仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「新しい新築分譲マンションの情報ってありますか?」についてご紹介しています。
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マンション比較検討中さん [更新日時] 2024-12-19 22:32:49

新しい分譲マンションについて全般的な情報交換を希望します。

きっかけはとあるエリアに新しいマンションができる(2021年10月4日現在)という別スレッドの噂話からです。

このスレッドは、このような「新しい分譲マンションがここに立つかも?」という情報についての真偽を判定することが目的ではなく、公開されていない情報や噂ですので不確かであることを前提として今後のマンション購入を検討するための見通しを持ちやすくするための情報交換をすることが目的です。

なお、このスレッドで噂になっていた新築分譲マンションの情報が公開された場合は、当該の分譲マンションのスレッドが個別に立ち上がり次第、そちらで情報を交換していただきますようお願いいたします。

[スレ作成日時]2021-10-04 15:01:45

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新しい新築分譲マンションの情報ってありますか?

  1. 421 マンション比較中さん

    フージャースは富沢にもデュオヒルズ仙台富沢を予定してるけどまだスーモとかにはでてこない。公式サイトはできてる。
    アドグランデ長町南も完成予定時期の割に全然情報が出てこないけど、遅れてるのかな。
    小鶴新田駅前もどこかが土地を取得したとかでマンションになるらしいですが、この分だとだいぶ先になるのかも。

  2. 422 通りがかりさん

    新田はレーベンでしたよね。少し高騰おさまるまで様子見じゃないですかね。その間の金利が心配。

  3. 423 通りがかりさん

    定禅寺通り NHKの向かい側にシェリアの建築計画が出てました。プラウドの西隣りです。
    定禅寺通りを南側に向かいはNHKと錦町公園。素晴らしい立地ですね。

  4. 424 匿名さん

    >>423 通りがかりさん
    NHKは移転して間もないし、錦町公園が潰されることも有り得ないだろうし、しばらくこの環境は変わらないでしょうね。安心して住めそう。

  5. 425 名無しさん

    >>422 通りがかりさん
    24年1月竣工予定だそうです。
    なぜか卸町のスレで盛り上がってますね。

  6. 426 マンション比較中さん

    レーベン小鶴新田で検索しても、資金調達のニュースしか出てこない。
    七十七はうまくやりましたね。元から取引あったのかな?

  7. 427 通りがかりさん

    まだレーベンの公式サイトはないですよ。再来年の1月竣工ですからまだ売り出さないでしょう。レーベンの勢いは止まらないね。一時期プラウドだらけでしたが、今はレーベンですね。

  8. 428 匿名さん

    卸町スレからの情報ですが。
    https://www.jp-re.japanpost.jp/procurement/index.html

  9. 429 マンション検討中さん

    >>428 匿名さん
    東口では今後もしばらく出てこない大規模区画ですね。何になるのかな。

  10. 430 名無しさん

    泉区は何で新築物件が少ないんですかね。
    泉中央とか建てる余地が無いのかな?
    レーベンはよく見つけてきましたね。かなりコンパクトだけどすぐ売れちゃいそう。

  11. 431 匿名さん

    >>430 名無しさん
    泉区が仙台で一番人口減少進んでて、落ち目だと思われてるからじゃないかな。

  12. 432 マンション検討中さん

    泉中央は元々が農地で地主がまだ土地を手放してないので賃貸マンションは多いが
    分譲マンションは数が限られると不動産屋で聞いたなぁ。

  13. 433 匿名さん

    >>432 マンション検討中さん
    開発前の写真見ると一面田んぼで驚く。ここまで発展するとは当時誰も思わなかっただろう。

  14. 434 名無しさん

    >>432 マンション検討中さん
    >>433 匿名さん
    そうだったんですね。
    ありがとうございます。
    地価が上がりそうと見ればまだ手放そうとしないかもですね。

  15. 435 マンション比較中さん

    地価の上昇を待ってるというよりは、地主として収入があるから持ち続けてる感じかなぁ。
    普通は都会化してマンションが並べば地元公立学校のレベルって上がるはずなんだけど、泉中央を学区とする七北田小中は悪いわけじゃないけど、他の地下鉄拠点駅の学校に比べるとパッとしない。これは「おめえは俺の土地を継げば黙ってても金が入ってくるから勉強なんかしなくていいぞ」層が一定数いるから。というそれっぽい説がある。

  16. 436 匿名さん

    不動産価格の上昇を期待するなら都心、その中でも再開発が進む仙台駅周辺、他はあすと長町、東西線沿線ってところじゃない。泉中央は泉区の人口が減ってるし、これから価格が上がっていくという感じはしないかな。

  17. 437 匿名さん

    >>425 名無しさん

    客層は明らかに異なりますが、なぜか卸町スレで話題に?2倍以上の価格差があるでしょうに。

    関電不動産は勢いがありますが、ここは立地に見合ういいものを作って欲しいものです、期待してます。

  18. 438 匿名さん

    >>437 匿名さん
    関電とレーベンの話が混ぜこぜになってない?
    三井卸町とレーベン新田はどちらも郊外なので、客層は似たりよったりかと。

  19. 439 匿名さん

    >>417 匿名さん
    公式サイトできてきましたね。
    (仮称)デュオヒルズ上杉勾当台公園プロジェクト だそうです。
    https://www.hoo-sumai.com/duohills/sendai-kamisugi/

  20. 440 名無しさん

    >>439 匿名さん
    フージャースさん内廊下なんて作るんですね。
    おみそれしました。m(_ _)m

  21. 441 匿名さん

    46㎡の部屋で2LDKとは恥知らずにもほどがある
    4畳でLDと言い張るつもりなのか・・・不動産業界もここまで来たかって感じ

  22. 442 匿名さん

    仙台で1LDKの分譲マンションはまだまだ浸透してないから仕方ないのでは?立地が良くても買うなら2LDK以上で検索する人多いだろうし。

  23. 443 匿名さん

    業界に矜持を求めてもしょうがないよね。彼らにしてみたら売れればいいんだからね。

  24. 444 マンション比較中さん

    スレ立っていない物件をまとめてみました。(暇か!)
    ほかにあれば教えてください。
    デュオヒルズ上杉勾当台公園プロジェクト(旧仙台ビジネスホテル)
    デュオヴェール仙台市木町通PJ
    レーベン仙台新田東(仮称)
    レーベン泉中央PROJECT
    ネベル仙台一番町Ⅲ(仮称)
    住友 錦町(旧NHK)
    三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)

  25. 445 匿名さん

    >>444 マンション比較中さん
    プラウド一番町(クレアホームズ一番町南側)

  26. 446 匿名さん

    >>444 マンション比較中さん

    野村の長町

  27. 447 口コミ知りたいさん

    >>444 マンション比較中さん

    長町6丁目

  28. 448 口コミ知りたいさん

    >>444 さん

    仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト

  29. 449 口コミ知りたいさん

    住友 シティテラスの西側敷地

  30. 450 マンション比較中さん

    >>444 マンション比較中さん
    皆さんありがとうございます。
    3件追加、1件削除しました。
    デュオヒルズ上杉勾当台公園プロジェクト(旧仙台ビジネスホテル)
    デュオヴェール仙台市木町通PJ
    レーベン仙台新田東(仮称)
    ネベル仙台一番町Ⅲ(仮称)
    住友 錦町(旧NHK)
    三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
    関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
    野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
    ナイス 仮)ノブレス長町6丁目PJ計画

    野村の一番町は、3月に下記でスレ出来てましたね。(過疎ってますが)
    (仮称) 一番町一丁目計画
    シティテラス西隣の物件は、営業さんから聞いた記憶はありますが、
    web上では、情報得られませんでした。

  31. 451 通りがかりさん

    マンションではないけどEDENかさくら野跡地に四季劇場来ないかなあ。リトルマーメイドが来るらしいのにまた東京エレクトロンホール宮城。立地であそこしかないんだろうけど箱が古過ぎるよ。

  32. 452 匿名さん

    >>451 通りがかりさん
    なので県民会館は2028年までに移転します。もうしばらくお待ちを。

  33. 453 マンション比較中さん

    都市規模のわりに金持ちがいないから文化が育たない街。それが仙台。

  34. 454 匿名さん

    富裕層が文化を作るというご発想ですね(*_*)

  35. 455 匿名さん

    >>451 通りがかりさん
    ヨドバシ第一ビルのB棟に来たら嬉しい。

  36. 456 匿名さん

    私はレーベンの小鶴新田に期待ですね。

  37. 457 マンション比較中さん

    >>450 マンション比較中さん
    1件追加、1件削除しました。
    デュオヴェール仙台市木町通PJ
    レーベン仙台新田東(仮称)
    ネベル仙台一番町Ⅲ(仮称)
    住友 錦町(旧NHK)
    三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
    関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
    野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
    ナイス 仮)ノブレス長町6丁目PJ計画
    大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)

  38. 458 匿名さん

    住友錦町と青葉通計画が住宅というソースを教えてもらえますか

  39. 459 匿名さん

    うわさ?

  40. 460 匿名さん

    NTTの働き方改革によって駅近マンションの将来展望はどうなりますかね。続々と他企業が取り入れると最高の立地の概念変わりそう。まだまだ先の話でしょうが。

  41. 461 マンション比較中さん

    IT化が進んだ結果東京一極集中が加速したから変わらないに一票。
    無理して都会に住む必要がなくなるっていうんだけどさ、別に郊外に住む理由もないんだよね。

  42. 462 匿名さん

    会社に出社しないで働ける人はごく一部でしょうね。会社の近くに住まないといけない属性の人が一定数いるので中心部の価値が下がる事って考えにくいけどな。

  43. 463 マンション検討中さん

    フージャースの木町通一丁目計画って具体的にどこにマンション出来るのですか?知ってる方いたら教えてください。プラウドタワーセントラルの向かい側で晩翠通に面した駐車場ですか?

  44. 464 検討板ユーザーさん

    プラウド晩翠のスレによると生協の裏辺りの駐車場らしい。
    現地に行かれた方いませんか。

  45. 465 マンション検討中さん

    スーモにも新築3件追加になってました。マンション販売増えてきましたね。

  46. 466 マンション比較中さん

    三菱地所レジデンスの「(仮称)仙台市青葉区支倉町計画新築工事」について何かご存じですか。8月着工とのことなので現状空き地のどこかなのでしょうが詳細不明です。

  47. 467 マンション比較中さん

    >>466 マンション比較中さん
    はっきりわかりませんが賃貸かもしれません。

  48. 468 マンション比較中さん

    暑い!
    関東は梅雨明けとか。
    温暖化は家選びにどんな影響あるのかな?

  49. 469 通りがかりさん

    >>468 マンション比較中さん
    床暖房いらなくなる。採光と風通し良ければ南向きより東向きがいいという人増えそう。

  50. 470 マンション検討中さん

    >>469 通りがかりさん
    西向きってなんで人気無いんですかね~
    東向きだと夏の朝が灼熱で目が覚めるの嫌で西向きを選んだ者です。

  51. 471 匿名さん

    >>470 マンション検討中さん
    西向きだと寝室が東向きになることが多いのでは?
    全てではないですけど。

  52. 472 名無しさん

    結局夏は日が奥まで差してこない南向きが良いと思います
    冬はある程度中まで日が差して来るし

  53. 473 匿名さん

    >>472 名無しさん
    まさに正論。東向きも、西向きも購入する時に自分なりに納得するための理由を探しているだけじゃないかな。南向き中心の納得する物件を待つことも必要だと思いますが。

  54. 474 匿名さん

    先立つものがあって正論が成り立つるなり

  55. 475 匿名さん

    >>471 匿名さん
    東向き、西向きと言っても、南向きの建物の角部屋のことをいってるんじゃないのかな

    >>473 匿名さん
    そうはいっても、暑い地域だと西向きの夏の暑さは堪えるから不人気でしょう
    温暖化傾向ですから、宮城でも西向きを選ぶなら複層low-e必須でしょうね

  56. 476 匿名さん

    >>472 名無しさん
    西向きから南向きに引っ越したら、こんなに違うの?っていうくらい、夏場かなり涼しくなった。冬は冬で日が差し込んで暖かいし。

  57. 477 匿名さん

    >>457 マンション比較中さん
    1件削除しました。
    デュオヴェール仙台市木町通PJ
    レーベン仙台新田東(仮称)
    ネベル仙台一番町Ⅲ(仮称)
    住友 錦町(旧NHK)
    三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
    関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
    野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
    大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)

  58. 478 匿名さん

    大和が、宮城野区幸町に共同住宅建てるそうですが、何か情報ありますか。
    場所的に賃貸かもですが。

  59. 479 匿名さん

    >>423 通りがかりさん
    錦町公園スレの情報ですが、戸数50戸だそうですね。
    敷地からしてもっと大きいものできそうですが、
    全戸100m2以上とか。まさかね。

  60. 480 匿名さん

    神様そろそろ仙台にもブリリアを作ってください 

  61. 481 検討板ユーザーさん

    じゃあ、ブランズもお願いします。
    アトラスもついでにお願いします。

  62. 482 匿名さん

    メルパルクの跡地って何ができるんでしょうか。

  63. 483 匿名さん

    土地がないから仕方ないけど仙台北方面もマンション作って欲しいなぁ。戸建て需要が高いっていってもマンション欲しい人いるはず。

  64. 484 検討板ユーザーさん

    >>482 匿名さん
    8月31日に入札だそうなのでまだ未定ですね。

  65. 485 マンション比較中さん

    >>483 匿名さん
    北仙台とかじゃなくてもっと北ってことですかね?

  66. 486 匿名さん

    >>477 匿名さん
    1件削除しました。
    デュオヴェール仙台市木町通PJ
    レーベン仙台新田東(仮称)
    住友 錦町(旧NHK)
    三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
    関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
    野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
    大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)

  67. 487 匿名さん

    デュオヴェール仙台市木町通のサイトが出来てましたね。
    https://www.hoo-sumai.com/duoveel/sendai/
    晩翠のスレで話題になっていましたが、生協裏ではなく北二番丁通沿いのようです。

  68. 488 匿名さん

    マンション関係ないけど、八乙女駅目の前の会社建物が取り壊されて駅が目立つようになりました。よく見ると八乙女駅も古いですね。

  69. 489 マンション比較中さん

    何から何までパッとしないねえ、八乙女。
    高圧線にパチンコ屋の廃墟に駐車場。まぁ開発しようにも川と道路に挟まれてるからなんともならん。
    あと地味に学区も微妙なんだよな。まさかの黒松小。足腰丈夫になるな。

  70. 490 名無しさん

    長町南の旧ツルハの場所に、ナイスのマンションが建つみたいです。
    看板出てました

  71. 491 マンション比較中さん

    >>490 名無しさん
    NOBLESSEあすと長町 ってやつですね。最寄りは太子堂になるのかな。

  72. 492 匿名さん

    >>486 匿名さん
    スレ立っていない物件をまとめてみました。
    1件削除しました。
    レーベン仙台新田東(仮称)
    住友 錦町(旧NHK)
    三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
    関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
    野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
    大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)

  73. 493 匿名さん

    >>492 匿名さん
    スレ立っていない物件をまとめてみました。
    1件追加しました。
    レーベン仙台新田東(仮称)
    住友 錦町(旧NHK)
    三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
    関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
    野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
    大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
    三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画

  74. 494 名無しさん

    >>491 マンション比較中さん
    それではなく、広南病院北側のツルハがあったところです。

  75. 495 マンション比較中さん

    >>494 名無しさん
    ありがとうございます。最新のニュースですね!

  76. 496 匿名さん

    これからの時代、地震だけじゃなく、水害リスクも考慮した方が良いかもね。

  77. 497 マンション比較中さん

    >>493 匿名さん
    スレ立っていない物件をまとめてみました。
    1件追加しました。
    レーベン仙台新田東(仮称)
    住友 錦町(旧NHK)
    三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
    関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
    野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
    大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
    三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
    ナイス 仙台市太白区長町南ツルハドラッグ長町南店跡

  78. 498 通りがかりさん

    マンション購入は中古がいいっていう人多いけど、ここまで中古と新築の差がないと中古選ぶのもどうなのかと思う。

  79. 499 評判気になるさん

    3連休は皆さんモデルルームとか行かれるのかな。秋から販売開始の物件も多そうだけど。

  80. 500 匿名さん

    今日は家探しどころじゃない感じ。

  81. 501 匿名さん

    こういう水害を目の当たりにすると、河川沿いとか低地の物件はリスク感じるね。

  82. 502 名無しさん

    長町南のドミノ・ピザ隣で遺跡調査始まったけど、マンションかな?
    長町南で駅至近って中々でないからなあ。プラウドシティは竣工前完売だったし。

  83. 503 匿名さん

    長町南や泉中央って南北線駅の中では便利なので人気高いけど、新築マンションなかなか作れないから売れんの早いですよね。

  84. 504 購入経験者さん

    その辺りはとにかく新物件ないから。人気場所の地下鉄駅近なら仮に手放すにしても苦労しないのが〇。

  85. 505 匿名さん

    古墳だらけだと開発するのも大変ですね。

  86. 506 マンション比較中さん

    賃貸需要が固いからと聞くなぁ。
    まぁ確かに「お前明日から東北支社な」って飛ばされてきて知らない土地でバス通勤しようと思わんもんな。
    しかも東京の企業から東京の給料をもらっててさらに家賃補助が出るからお家賃高いのも問題ないんだもん。

  87. 507 マンション比較中さん

    >>497 マンション比較中さん
    スレ立っていない物件をまとめてみました。
    ナイスの物件名を変更しました。
    レーベン仙台新田東(仮称)
    住友 錦町(旧NHK)
    三井 仙台市青葉区中央4丁目計画(旧伊達の牛タン)
    関電 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト
    野村/ワールドアイシティ(仮称)あすと長町2丁目計画
    大和?(仮称)仙台青葉通り計画(旧アークホテル仙台)
    三菱 (仮称)仙台市青葉区支倉町計画
    ナイス 「長町南4丁目計画」(仮称)

  88. 508 通りがかりさん

    素朴な疑問ですが、残り数戸になるとカウントダウンしてる人各マンションにいますけどそれぞれのマンション営業の人なんですかね。

  89. 509 マンション検討中さん

    スーモにクレアホームズフラン榴岡の価格出てましたが、びっくりしました。前にレーベン上杉5丁目もびっくりしましたが、もうこれからの新築はよほどの余裕ないと買えないですね。

  90. 510 匿名さん

    1LDKで3148万円って何階ですかね。
    本町の5階はぎりぎり3000万きってましたが。
    クレアさんかなり強気ですね。(ここだけじゃないか)

  91. 511 匿名さん

    震災前の10年ちょっと前は3000万円前半で南北線駅徒歩圏のマンションが買えたなぁ。北仙台や富沢、泉中央でさえも検討できたのに。今となっては五輪の1LDKしか買えないのか。

  92. 512 匿名さん

    >>511 匿名さん
    東西線沿線も含めれば、最近でも探せば結構あるような

  93. 513 匿名さん

    15年以上前に仙台来た当初はバイトの時給安いなあと街中の募集掲示見て思ったけど、最近は上がってきた。東北や日本における仙台のポジションは変わりつつあるのかな。仙台のマンションはこれまでが安過ぎたのかこれからが高過ぎるのか。

  94. 514 匿名さん

    >>513 匿名さん
    これまでが安すぎたと思う。仙台も東北もこれまで首都圏に近いポテンシャルを活かせていなかったのが、ようやく変わりつつある感じはする。

  95. 515 匿名さん

    とは言っても給料安いよねー仙台。東北が本社の会社は特にね。

  96. 516 マンション検討中さん

    他スレで青葉区梅田町にレーベンの話が出てました。どうなんでしょう。

  97. 517 匿名さん

    >>516 マンション検討中さん
    北四番丁駅から徒歩13分、東照宮駅から徒歩11分ってとこですかね。何を売りにするんだろうか。近くのレーベン同様駐車場平置き100%にするんでしょうけど。

  98. 518 マンション検討中さん

    普通に上杉ブランドで売るんやろ。

  99. 519 匿名さん

    至近距離にあるレーベンも梅田町ですけどレーベン北六番ってなってますからね。レーベン梅田町ではちょっとね。
    どうせならコンパクトプラウドとかのが良かったなぁ。最近レーベンばっかり。

  100. 520 マンション比較中さん

    二路線二駅利用可能!

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ポレスター鶴岡駅前プレミア

山形県鶴岡市錦町1-79

3,160万円~4,530万円

2LDK、3LDK

58.23平米~80.85平米

総戸数 54戸

アルファステイツ名取大手町

宮城県名取市大手町4丁目

未定

2LDK、3LDK

53.35平米~76.35平米

総戸数 69戸

ダイアパレス上所駅前

新潟県新潟市中央区上所3丁目

3,870万円~6,170万円

2LDK~4LDK

60.98平米~85.86平米

総戸数 58戸

ASUTO RESIDENTIAL THE TOWER

宮城県仙台市太白区あすと長町二丁目

4,388万円~5,688万円

3LDK

64.60平米~72.84平米

総戸数 190戸

レーベン秋田 THE IMPERIAL TOWER

秋田県秋田市千秋久保田町3-106外

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.53平米~102.83平米

総戸数 129戸

アルファスマート女池上山

新潟県新潟市中央区女池上山二丁目

3,680万円~4,680万円

2LDK、3LDK

64.02平米~82.41平米

総戸数 43戸

アドグランデ仙台六丁の目

宮城県仙台市若林区六丁の目中町17番1、17番26

3,500万円台予定~4,600万円台予定

2LDK・3LDK

64.98平米~75.29平米

総戸数 62戸

レーベン富山環水公園TERRACE FORT

富山県富山市牛島本町一丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.55平米~83.32平米

総戸数 78戸

プラウドシティ金沢

石川県金沢市北安江三丁目

3,658万円~1億3,001万円

1LDK~3LDK

54.32平米~136.06平米

総戸数 287戸

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グラディス富山 碧ノ杜

富山県富山市奥田新町65-2

未定

2LDK、3LDK

62.44平米~135.21平米

88戸/総戸数 88戸

アルファステイツ北長野

長野県長野市吉田三丁目

未定

2LDK、3LDK

60.36平米~90.79平米

未定/総戸数 71戸

アルファステイツ名取大手町

宮城県名取市大手町4丁目

未定

2LDK、3LDK

53.35平米~76.35平米

未定/総戸数 69戸