仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「新しい新築分譲マンションの情報ってありますか?」についてご紹介しています。
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マンション比較検討中さん [更新日時] 2024-11-26 22:30:26

新しい分譲マンションについて全般的な情報交換を希望します。

きっかけはとあるエリアに新しいマンションができる(2021年10月4日現在)という別スレッドの噂話からです。

このスレッドは、このような「新しい分譲マンションがここに立つかも?」という情報についての真偽を判定することが目的ではなく、公開されていない情報や噂ですので不確かであることを前提として今後のマンション購入を検討するための見通しを持ちやすくするための情報交換をすることが目的です。

なお、このスレッドで噂になっていた新築分譲マンションの情報が公開された場合は、当該の分譲マンションのスレッドが個別に立ち上がり次第、そちらで情報を交換していただきますようお願いいたします。

[スレ作成日時]2021-10-04 15:01:45

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新しい新築分譲マンションの情報ってありますか?

  1. 704 匿名さん

    >>703 匿名さん
    建てるペースがこれまでの仙台にはなかったから皆さん不安視してるんでしょうね。住んでる知り合い多いですが、不満を言ってる人はいないですけどね。ただこれだけたくさん建て続けるとパワービルダーの建売みたいにステータス落としそうなのが不安かも。

  2. 705 匿名

    今どきの大手はエゴサしてるよ

  3. 706 マンション比較中さん

    >>679 マンション比較中さん
    スレ立っていない物件をまとめてみました。
    1件追加しました。
    住友 錦町(旧NHK)
    三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
    関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
    野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
    大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
    三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
    ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
    レーベン (上杉6丁目?梅田町?)
    ワールドアイシティ(大和町4丁目)
    レーベン仙台八乙女駅前
    野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
    東新住販「六丁の目中町」(仮称)

  4. 707 マンション掲示板さん

    レーベンコミュニティの廃業って建築中のマンションにも影響でるのかな?

  5. 708 匿名さん

    >>707 マンション掲示板さん

    廃業と同時に新会社に移管するんだろうから平気でしょ。

  6. 709 通りがかりさん

    >>708 匿名さん
    普通に考えて、こんだけマンション建てておいて管理やめますなんて会社ないでしょ。

  7. 710 検討板ユーザーさん

    >>709 通りがかりさん

    管理会社は免許ないと商売出来ないんですよ。免許の維持は管理会社にとって最優先事項です。取り消されたら受託してる管理組合も困るし社会問題になる。取消可能性があるなら廃業して新会社移管は妥当だと思うよ。速度超過ごときでやりすぎだと思うけどね。
    レーベンははっきり言って好きじゃないけどこれは別だと思います。

  8. 711 マンション検討中さん

    レーベンの管理費、特に修繕積立費の安さはかなりのもの。駐車場代もとにかく安い。さらに家賃保証つきとか。支払いの見積もり出されると安く済むから思わず飛びつきたくなるが、うまい話には??レーベンはとりあえず売ってしまえば…感があまりに出すぎで将来が心配でならない。財閥系のマンション買いました。

  9. 712 名無しさん

    >>711 マンション検討中さん

    財閥系のマンション高すぎて買えません。営業マンの給料高いから仕方ないですよね

  10. 713 匿名さん

    どっちにしてもマンションは金がかかる。

  11. 714 マンション比較中さん

    知り合いが東海住宅系の狭小建売を買ったときは、何でこんなみみっちいもの買うんだろうと思ったものだが、自分がマンションを探すようになると、そこに落ち着く人がいるのもわかるようになったわ。

  12. 715 通りがかりさん

    >>711 マンション検討中さん

    修繕積立金の初期設定が安すぎる問題はレーベンに限らず最近は全体的な傾向ですし、レーベンの管理費はむしろ割高だったりしますよ。
    管理費が高い理由は、駐車場代が安い分の穴埋めだったり、管理会社の取り分を将来値上げする際に管理費値上げ提案すると理事会・総会の抵抗圧力が強いため、その予防線だったりするようです。だから管理会社の取り分を値上げするまでの最初のうちは管理費会計が余ってしまい、余剰分を修繕積立金会計に移管なんてことも起こっているとか。

  13. 716 匿名さん

    メルパルク仙台周辺をGoogleマップで見てみたが東側はマンションがあるので
    計画通り分譲マンションになるのなら西側、南側メインになりそうだけどここは
    一応商業地域にかかわらず低層階でも日当たり、展望は最高の部類に
    なりそうな感じ。 南側、西側ともに眼下に広がる墓地を気にしなければ・・・
    まあベランダに出てわざわざ下方を見ない限り見えないだろうし
    墓地などを気にしない人なら良物件件じゃないの?

  14. 717 匿名さん

    >>716 匿名さん
    意見が分かれると思います
    私的には、お墓だらけのところに住むとか考えられないです。
    展望最高って、意味がわからないです、普通は展望最悪と思いますが?

  15. 718 マンション検討中さん

    まぁ マンションなら限られた人が買うんだろうね
    俺は周りがお墓だらけのところに、友達とか親兄弟、親戚とか呼べないなー。

  16. 719 通りがかりさん

    >>718 マンション検討中さん
    周りがお墓だろうだから安くならないかなぁ。俺っち気にしないからみんなに嫌われた方が好都合だべ。

  17. 720 匿名さん

    私の地元では自宅からお墓見えると縁起がいいと言われてますね。西向きは大きな道路挟んでいるからお墓気になりませんね

  18. 721 匿名さん

    >>716 匿名さん
    マンションだとして何年後の話よ。

  19. 722 匿名さん

    それより来年開業のリンクス仙台に近いのは魅力だっぺ

  20. 723 マンコミュファンさん

    >>722 匿名さん

    いま作ってる橋ができたら長町モールに行きやすくなるので助かる。休日は映画にショッピング楽しめる

  21. 724 匿名さん

    2035年からガソリン車販売禁止ってなるとマンションは今後どうなってくんでしょうかね?

  22. 725 マンション検討中さん

    個人で車を持つのが特殊な趣味になって、必要な時に配車される時代が来るんやで。知らんけど。

  23. 726 匿名さん

    >>718 マンション検討中さん
    友人親戚呼べないさん、お久しぶりです。シエリア新寺スレではお世話になりました。

  24. 727 匿名さん

    シエリア新寺で何かあったの?

  25. 728 坪単価比較中さん

    しつこいアンチでもおったんだろ

  26. 729 マンション比較中さん

    墓ならまだいいんじゃね。金に困ったお寺がマンションを建てるよりは。

  27. 730 マンション掲示板さん

    >>706 マンション比較中さん
    東新住販六丁の目徒歩圏。13階62戸。来年2月着工

  28. 731 通りがかりさん

    マンションブロガーさん広瀬川物件に偏ってる気がするけど、もっと新築物件を平等的に扱って欲しいな。

  29. 732 マンション比較中さん

    >>706 マンション比較中さん
    スレ立っていない物件をまとめてみました。
    1件追加しました。
    住友 錦町(旧NHK)
    三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
    関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
    野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
    大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
    三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
    ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
    レーベン (上杉6丁目?梅田町?)
    ワールドアイシティ(大和町4丁目)
    レーベン仙台八乙女駅前
    野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
    東新住販「六丁の目中町」(仮称)
    野村不動産タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」

  30. 733 通りがかりさん

    >>732 マンション比較中さん
    メルパルク跡は合同プロジェクトってことなんですかね?それぞれ建てるの?

  31. 734 マンション比較中さん

    直近で言えば花壇みたいな形かと。
    物件名がどうなるか楽しみですね。

  32. 735 匿名さん

    三棟建つんじゃないのか。三信はホテルじゃないかな

  33. 736 匿名さん

    >>732 マンション比較中さん
    六丁目の詳細ご存知でないでしょうか。

  34. 737 マンション比較中さん

    >>736 匿名さん
    RC造13階建て、延べ5022㎡、62戸ってのは、建設新聞のサイトに載ってますがそれ以上は?

  35. 738 マンコミュファンさん

    >>737 マンション比較中さん
    ありがとうございます!

  36. 739 匿名さん

    休工中だった仙台青葉通り計画が動き出したようですね。マンションになるかは?ですが。マンションになったらそれはお高いんでしょうね。。。

  37. 740 マンション検討中さん

    シエリア仙台定禅寺通の公式サイトがいつの間にか出来てました。
    販売開始はまだ先のようですが。

  38. 741 検討板ユーザーさん

    >>739 匿名さん
    ワシントンホテル跡地ですか?
    だったら楽しみです

  39. 742 名無しさん

    >>741 検討板ユーザーさん

    なんかヨークベニマルできそうな予感がするの私だけかな。勝山館の跡地にできるみたいだし、大和ハウスとセブンアンドアイの蜜月ぶりみるとありそう

  40. 743 名無しさん

    >>742 名無しさん

    最近できた東照宮ヨークみたいなかんじとマンションできそうじゃね

  41. 744 通りがかりさん

    >>743 名無しさん

    フォレオ宮の杜みたいだな。戸建ては無理そうだけど

  42. 745 マンション検討中さん

    ヨークがそんな場所に出すわけないやろ・・・
    って勝山館のニュースを見るまでは言えたんだがなぁ。意外すぎる。

  43. 746 匿名さん

    >> 740 マンション検討中さん
    南側が錦町公園っていいですよね!桜が綺麗だし四季が感じられて。
    合庁側はともかく、プラウド側はほとんど窓なしですね~。
    今回の物件からタンクレストイレになりそうですね。
    あと内廊ですかね。

  44. 747 マンション比較中さん

    >>732 マンション比較中さん
    スレ立っていない物件をまとめてみました。
    1件削除しました。
    住友 錦町(旧NHK)
    三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
    野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
    大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
    三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
    ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
    レーベン (上杉6丁目?梅田町?)
    ワールドアイシティ(大和町4丁目)
    レーベン仙台八乙女駅前
    野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
    東新住販「六丁の目中町」(仮称)
    野村不動産タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」

  45. 748 eマンションさん

    >>747 マンション比較中さん
    この中で一般サラリーマンでも買えそうなのはどのマンションでしょうか。4000万未満の部屋が多い感じの。

  46. 749 匿名さん

    東新住販「六丁の目中町」(仮称)でしょう

  47. 750 通りがかりさん

    八乙女も中古市場見る感じ4500万超えると販売難しくない?3000万円後半出そうな感じするけど。徒歩1分とはいえ八乙女ですし。

  48. 751 匿名さん

    スレはもうありますけど、アルファスマート中野栄とかアドグランデ美田園IIもいけるのでは。シエリア杜せきのしたはどうなんだろう。

  49. 752 検討板ユーザーさん

    無理するなら中古の方が良さそう
    ただ戸建ても中古も高騰してそうなのがね
    そうなると郊外新築マンションが現実的

  50. 753 購入経験者さん

    お買い得物件盛り上がるな。

  51. 754 評判気になるさん

    >>751 匿名さん
    悪くはないが郊外すぎる。
    ワールドの大和町ってどんな感じになるんだろうか。

  52. 755 eマンションさん

    >>754 評判気になるさん

    でも現地にはワールドアイシティ管理地って看板出てるだけだけど、やっぱりマンションになるんかな?

  53. 756 マンション比較中さん

    >>747 マンション比較中さん
    スレ立っていない物件をまとめてみました。
    1件削除しました。
    住友 錦町(旧NHK)
    三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
    大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
    三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
    ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
    レーベン (上杉6丁目?梅田町?)
    ワールドアイシティ(大和町4丁目)
    レーベン仙台八乙女駅前
    野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
    東新住販「六丁の目中町」(仮称)
    野村不動産タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」

  54. 757 マンション比較中さん

    >>756 マンション比較中さん
    スレ立っていない物件をまとめてみました。
    1件追加しました。
    住友 錦町(旧NHK)
    三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
    大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
    三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
    ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
    レーベン (上杉6丁目?梅田町?)
    ワールドアイシティ(大和町4丁目)
    レーベン仙台八乙女駅前
    野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
    東新住販「六丁の目中町」(仮称)
    野村不動産タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
    レーベン ネベル仙台二日町(仮称)

  55. 758 eマンションさん

    >>755 です。
    最近通りかかったらいつのまにかワールドアイシティの看板撤去されてて不動産屋の看板に変わってました。マンションじゃなくてアパートかな?一応ご報告まで。

  56. 759 マンション比較中さん

    >>757 マンション比較中さん
    スレ立っていない物件をまとめてみました。
    2件削除しました。
    レーベン上杉6丁目とワールドアイ大和町4丁目はどうも違うようなので。
    住友 錦町(旧NHK)
    三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
    大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
    三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
    ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
    レーベン仙台八乙女駅前
    野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
    東新住販「六丁の目中町」(仮称)
    野村不動産タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
    レーベン ネベル仙台二日町(仮称)

  57. 760 匿名さん

    住友不動産。都心回帰というニーズにお答えするため定禅寺通に面した春日町の開発進行中

  58. 761 匿名さん

    実際金利上がって、物価も上がって、働く時間限られて人件費上がるとマンション買える人口少なくなるけど、その際の経済対策ってあるのかな?

  59. 762 検討板ユーザーさん

    >>760 匿名さん
    えっ、どこですか?

  60. 763 匿名さん

    >>762 検討板ユーザーさん

    おそらくメディアテークの東側の駐車場じゃね

  61. 764 匿名さん

    積水ハウスグループが仙台市中心部で大きなプロジェクトを始動

  62. 765 坪単価比較中さん

    >>763
    その間にあるファミマが近々閉店なんですよね。小さなビルなので駐車場とまとめて再開発なのかな?

  63. 766 マンション検討中さん

    >>765 坪単価比較中さん
    コスモ石油もまとめると最高の土地になりますね

  64. 767 匿名さん

    雨宮。伊藤忠商事15階140戸看板立ってました。賃貸マンションですかね

  65. 768 評判気になるさん

    >>765 坪単価比較中さん
    今日の午後に車で通ったら駐車場がカラーコーンで止めれなくなっていて工事してる人とか写真撮っている人がいました。もしかしてもう着工するのかも

  66. 769 マンション掲示板さん

    >>768 評判気になるさん

    県民会館でリトルマーメイド見る時にお世話になりました。ほぼ駐車場うまっていたので劇団四季の公演が終わるまでは駐車場やると思っていたので閉鎖されるなら残念です。

  67. 770 マンション検討中さん

    >>763 匿名さん

    法務局の裏のデカイ敷地が白いパネルで囲われてるけど何ができるんだろう

  68. 771 通りがかりさん

    >>770 マンション検討中さん
    それは大変良さそうな場所ですね。

  69. 772 匿名さん

    二日町のパラディソの東側の空き地は何ができるんだろう

  70. 773 匿名さん

    仙台駅東口、関電不動産開発大規模マンション

  71. 774 評判気になるさん

    >>773 匿名さん
    他のスレで見ただけでしょ。場所分からないんでしょ。

  72. 775 口コミ知りたいさん

    >>773 匿名さん

    それは大変良さそうな場所ですね。

  73. 776 マンション掲示板さん

    所謂、東口にはもう大規模な土地など残っていないからまた榴岡(東口)となるのだろうな 最寄りが良くても結局駅チカでないと意味ないから悩むな

  74. 777 坪単価比較中さん

    それはそうどメルパルクは東口物件と言えるかどうか?
    デベは東口と言い張るだろうが。

  75. 778 口コミ知りたいさん

    >>777 坪単価比較中さん
    あそこは確実に東口ではない

  76. 779 匿名さん

    東口の定義はどうでもよか(-_-)

  77. 780 口コミ知りたいさん

    >>779 匿名さん
    いや、自分の中で定義持たないといいカモ
    最寄りが仙台駅東口(徒歩20分)
    なんてのを鵜呑みにするとな

  78. 781 マンション検討中さん

    >>780 口コミ知りたいさん
    仙台駅~メルパルクは徒歩9分な
    定義持ってなくてすいませんでした

  79. 782 マンコミュファンさん

    >>781 マンション検討中さん
    はい、確実に9分では着きませんね。

  80. 783 匿名さん

    楽天球場まで東口だと思う

  81. 784 マンコミュファンさん

    >>776 マンション掲示板さん
    古いビルとか解体すればいくらでもあるじゃん

  82. 785 匿名さん

    TBCハウジングて開発されないのオフィスとかホテル向きだろうけど

  83. 786 マンション比較中さん

    >>778 口コミ知りたいさん
    ただクレアホームズ榴ヶ岡公園の営業は本件は仙台駅徒歩圏って仰っていたので、
    メルパルクは東口に入るんじゃないかなと個人的には思いました。

  84. 787 マンコミュファンさん

    >>786 さん

    >>786 マンション比較中さん
    業者の話を鵜呑みにしては本当に騙されるよ。
    それも徒歩圏内とは言い難い。
    何故、仙台民にとって東口の範囲が広かったかといえば昔は何もなかったから。
    今は東口にはもう一つ主要の駅も出来たので
    東口側の宮城野通り駅近く
    東口側のアンパンマンミュージアムの近く
    東口側の~となる
    今、東口にあると言い切るときは徒歩5分圏内
    そして東口側の~という説明すらつかなくなるのは最寄りがJRで仙台駅ではなくなってから。
    東口は本来駅の出入り口なので榴岡駅、宮城野原駅周辺施設を東口と呼ぶにはあまりに遠い。

  85. 788 匿名さん

    >>773 匿名さん
    去年も東北のマンションの供給戸数トップがレーベンだったけど、今年は関電不動産開発がトップとるかもな

  86. 789 匿名さん

    >>782 マンコミュファンさん
    はあ、筋力鍛えないといけませんね。

  87. 790 口コミ知りたいさん

    >>788 匿名さん

    住友不動産野村不動産もすごそう。ちなみに去年の二位がフージャースなのは意外でしたね

  88. 791 eマンションさん

    >>788 匿名さん
    いやーレーベンには勝てないでしょ。常に新築4つくらい販売してる感じ。

  89. 792 匿名さん

    ちなみに昨年の仙台圏トップはレーベン、野村不動産をおさえて三井不動産でしたよ

  90. 793 匿名さん

    >>759 マンション比較中さん

    いろいろ情報出てきているのでアップデートお願いします

  91. 794 匿名さん

    頼むなら自分でやれよ。

  92. 795 マンコミュファンさん

    >>794 匿名さん

    いそがしいので。時間に余裕がある人がお願いします

  93. 796 買い替え検討中さん

    >>795 マンコミュファンさん

    1時間おきにのぞいてる暇人じゃん笑

  94. 797 eマンションさん

    >>796 買い替え検討中さん
    確かにこの人は疫病神で有名の人です。

  95. 798 マンション掲示板さん

    >>774 評判気になるさん

    教えてほしいです。しりたいしりたい

  96. 799 マンション検討中さん

    みんなどこから建築情報持ってくるのか気になる~

  97. 800 マンション掲示板さん

    >>799 マンション検討中さん
    時間をかけて、複数の端末を使いひたすらネットサーフィンです。

  98. 801 マンション掲示板さん

    >>764 匿名さん

    現在オフィスビル解体中。少しいびつな形ではあるが目の前のコインパーキングも買収すれば希少な一等地ですね。グランドメゾンならいいですね

  99. 802 通りがかりさん

    >>801 マンション掲示板さん

    コインパーキングがダメだとしても南側と北側が道路に接しているのでいい感じですね。高層の建物ができるのは間違いないですね。仙台駅から距離、学区申し分なしです

  100. 803 マンション掲示板さん

    >>801 マンション掲示板さん

    積水の子会社の鴻池組が解体中です。鴻池組は財閥系の免震タワーマンションも施工してるので期待しちゃいますね。

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総戸数 26戸

ウィザースレジデンス盛岡サザンテラス

岩手県盛岡市東仙北一丁目

3,350万円~4,350万円

3LDK

70.42平米~82.02平米

総戸数 48戸

レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE

山形県鶴岡市上畑町10-8

2,700万円台予定~4,300万円台予定

3LDK

62.00平米~81.82平米

総戸数 128戸

ザ・福井タワー イニシアグラン

福井県福井市中央1丁目

3,068万円~6,098万円

1LDK・2LDK

37.53平米~74.05平米

総戸数 106戸

レーベン福島 ONE TOWER

福島県福島市太田町154-3

未定

2LDK~4LDK

66.72平米~80.66平米

総戸数 133戸

アルファステイツ仙台東照宮

宮城県仙台市青葉区高松1丁目

5,000万円

2LDK、3LDK

71.35平米

総戸数 84戸

サーパス安野屋スクエアガーデン

富山県富山市安野屋町三丁目

3,990万円~4,990万円

3LDK

71.50平米~81.92平米

総戸数 61戸

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アルファステイツ名取大手町

宮城県名取市大手町4丁目

未定

2LDK、3LDK

53.35平米~76.35平米

未定/総戸数 69戸

ポレスター長岡ステーションテラス

新潟県長岡市城内町三丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

65.15平米~90.27平米

55戸/総戸数 55戸