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マンション比較検討中さん
[更新日時] 2024-11-10 03:00:32
新しい分譲マンションについて全般的な情報交換を希望します。
きっかけはとあるエリアに新しいマンションができる(2021年10月4日現在)という別スレッドの噂話からです。
このスレッドは、このような「新しい分譲マンションがここに立つかも?」という情報についての真偽を判定することが目的ではなく、公開されていない情報や噂ですので不確かであることを前提として今後のマンション購入を検討するための見通しを持ちやすくするための情報交換をすることが目的です。
なお、このスレッドで噂になっていた新築分譲マンションの情報が公開された場合は、当該の分譲マンションのスレッドが個別に立ち上がり次第、そちらで情報を交換していただきますようお願いいたします。
[スレ作成日時]2021-10-04 15:01:45
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
新しい新築分譲マンションの情報ってありますか?
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444
マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。(暇か!)
ほかにあれば教えてください。
デュオヒルズ上杉勾当台公園プロジェクト(旧仙台ビジネスホテル)
デュオヴェール仙台市木町通PJ
レーベン仙台新田東(仮称)
レーベン泉中央PROJECT
ネベル仙台一番町Ⅲ(仮称)
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
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445
匿名さん
>>444 マンション比較中さん
プラウド一番町(クレアホームズ一番町南側)
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446
匿名さん
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447
口コミ知りたいさん
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448
口コミ知りたいさん
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449
口コミ知りたいさん
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450
マンション比較中さん
>>444 マンション比較中さん
皆さんありがとうございます。
3件追加、1件削除しました。
デュオヒルズ上杉勾当台公園プロジェクト(旧仙台ビジネスホテル)
デュオヴェール仙台市木町通PJ
レーベン仙台新田東(仮称)
ネベル仙台一番町Ⅲ(仮称)
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
ナイス 仮)ノブレス長町6丁目PJ計画
野村の一番町は、3月に下記でスレ出来てましたね。(過疎ってますが)
(仮称) 一番町一丁目計画
シティテラス西隣の物件は、営業さんから聞いた記憶はありますが、
web上では、情報得られませんでした。
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451
通りがかりさん
マンションではないけどEDENかさくら野跡地に四季劇場来ないかなあ。リトルマーメイドが来るらしいのにまた東京エレクトロンホール宮城。立地であそこしかないんだろうけど箱が古過ぎるよ。
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452
匿名さん
>>451 通りがかりさん
なので県民会館は2028年までに移転します。もうしばらくお待ちを。
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453
マンション比較中さん
都市規模のわりに金持ちがいないから文化が育たない街。それが仙台。
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454
匿名さん
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455
匿名さん
>>451 通りがかりさん
ヨドバシ第一ビルのB棟に来たら嬉しい。
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456
匿名さん
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457
マンション比較中さん
>>450 マンション比較中さん
1件追加、1件削除しました。
デュオヴェール仙台市木町通PJ
レーベン仙台新田東(仮称)
ネベル仙台一番町Ⅲ(仮称)
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
ナイス 仮)ノブレス長町6丁目PJ計画
大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
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458
匿名さん
住友錦町と青葉通計画が住宅というソースを教えてもらえますか
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459
匿名さん
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460
匿名さん
NTTの働き方改革によって駅近マンションの将来展望はどうなりますかね。続々と他企業が取り入れると最高の立地の概念変わりそう。まだまだ先の話でしょうが。
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461
マンション比較中さん
IT化が進んだ結果東京一極集中が加速したから変わらないに一票。
無理して都会に住む必要がなくなるっていうんだけどさ、別に郊外に住む理由もないんだよね。
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462
匿名さん
会社に出社しないで働ける人はごく一部でしょうね。会社の近くに住まないといけない属性の人が一定数いるので中心部の価値が下がる事って考えにくいけどな。
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463
マンション検討中さん
フージャースの木町通一丁目計画って具体的にどこにマンション出来るのですか?知ってる方いたら教えてください。プラウドタワーセントラルの向かい側で晩翠通に面した駐車場ですか?
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464
検討板ユーザーさん
プラウド晩翠のスレによると生協の裏辺りの駐車場らしい。
現地に行かれた方いませんか。
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465
マンション検討中さん
スーモにも新築3件追加になってました。マンション販売増えてきましたね。
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466
マンション比較中さん
三菱地所レジデンスの「(仮称)仙台市青葉区支倉町計画新築工事」について何かご存じですか。8月着工とのことなので現状空き地のどこかなのでしょうが詳細不明です。
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467
マンション比較中さん
>>466 マンション比較中さん
はっきりわかりませんが賃貸かもしれません。
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468
マンション比較中さん
暑い!
関東は梅雨明けとか。
温暖化は家選びにどんな影響あるのかな?
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469
通りがかりさん
>>468 マンション比較中さん
床暖房いらなくなる。採光と風通し良ければ南向きより東向きがいいという人増えそう。
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470
マンション検討中さん
>>469 通りがかりさん
西向きってなんで人気無いんですかね~
東向きだと夏の朝が灼熱で目が覚めるの嫌で西向きを選んだ者です。
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471
匿名さん
>>470 マンション検討中さん
西向きだと寝室が東向きになることが多いのでは?
全てではないですけど。
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472
名無しさん
結局夏は日が奥まで差してこない南向きが良いと思います
冬はある程度中まで日が差して来るし
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473
匿名さん
>>472 名無しさん
まさに正論。東向きも、西向きも購入する時に自分なりに納得するための理由を探しているだけじゃないかな。南向き中心の納得する物件を待つことも必要だと思いますが。
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474
匿名さん
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475
匿名さん
>>471 匿名さん
東向き、西向きと言っても、南向きの建物の角部屋のことをいってるんじゃないのかな
>>473 匿名さん
そうはいっても、暑い地域だと西向きの夏の暑さは堪えるから不人気でしょう
温暖化傾向ですから、宮城でも西向きを選ぶなら複層low-e必須でしょうね
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476
匿名さん
>>472 名無しさん
西向きから南向きに引っ越したら、こんなに違うの?っていうくらい、夏場かなり涼しくなった。冬は冬で日が差し込んで暖かいし。
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477
匿名さん
>>457 マンション比較中さん
1件削除しました。
デュオヴェール仙台市木町通PJ
レーベン仙台新田東(仮称)
ネベル仙台一番町Ⅲ(仮称)
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
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478
匿名さん
大和が、宮城野区幸町に共同住宅建てるそうですが、何か情報ありますか。
場所的に賃貸かもですが。
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479
匿名さん
>>423 通りがかりさん
錦町公園スレの情報ですが、戸数50戸だそうですね。
敷地からしてもっと大きいものできそうですが、
全戸100m2以上とか。まさかね。
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480
匿名さん
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481
検討板ユーザーさん
じゃあ、ブランズもお願いします。
アトラスもついでにお願いします。
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482
匿名さん
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483
匿名さん
土地がないから仕方ないけど仙台北方面もマンション作って欲しいなぁ。戸建て需要が高いっていってもマンション欲しい人いるはず。
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484
検討板ユーザーさん
>>482 匿名さん
8月31日に入札だそうなのでまだ未定ですね。
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485
マンション比較中さん
>>483 匿名さん
北仙台とかじゃなくてもっと北ってことですかね?
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486
匿名さん
>>477 匿名さん
1件削除しました。
デュオヴェール仙台市木町通PJ
レーベン仙台新田東(仮称)
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
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487
匿名さん
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488
匿名さん
マンション関係ないけど、八乙女駅目の前の会社建物が取り壊されて駅が目立つようになりました。よく見ると八乙女駅も古いですね。
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489
マンション比較中さん
何から何までパッとしないねえ、八乙女。
高圧線にパチンコ屋の廃墟に駐車場。まぁ開発しようにも川と道路に挟まれてるからなんともならん。
あと地味に学区も微妙なんだよな。まさかの黒松小。足腰丈夫になるな。
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490
名無しさん
長町南の旧ツルハの場所に、ナイスのマンションが建つみたいです。
看板出てました
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491
マンション比較中さん
>>490 名無しさん
NOBLESSEあすと長町 ってやつですね。最寄りは太子堂になるのかな。
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492
匿名さん
>>486 匿名さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件削除しました。
レーベン仙台新田東(仮称)
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
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493
匿名さん
>>492 匿名さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件追加しました。
レーベン仙台新田東(仮称)
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
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494
名無しさん
>>491 マンション比較中さん
それではなく、広南病院北側のツルハがあったところです。
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495
マンション比較中さん
>>494 名無しさん
ありがとうございます。最新のニュースですね!
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496
匿名さん
これからの時代、地震だけじゃなく、水害リスクも考慮した方が良いかもね。
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497
マンション比較中さん
>>493 匿名さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件追加しました。
レーベン仙台新田東(仮称)
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
ナイス 仙台市太白区長町南ツルハドラッグ長町南店跡
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498
通りがかりさん
マンション購入は中古がいいっていう人多いけど、ここまで中古と新築の差がないと中古選ぶのもどうなのかと思う。
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499
評判気になるさん
3連休は皆さんモデルルームとか行かれるのかな。秋から販売開始の物件も多そうだけど。
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500
匿名さん
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501
匿名さん
こういう水害を目の当たりにすると、河川沿いとか低地の物件はリスク感じるね。
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502
名無しさん
長町南のドミノ・ピザ隣で遺跡調査始まったけど、マンションかな?
長町南で駅至近って中々でないからなあ。プラウドシティは竣工前完売だったし。
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503
匿名さん
長町南や泉中央って南北線駅の中では便利なので人気高いけど、新築マンションなかなか作れないから売れんの早いですよね。
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504
購入経験者さん
その辺りはとにかく新物件ないから。人気場所の地下鉄駅近なら仮に手放すにしても苦労しないのが〇。
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505
匿名さん
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506
マンション比較中さん
賃貸需要が固いからと聞くなぁ。
まぁ確かに「お前明日から東北支社な」って飛ばされてきて知らない土地でバス通勤しようと思わんもんな。
しかも東京の企業から東京の給料をもらっててさらに家賃補助が出るからお家賃高いのも問題ないんだもん。
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507
マンション比較中さん
>>497 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
ナイスの物件名を変更しました。
レーベン仙台新田東(仮称)
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
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508
通りがかりさん
素朴な疑問ですが、残り数戸になるとカウントダウンしてる人各マンションにいますけどそれぞれのマンション営業の人なんですかね。
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509
マンション検討中さん
スーモにクレアホームズフラン榴岡の価格出てましたが、びっくりしました。前にレーベン上杉5丁目もびっくりしましたが、もうこれからの新築はよほどの余裕ないと買えないですね。
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510
匿名さん
1LDKで3148万円って何階ですかね。
本町の5階はぎりぎり3000万きってましたが。
クレアさんかなり強気ですね。(ここだけじゃないか)
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511
匿名さん
震災前の10年ちょっと前は3000万円前半で南北線駅徒歩圏のマンションが買えたなぁ。北仙台や富沢、泉中央でさえも検討できたのに。今となっては五輪の1LDKしか買えないのか。
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512
匿名さん
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513
匿名さん
15年以上前に仙台来た当初はバイトの時給安いなあと街中の募集掲示見て思ったけど、最近は上がってきた。東北や日本における仙台のポジションは変わりつつあるのかな。仙台のマンションはこれまでが安過ぎたのかこれからが高過ぎるのか。
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514
匿名さん
>>513 匿名さん
これまでが安すぎたと思う。仙台も東北もこれまで首都圏に近いポテンシャルを活かせていなかったのが、ようやく変わりつつある感じはする。
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515
匿名さん
とは言っても給料安いよねー仙台。東北が本社の会社は特にね。
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516
マンション検討中さん
他スレで青葉区梅田町にレーベンの話が出てました。どうなんでしょう。
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517
匿名さん
>>516 マンション検討中さん
北四番丁駅から徒歩13分、東照宮駅から徒歩11分ってとこですかね。何を売りにするんだろうか。近くのレーベン同様駐車場平置き100%にするんでしょうけど。
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518
マンション検討中さん
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519
匿名さん
至近距離にあるレーベンも梅田町ですけどレーベン北六番ってなってますからね。レーベン梅田町ではちょっとね。
どうせならコンパクトプラウドとかのが良かったなぁ。最近レーベンばっかり。
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520
マンション比較中さん
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521
マンション比較中さん
子供を附属に入れるのでアドレスだけ欲しいってひとには魅力的な立地なんだよな。
そうまでして入れる価値があるのかはわからん。うちの子附属だけど。
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522
匿名さん
>>520 マンション比較中さん
どっちも遠いでしょ。
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523
匿名さん
>>521 マンション比較中さん
附属って地元優遇なんてあったの??
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524
マンション検討中さん
>>523 匿名さん
附属幼稚園から上がれば附属小の抽選を回避できるってことじゃね。
んで、附属幼稚園に入るのに半径何キロっていう居住制限がかかる。
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525
マンション検討中さん
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526
匿名さん
>>524 マンション検討中さん
なるほど
ありがとう
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527
マンション比較中さん
>>507 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件追加しました。
レーベン仙台新田東(仮称)
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
レーベン (上杉6丁目?梅田町?)
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528
匿名さん
>>527 マンション比較中さん
スレ立っていない物件をまとめてみました。
1件追加しました。
レーベン仙台新田東(仮称)
住友 錦町(旧NHK)
三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)
レーベン (上杉6丁目?梅田町?)
ワールドアイシティ(大和町4丁目)
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529
マンション検討中さん
今朝の住宅関係値上げニュースを見てコロナ前が現在よりどのくらい安かったのかを知りました。コロナ前も高かった印象でしたが、現在のさらなる高騰を知りなんとも残念な気持ちになりました。あのとき買っておけばと思わないように今買おうと思ってももはや検討出来る価格帯じゃなくなってるし、どうにもならない。
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530
匿名さん
オリンピック後に不動産価格暴落するって言ってた評論家にはとりあえず土下座してもらいたいね。
結局は未来なんて誰にも分からないんだし、人の意見に左右されない信念が一番大事と言う事か。間違い無いのは人件費と材料費は今後値下がりしないってこと?
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531
匿名さん
>>530
オリンピック前にウクライナ侵攻を予見した人がいたら見てみたいわ
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532
匿名さん
コロナ前に価格が出てて、コロナ中に契約して一番おいしい住宅ローン減税受けた人の勝ちですな。
同等品質で2割程度高騰してる住宅買うのは悔しいですが人生は一度きりですから前向きに買いましょう。
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533
マンション比較中さん
ウクライナや円安分の値上げはまだ反映されてないとかなんとか。
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534
通りがかりさん
投資で一番いい成績出すのは買ったことを忘れてる人らしいけどマンションも同じなんじゃないのかね。損しないとか益を出したいなら、買うタイミングを生涯待つくらいの時間感覚がいるのでは。
もちろん、結婚するから買う、子どもが生まれたから買う、学区で買う、リタイアで住みかえるetcの実需で買うのが戸建やマンションだから、そもそも損益だけでは語れないんだけど。
何千万単位の買い物が10%20%と百万単位で高騰してんのにそれでも高値掴みで買うほどの実需ってそんなにある?
団信?夢や憧れ?介護の関係?
既に購入済の立場としては買おうとしてる人から相談受けると「のっぴきならない理由がない限りしばらく買うのやめたら?」と言ってる。
これからさらに高騰する、今が一番安い、オリンピック後は下がると騙された、って考え方してる人、いっそ生涯賃貸、くらいにパラダイムシフトした方がいいんじゃないのかね。
人口激減してく地方都市でこの価格帯とかバブルとは違う異常事態としか思えない。これ以上高騰しても売れる買えるのなら、貧富の二極化が取り返しのつかないレベルになってるってことで、無理な住宅ローンなど組まず賃貸を受け容れるしかないんじゃ。
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535
マンション検討中さん
同等の質ならまだしも、質下がって価格は数百万上がってる物件かなりありますからね。それでもマンションやハウスメーナーの戸建ては売れてるんだよなぁ。共働き増えたし、子供いても働きやすい世の中になってきたから二馬力が増えてきたのかな。
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536
マンション検討中さん
だったら賃貸っていうけど、単身向けばかりで家族用となるととにかく弾がないのよ。
買わざるを得ないと言うか
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537
匿名さん
>>536 マンション検討中さん
賃貸も高いからね。2LDK以上だと10万から15万くらいになるし、郊外は安いけど車買わなきゃならんし。
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538
マンション検討中さん
今後しばらくは仙台市地下鉄沿線沿いで3000万台のマンションは出てこないですかね。60平米から70平米くらいで。
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539
マンション比較中さん
マンション高い理由が土地じゃないからねえ。郊外に作ったら安くなるってもんでもない。
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540
匿名さん
八乙女駅前のタイムズが閉まるらしいけど、何になるのかな?
高圧線通ってるからマンションはむずかしいか。
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541
マンコミュファンさん
>>540 匿名さん
八乙女駅って再開発できそうなのにしないですよね。
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542
匿名さん
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543
マンション検討中さん
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件