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マンション比較検討中さん
[更新日時] 2024-11-26 22:30:26
新しい分譲マンションについて全般的な情報交換を希望します。
きっかけはとあるエリアに新しいマンションができる(2021年10月4日現在)という別スレッドの噂話からです。
このスレッドは、このような「新しい分譲マンションがここに立つかも?」という情報についての真偽を判定することが目的ではなく、公開されていない情報や噂ですので不確かであることを前提として今後のマンション購入を検討するための見通しを持ちやすくするための情報交換をすることが目的です。
なお、このスレッドで噂になっていた新築分譲マンションの情報が公開された場合は、当該の分譲マンションのスレッドが個別に立ち上がり次第、そちらで情報を交換していただきますようお願いいたします。
[スレ作成日時]2021-10-04 15:01:45
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
新しい新築分譲マンションの情報ってありますか?
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704
匿名さん
>>703 匿名さん
建てるペースがこれまでの仙台にはなかったから皆さん不安視してるんでしょうね。住んでる知り合い多いですが、不満を言ってる人はいないですけどね。ただこれだけたくさん建て続けるとパワービルダーの建売みたいにステータス落としそうなのが不安かも。
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705
匿名
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706
マンション比較中さん
>>679 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件追加しました。
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
レーベン (上杉6丁目?梅田町?)
ワールドアイシティ(大和町4丁目)
レーベン仙台八乙女駅前
野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
東新住販「六丁の目中町」(仮称)
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707
マンション掲示板さん
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708
匿名さん
>>707 マンション掲示板さん
廃業と同時に新会社に移管するんだろうから平気でしょ。
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709
通りがかりさん
>>708 匿名さん
普通に考えて、こんだけマンション建てておいて管理やめますなんて会社ないでしょ。
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710
検討板ユーザーさん
>>709 通りがかりさん
管理会社は免許ないと商売出来ないんですよ。免許の維持は管理会社にとって最優先事項です。取り消されたら受託してる管理組合も困るし社会問題になる。取消可能性があるなら廃業して新会社移管は妥当だと思うよ。速度超過ごときでやりすぎだと思うけどね。
レーベンははっきり言って好きじゃないけどこれは別だと思います。
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711
マンション検討中さん
レーベンの管理費、特に修繕積立費の安さはかなりのもの。駐車場代もとにかく安い。さらに家賃保証つきとか。支払いの見積もり出されると安く済むから思わず飛びつきたくなるが、うまい話には??レーベンはとりあえず売ってしまえば…感があまりに出すぎで将来が心配でならない。財閥系のマンション買いました。
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712
名無しさん
>>711 マンション検討中さん
財閥系のマンション高すぎて買えません。営業マンの給料高いから仕方ないですよね
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713
匿名さん
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714
マンション比較中さん
知り合いが東海住宅系の狭小建売を買ったときは、何でこんなみみっちいもの買うんだろうと思ったものだが、自分がマンションを探すようになると、そこに落ち着く人がいるのもわかるようになったわ。
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715
通りがかりさん
>>711 マンション検討中さん
修繕積立金の初期設定が安すぎる問題はレーベンに限らず最近は全体的な傾向ですし、レーベンの管理費はむしろ割高だったりしますよ。
管理費が高い理由は、駐車場代が安い分の穴埋めだったり、管理会社の取り分を将来値上げする際に管理費値上げ提案すると理事会・総会の抵抗圧力が強いため、その予防線だったりするようです。だから管理会社の取り分を値上げするまでの最初のうちは管理費会計が余ってしまい、余剰分を修繕積立金会計に移管なんてことも起こっているとか。
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716
匿名さん
メルパルク仙台周辺をGoogleマップで見てみたが東側はマンションがあるので
計画通り分譲マンションになるのなら西側、南側メインになりそうだけどここは
一応商業地域にかかわらず低層階でも日当たり、展望は最高の部類に
なりそうな感じ。 南側、西側ともに眼下に広がる墓地を気にしなければ・・・
まあベランダに出てわざわざ下方を見ない限り見えないだろうし
墓地などを気にしない人なら良物件件じゃないの?
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717
匿名さん
>>716 匿名さん
意見が分かれると思います
私的には、お墓だらけのところに住むとか考えられないです。
展望最高って、意味がわからないです、普通は展望最悪と思いますが?
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718
マンション検討中さん
まぁ マンションなら限られた人が買うんだろうね
俺は周りがお墓だらけのところに、友達とか親兄弟、親戚とか呼べないなー。
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719
通りがかりさん
>>718 マンション検討中さん
周りがお墓だろうだから安くならないかなぁ。俺っち気にしないからみんなに嫌われた方が好都合だべ。
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720
匿名さん
私の地元では自宅からお墓見えると縁起がいいと言われてますね。西向きは大きな道路挟んでいるからお墓気になりませんね
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721
匿名さん
>>716 匿名さん
マンションだとして何年後の話よ。
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722
匿名さん
それより来年開業のリンクス仙台に近いのは魅力だっぺ
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723
マンコミュファンさん
>>722 匿名さん
いま作ってる橋ができたら長町モールに行きやすくなるので助かる。休日は映画にショッピング楽しめる
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724
匿名さん
2035年からガソリン車販売禁止ってなるとマンションは今後どうなってくんでしょうかね?
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725
マンション検討中さん
個人で車を持つのが特殊な趣味になって、必要な時に配車される時代が来るんやで。知らんけど。
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726
匿名さん
>>718 マンション検討中さん
友人親戚呼べないさん、お久しぶりです。シエリア新寺スレではお世話になりました。
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727
匿名さん
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728
坪単価比較中さん
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729
マンション比較中さん
墓ならまだいいんじゃね。金に困ったお寺がマンションを建てるよりは。
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730
マンション掲示板さん
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731
通りがかりさん
マンションブロガーさん広瀬川物件に偏ってる気がするけど、もっと新築物件を平等的に扱って欲しいな。
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732
マンション比較中さん
>>706 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件追加しました。
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
レーベン (上杉6丁目?梅田町?)
ワールドアイシティ(大和町4丁目)
レーベン仙台八乙女駅前
野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
東新住販「六丁の目中町」(仮称)
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
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733
通りがかりさん
>>732 マンション比較中さん
メルパルク跡は合同プロジェクトってことなんですかね?それぞれ建てるの?
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734
マンション比較中さん
直近で言えば花壇みたいな形かと。
物件名がどうなるか楽しみですね。
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735
匿名さん
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736
匿名さん
>>732 マンション比較中さん
六丁目の詳細ご存知でないでしょうか。
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737
マンション比較中さん
>>736 匿名さん
RC造13階建て、延べ5022㎡、62戸ってのは、建設新聞のサイトに載ってますがそれ以上は?
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738
マンコミュファンさん
>>737 マンション比較中さん
ありがとうございます!
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739
匿名さん
休工中だった仙台青葉通り計画が動き出したようですね。マンションになるかは?ですが。マンションになったらそれはお高いんでしょうね。。。
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740
マンション検討中さん
シエリア仙台定禅寺通の公式サイトがいつの間にか出来てました。
販売開始はまだ先のようですが。
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741
検討板ユーザーさん
>>739 匿名さん
ワシントンホテル跡地ですか?
だったら楽しみです
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742
名無しさん
>>741 検討板ユーザーさん
なんかヨークベニマルできそうな予感がするの私だけかな。勝山館の跡地にできるみたいだし、大和ハウスとセブンアンドアイの蜜月ぶりみるとありそう
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743
名無しさん
>>742 名無しさん
最近できた東照宮ヨークみたいなかんじとマンションできそうじゃね
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744
通りがかりさん
>>743 名無しさん
フォレオ宮の杜みたいだな。戸建ては無理そうだけど
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745
マンション検討中さん
ヨークがそんな場所に出すわけないやろ・・・
って勝山館のニュースを見るまでは言えたんだがなぁ。意外すぎる。
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746
匿名さん
>> 740 マンション検討中さん
南側が錦町公園っていいですよね!桜が綺麗だし四季が感じられて。
合庁側はともかく、プラウド側はほとんど窓なしですね~。
今回の物件からタンクレストイレになりそうですね。
あと内廊ですかね。
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747
マンション比較中さん
>>732 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件削除しました。
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
レーベン (上杉6丁目?梅田町?)
ワールドアイシティ(大和町4丁目)
レーベン仙台八乙女駅前
野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
東新住販「六丁の目中町」(仮称)
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
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748
eマンションさん
>>747 マンション比較中さん
この中で一般サラリーマンでも買えそうなのはどのマンションでしょうか。4000万未満の部屋が多い感じの。
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749
匿名さん
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750
通りがかりさん
八乙女も中古市場見る感じ4500万超えると販売難しくない?3000万円後半出そうな感じするけど。徒歩1分とはいえ八乙女ですし。
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751
匿名さん
スレはもうありますけど、アルファスマート中野栄とかアドグランデ美田園IIもいけるのでは。シエリア杜せきのしたはどうなんだろう。
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752
検討板ユーザーさん
無理するなら中古の方が良さそう
ただ戸建ても中古も高騰してそうなのがね
そうなると郊外新築マンションが現実的
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753
購入経験者さん
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754
評判気になるさん
>>751 匿名さん
悪くはないが郊外すぎる。
ワールドの大和町ってどんな感じになるんだろうか。
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755
eマンションさん
>>754 評判気になるさん
でも現地にはワールドアイシティ管理地って看板出てるだけだけど、やっぱりマンションになるんかな?
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756
マンション比較中さん
>>747 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件削除しました。
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
レーベン (上杉6丁目?梅田町?)
ワールドアイシティ(大和町4丁目)
レーベン仙台八乙女駅前
野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
東新住販「六丁の目中町」(仮称)
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
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757
マンション比較中さん
>>756 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件追加しました。
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
レーベン (上杉6丁目?梅田町?)
ワールドアイシティ(大和町4丁目)
レーベン仙台八乙女駅前
野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
東新住販「六丁の目中町」(仮称)
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン ネベル仙台二日町(仮称)
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758
eマンションさん
>>755 です。
最近通りかかったらいつのまにかワールドアイシティの看板撤去されてて不動産屋の看板に変わってました。マンションじゃなくてアパートかな?一応ご報告まで。
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759
マンション比較中さん
>>757 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
2件削除しました。
レーベン上杉6丁目とワールドアイ大和町4丁目はどうも違うようなので。
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
レーベン仙台八乙女駅前
野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
東新住販「六丁の目中町」(仮称)
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン ネベル仙台二日町(仮称)
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760
匿名さん
住友不動産。都心回帰というニーズにお答えするため定禅寺通に面した春日町の開発進行中
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761
匿名さん
実際金利上がって、物価も上がって、働く時間限られて人件費上がるとマンション買える人口少なくなるけど、その際の経済対策ってあるのかな?
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762
検討板ユーザーさん
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763
匿名さん
>>762 検討板ユーザーさん
おそらくメディアテークの東側の駐車場じゃね
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764
匿名さん
積水ハウスグループが仙台市中心部で大きなプロジェクトを始動
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765
坪単価比較中さん
>>763
その間にあるファミマが近々閉店なんですよね。小さなビルなので駐車場とまとめて再開発なのかな?
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766
マンション検討中さん
>>765 坪単価比較中さん
コスモ石油もまとめると最高の土地になりますね
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767
匿名さん
雨宮。伊藤忠商事15階140戸看板立ってました。賃貸マンションですかね
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768
評判気になるさん
>>765 坪単価比較中さん
今日の午後に車で通ったら駐車場がカラーコーンで止めれなくなっていて工事してる人とか写真撮っている人がいました。もしかしてもう着工するのかも
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769
マンション掲示板さん
>>768 評判気になるさん
県民会館でリトルマーメイド見る時にお世話になりました。ほぼ駐車場うまっていたので劇団四季の公演が終わるまでは駐車場やると思っていたので閉鎖されるなら残念です。
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770
マンション検討中さん
>>763 匿名さん
法務局の裏のデカイ敷地が白いパネルで囲われてるけど何ができるんだろう
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771
通りがかりさん
>>770 マンション検討中さん
それは大変良さそうな場所ですね。
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772
匿名さん
二日町のパラディソの東側の空き地は何ができるんだろう
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773
匿名さん
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774
評判気になるさん
>>773 匿名さん
他のスレで見ただけでしょ。場所分からないんでしょ。
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775
口コミ知りたいさん
>>773 匿名さん
それは大変良さそうな場所ですね。
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776
マンション掲示板さん
所謂、東口にはもう大規模な土地など残っていないからまた榴岡(東口)となるのだろうな 最寄りが良くても結局駅チカでないと意味ないから悩むな
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777
坪単価比較中さん
それはそうどメルパルクは東口物件と言えるかどうか?
デベは東口と言い張るだろうが。
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778
口コミ知りたいさん
>>777 坪単価比較中さん
あそこは確実に東口ではない
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779
匿名さん
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780
口コミ知りたいさん
>>779 匿名さん
いや、自分の中で定義持たないといいカモ
最寄りが仙台駅東口(徒歩20分)
なんてのを鵜呑みにするとな
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781
マンション検討中さん
>>780 口コミ知りたいさん
仙台駅~メルパルクは徒歩9分な
定義持ってなくてすいませんでした
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782
マンコミュファンさん
>>781 マンション検討中さん
はい、確実に9分では着きませんね。
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783
匿名さん
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784
マンコミュファンさん
>>776 マンション掲示板さん
古いビルとか解体すればいくらでもあるじゃん
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785
匿名さん
TBCハウジングて開発されないのオフィスとかホテル向きだろうけど
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786
マンション比較中さん
>>778 口コミ知りたいさん
ただクレアホームズ榴ヶ岡公園の営業は本件は仙台駅徒歩圏って仰っていたので、
メルパルクは東口に入るんじゃないかなと個人的には思いました。
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787
マンコミュファンさん
>>786 さん
>>786 マンション比較中さん
業者の話を鵜呑みにしては本当に騙されるよ。
それも徒歩圏内とは言い難い。
何故、仙台民にとって東口の範囲が広かったかといえば昔は何もなかったから。
今は東口にはもう一つ主要の駅も出来たので
東口側の宮城野通り駅近く
東口側のアンパンマンミュージアムの近く
東口側の~となる
今、東口にあると言い切るときは徒歩5分圏内
そして東口側の~という説明すらつかなくなるのは最寄りがJRで仙台駅ではなくなってから。
東口は本来駅の出入り口なので榴岡駅、宮城野原駅周辺施設を東口と呼ぶにはあまりに遠い。
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788
匿名さん
>>773 匿名さん
去年も東北のマンションの供給戸数トップがレーベンだったけど、今年は関電不動産開発がトップとるかもな
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789
匿名さん
>>782 マンコミュファンさん
はあ、筋力鍛えないといけませんね。
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790
口コミ知りたいさん
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791
eマンションさん
>>788 匿名さん
いやーレーベンには勝てないでしょ。常に新築4つくらい販売してる感じ。
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792
匿名さん
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793
匿名さん
>>759 マンション比較中さん
いろいろ情報出てきているのでアップデートお願いします
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794
匿名さん
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795
マンコミュファンさん
>>794 匿名さん
いそがしいので。時間に余裕がある人がお願いします
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796
買い替え検討中さん
>>795 マンコミュファンさん
1時間おきにのぞいてる暇人じゃん笑
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797
eマンションさん
>>796 買い替え検討中さん
確かにこの人は疫病神で有名の人です。
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798
マンション掲示板さん
>>774 評判気になるさん
教えてほしいです。しりたいしりたい
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799
マンション検討中さん
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800
マンション掲示板さん
>>799 マンション検討中さん
時間をかけて、複数の端末を使いひたすらネットサーフィンです。
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801
マンション掲示板さん
>>764 匿名さん
現在オフィスビル解体中。少しいびつな形ではあるが目の前のコインパーキングも買収すれば希少な一等地ですね。グランドメゾンならいいですね
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802
通りがかりさん
>>801 マンション掲示板さん
コインパーキングがダメだとしても南側と北側が道路に接しているのでいい感じですね。高層の建物ができるのは間違いないですね。仙台駅から距離、学区申し分なしです
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803
マンション掲示板さん
>>801 マンション掲示板さん
積水の子会社の鴻池組が解体中です。鴻池組は財閥系の免震タワーマンションも施工してるので期待しちゃいますね。
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