仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「新しい新築分譲マンションの情報ってありますか?」についてご紹介しています。
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マンション比較検討中さん [更新日時] 2024-11-23 09:59:27

新しい分譲マンションについて全般的な情報交換を希望します。

きっかけはとあるエリアに新しいマンションができる(2021年10月4日現在)という別スレッドの噂話からです。

このスレッドは、このような「新しい分譲マンションがここに立つかも?」という情報についての真偽を判定することが目的ではなく、公開されていない情報や噂ですので不確かであることを前提として今後のマンション購入を検討するための見通しを持ちやすくするための情報交換をすることが目的です。

なお、このスレッドで噂になっていた新築分譲マンションの情報が公開された場合は、当該の分譲マンションのスレッドが個別に立ち上がり次第、そちらで情報を交換していただきますようお願いいたします。

[スレ作成日時]2021-10-04 15:01:45

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新しい新築分譲マンションの情報ってありますか?

  1. 704 匿名さん

    >>703 匿名さん
    建てるペースがこれまでの仙台にはなかったから皆さん不安視してるんでしょうね。住んでる知り合い多いですが、不満を言ってる人はいないですけどね。ただこれだけたくさん建て続けるとパワービルダーの建売みたいにステータス落としそうなのが不安かも。

  2. 705 匿名

    今どきの大手はエゴサしてるよ

  3. 706 マンション比較中さん

    >>679 マンション比較中さん
    スレ立っていない物件をまとめてみました。
    1件追加しました。
    住友 錦町(旧NHK)
    三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
    関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
    野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
    大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
    三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
    ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
    レーベン (上杉6丁目?梅田町?)
    ワールドアイシティ(大和町4丁目)
    レーベン仙台八乙女駅前
    野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
    東新住販「六丁の目中町」(仮称)

  4. 707 マンション掲示板さん

    レーベンコミュニティの廃業って建築中のマンションにも影響でるのかな?

  5. 708 匿名さん

    >>707 マンション掲示板さん

    廃業と同時に新会社に移管するんだろうから平気でしょ。

  6. 709 通りがかりさん

    >>708 匿名さん
    普通に考えて、こんだけマンション建てておいて管理やめますなんて会社ないでしょ。

  7. 710 検討板ユーザーさん

    >>709 通りがかりさん

    管理会社は免許ないと商売出来ないんですよ。免許の維持は管理会社にとって最優先事項です。取り消されたら受託してる管理組合も困るし社会問題になる。取消可能性があるなら廃業して新会社移管は妥当だと思うよ。速度超過ごときでやりすぎだと思うけどね。
    レーベンははっきり言って好きじゃないけどこれは別だと思います。

  8. 711 マンション検討中さん

    レーベンの管理費、特に修繕積立費の安さはかなりのもの。駐車場代もとにかく安い。さらに家賃保証つきとか。支払いの見積もり出されると安く済むから思わず飛びつきたくなるが、うまい話には??レーベンはとりあえず売ってしまえば…感があまりに出すぎで将来が心配でならない。財閥系のマンション買いました。

  9. 712 名無しさん

    >>711 マンション検討中さん

    財閥系のマンション高すぎて買えません。営業マンの給料高いから仕方ないですよね

  10. 713 匿名さん

    どっちにしてもマンションは金がかかる。

  11. 714 マンション比較中さん

    知り合いが東海住宅系の狭小建売を買ったときは、何でこんなみみっちいもの買うんだろうと思ったものだが、自分がマンションを探すようになると、そこに落ち着く人がいるのもわかるようになったわ。

  12. 715 通りがかりさん

    >>711 マンション検討中さん

    修繕積立金の初期設定が安すぎる問題はレーベンに限らず最近は全体的な傾向ですし、レーベンの管理費はむしろ割高だったりしますよ。
    管理費が高い理由は、駐車場代が安い分の穴埋めだったり、管理会社の取り分を将来値上げする際に管理費値上げ提案すると理事会・総会の抵抗圧力が強いため、その予防線だったりするようです。だから管理会社の取り分を値上げするまでの最初のうちは管理費会計が余ってしまい、余剰分を修繕積立金会計に移管なんてことも起こっているとか。

  13. 716 匿名さん

    メルパルク仙台周辺をGoogleマップで見てみたが東側はマンションがあるので
    計画通り分譲マンションになるのなら西側、南側メインになりそうだけどここは
    一応商業地域にかかわらず低層階でも日当たり、展望は最高の部類に
    なりそうな感じ。 南側、西側ともに眼下に広がる墓地を気にしなければ・・・
    まあベランダに出てわざわざ下方を見ない限り見えないだろうし
    墓地などを気にしない人なら良物件件じゃないの?

  14. 717 匿名さん

    >>716 匿名さん
    意見が分かれると思います
    私的には、お墓だらけのところに住むとか考えられないです。
    展望最高って、意味がわからないです、普通は展望最悪と思いますが?

  15. 718 マンション検討中さん

    まぁ マンションなら限られた人が買うんだろうね
    俺は周りがお墓だらけのところに、友達とか親兄弟、親戚とか呼べないなー。

  16. 719 通りがかりさん

    >>718 マンション検討中さん
    周りがお墓だろうだから安くならないかなぁ。俺っち気にしないからみんなに嫌われた方が好都合だべ。

  17. 720 匿名さん

    私の地元では自宅からお墓見えると縁起がいいと言われてますね。西向きは大きな道路挟んでいるからお墓気になりませんね

  18. 721 匿名さん

    >>716 匿名さん
    マンションだとして何年後の話よ。

  19. 722 匿名さん

    それより来年開業のリンクス仙台に近いのは魅力だっぺ

  20. 723 マンコミュファンさん

    >>722 匿名さん

    いま作ってる橋ができたら長町モールに行きやすくなるので助かる。休日は映画にショッピング楽しめる

  21. 724 匿名さん

    2035年からガソリン車販売禁止ってなるとマンションは今後どうなってくんでしょうかね?

  22. 725 マンション検討中さん

    個人で車を持つのが特殊な趣味になって、必要な時に配車される時代が来るんやで。知らんけど。

  23. 726 匿名さん

    >>718 マンション検討中さん
    友人親戚呼べないさん、お久しぶりです。シエリア新寺スレではお世話になりました。

  24. 727 匿名さん

    シエリア新寺で何かあったの?

  25. 728 坪単価比較中さん

    しつこいアンチでもおったんだろ

  26. 729 マンション比較中さん

    墓ならまだいいんじゃね。金に困ったお寺がマンションを建てるよりは。

  27. 730 マンション掲示板さん

    >>706 マンション比較中さん
    東新住販六丁の目徒歩圏。13階62戸。来年2月着工

  28. 731 通りがかりさん

    マンションブロガーさん広瀬川物件に偏ってる気がするけど、もっと新築物件を平等的に扱って欲しいな。

  29. 732 マンション比較中さん

    >>706 マンション比較中さん
    スレ立っていない物件をまとめてみました。
    1件追加しました。
    住友 錦町(旧NHK)
    三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
    関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
    野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
    大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
    三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
    ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
    レーベン (上杉6丁目?梅田町?)
    ワールドアイシティ(大和町4丁目)
    レーベン仙台八乙女駅前
    野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
    東新住販「六丁の目中町」(仮称)
    野村不動産タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」

  30. 733 通りがかりさん

    >>732 マンション比較中さん
    メルパルク跡は合同プロジェクトってことなんですかね?それぞれ建てるの?

  31. 734 マンション比較中さん

    直近で言えば花壇みたいな形かと。
    物件名がどうなるか楽しみですね。

  32. 735 匿名さん

    三棟建つんじゃないのか。三信はホテルじゃないかな

  33. 736 匿名さん

    >>732 マンション比較中さん
    六丁目の詳細ご存知でないでしょうか。

  34. 737 マンション比較中さん

    >>736 匿名さん
    RC造13階建て、延べ5022㎡、62戸ってのは、建設新聞のサイトに載ってますがそれ以上は?

  35. 738 マンコミュファンさん

    >>737 マンション比較中さん
    ありがとうございます!

  36. 739 匿名さん

    休工中だった仙台青葉通り計画が動き出したようですね。マンションになるかは?ですが。マンションになったらそれはお高いんでしょうね。。。

  37. 740 マンション検討中さん

    シエリア仙台定禅寺通の公式サイトがいつの間にか出来てました。
    販売開始はまだ先のようですが。

  38. 741 検討板ユーザーさん

    >>739 匿名さん
    ワシントンホテル跡地ですか?
    だったら楽しみです

  39. 742 名無しさん

    >>741 検討板ユーザーさん

    なんかヨークベニマルできそうな予感がするの私だけかな。勝山館の跡地にできるみたいだし、大和ハウスとセブンアンドアイの蜜月ぶりみるとありそう

  40. 743 名無しさん

    >>742 名無しさん

    最近できた東照宮ヨークみたいなかんじとマンションできそうじゃね

  41. 744 通りがかりさん

    >>743 名無しさん

    フォレオ宮の杜みたいだな。戸建ては無理そうだけど

  42. 745 マンション検討中さん

    ヨークがそんな場所に出すわけないやろ・・・
    って勝山館のニュースを見るまでは言えたんだがなぁ。意外すぎる。

  43. 746 匿名さん

    >> 740 マンション検討中さん
    南側が錦町公園っていいですよね!桜が綺麗だし四季が感じられて。
    合庁側はともかく、プラウド側はほとんど窓なしですね~。
    今回の物件からタンクレストイレになりそうですね。
    あと内廊ですかね。

  44. 747 マンション比較中さん

    >>732 マンション比較中さん
    スレ立っていない物件をまとめてみました。
    1件削除しました。
    住友 錦町(旧NHK)
    三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
    野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
    大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
    三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
    ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
    レーベン (上杉6丁目?梅田町?)
    ワールドアイシティ(大和町4丁目)
    レーベン仙台八乙女駅前
    野村 「二日町Ⅲ計画」(仮称)
    東新住販「六丁の目中町」(仮称)
    野村不動産タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」

  45. 748 eマンションさん

    >>747 マンション比較中さん
    この中で一般サラリーマンでも買えそうなのはどのマンションでしょうか。4000万未満の部屋が多い感じの。

  46. 749 匿名さん

    東新住販「六丁の目中町」(仮称)でしょう

  47. 750 通りがかりさん

    八乙女も中古市場見る感じ4500万超えると販売難しくない?3000万円後半出そうな感じするけど。徒歩1分とはいえ八乙女ですし。

  48. 751 匿名さん

    スレはもうありますけど、アルファスマート中野栄とかアドグランデ美田園IIもいけるのでは。シエリア杜せきのしたはどうなんだろう。

  49. 752 検討板ユーザーさん

    無理するなら中古の方が良さそう
    ただ戸建ても中古も高騰してそうなのがね
    そうなると郊外新築マンションが現実的

  50. 753 購入経験者さん

    お買い得物件盛り上がるな。

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