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マンション比較検討中さん
[更新日時] 2024-11-23 09:59:27
新しい分譲マンションについて全般的な情報交換を希望します。
きっかけはとあるエリアに新しいマンションができる(2021年10月4日現在)という別スレッドの噂話からです。
このスレッドは、このような「新しい分譲マンションがここに立つかも?」という情報についての真偽を判定することが目的ではなく、公開されていない情報や噂ですので不確かであることを前提として今後のマンション購入を検討するための見通しを持ちやすくするための情報交換をすることが目的です。
なお、このスレッドで噂になっていた新築分譲マンションの情報が公開された場合は、当該の分譲マンションのスレッドが個別に立ち上がり次第、そちらで情報を交換していただきますようお願いいたします。
[スレ作成日時]2021-10-04 15:01:45
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
新しい新築分譲マンションの情報ってありますか?
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704
匿名さん
>>703 匿名さん
建てるペースがこれまでの仙台にはなかったから皆さん不安視してるんでしょうね。住んでる知り合い多いですが、不満を言ってる人はいないですけどね。ただこれだけたくさん建て続けるとパワービルダーの建売みたいにステータス落としそうなのが不安かも。
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705
匿名
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706
マンション比較中さん
>>679 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件追加しました。
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
レーベン (上杉6丁目?梅田町?)
ワールドアイシティ(大和町4丁目)
レーベン仙台八乙女駅前
野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
東新住販「六丁の目中町」(仮称)
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707
マンション掲示板さん
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708
匿名さん
>>707 マンション掲示板さん
廃業と同時に新会社に移管するんだろうから平気でしょ。
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709
通りがかりさん
>>708 匿名さん
普通に考えて、こんだけマンション建てておいて管理やめますなんて会社ないでしょ。
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710
検討板ユーザーさん
>>709 通りがかりさん
管理会社は免許ないと商売出来ないんですよ。免許の維持は管理会社にとって最優先事項です。取り消されたら受託してる管理組合も困るし社会問題になる。取消可能性があるなら廃業して新会社移管は妥当だと思うよ。速度超過ごときでやりすぎだと思うけどね。
レーベンははっきり言って好きじゃないけどこれは別だと思います。
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711
マンション検討中さん
レーベンの管理費、特に修繕積立費の安さはかなりのもの。駐車場代もとにかく安い。さらに家賃保証つきとか。支払いの見積もり出されると安く済むから思わず飛びつきたくなるが、うまい話には??レーベンはとりあえず売ってしまえば…感があまりに出すぎで将来が心配でならない。財閥系のマンション買いました。
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712
名無しさん
>>711 マンション検討中さん
財閥系のマンション高すぎて買えません。営業マンの給料高いから仕方ないですよね
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713
匿名さん
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714
マンション比較中さん
知り合いが東海住宅系の狭小建売を買ったときは、何でこんなみみっちいもの買うんだろうと思ったものだが、自分がマンションを探すようになると、そこに落ち着く人がいるのもわかるようになったわ。
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715
通りがかりさん
>>711 マンション検討中さん
修繕積立金の初期設定が安すぎる問題はレーベンに限らず最近は全体的な傾向ですし、レーベンの管理費はむしろ割高だったりしますよ。
管理費が高い理由は、駐車場代が安い分の穴埋めだったり、管理会社の取り分を将来値上げする際に管理費値上げ提案すると理事会・総会の抵抗圧力が強いため、その予防線だったりするようです。だから管理会社の取り分を値上げするまでの最初のうちは管理費会計が余ってしまい、余剰分を修繕積立金会計に移管なんてことも起こっているとか。
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716
匿名さん
メルパルク仙台周辺をGoogleマップで見てみたが東側はマンションがあるので
計画通り分譲マンションになるのなら西側、南側メインになりそうだけどここは
一応商業地域にかかわらず低層階でも日当たり、展望は最高の部類に
なりそうな感じ。 南側、西側ともに眼下に広がる墓地を気にしなければ・・・
まあベランダに出てわざわざ下方を見ない限り見えないだろうし
墓地などを気にしない人なら良物件件じゃないの?
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717
匿名さん
>>716 匿名さん
意見が分かれると思います
私的には、お墓だらけのところに住むとか考えられないです。
展望最高って、意味がわからないです、普通は展望最悪と思いますが?
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718
マンション検討中さん
まぁ マンションなら限られた人が買うんだろうね
俺は周りがお墓だらけのところに、友達とか親兄弟、親戚とか呼べないなー。
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719
通りがかりさん
>>718 マンション検討中さん
周りがお墓だろうだから安くならないかなぁ。俺っち気にしないからみんなに嫌われた方が好都合だべ。
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720
匿名さん
私の地元では自宅からお墓見えると縁起がいいと言われてますね。西向きは大きな道路挟んでいるからお墓気になりませんね
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721
匿名さん
>>716 匿名さん
マンションだとして何年後の話よ。
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722
匿名さん
それより来年開業のリンクス仙台に近いのは魅力だっぺ
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723
マンコミュファンさん
>>722 匿名さん
いま作ってる橋ができたら長町モールに行きやすくなるので助かる。休日は映画にショッピング楽しめる
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724
匿名さん
2035年からガソリン車販売禁止ってなるとマンションは今後どうなってくんでしょうかね?
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725
マンション検討中さん
個人で車を持つのが特殊な趣味になって、必要な時に配車される時代が来るんやで。知らんけど。
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726
匿名さん
>>718 マンション検討中さん
友人親戚呼べないさん、お久しぶりです。シエリア新寺スレではお世話になりました。
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727
匿名さん
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728
坪単価比較中さん
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729
マンション比較中さん
墓ならまだいいんじゃね。金に困ったお寺がマンションを建てるよりは。
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730
マンション掲示板さん
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731
通りがかりさん
マンションブロガーさん広瀬川物件に偏ってる気がするけど、もっと新築物件を平等的に扱って欲しいな。
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732
マンション比較中さん
>>706 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件追加しました。
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
レーベン (上杉6丁目?梅田町?)
ワールドアイシティ(大和町4丁目)
レーベン仙台八乙女駅前
野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
東新住販「六丁の目中町」(仮称)
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
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733
通りがかりさん
>>732 マンション比較中さん
メルパルク跡は合同プロジェクトってことなんですかね?それぞれ建てるの?
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734
マンション比較中さん
直近で言えば花壇みたいな形かと。
物件名がどうなるか楽しみですね。
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735
匿名さん
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736
匿名さん
>>732 マンション比較中さん
六丁目の詳細ご存知でないでしょうか。
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737
マンション比較中さん
>>736 匿名さん
RC造13階建て、延べ5022㎡、62戸ってのは、建設新聞のサイトに載ってますがそれ以上は?
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738
マンコミュファンさん
>>737 マンション比較中さん
ありがとうございます!
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739
匿名さん
休工中だった仙台青葉通り計画が動き出したようですね。マンションになるかは?ですが。マンションになったらそれはお高いんでしょうね。。。
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740
マンション検討中さん
シエリア仙台定禅寺通の公式サイトがいつの間にか出来てました。
販売開始はまだ先のようですが。
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741
検討板ユーザーさん
>>739 匿名さん
ワシントンホテル跡地ですか?
だったら楽しみです
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742
名無しさん
>>741 検討板ユーザーさん
なんかヨークベニマルできそうな予感がするの私だけかな。勝山館の跡地にできるみたいだし、大和ハウスとセブンアンドアイの蜜月ぶりみるとありそう
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743
名無しさん
>>742 名無しさん
最近できた東照宮ヨークみたいなかんじとマンションできそうじゃね
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744
通りがかりさん
>>743 名無しさん
フォレオ宮の杜みたいだな。戸建ては無理そうだけど
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745
マンション検討中さん
ヨークがそんな場所に出すわけないやろ・・・
って勝山館のニュースを見るまでは言えたんだがなぁ。意外すぎる。
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746
匿名さん
>> 740 マンション検討中さん
南側が錦町公園っていいですよね!桜が綺麗だし四季が感じられて。
合庁側はともかく、プラウド側はほとんど窓なしですね~。
今回の物件からタンクレストイレになりそうですね。
あと内廊ですかね。
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747
マンション比較中さん
>>732 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件削除しました。
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
レーベン (上杉6丁目?梅田町?)
ワールドアイシティ(大和町4丁目)
レーベン仙台八乙女駅前
野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
東新住販「六丁の目中町」(仮称)
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
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748
eマンションさん
>>747 マンション比較中さん
この中で一般サラリーマンでも買えそうなのはどのマンションでしょうか。4000万未満の部屋が多い感じの。
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749
匿名さん
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750
通りがかりさん
八乙女も中古市場見る感じ4500万超えると販売難しくない?3000万円後半出そうな感じするけど。徒歩1分とはいえ八乙女ですし。
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751
匿名さん
スレはもうありますけど、アルファスマート中野栄とかアドグランデ美田園IIもいけるのでは。シエリア杜せきのしたはどうなんだろう。
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752
検討板ユーザーさん
無理するなら中古の方が良さそう
ただ戸建ても中古も高騰してそうなのがね
そうなると郊外新築マンションが現実的
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753
購入経験者さん
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