新しい新築分譲マンションの情報ってありますか？

金が湧いてくるというより、使ってるから。
建ててるから次を建てられるといういい循環なんでしょう。知らんけど。

>>684 マンション比較中さん
建て続けないと破綻する悪循環パターンもありますよ。財閥や電力、鉄道系は資本あるから何かあってもある程度持ち直せるが、レーベンは資本体力まだ弱いのでそこが心配。スーパーゼネコン使わず上手く利益出してるんでしょうけど。

自転車操業ってやつ。管理費、駐車場格安、レーベンには不安しかない。

>>686 さん

>>686 マンション検討中さん
さすがにそこまで言ったらまずいぞ。名誉毀損、侮辱罪で訴えられたら確実に損害賠償請求されますね

>>687 口コミ知りたいさん
○所の落書きにそんなことしたら笑われますよw
逆にやばい証拠って騒がれますよww

>>686 マンション検討中さん

風説の流布の可能性もあるので金融庁に通報しときますね

ここは些細な事で裁判沙汰になりやすいようだね
大手は弁護士雇ってるから特に…

たくさんのスレでタカラレーベンを標的に叩いている人物がいます。おそらく同一人物だと思われます。すべてめくれたらまずいことになるのではないでしょうか。やめましょうよそういうのは

686ではないですが、不安だと匿名掲示板に個人が感想書いて何かいけないんですかね。
ルール逸脱してないし、それに対して名誉毀損といったり騒ぐ回りのほうがちょっとね。
688さんに同感です

>>680 eマンションさん
他スレで上杉のダイソーの近く、ラーメン屋の前とかって情報あったけどどうなんでしょうね。

どういう目的か知らんけど、たまーに書き込みの萎縮効果を狙って裁判持ち出す書き込みが増えるね。

個人の感想も書けない弾圧掲示板怖い
中国やロシアみたい

>>691 匿名さん

レーベン小鶴新田のスレなんて水害ネタずっとやってるからね。営業妨害を狙っているんだろうけど異常だよ

>>693 匿名さん
現地歩いてみて確かにラーメン屋の前大きく空き地になってたけど、シャーメゾン建設予定と看板立ってました。

>>696 検討板ユーザーさん

同業他社か検討中で倍率下げたいやつくらいしか営業妨害する理由ないと思うけど。単純にあんまりよくないと思ってる人多いだけじゃない。

多賀城　学院大の跡地はマンション建たないのでしょうか？

レーベンはほぼマンション専業でイケイケの企業ですからね。そのままブランド力確保できるか盛大にコケるかどっちかでしょうね。

>>696 検討板ユーザーさん
営業妨害とかじゃ無くてあからさまな欠点だから上げやすいんでしょう。
買う方はその欠点を受け入れられるか大きな判断材料になりますね。
マンション板ではよくあるやつです。

＃とはいえ小鶴新田の冠水を見て１階買える人はすごいと思う

>>700 口コミ知りたいさん

役員がスピード違反で執行猶予付き有罪判決を受け、しかもそれを会社に隠していて自主廃業に追い込まれるとか、同じくイケイケで社長が横領容疑で逮捕された（無罪判決）プレサンスと五十歩百歩でしょう。

レーベンの会社の人がこのスレ見たら驚くだろうな。あることないことレスされてかわいそう。出る杭はうたれるってやつか

>>703 匿名さん
建てるペースがこれまでの仙台にはなかったから皆さん不安視してるんでしょうね。住んでる知り合い多いですが、不満を言ってる人はいないですけどね。ただこれだけたくさん建て続けるとパワービルダーの建売みたいにステータス落としそうなのが不安かも。

今どきの大手はエゴサしてるよ

>>679 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件追加しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
関電　仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
野村／ワールドアイシティ（仮称）あすと長町2丁目計画
大和？（仮称）仙台青葉通り計画（旧アークホテル仙台）
三菱　（仮称）仙台市青葉区支倉町計画
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン　（上杉６丁目？梅田町？）
ワールドアイシティ（大和町４丁目）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）

レーベンコミュニティの廃業って建築中のマンションにも影響でるのかな？

>>707 マンション掲示板さん

廃業と同時に新会社に移管するんだろうから平気でしょ。

>>708 匿名さん
普通に考えて、こんだけマンション建てておいて管理やめますなんて会社ないでしょ。

>>709 通りがかりさん

管理会社は免許ないと商売出来ないんですよ。免許の維持は管理会社にとって最優先事項です。取り消されたら受託してる管理組合も困るし社会問題になる。取消可能性があるなら廃業して新会社移管は妥当だと思うよ。速度超過ごときでやりすぎだと思うけどね。
レーベンははっきり言って好きじゃないけどこれは別だと思います。

レーベンの管理費、特に修繕積立費の安さはかなりのもの。駐車場代もとにかく安い。さらに家賃保証つきとか。支払いの見積もり出されると安く済むから思わず飛びつきたくなるが、うまい話には？？レーベンはとりあえず売ってしまえば…感があまりに出すぎで将来が心配でならない。財閥系のマンション買いました。

>>711 マンション検討中さん

財閥系のマンション高すぎて買えません。営業マンの給料高いから仕方ないですよね

どっちにしてもマンションは金がかかる。

知り合いが東海住宅系の狭小建売を買ったときは、何でこんなみみっちいもの買うんだろうと思ったものだが、自分がマンションを探すようになると、そこに落ち着く人がいるのもわかるようになったわ。

>>711 マンション検討中さん

修繕積立金の初期設定が安すぎる問題はレーベンに限らず最近は全体的な傾向ですし、レーベンの管理費はむしろ割高だったりしますよ。
管理費が高い理由は、駐車場代が安い分の穴埋めだったり、管理会社の取り分を将来値上げする際に管理費値上げ提案すると理事会・総会の抵抗圧力が強いため、その予防線だったりするようです。だから管理会社の取り分を値上げするまでの最初のうちは管理費会計が余ってしまい、余剰分を修繕積立金会計に移管なんてことも起こっているとか。

メルパルク仙台周辺をGoogleマップで見てみたが東側はマンションがあるので
計画通り分譲マンションになるのなら西側、南側メインになりそうだけどここは
一応商業地域にかかわらず低層階でも日当たり、展望は最高の部類に
なりそうな感じ。　南側、西側ともに眼下に広がる墓地を気にしなければ・・・
まあベランダに出てわざわざ下方を見ない限り見えないだろうし
墓地などを気にしない人なら良物件件じゃないの？

>>716 匿名さん
意見が分かれると思います
私的には、お墓だらけのところに住むとか考えられないです。
展望最高って、意味がわからないです、普通は展望最悪と思いますが？

まぁ　マンションなら限られた人が買うんだろうね
俺は周りがお墓だらけのところに、友達とか親兄弟、親戚とか呼べないなー。

>>718 マンション検討中さん
周りがお墓だろうだから安くならないかなぁ。俺っち気にしないからみんなに嫌われた方が好都合だべ。

私の地元では自宅からお墓見えると縁起がいいと言われてますね。西向きは大きな道路挟んでいるからお墓気になりませんね

>>716 匿名さん
マンションだとして何年後の話よ。

それより来年開業のリンクス仙台に近いのは魅力だっぺ

>>722 匿名さん

いま作ってる橋ができたら長町モールに行きやすくなるので助かる。休日は映画にショッピング楽しめる

2035年からガソリン車販売禁止ってなるとマンションは今後どうなってくんでしょうかね？

個人で車を持つのが特殊な趣味になって、必要な時に配車される時代が来るんやで。知らんけど。

>>718 マンション検討中さん
友人親戚呼べないさん、お久しぶりです。シエリア新寺スレではお世話になりました。

シエリア新寺で何かあったの？

しつこいアンチでもおったんだろ

墓ならまだいいんじゃね。金に困ったお寺がマンションを建てるよりは。

>>706 マンション比較中さん
東新住販六丁の目徒歩圏。13階62戸。来年２月着工

マンションブロガーさん広瀬川物件に偏ってる気がするけど、もっと新築物件を平等的に扱って欲しいな。

>>706 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件追加しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
関電　仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
野村／ワールドアイシティ（仮称）あすと長町2丁目計画
大和？（仮称）仙台青葉通り計画（旧アークホテル仙台）
三菱　（仮称）仙台市青葉区支倉町計画
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン　（上杉６丁目？梅田町？）
ワールドアイシティ（大和町４丁目）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」

>>732 マンション比較中さん
メルパルク跡は合同プロジェクトってことなんですかね？それぞれ建てるの？

直近で言えば花壇みたいな形かと。
物件名がどうなるか楽しみですね。

三棟建つんじゃないのか。三信はホテルじゃないかな

>>732 マンション比較中さん
六丁目の詳細ご存知でないでしょうか。

>>736 匿名さん
ＲＣ造１３階建て、延べ５０２２㎡、６２戸ってのは、建設新聞のサイトに載ってますがそれ以上は？

>>737 マンション比較中さん
ありがとうございます！

休工中だった仙台青葉通り計画が動き出したようですね。マンションになるかは？ですが。マンションになったらそれはお高いんでしょうね。。。

シエリア仙台定禅寺通の公式サイトがいつの間にか出来てました。
販売開始はまだ先のようですが。

>>739 匿名さん
ワシントンホテル跡地ですか？
だったら楽しみです

>>741 検討板ユーザーさん

なんかヨークベニマルできそうな予感がするの私だけかな。勝山館の跡地にできるみたいだし、大和ハウスとセブンアンドアイの蜜月ぶりみるとありそう

>>742 名無しさん

最近できた東照宮ヨークみたいなかんじとマンションできそうじゃね

>>743 名無しさん

フォレオ宮の杜みたいだな。戸建ては無理そうだけど

ヨークがそんな場所に出すわけないやろ・・・
って勝山館のニュースを見るまでは言えたんだがなぁ。意外すぎる。

>> 740 マンション検討中さん
南側が錦町公園っていいですよね！桜が綺麗だし四季が感じられて。
合庁側はともかく、プラウド側はほとんど窓なしですね～。
今回の物件からタンクレストイレになりそうですね。
あと内廊ですかね。

>>732 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件削除しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
野村／ワールドアイシティ（仮称）あすと長町2丁目計画
大和？（仮称）仙台青葉通り計画（旧アークホテル仙台）
三菱　（仮称）仙台市青葉区支倉町計画
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン　（上杉６丁目？梅田町？）
ワールドアイシティ（大和町４丁目）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」

>>747 マンション比較中さん
この中で一般サラリーマンでも買えそうなのはどのマンションでしょうか。4000万未満の部屋が多い感じの。

東新住販「六丁の目中町」（仮称）でしょう

八乙女も中古市場見る感じ4500万超えると販売難しくない？3000万円後半出そうな感じするけど。徒歩1分とはいえ八乙女ですし。

スレはもうありますけど、アルファスマート中野栄とかアドグランデ美田園IIもいけるのでは。シエリア杜せきのしたはどうなんだろう。

無理するなら中古の方が良さそう
ただ戸建ても中古も高騰してそうなのがね
そうなると郊外新築マンションが現実的

お買い得物件盛り上がるな。

>>751 匿名さん
悪くはないが郊外すぎる。
ワールドの大和町ってどんな感じになるんだろうか。

>>754 評判気になるさん

でも現地にはワールドアイシティ管理地って看板出てるだけだけど、やっぱりマンションになるんかな？

>>747 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件削除しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
大和？（仮称）仙台青葉通り計画（旧アークホテル仙台）
三菱　（仮称）仙台市青葉区支倉町計画
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン　（上杉６丁目？梅田町？）
ワールドアイシティ（大和町４丁目）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」

>>756 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件追加しました。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
大和？（仮称）仙台青葉通り計画（旧アークホテル仙台）
三菱　（仮称）仙台市青葉区支倉町計画
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン　（上杉６丁目？梅田町？）
ワールドアイシティ（大和町４丁目）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）

>>755 です。
最近通りかかったらいつのまにかワールドアイシティの看板撤去されてて不動産屋の看板に変わってました。マンションじゃなくてアパートかな？一応ご報告まで。

>>757 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
２件削除しました。
レーベン上杉６丁目とワールドアイ大和町４丁目はどうも違うようなので。
住友　錦町（旧ＮＨＫ）
三井　仙台市青葉区中央4丁目計画（旧伊達の牛タン）
大和？（仮称）仙台青葉通り計画（旧アークホテル仙台）
三菱　（仮称）仙台市青葉区支倉町計画
ナイス　「長町南４丁目計画」（仮称）
レーベン仙台八乙女駅前
野村　「二日町Ⅲ計画」（仮称）
東新住販「六丁の目中町」（仮称）
野村不動産、タカラレーベン、三信住建 「旧メルパルク仙台」
レーベン　ネベル仙台二日町（仮称）

住友不動産。都心回帰というニーズにお答えするため定禅寺通に面した春日町の開発進行中

実際金利上がって、物価も上がって、働く時間限られて人件費上がるとマンション買える人口少なくなるけど、その際の経済対策ってあるのかな？

>>760 匿名さん
えっ、どこですか？

>>762 検討板ユーザーさん

おそらくメディアテークの東側の駐車場じゃね

積水ハウスグループが仙台市中心部で大きなプロジェクトを始動

>>763
その間にあるファミマが近々閉店なんですよね。小さなビルなので駐車場とまとめて再開発なのかな？

>>765 坪単価比較中さん
コスモ石油もまとめると最高の土地になりますね

雨宮。伊藤忠商事15階140戸看板立ってました。賃貸マンションですかね

>>765 坪単価比較中さん
今日の午後に車で通ったら駐車場がカラーコーンで止めれなくなっていて工事してる人とか写真撮っている人がいました。もしかしてもう着工するのかも

>>768 評判気になるさん

県民会館でリトルマーメイド見る時にお世話になりました。ほぼ駐車場うまっていたので劇団四季の公演が終わるまでは駐車場やると思っていたので閉鎖されるなら残念です。

>>763 匿名さん

法務局の裏のデカイ敷地が白いパネルで囲われてるけど何ができるんだろう

>>770 マンション検討中さん
それは大変良さそうな場所ですね。

二日町のパラディソの東側の空き地は何ができるんだろう

仙台駅東口、関電不動産開発大規模マンション

>>773 匿名さん
他のスレで見ただけでしょ。場所分からないんでしょ。

>>773 匿名さん

それは大変良さそうな場所ですね。

所謂、東口にはもう大規模な土地など残っていないからまた榴岡（東口）となるのだろうな 最寄りが良くても結局駅チカでないと意味ないから悩むな

それはそうどメルパルクは東口物件と言えるかどうか？
デベは東口と言い張るだろうが。

>>777 坪単価比較中さん
あそこは確実に東口ではない

東口の定義はどうでもよか(-_-)

>>779 匿名さん
いや、自分の中で定義持たないといいカモ
最寄りが仙台駅東口（徒歩20分）
なんてのを鵜呑みにするとな

>>780 口コミ知りたいさん
仙台駅～メルパルクは徒歩9分な
定義持ってなくてすいませんでした

>>781 マンション検討中さん
はい、確実に9分では着きませんね。

楽天球場まで東口だと思う