新しい新築分譲マンションの情報ってありますか？

実際金利上がって、物価も上がって、働く時間限られて人件費上がるとマンション買える人口少なくなるけど、その際の経済対策ってあるのかな？

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>>760 匿名さん
えっ、どこですか？

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>>762 検討板ユーザーさん

おそらくメディアテークの東側の駐車場じゃね

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積水ハウスグループが仙台市中心部で大きなプロジェクトを始動

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>>763
その間にあるファミマが近々閉店なんですよね。小さなビルなので駐車場とまとめて再開発なのかな？

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>>765 坪単価比較中さん
コスモ石油もまとめると最高の土地になりますね

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雨宮。伊藤忠商事15階140戸看板立ってました。賃貸マンションですかね

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>>765 坪単価比較中さん
今日の午後に車で通ったら駐車場がカラーコーンで止めれなくなっていて工事してる人とか写真撮っている人がいました。もしかしてもう着工するのかも

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>>768 評判気になるさん

県民会館でリトルマーメイド見る時にお世話になりました。ほぼ駐車場うまっていたので劇団四季の公演が終わるまでは駐車場やると思っていたので閉鎖されるなら残念です。

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>>763 匿名さん

法務局の裏のデカイ敷地が白いパネルで囲われてるけど何ができるんだろう

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>>770 マンション検討中さん
それは大変良さそうな場所ですね。

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二日町のパラディソの東側の空き地は何ができるんだろう

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仙台駅東口、関電不動産開発大規模マンション

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>>773 匿名さん
他のスレで見ただけでしょ。場所分からないんでしょ。

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>>773 匿名さん

それは大変良さそうな場所ですね。

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所謂、東口にはもう大規模な土地など残っていないからまた榴岡（東口）となるのだろうな 最寄りが良くても結局駅チカでないと意味ないから悩むな

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それはそうどメルパルクは東口物件と言えるかどうか？
デベは東口と言い張るだろうが。

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>>777 坪単価比較中さん
あそこは確実に東口ではない

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東口の定義はどうでもよか(-_-)

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>>779 匿名さん
いや、自分の中で定義持たないといいカモ
最寄りが仙台駅東口（徒歩20分）
なんてのを鵜呑みにするとな

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>>780 口コミ知りたいさん
仙台駅～メルパルクは徒歩9分な
定義持ってなくてすいませんでした

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>>781 マンション検討中さん
はい、確実に9分では着きませんね。

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楽天球場まで東口だと思う

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>>776 マンション掲示板さん
古いビルとか解体すればいくらでもあるじゃん

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ＴＢＣハウジングて開発されないのオフィスとかホテル向きだろうけど

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>>778 口コミ知りたいさん
ただクレアホームズ榴ヶ岡公園の営業は本件は仙台駅徒歩圏って仰っていたので、
メルパルクは東口に入るんじゃないかなと個人的には思いました。

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>>786 さん

>>786 マンション比較中さん
業者の話を鵜呑みにしては本当に騙されるよ。
それも徒歩圏内とは言い難い。
何故、仙台民にとって東口の範囲が広かったかといえば昔は何もなかったから。
今は東口にはもう一つ主要の駅も出来たので
東口側の宮城野通り駅近く
東口側のアンパンマンミュージアムの近く
東口側の～となる
今、東口にあると言い切るときは徒歩5分圏内
そして東口側の～という説明すらつかなくなるのは最寄りがJRで仙台駅ではなくなってから。
東口は本来駅の出入り口なので榴岡駅、宮城野原駅周辺施設を東口と呼ぶにはあまりに遠い。

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>>773 匿名さん
去年も東北のマンションの供給戸数トップがレーベンだったけど、今年は関電不動産開発がトップとるかもな

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>>782 マンコミュファンさん
はあ、筋力鍛えないといけませんね。

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>>788 匿名さん

住友不動産と野村不動産もすごそう。ちなみに去年の二位がフージャースなのは意外でしたね

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>>788 匿名さん
いやーレーベンには勝てないでしょ。常に新築4つくらい販売してる感じ。

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ちなみに昨年の仙台圏トップはレーベン、野村不動産をおさえて三井不動産でしたよ

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>>759 マンション比較中さん

いろいろ情報出てきているのでアップデートお願いします

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頼むなら自分でやれよ。

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>>794 匿名さん

いそがしいので。時間に余裕がある人がお願いします

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>>795 マンコミュファンさん

1時間おきにのぞいてる暇人じゃん笑

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>>796 買い替え検討中さん
確かにこの人は疫病神で有名の人です。

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>>774 評判気になるさん

教えてほしいです。しりたいしりたい

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みんなどこから建築情報持ってくるのか気になる～

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>>799 マンション検討中さん
時間をかけて、複数の端末を使いひたすらネットサーフィンです。

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>>764 匿名さん

現在オフィスビル解体中。少しいびつな形ではあるが目の前のコインパーキングも買収すれば希少な一等地ですね。グランドメゾンならいいですね

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>>801 マンション掲示板さん

コインパーキングがダメだとしても南側と北側が道路に接しているのでいい感じですね。高層の建物ができるのは間違いないですね。仙台駅から距離、学区申し分なしです

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>>801 マンション掲示板さん

積水の子会社の鴻池組が解体中です。鴻池組は財閥系の免震タワーマンションも施工してるので期待しちゃいますね。

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>>803 マンション掲示板さん

大きな道路挟んで向かい側の財閥系マンション20階以上の高層だからね。スーパーもすごく近くに二ヶ所あるし。病院も塾も充実してる

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>>804 マンション掲示板さん

郵便局も近いし大きな公園も近いんだよな

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三井の牛タン屋跡地、東口の関電不動産開発、積水グループ。大規模駅近の一等地の三つどもえの戦いが見てみたい

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>>801 マンション掲示板さん

そこのコインパーキングは積水の所有地じゃないかな。グーグルマップで見る限り元々建物があった様には見えないんだけど

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>>759 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
３件追加しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
大和？（仮称）仙台青葉通り計画（旧アークホテル仙台）
三菱　（仮称）仙台市青葉区支倉町計画
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　仙台駅東口
積水ハウスＧ　仙台市中心部

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>>808 マンション比較中さん
ありがとうございます。

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>>808 マンション比較中さん

積水は定禅寺通沿いの生協近く、損保ジャパン跡地ですよ。アップデートお願いします

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東口の関電不動産は本当なの？誰もどこからの情報か答えられてないけど。

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市名坂小学校隣、プラウド泉市名坂の正面の広大な敷地に動きがありますね。看板などは出てません。情報をお持ち方いませんか？

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>>810 検討板ユーザーさん

隣にラブホテルがあるので分譲マンションというより積水ハウス傘下のファンド向けの複合型ができるでは

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>>811 通りがかりさん

珍しい組み合わせですね

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>>814 評判気になるさん

非財閥連合ですね。関電不動産が加わればシエリア新寺の名簿と経験を生かして早期完売できそう

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>>812 匿名さん
そこって宮城県警の敷地じゃなかった？

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>>816 eマンションさん

わからないけど。囲われていてトラック有り、建設業者らしき人が作業してた。

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>>816 eマンションさん
たぶんそうです。昔に免許センターあったかんじですかね。現在の免許センターも移転の話が出てるのでどうなることだか

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>>802 通りがかりさん

今は扉が閉まってますが東側も道路に接していて出入りできますよ。それとタワーパーキングはすでに解体終わってますね

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>>819 eマンションさん

日中は東側に解体業者と思われる自動車がずらっーと止めてありますね

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旧アークホテル仙台は大和ハウスの高級賃貸マンションになるらしいですね。

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>>821 匿名さん
高級賃貸マンションですか
期待してましたが残念です。せめて分譲賃貸混雑にならないかなぁ。
青葉通りを南側にまとまった土地はもう無いだろうな。

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>>822 匿名さん

もう看板設置されてますので難しいでしょうね

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荒井駅の北と泉中央の旧徳洲会のあたりが今更になって市街化調整区域を外れて開発可能に。マンション用地としては微妙やな・・

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>>824 マンション検討中さん
泉中央の徳洲会跡地にお手頃な大規模マンションなら私は欲しいかも。駅まで歩いて10分くらいで静かだし。平置き駐車場100%でお願いします。

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レーベン八乙女駅前はまだ情報出てこないのかな。興味あるのですが。

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>>824 マンション検討中さん
荒井駅東側の沿岸部の開発の話も出てきているので注目してます。仙台市としても地下鉄東西線の赤字をどうにかしたいだろう。ビッグプロジェクトを期待しています

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個別物件スレでマルチポストしまくる承認欲求が強い奴がまたぞろ出てくるようになったな。ここでやりゃいいのに。

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>>828 匿名さん
それな

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>>825 eマンションさん

平置き駐車場って雪降った日は面倒じゃないですか

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雪かきって住民がやらなきゃいけないので嫌ですね

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ナイスがウォーミングアップを始めました。

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>>826 匿名さん
一階が店舗。地下鉄南北線最後の超一等地でシンボリックなマンション作るそうです

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>>833 匿名さん
なるほど。店舗も気になりますが、価格も気になりますね。同じレーベンでも泉中央よりは安くなるかな。そんなはずないか！

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八乙女と泉との間の渋滞は通らなくていいな。ただ地盤は心配。

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>>835 匿名さん
八乙女そんなに地盤悪くはないよ。ただ八乙女という地域を受け入れられるかじゃないですかね。

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八乙女は道路（混む新道にぐだぐだの旧道）も地形（北側が抜けていて南が山）も学区（なんと黒松小）も駅力（八乙女駅前って何ある？）も残念だからなあ。あと高圧線。

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八乙女は東日本大震災で建物のダメージが大きかった。知り合いのマンションは広範囲にヒビが入っていたり、あと泉の車屋のガラスはどこも粉々だったな。
津波はないけどあそこら辺は長町同様によく揺れるイメージがある。

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八乙女というか川っぺりが危ない感じかなぁ。4号のかに政宗周辺とか軒並みやられてたな。

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七北田川沿いがやはり地盤弱いようですね。八乙女駅周辺部は地盤強いところもあるようです。一概に地盤の良し悪しは言えず、どこに建つか次第ですね。

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厚生病院の移転後はライオンズマンションになるのかな

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>>841 匿名さん
徳洲会じゃなくて？

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>>832 匿名さん

富沢?鈎取?

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>>841 匿名さん

ライオンズタワーの隣にライオンズタワーなんて可能性あるかな。それともサーパスタワーとか

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病院の跡地にできたマンションに抵抗ある人もいるからな。広南病院跡地もそうだけど

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>>841 匿名さん
ライオンズタワー広瀬も元は厚生病院の土地だったそうです。マンション以外の開発は、考え付かないですね。

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春日町、法務局裏、税理士事務所等解体中。長谷工

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>>808 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
２件削除しました。どちらも賃貸のようなので
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　仙台駅東口
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地

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裏の取れない情報が混じってるようだけど

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'裏の取れない'も有るのかと思いますが、定期的に情報をまとめて頂けるのは参考になります。ありがとうございます♪

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関電の東口が気になるなぁ。場所が想像付かない。

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住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）
＝＝ソース掲出なし＝＝
住友　春日町（メディアテーク東）
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地
関電　仙台駅東口

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そいや最近、エリアにランクつけるさん見当たらなくなりましたね

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卸町スレで住民のフリして子供会だとかマンションの常識知らない人が仕切ってて滑ってるやつ？
長町さんは相変わらずの七変化だと思ったわ
契約者スレで答え合わせが楽しみ
そんな奴いないとか報告があるだろうし
他のスレも目をつけられたくなくて黙ってる人多いし荒らし居座るといいこと無いわ

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あれは明らかに愉快犯では

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>>854 匿名さん

偏見と差別を助長するこというのやめな。

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>>848 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
関電の情報更新しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）
住友　春日町（メディアテーク東）
関電　五橋二丁目マンションプロジェクト
積水ハウスＧ　損保ジャパン仙台本町ビル跡地

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長町と卸町は三井がエリアNo1で勝利、二日町と一番町界隈は野村が優勢、上杉・雨宮は住友が勝利、東口は混戦、次の舞台は錦町と五橋？五橋はまとまった土地ないよね。。。あと、郊外では6丁の目？

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新しい開発プロジェクトがでてくるところからして仙台の需要は堅調のようですね
ここ数年の短評。

住友：結局優勝。独特の販売戦略は不評だが利益率高い。中心部のよい土地、年収高めな層をとれている。
三井：準優勝。駅近のよい土地、年収高い層とファミリー層の両方をとれる２面戦略が成功。
大和：予選敗退。建物はいいが土地が微妙。県外の年収高めの層をとろうとしたが売上微妙か。
野村：3位。販売順調。中心部の駅徒歩5分圏内の土地で、いろんな層とれている。最近は小規模な開発で1人暮らし世帯の取り込みへ。2位との差は大きい。
地所レジ・大京：地味だが健闘。ややニッチな土地で、ほどほどの年収の層をとれている。

番外編
関電：4位か。中心部・近郊でほどほどの土地を、ちょっと年収高めな層をとれている。
タカラレーベン：しらん

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