仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「新しい新築分譲マンションの情報ってありますか?」についてご紹介しています。
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マンション比較検討中さん [更新日時] 2024-12-19 22:32:49

新しい分譲マンションについて全般的な情報交換を希望します。

きっかけはとあるエリアに新しいマンションができる(2021年10月4日現在)という別スレッドの噂話からです。

このスレッドは、このような「新しい分譲マンションがここに立つかも?」という情報についての真偽を判定することが目的ではなく、公開されていない情報や噂ですので不確かであることを前提として今後のマンション購入を検討するための見通しを持ちやすくするための情報交換をすることが目的です。

なお、このスレッドで噂になっていた新築分譲マンションの情報が公開された場合は、当該の分譲マンションのスレッドが個別に立ち上がり次第、そちらで情報を交換していただきますようお願いいたします。

[スレ作成日時]2021-10-04 15:01:45

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新しい新築分譲マンションの情報ってありますか?

  1. 581 マンション検討中さん

    そしてマンションだとしても衝撃価格になるでしょう。

  2. 582 マンコミュファンさん

    ただ最寄り駅は榴ヶ岡駅だから東口よりは買いやすい気も

  3. 583 匿名さん

    既にこの辺りマンション沢山あるから、近隣住民向けの商業施設とか。新しい道路出来て、連坊や河原町からのアクセスも良いし。

  4. 584 マンコミュファンさん

    小鶴新田のホームページ出来たそうです。
    11月販売開始って予定通り?

  5. 585 名無しさん

    >>582 マンコミュファンさん
    榴岡駅周辺そろそろ再開発あっても良いよな。東口エリア全体的に新しくて綺麗めなのに、榴岡駅の辺りだけ建物が古い。だだっ広い駐車場とかもあるし。

  6. 586 マンション比較中さん

    榴岡駅は仙台が近すぎて魅力がないパターンやな。1駅乗るくらいなら歩くというか。

  7. 587 マンション掲示板さん

    >>586 マンション比較中さん

    実際榴ヶ岡駅周辺と仙台駅が近すぎるというのはない だけどまぁギリ徒歩圏内かもね
    榴ヶ岡周辺は東口寄りだとビジネスビルも多いけど宮城野原駅寄りだと一軒家も多くなるね
    東西線はまだまだ開発の余地画ありそう
    ただ大家が手放さない土地も多いだろうね

  8. 588 マンション比較中さん

    >>573 マンション比較中さん
    スレ立っていない物件をまとめてみました。
    1件削除しました。しかしレーベンさんは、仙台だけで5物件並行ですか。
    販売代理も使ってないみたいだしすごいですね。
    住友 錦町(旧NHK)
    三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
    関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
    野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
    大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
    三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
    ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
    レーベン (上杉6丁目?梅田町?)
    ワールドアイシティ(大和町4丁目)
    レーベン仙台長町南(仮称)

  9. 589 匿名さん

    >>587 マンション掲示板さん
    宮城野通駅の東側、ヨドバシとMTビルと寺院に囲まれた広大な未開発エリアがあるよね。駅近だし、東口だと一番開発余地ありそう。

  10. 590 匿名さん

    >>567 マンション比較中さん
    この手の入札って結果の公開は通常いつ頃になるんですかね。
    どなたかごぞんじですか?
    入札公告によると重要事項説明!と契約締結が9月15日となっていたからその後かな?

  11. 591 匿名さん

    >>590 匿名さん
    マンションだと斜め向かいのシエリアに比べてかなり条件が見劣りするから(西向きメインで幹線道路沿い、西向きも南向きも正面に墓地)、マンション以外だと思われる。かと言ってホテルでは失敗してるし、商業施設くらいしか選択肢がないのでは。土地がそこまで広くないから大したものは建てられないだろうけど、宮沢根白石線が開通すれば、集客力の高い立地ではあると思う。

  12. 592 口コミ知りたいさん

    むしろ長町方向に買い物に行かれてしまうだけでは。メルパルクになにできても、だったら駅前に行くわってなるし、駅前から歩くには遠すぎる。

  13. 593 匿名さん

    普通にマンションでしょ。東口の住宅需要は堅調だし。広さも十分だから大規模タワマンとパーキング。東南北一部西側が接道して設計の自由度が高い。車庫の入り口が幹線通り沿いじゃなくてもいいからね。土地の形からすると内廊下もありかも。お寺さんはほとんど影響しないでしょう。商業施設なら、あのあたりスーパー、ドラッグストアーが少ないから、1・2階はそういった日常系のテナントを入れるのはあるかもね。ファミレスみたいな飲食系も考えられるけど、近くの大戸屋は撤退したんだっけか。あと、商業施設用駐車場もマストかなぁ。人口減少の中、東口の都市中心部的な機能がどこまで広がってくるか。中心部と郊外との微妙な位置なんで出店の読みが難しい。
    それはそうと商業施設が入ったらシエリアさんはラッキーですね。蓋を開けたらここも関電不動産だったりして。

  14. 594 匿名さん

    メルパルクの近くには、東口で一番大きなスーパーみやぎ生協さんがありますね。スーパー以外のロードサイド型商業施設じゃないかと予想しています。

  15. 595 匿名さん

    メルパルク跡地にマンションを建てる場合、リビングの正面に墓地がくる可能性が高い。リビングからは墓地が見えないシエリアでさえ、墓地が周りにあることを散々言われていたので、メルパルク跡地にマンションは厳しいと思う。

  16. 596 マンション検討中さん

    メルパルクは建物込みの入札なんでしょ?築年数的にもまだ普通に使えるし。ホテルオフィス店舗の複合だと思うけどな。地下駐車場まで備えた建物の解体とか金かかりそう。

  17. 597 マンション掲示板さん

    >>595 匿名さん
    そのシエリアが今となっては皆が羨むマンションになりました。東口の価値がどんどん高くなりますねぇ。

  18. 598 職人さん

    皆が羨むってどこの「皆」だよw

  19. 599 検討板ユーザーさん

    >>597 マンション掲示板さん

    売主様ですか?

    シエリア仙台新寺
    [PC]
    https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1020z2bsz1011z2ncz170...
    [スマートフォン]
    https://suumo.jp/ms/chuko/miyagi/sc_sendaishiwakabayashi/nc_70596277/

    by SUUMO

  20. 600 検討板ユーザーさん

    冗談はおいといてこんなに高く売れるなら皆んなが羨むよね。トミーの記事によると7階は4310万だよ。9階で5670万だからすごい。東口のファミリー物件で1番新しいから東口を探してる人は必ず見る。東口の動向を見るうえでも注目。

  21. 601 マンコミュファンさん

    >>600 検討板ユーザーさん

    あの眺望にその金額出すならもっと仙台駅に近い中古で良いかな。

  22. 602 検討板ユーザーさん

    東口はさくらのデパ地下がなくなりS-PAL駅近が最寄りスーパーだけでちょっと不便だったからヨドバシのスーパー、最近できた住宅展示場向かいのセイムスなんかも食材が妙に多く安くて助かる かなり住みやすくなるよ

  23. 603 匿名さん

    建設価格の高騰で全体的にマンション値上がりしてるけど、東口は特にヨドバシ効果で価格上がってそうね。ヨドバシはそろそろ旧館の活用含めて、テナントどこ入るか知りたい。

  24. 604 名無しさん

    ニトリ来ないかな。家電と家具は相乗効果ありそう。

  25. 605 マンション比較中さん

    俺みたいなおっさんは「デンキと家具」と聞くとササキチェーンと言ってしまうのだ。相乗効果とは。

  26. 606 匿名さん

    まぁ、家電と家具はセットで買ったりするよね。無印は流石にこれ以上増えると多い気がするから、ニトリは妥当かも。

  27. 607 マンション検討中さん

    ロフトの上にニトリが既にあるので、新規で出店することはなさそうですが、移転はありそうですね

  28. 608 マンション検討中さん

    ニトリの小型店舗はキッチン小物とかだから家具屋までではないんだなぁ。まぁホームセンター代りにはなるけど。

  29. 609 匿名さん

    ニトリの大型店が駅前にあったら便利だね

  30. 610 匿名さん

    歩いて持って帰れるには限りがあるけどね。駐車場いくらぐらいかな。

  31. 611 匿名さん

    >>610 匿名さん
    宅配してもらえば良い。実物見るのが主目的。

  32. 612 マンション比較中さん

    家具は家具の街で買ってあげて。・・・あそこまだまだマンション増えるだろうなぁ。

  33. 613 周辺住民さん

    実物を見て宅配してもらえばいいもの、なんて買い物はそうそう頻度が高いわけじゃないからなぁ。そう言う買い物は駅前じゃなくていいや。

  34. 614 匿名さん

    仙台港とか泉のニトリだと車使わないといけないから面倒なんだよね
    本町の家具屋さんはお高めだし

  35. 615 マンション比較中さん

    小鶴新田の次に動き出しそうな物件ってどこかしら?
    各社とも今手掛けてるので結構いっぱいいっぱいのようにも見えるけど。

  36. 616 マンション検討中さん

    大塚撤退したところに「駅前に家具屋が欲しい」っていうのもアレな気がするけど。まぁ大塚それ以前の問題か。

  37. 617 マンション比較中さん

    >>588 マンション比較中さん
    スレ立っていない物件をまとめてみました。
    1件追加しました。八乙女駅前の駐車場跡地ですかね。
    住友 錦町(旧NHK)
    三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
    関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
    野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
    大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
    三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
    ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
    レーベン (上杉6丁目?梅田町?)
    ワールドアイシティ(大和町4丁目)
    レーベン仙台長町南(仮称)
    レーベン仙台八乙女駅前

  38. 618 マンション検討中さん

    八乙女久々ですね。どこなんでしょう?

  39. 619 検討板ユーザーさん

    >>612 マンション比較中さん
    財閥系は家具の街の高価な家具屋と提携していて安く買えたりします。

  40. 620 マンション比較中さん

    東新住販が宮城県名取市美田園にファミリータイプの分譲マンションを計画中だそうです。
    仙台東部道路の向こう側はちょっとためらう。

  41. 621 検討板ユーザーさん

    >>620 マンション比較中さん
    昔の価値観、そういう時代は終わったと思います。大手はもうリモワのままで好きな場所に住めますしね。

  42. 622 マンション比較中さん

    わざわざ都会に住む理由がないと田舎に行った人が、わざわざ田舎に住む必要もなかったわって都会に戻るのいいよね。

  43. 623 マンション掲示板さん

    >>622 マンション比較中さん
    仙台はそもそも20分で森、海、田んぼ、川沿いですし…。首都圏の人からしたらこの距離で自然があるならそれを選ぶというだけで、好みですよ。

  44. 624 匿名さん

    八乙女のレーベンは8階建て店舗付き分譲マンション予定ですが、店舗って何になるんだろう。

  45. 625 匿名さん

    仙台くらいの環境の街はわざわざ郊外に住むメリットない気がする
    中心部に住んで普段の暮らしは徒歩圏内で済ませ、休日はちょっと車を走らせれば海も山も温泉も楽しめる
    良いとこ取りが出来る環境と思う

  46. 626 マンション掲示板さん

    人の好みといえばそれまでだけど売却の時郊外は苦労するで。リモートワークで好きな場所で働けるのに売れなくて土地に縛られてたら笑われるよ。

  47. 627 マンション検討中さん

    いいとこ取りの意味は間違っているような

  48. 628 口コミ知りたいさん

    >>626 マンション掲示板さん
    長町は確かに中古物件溢れてますよね…

  49. 629 マンコミュファンさん

    そもそもあなたのように郊外の人が都会に憧れるのは分かるけど、都心から郊外に移るケースもあるのだから田舎もんの価値観を押し付けないでくれ。

  50. 630 マンコミュファンさん

    怒るなよ。売る時苦労するってだけよ。年間1棟しか建たないような名取で中古マンションの市場あるのってことや。

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レーベン木町通THE MAISON

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未定

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ポレスター長野ブライティア

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宮城県仙台市青葉区上杉二丁目

5,800万円~7,900万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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ザ・レーベン金沢大手門 Galleria Gran

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レーベン・グランデ美田園ONE FLAG

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