトラック有り、建設業者らしき人が作業してた。

>>816 eマンションさん
たぶんそうです。昔に免許センターあったかんじですかね。現在の免許センターも移転の話が出てるのでどうなることだか

>>802 通りがかりさん

今は扉が閉まってますが東側も道路に接していて出入りできますよ。それとタワーパーキングはすでに解体終わってますね

>>819 eマンションさん

日中は東側に解体業者と思われる自動車がずらっーと止めてありますね

旧アークホテル仙台は大和ハウスの高級賃貸マンションになるらしいですね。

>>821 匿名さん
高級賃貸マンションですか
期待してましたが残念です。せめて分譲賃貸混雑にならないかなぁ。
青葉通りを南側にまとまった土地はもう無いだろうな。

>>822 匿名さん

もう看板設置されてますので難しいでしょうね

荒井駅の北と泉中央の旧徳洲会のあたりが今更になって市街化調整区域を外れて開発可能に。マンション用地としては微妙やな・・

>>824 マンション検討中さん
泉中央の徳洲会跡地にお手頃な大規模マンションなら私は欲しいかも。駅まで歩いて10分くらいで静かだし。平置き駐車場100%でお願いします。

レーベン八乙女駅前はまだ情報出てこないのかな。興味あるのですが。

>>824 マンション検討中さん
荒井駅東側の沿岸部の開発の話も出てきているので注目してます。仙台市としても地下鉄東西線の赤字をどうにかしたいだろう。ビッグプロジェクトを期待しています

個別物件スレでマルチポストしまくる承認欲求が強い奴がまたぞろ出てくるようになったな。ここでやりゃいいのに。

>>828 匿名さん
それな

>>825 eマンションさん

平置き駐車場って雪降った日は面倒じゃないですか

雪かきって住民がやらなきゃいけないので嫌ですね

ナイスがウォーミングアップを始めました。

>>826 匿名さん
一階が店舗。地下鉄南北線最後の超一等地でシンボリックなマンション作るそうです

>>833 匿名さん
なるほど。店舗も気になりますが、価格も気になりますね。同じレーベンでも泉中央よりは安くなるかな。そんなはずないか！

八乙女と泉との間の渋滞は通らなくていいな。ただ地盤は心配。

>>835 匿名さん
八乙女そんなに地盤悪くはないよ。ただ八乙女という地域を受け入れられるかじゃないですかね。

八乙女は道路（混む新道にぐだぐだの旧道）も地形（北側が抜けていて南が山）も学区（なんと黒松小）も駅力（八乙女駅前って何ある？）も残念だからなあ。あと高圧線。

八乙女は東日本大震災で建物のダメージが大きかった。知り合いのマンションは広範囲にヒビが入っていたり、あと泉の車屋のガラスはどこも粉々だったな。
津波はないけどあそこら辺は長町同様によく揺れるイメージがある。

八乙女というか川っぺりが危ない感じかなぁ。4号のかに政宗周辺とか軒並みやられてたな。

七北田川沿いがやはり地盤弱いようですね。八乙女駅周辺部は地盤強いところもあるようです。一概に地盤の良し悪しは言えず、どこに建つか次第ですね。

厚生病院の移転後はライオンズマンションになるのかな

>>841 匿名さん
徳洲会じゃなくて？

>>832 匿名さん

富沢?鈎取?

>>841 匿名さん

ライオンズタワーの隣にライオンズタワーなんて可能性あるかな。それともサーパスタワーとか

病院の跡地にできたマンションに抵抗ある人もいるからな。広南病院跡地もそうだけど

>>841 匿名さん
ライオンズタワー広瀬も元は厚生病院の土地だったそうです。マンション以外の開発は、考え付かないですね。

春日町、法務局裏、税理士事務所等解体中。長谷工

>>808 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
２件削除しました。どちらも賃貸のようなので
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　仙台駅東口
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地

裏の取れない情報が混じってるようだけど

'裏の取れない'も有るのかと思いますが、定期的に情報をまとめて頂けるのは参考になります。ありがとうございます♪

関電の東口が気になるなぁ。場所が想像付かない。

住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）
＝＝ソース掲出なし＝＝
住友　春日町（メディアテーク東）
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地
関電　仙台駅東口

そいや最近、エリアにランクつけるさん見当たらなくなりましたね

卸町スレで住民のフリして子供会だとかマンションの常識知らない人が仕切ってて滑ってるやつ？
長町さんは相変わらずの七変化だと思ったわ
契約者スレで答え合わせが楽しみ
そんな奴いないとか報告があるだろうし
他のスレも目をつけられたくなくて黙ってる人多いし荒らし居座るといいこと無いわ

あれは明らかに愉快犯では

>>854 匿名さん

偏見と差別を助長するこというのやめな。

>>848 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
関電の情報更新しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地

長町と卸町は三井がエリアNo1で勝利、二日町と一番町界隈は野村が優勢、上杉・雨宮は住友が勝利、東口は混戦、次の舞台は錦町と五橋？五橋はまとまった土地ないよね。。。あと、郊外では6丁の目？

新しい開発プロジェクトがでてくるところからして仙台の需要は堅調のようですね
ここ数年の短評。

住友：結局優勝。独特の販売戦略は不評だが利益率高い。中心部のよい土地、年収高めな層をとれている。
三井：準優勝。駅近のよい土地、年収高い層とファミリー層の両方をとれる２面戦略が成功。
大和：予選敗退。建物はいいが土地が微妙。県外の年収高めの層をとろうとしたが売上微妙か。
野村：3位。販売順調。中心部の駅徒歩5分圏内の土地で、いろんな層とれている。最近は小規模な開発で1人暮らし世帯の取り込みへ。2位との差は大きい。
地所レジ・大京：地味だが健闘。ややニッチな土地で、ほどほどの年収の層をとれている。

番外編
関電：4位か。中心部・近郊でほどほどの土地を、ちょっと年収高めな層をとれている。
タカラレーベン：しらん

>>860 匿名さん
タカラレーベン:しらん
に吹いた

何のランキングなの笑？

>>858 マンション比較中さん
関電五橋18階８月着工。東口、五橋とあの立地を仕入れる資金力が凄い。さすが電力系不動産会社

>>863 検討板ユーザーさん
完成時期を見ると北目町通り入り口の三井不動産と近いな

春日町の長谷工の敷地も広いだけに気になるね。得意の造注か売り抜けか

>>860 匿名さん

ここのスレとは全然関係ない内容ですね。荒らすのやめてください

>>866 通りがかりさん
あ、そう思われるのですね。全然関係ある内容なので、あなたと見解が異なります。あと、レーベンについて知らなくてすみません。。

>>867 匿名さん

基準が自分の考えたランキングだろ？優勝って何笑
お腹痛いのでやめてください。

>>868 評判気になるさん
コメントありがとうございます。お腹痛くしてすみませんでした。お大事にお過ごしください。

>>865 匿名さん

あの囲いは福田組と同じものですね。現在二日町のプラウドも建設中ですが全く同じものが使われてますね。

>>870 通りがかりさん

ネベル二日町も順調に建設進んでますね。好天が続いていますからね

>>860 匿名さん
割とその分析であってる感あるね。
住友と三井は、首都圏でもバリュー出すのうまいよねー。

東北マンション供給トップクラスのレーベン、デュオくらいがちょうどいい。

それ、タンクトイレの導入、東北No.1やん

またいタンクトイレの供給

タンクレストイレはコストコのトイレットペーパー詰まりやすいし、洗浄力弱めだよね。停電時も厄介だし

ノブレスもいいよね。長町以外にも建てて欲しい

>>858 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
１件削除しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地

関電不動産開発　仙台東口
長谷工不動産　春日町

>>878 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
１件削除しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地

>>880 マンション比較中さん
あまり建たないな
もしや今がいい物件のピーク？

>>881 口コミ知りたいさん
個人的にはピークはもう過ぎてしまった気がします…

で、東口のどこにマンション出来るの？

>>879 匿名さん

春日町の解体が終わりましたね。広い敷地なので何ができるか楽しみです

>>883 匿名さん

メルパルク跡地に関電不動産開発が電撃参戦してますね

電力ビル跡地にツインタワーできるので一番町とか本町とかでマンション計画出てきそうな気がする

メルパルクを地図で見てみると仙石線の榴岡駅が距離的にかなり近いけどここは東口の扱いなの？

>>887 マンション検討中さん

ひねくれ者は東口じゃないとか難癖つけるでしょうね

>>888 評判気になるさん
地図見ると仙台駅だけでなく宮城野通りも遠いから気になった 榴岡5丁目の端っこだ

仙台駅からメルパルクの距離は地図で見ると榴岡からメルパルクの8倍はある
それとも歩くと近いの？

JR乗り継ぎじゃなけりゃ歩くんじゃね。
歩いたら10分強じゃないかな。あおば通りなら乗るかもなー。

地下駅の榴岡へ降りていき、決して本数の多くない仙石線を待ち、仙台駅目前で混雑する旧型電車に乗り込み、仙台駅で地表に出ることを考えたら、歩くんじゃね。

国電の中じゃ直流電化されたオシャンティなんよ！

>>892 さん

>>892 マンション比較中さん
仙石線は榴岡の距離だも通勤時間なら一時間に7,8本はあるからそこまで不便ではないよ
地下道も今開発でかなり便利
普通に榴岡駅使うのは悪くないと思うけど

宮城県が県営住宅の建て替えをしない方向で住民に通知。
住民は「住み慣れたところを離れたくない。すこし家賃が上がってもいいから建て替えて欲しい」とのこと。仙台放送より

南北線駅近小学校近中学校近の黒松が生まれ変わるかもな。まぁ10年以上先だが

>>895 マンション検討中さん
黒松は恵まれすぎだよね。敬老パスもあるから地下鉄でいろいろ行けるしね

一番町のシティタワーみてきたが、地下鉄２つ使えて便利そうだったものの、低層階はとなりの建物に視界さえぎられて微妙だった。
低層階買うならとちょっと不便になるけど定禅寺通のシティタワーのほうがよいかも

日立ビルシステム仙台寮跡地。マンション

>>898 匿名さん
それはよさげな場所ですね。隣のヨークベニマル東照宮と往来できると便利ですね

50戸くらいはできそう。中堅デベにはちょうどいいサイズですね