仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「新しい新築分譲マンションの情報ってありますか?」についてご紹介しています。
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マンション比較検討中さん [更新日時] 2024-12-19 22:32:49

新しい分譲マンションについて全般的な情報交換を希望します。

きっかけはとあるエリアに新しいマンションができる(2021年10月4日現在)という別スレッドの噂話からです。

このスレッドは、このような「新しい分譲マンションがここに立つかも?」という情報についての真偽を判定することが目的ではなく、公開されていない情報や噂ですので不確かであることを前提として今後のマンション購入を検討するための見通しを持ちやすくするための情報交換をすることが目的です。

なお、このスレッドで噂になっていた新築分譲マンションの情報が公開された場合は、当該の分譲マンションのスレッドが個別に立ち上がり次第、そちらで情報を交換していただきますようお願いいたします。

[スレ作成日時]2021-10-04 15:01:45

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新しい新築分譲マンションの情報ってありますか?

  1. 341 通りがかりさん

    地盤弱いと言われてる若林区でも直接基礎耐震マンションいっぱいありますよ。

  2. 342 マンション比較中さん

    この震度6で被害がでなければ十分じゃね。これ以上は考えたらきりない。

  3. 343 匿名さん

    軟弱地盤なら杭打って岩盤で建物を支えた方が、コストはかかるけど安全と思う。

  4. 344 マンション検討中さん

    >>324 匿名さん

    晩翠はプロジェクトとして、ニコイチのツインタワー。
    本町はプロジェクトからして、別物件扱いで共用施設のシェアはないそうです。

  5. 345 匿名さん

    この10年地震が来る度に免震が賞賛されますね。普通の板状でも免震採用が多いのが仙台の特徴です。震災以後ではディスポーザーよりも普及率高いかも。

  6. 346 匿名さん

    免震かどうか気にする前に、本当はハザードマップを気にした方が良いんですけどね。

  7. 347 匿名さん

    来月には宮城県より新たな津波浸水想定が公表される予定なので、そちらも注目しています。

  8. 348 マンション検討中さん

    レーベン上杉3丁目、レーベン上杉5丁目、シエリア錦町、どれも11階建て非免震の50戸前後。とても近い距離に分譲されますが、皆さんは買うならどれが好みですか?

  9. 349 匿名さん

    >>348 マンション検討中さん
    駐車場100%のレーベン5丁目に一票。

  10. 350 匿名さん

    >>348 マンション検討中さん
    レーベン3丁目は高級路線とはいえ高すぎる感じ。
    シエリア1丁目は一番南向き堪能できそうだけど、戸数少なくて管理費高そう。オール電化は好き。
    レーベン5丁目はなんといっても駐車場機械式なら月500円!ただ目の前の道路結構交通量多くてうるさそう。目の前に道路またいで2つマンション立ってるから明るいのかな。イオンなのか分からないが、東北大跡地に商業施設できたらめっちゃ便利だろうからレーベン5丁目!いくらくらいかなー。

  11. 351 匿名さん

    >>348 マンション検討中さん
    オール電化のシエリアですね。東日本大震災で電気の方がガスより災害に強いと感じました。

  12. 352 名無しさん

    自分は床暖房も欲しいのでガスが使える方が嬉しいかな

    免震と床暖房は一度体験するとやめられなくなります

  13. 353 マンション検討中さん

    レーベン5丁目は床暖付くのかな。デザイン奇抜なのはいいけど日差し遮るような壁作るのはどうなんだろうなぁと思う。3丁目の方もだけど。
    立地としてはシエリアいいけど価格どうかなー。レーベン3丁目みたいに4000から5000万以上の部屋多ければ免震床暖の北仙台の三井買った方がいい気がする。

  14. 354 匿名さん

    ガスと電気の比較ってことで、
    温水式ならランニングコストの差ってどのくらいなんでしょうか。

  15. 355 マンション検討中さん

    たまに話出てるクレアホームズの榴岡公園近くってどこか分かりますか?近く歩いてみたいのですが五輪のどこだか分からなくて。

  16. 356 通りがかりさん

    >>349 匿名さん
    レーベン5丁目の駐車場代安すぎないですか?500円から5000円って機械式が500円で平置き5000円なんでしょうけど、半分の25台は機械式なのに維持できるんですかね?売る時のエサとしか思えない。全部平置きなら維持費かからないから駐車場100%物件で安いのは分かりますけど。数年後管理組合で困りそうで怖い。

  17. 357 匿名さん

    機械式なら規模にもよるけど月10000円を超えないときついんじゃないかな。
    機械式駐車場ありの物件を選ぶ目安は、周辺の駐車場が10000万円以上だと思っている。建ぺい率が高くて地価が高いような立地のマンションだと駐車場代も高くなるので、機械式でも全然いける。

  18. 358 匿名さん

    駐車場100%完備してるマンションではよくあることですね。駐車場全戸分ないのに安くすると借りれない人の反発起きるから周辺地域の月極と同じくらいに設定するけど全戸分あるなら不公平感ないから機械式月100円なんてところもありますよ。平置きとは差を付けますけどね。機械式は金食い虫と言われる程維持費かかるので、駐車場やすいのはいいけど管理費や修繕費が足りなくなる恐れはありますね。もしくは管理費高めに設定されるのかな。

  19. 359 匿名さん

    今後数年で卸町駅の北側の街区にマンション何棟かできそう

  20. 360 匿名さん

    >>357 です。
    煩雑になるから細かく書かなかったけど、厳密にはマンションの駐車場収入の合計を機械式台数で頭割りして10000円以上ね。
    あと、周辺の駐車場が10000円を超えるところだと、全戸数分完備とかは現実的ではなく(仙台では見たことない)、機械式区画は周辺よりやや安め、平置き区分は高めに設定する。駐車場代はザクっと周辺の相場と同程度になるので、駐車場収入を貯蓄していれば問題はないね。
    全戸完備物件は、普通は駐車場込みで管理費や修繕積立費を計画するのでまず問題ないはずなんだけど、修繕計画に入っているかでチェックしておかないと。入れてなければ悪質だな。

  21. 361 マンション検討中さん

    >>360 匿名さん
    まさにレーベンの上杉5丁目は全戸分完備で駐車場使用料500円から5000円なので、機械式メンテナンス費用は管理費に上乗せになる可能性高いということですね。

  22. 362 匿名さん

    青葉区上杉周辺がマンションラッシュ過ぎる。北仙台の三井デザイン好みだけど西向きだしなぁ、雨宮の住友は駅遠いしイオンどうなるか分からんし、レーベン上杉5は平置きあってイオンできたとしたら近くてラッキーだけど耐震だし、シエリア錦町はなんかプレミアム感あって一番閑静な場所かつ南向きだけど耐震で駅が遠い。
    何妥協しよかな。

  23. 363 匿名さん

    >>361 マンション検討中さん
    そうですね。全戸1500円くらい上乗せになると予想。
    ところでこの周辺の駐車場相場は12000円から15000円くらいのようですね。全戸完備は頑張ったな、という印象だね。

  24. 364 匿名さん

    一番町徒歩圏の上杉と仙台駅徒歩圏の榴岡って、同じ都心近郊エリアで条件が似てると思うんですけど、価格に結構な差があるのは何故なんでしょう。

  25. 365 匿名さん

    榴岡エリアはファミリー向け新築ないんで、中古で比較。
    なかなかいい比較対象物件探せなかったんだけど、
    いうほど結構な差ありますかね。

    上杉エリア、勾当台公園駅までの徒歩の時間
    シティハウス上杉山通 築16年 150万/坪 12分
    ライオンズ仙台上杉レジデンス 築14年 150万/坪 13分
    ライオンズマンション上杉中央 築21年 135万/坪 14分

    榴岡エリア、仙台駅中央改札までの徒歩の時間
    ライオンズタワー榴岡 築19年 165万/坪 9分
    ライオンズ仙台レジデンス 築9年 180万/坪 11分
    シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウィング 築17年 150万/坪 14分
    ※榴岡エリアもっと安いと思ったけど。

  26. 366 匿名さん

    って自分で書いておいてなんだけど、ここ新築物件の板なんだな。
    中古物件の価格は、今の立地の評価をある程度反映しているとして参考になると考えてくださいな。

  27. 367 名無しさん

    上杉は一番町徒歩圏ってイメージじゃないなぁ

    たぶんみんなの思う一番町って金港堂~藤崎~フォーラスって気がする
    三越あたりは一番町ってよりも勾当台エリアって表現のイメージ

  28. 368 マンション検討中さん

    北仙台の三井か、上杉5丁目のレーベンで迷ってます。予算の都合で三井なら中部屋、レーベンなら角部屋かなと。
    気になるのがレーベンは目の前の道路4車線で車通り多いですが暖かい時期に窓開けるとうるさいですかね?ずっと静かな賃貸に住んでたもので。目の前交通量多い場所住んでる人教えて下さい。

  29. 369 匿名さん

    >>365 匿名さん
    商業地の基準地価は仙台駅東口が一番町を追い抜いたし、マンション価格で榴岡が上杉を追い抜くのも時間の問題でしょうね。

  30. 370 匿名さん

    >>369 匿名さん
    確かにそうなんだけど、それは点でしか見てないよね。
    路線価で100万を超える面積がどの程度かと考えると、東口は太刀打ちできないよね。
    東口は裏と言われようとも好きなんで、
    宮城野通り、東七番丁通り、東八番丁通り沿いが再開発されて、もっと発展してくれればいいと思っています。

  31. 371 匿名さん

    >>370 匿名さん
    面で比較するなら、一番町エリアと仙台駅エリアで比較すべきなんじゃ。それこそ仙台駅エリアの圧勝。

  32. 372 名無しさん

    まぁ色々言われてるけど、昭和生まれの俺は一番町エリアが大好きなんだよねぇ笑
    藤崎、三越あたりに徒歩10分以内で行けるのが理想です。

    東口が高くなって一番町が安くなるなら、それはそれで大歓迎です。個人的には。
    是非マンション価格にも反映してほしい。

    その上で仙台駅も徒歩圏内だと嬉しいから錦町公園そばの野村とか、肴町の住友とか一番町に出来る野村とかが良いかなぁ、立地的には。



  33. 373 匿名さん

    関電不動産が名取にマンション建築するそうです。

  34. 374 匿名さん

    >>373 匿名さん
    名取のどこだかわかりますか。
    教えてください。お願いします。

  35. 375 匿名さん

    >>373 匿名さん
    名取とはいきなり郊外に飛びましたね。仙台駅近で東、西、北ときたから、次は南で五橋あたりかと思ったんだけど。

  36. 376 匿名さん

    フージャースコーポレーションが木町通にコンパクトタイプの分譲マンション「木町通一丁目計画(仮称)」を建てるみたい。

  37. 377 通りがかりさん

    伊達の牛タン跡地に建築計画のお知らせが設置されました。
    これまた大林組の中間層免震らしいので、肴町の住友と瓜二つの物件になりそうな気がします。土地や高さも似てますから。

    1. 伊達の牛タン跡地に建築計画のお知らせが設...
  38. 378 通りがかりさん

    あすと長町、青山と仙台pit の間の現在駐車場にマンション建設の案内が郵便受け入っていました。
    20階建、工事完了24年12月、ワンフロア10戸の間取りなので、全190戸かな。
    隣がヨークとコーナンなのはすごく便利そう。駐車場がタワーなのは残念。
    あすとにまた高層マンション増えます。

  39. 379 匿名さん

    >>377 通りがかりさん
    五橋のライオンズとこちらは近年の新築ではダントツに良い立地ですね。

  40. 380 匿名さん

    >>379 匿名さん
    特に三井不動産の方はダントツな価格になりそうですね。もう振り切ってほしい。

  41. 381 匿名さん

    >>378 通りがかりさん
    どこのデべですか?

  42. 382 匿名さん

    >>381 匿名さん
    野村×ワールドアイシティですね。ご近所のワンパークと同じ組み合わせ。

  43. 383 匿名さん

    >>378 通りがかりさん

    全邸南向きでしょうか?

  44. 384 通りがかりさん

    >>383 匿名さん
    ワンフロア10戸で、南向6戸、東向き4戸ですね
    近隣には建築計画が配布され平面図、立面図もついています。

  45. 385 匿名さん

    >>384 通りがかりさん

    なるほど。ありがとうございます。南向きは高くなりそうですね。最後にもう一つ。自走式でしたか?

  46. 386 通りがかりさん

    >>385 匿名さん
    駐車場は残念、タワーパーキングです。それと190戸に対し、駐車台数は来客用2台も含め140台です。
    場所は最高ですね。高いかな?

  47. 387 匿名さん

    >>386 通りがかりさん
    確実に高いでしょー。

  48. 388 匿名さん

    >>387 匿名さん
    パークタワーとシティタワーの中間くらい?

  49. 389 匿名さん

    >>382 匿名さん
    ありがとうございます。

  50. 390 匿名さん

    >>388 匿名さん
    もっと高くなると思います。一番安い部屋で、3000万切るか切らないとか。

  51. 391 匿名さん

    >>390 匿名さん
    パークタワーより立地良し?

  52. 392 匿名さん

    >>382 匿名さん
    プラウドかレジデンシャルか気になりますね。

  53. 393 通りがかりさん

    >>391 匿名さん
    それは無い、パークタワーがあすとでは一番
    二番目がワンパークかな、南向きは前が大きな公園で眺望と日差しが永久保証。
    ここは南側が今のところ開けてるから三番目ですかね。
    南側のコーナンは土地を借りての営業だろうから、今は平屋だけど将来はわからないからね。
    長町全体でも、パークタワー一番、ワンパーク二番と私は思います。
    あすとはJRと地下鉄両方使えるのが便利。

  54. 394 通りがかりさん

    >>392 匿名さん
    ワールドアイシティが入っているのでワンパークやワンパークの北側の住友同様にレジデンシャルになると思います。

  55. 395 匿名さん

    >>393 通りがかりさん
    JR南北線両方使えても結局行き先は同じだしなぁ。卸町とかに比べると、郊外にしては高く感じてしまう。

  56. 396 口コミ知りたいさん

    >>395 匿名さん
    仙台駅付近や仙台空港行きたい時はJR、街中行きたい時やユアスタ行く時は地下鉄と使い分けれて便利ですよ。人それぞれ動線違うから評価分かれるけど、選択肢は多い方がいいと思っています。ただ仰る通りあすとは割高と私も感じます。

  57. 397 匿名さん

    レーベンが一番町にRC15、F4845㎡、86戸の「ネベル仙台一番町Ⅲ」を計画してるらしいです。

  58. 398 マンション検討中さん

    レーベン次から次へと建てていきますね。上杉2件や東口、泉中央も進行中でしょ。すげーな

  59. 399 匿名さん

    >>398 マンション検討中さん

    新田もありまっせ。

  60. 400 マンション検討中さん

    >>399 匿名さん
    仙台はプラウドとレーベンだらけになりますね。

  61. 401 匿名さん

    来月新しい津波浸水想定が出るみたいですね。

  62. 402 通りがかりさん

    メジャー7入りした野村はともかくレーベンは管理費、修繕積立金、駐車場が妙に安いしイケイケドンドンみたいに建築ラッシュ。
    将来的には非常に不安。

  63. 403 通りがかりさん

    メジャー7でも財閥以外はどこも信用ならないと自分は思ってる。昔の大京の勢はいずこ…オリックス傘下になってる始末だし。時代の流れは誰にも分からんね。

  64. 404 匿名さん

    >>403 通りがかりさん
    その大京の傘下に入ってる穴吹工務店も過去にはマンションラッシュで一時的に天下とってたことがあった。イケイケはどこかでつまずきそうで怖い。急上昇企業は教育がついてかないから対応悪くなる事も多くなりますからね。レーベンはそうならないで欲しいです。

  65. 405 匿名さん

    レーベンの物件を検討しているのですが、将来性と品質が問題ないか不安…
    でも希望立地に財閥系の物件がなかなか建たない。タワマン住みたかったな

  66. 406 通りがかりさん

    最近はコンパクトマンションの売れ行きがいいし、ファミリー向けで財閥系デベは、郊外(安く多く売れる物件)か、立地がメチャメチャいい所(富裕層向け)しか建てなくなるのではないかと思っている。(三菱はマニアック的要素が多いため除く)
    仙台市の都市再開発エリアの建設計画は伸びしろだらけだと感じる。中心部の再開発と少子高齢化があいまって郊外と中心部で値段の差がますます激しくなると予想。中心部で検討してる人は予算内の物件だったら買っておいた方がいいと個人的には思う。

  67. 407 匿名さん

    >>406 通りがかりさん
    郊外と中心部で値段の差が激しくなるだろうというのには同意。他の地方大都市でも中心部の再開発の勢いは凄いが、仙台市の都心再構築、仙台駅周辺で判明している複数の大規模再開発計画を踏まえると、仙台も中心部の将来性は約束されていると言って良いと思う。
    また、来月に新しい津波浸水想定が出るが、津波に加えて近年急増している豪雨災害のリスクを考えると、海抜の低い郊外の沖積平野と海抜の高い中心部の河岸段丘では、長期的には明確な差が付くのではないかと思う。
    ここ2、3年はコロナ禍で郊外人気が加熱しているが、ポストコロナを見据えれば中心部を買うのが正解と思う。

  68. 408 マンション検討中さん

    マンションを検討してますが、新築は高く中古もと思いきや中古も新築並みに高いですよね。場所は違えど北四番丁駅まで同じ6分程度の物件で築15年位のの耐震マンションが3500万前後で売られてるのを見てこれなら新築のレーベン上杉5丁目の低層階中部屋なら買えるよなとか思ってみたりしてます。階数はあるのかもしれないですが、何でこんなに中古高くても売れてるんでしょうか?駅近とかならまだ分かるんですけど。駅遠くても新築並みに強気な価格だなぁと感じることもあります。

  69. 409 匿名さん

    郊外より都心に住みたいと考える人が増えているからでしょうね。都心は土地が限られているので、需要に供給が追いつかない状況なんだと思います。

  70. 410 通りがかりさん

    >>408 マンション検討中さん

    中古が高くても売れる理由は、その価格で買う人がいるからですね。
    - 以上 -



    だけでは不親切すぎるので補足すると、
    中古を最初に売り出すときは、周りの新築の価格も参考にしてやや強気な値付けをします。このとき新築が高ければ中古もそれに引きずられて高くなります。

    暫く経っても売れなければ、価格を徐々に下げていきます。つまり、売れなければどんどん安くなっていきます。

    それにも関わらずどの中古も高いのであれば、価格が下がりきる前に誰かが「新築よりも少し安くて、お買得」と考えて買っており、そのように判断する人が多いからです。

  71. 411 マンコミュファンさん

    410さんの言う通りですね。スーモを定期的に見ているとわかりますがみんな強気。売れなくてもずっと安くしない人もいます。でも人気のマンションはやっぱり高くても売れてますし、特徴のないマンションは値引きが多いように見えます。

  72. 412 匿名さん

    >>411 マンコミュファンさん
    たまに価格更新となってるマンションありますよね。あとは新築のときは売れ行き良かったのに、中古になるとなかなか売れないマンションもあって不思議。

  73. 413 通りがかりさん

    >>412 匿名さん
    新築神話で目を曇らせて割高マンション買ってしまうと中古時の手離れ悪いですね。高かったから値段下げたくない、でも市場に見向きもされない。

    新築は青写真の中に好き勝手未来を詰め込めて営業が販売期ごとのノルマを踏まえとにかく売るためのトークしますからある種の集団催眠状態で買わされます。中古は周りの環境や管理状態見ながら現実的に買うほかない。

    夢から覚めても価値があるマンションかどうか
    こういう掲示板の批判的な指摘やネガティブな情報も無視せずよく考えないとですな

  74. 414 マンション検討中さん

    408です。
    ありがとうございます。
    新築よりも少し安いから中古でもいいって言う発想が私にはありませんでした。もう少し足せば新築買えるなと考えてしまいます。私は新しい物がいい日本人気質なんですね。ただ、これから長く住みたいと考えてるなら新築の方が良いのでしょうか?30年ほど住んで退職時期にまた考えようとしているのですが。

  75. 415 通りがかりさん

    >>414 マンション検討中さん
    お子さんがいる、お子さんの予定がある、ということなら学区はよく考えた方が良いですね。変更しようがないので。
    建物に関しては、専有部はリフォームでなんとでもなるので、共用部、免震かどうか、躯体・スラブ厚・境界壁etcですかね。うちは専有部ちょこちょこリフォームしてます。タンクレストイレにしたらトイレ広くなりました。

    30年後の資産価値までお考えでしたら、ガチャなので、運否天賦と割り切るしかないかと。30年の間に大規模修繕や修繕積立金値上げはありますが、そこを回避しつつ売却損なく売り抜けるなんてことは仙台ではまず不可能でしょう。

  76. 416 匿名さん

    >>414 マンション検討中さん
    恐らく初めてのマンション購入と思われるのでアドバイスですが、マンションは住宅ローン以外にも月々のランニングコスト(管理費、修繕費積立金、駐車場)が結構かかります。ランニングコストは見落としがちなので、イニシャルコストだけでなく、トータルの費用で物件を比較することをオススメします。
    30年後の資産価値はグレーな部分もありますが、10年程度であればエリアの将来性は行政の政策や民間の再開発計画からそれなりの確度で推測することができます。また、修繕費積立金に関しては将来値上げのリスクが高い物件とそうでない物件は建物の構造から判断できます。将来の資産価値、コストについてグレーな部分をなるべく減らして、検討するのが良いかと思います。

  77. 417 匿名さん

    仙台ビジネス跡地にフージャースコーポレーショが「デュオヒルズ仙台上杉1丁目」を建設予定。

  78. 418 匿名さん

    >417の訂正
    【誤】仙台ビジネス跡地
    【正】仙台ビジネスホテル跡地

  79. 419 マンション検討中さん

    新築マンションの販売開始時期がどこも伸びてきてますね。工期の遅れとかもこれから出てくるんですかね。

  80. 420 通りがかりさん

    三井不動産は何でディスポーザーつけてくれないのかな?
    他の地方ではそうでもないのに。
    少し残念です。

  81. 421 マンション比較中さん

    フージャースは富沢にもデュオヒルズ仙台富沢を予定してるけどまだスーモとかにはでてこない。公式サイトはできてる。
    アドグランデ長町南も完成予定時期の割に全然情報が出てこないけど、遅れてるのかな。
    小鶴新田駅前もどこかが土地を取得したとかでマンションになるらしいですが、この分だとだいぶ先になるのかも。

  82. 422 通りがかりさん

    新田はレーベンでしたよね。少し高騰おさまるまで様子見じゃないですかね。その間の金利が心配。

  83. 423 通りがかりさん

    定禅寺通り NHKの向かい側にシェリアの建築計画が出てました。プラウドの西隣りです。
    定禅寺通りを南側に向かいはNHKと錦町公園。素晴らしい立地ですね。

  84. 424 匿名さん

    >>423 通りがかりさん
    NHKは移転して間もないし、錦町公園が潰されることも有り得ないだろうし、しばらくこの環境は変わらないでしょうね。安心して住めそう。

  85. 425 名無しさん

    >>422 通りがかりさん
    24年1月竣工予定だそうです。
    なぜか卸町のスレで盛り上がってますね。

  86. 426 マンション比較中さん

    レーベン小鶴新田で検索しても、資金調達のニュースしか出てこない。
    七十七はうまくやりましたね。元から取引あったのかな?

  87. 427 通りがかりさん

    まだレーベンの公式サイトはないですよ。再来年の1月竣工ですからまだ売り出さないでしょう。レーベンの勢いは止まらないね。一時期プラウドだらけでしたが、今はレーベンですね。

  88. 428 匿名さん

    卸町スレからの情報ですが。
    https://www.jp-re.japanpost.jp/procurement/index.html

  89. 429 マンション検討中さん

    >>428 匿名さん
    東口では今後もしばらく出てこない大規模区画ですね。何になるのかな。

  90. 430 名無しさん

    泉区は何で新築物件が少ないんですかね。
    泉中央とか建てる余地が無いのかな?
    レーベンはよく見つけてきましたね。かなりコンパクトだけどすぐ売れちゃいそう。

  91. 431 匿名さん

    >>430 名無しさん
    泉区が仙台で一番人口減少進んでて、落ち目だと思われてるからじゃないかな。

  92. 432 マンション検討中さん

    泉中央は元々が農地で地主がまだ土地を手放してないので賃貸マンションは多いが
    分譲マンションは数が限られると不動産屋で聞いたなぁ。

  93. 433 匿名さん

    >>432 マンション検討中さん
    開発前の写真見ると一面田んぼで驚く。ここまで発展するとは当時誰も思わなかっただろう。

  94. 434 名無しさん

    >>432 マンション検討中さん
    >>433 匿名さん
    そうだったんですね。
    ありがとうございます。
    地価が上がりそうと見ればまだ手放そうとしないかもですね。

  95. 435 マンション比較中さん

    地価の上昇を待ってるというよりは、地主として収入があるから持ち続けてる感じかなぁ。
    普通は都会化してマンションが並べば地元公立学校のレベルって上がるはずなんだけど、泉中央を学区とする七北田小中は悪いわけじゃないけど、他の地下鉄拠点駅の学校に比べるとパッとしない。これは「おめえは俺の土地を継げば黙ってても金が入ってくるから勉強なんかしなくていいぞ」層が一定数いるから。というそれっぽい説がある。

  96. 436 匿名さん

    不動産価格の上昇を期待するなら都心、その中でも再開発が進む仙台駅周辺、他はあすと長町、東西線沿線ってところじゃない。泉中央は泉区の人口が減ってるし、これから価格が上がっていくという感じはしないかな。

  97. 437 匿名さん

    >>425 名無しさん

    客層は明らかに異なりますが、なぜか卸町スレで話題に?2倍以上の価格差があるでしょうに。

    関電不動産は勢いがありますが、ここは立地に見合ういいものを作って欲しいものです、期待してます。

  98. 438 匿名さん

    >>437 匿名さん
    関電とレーベンの話が混ぜこぜになってない?
    三井卸町とレーベン新田はどちらも郊外なので、客層は似たりよったりかと。

  99. 439 匿名さん

    >>417 匿名さん
    公式サイトできてきましたね。
    (仮称)デュオヒルズ上杉勾当台公園プロジェクト だそうです。
    https://www.hoo-sumai.com/duohills/sendai-kamisugi/

  100. 440 名無しさん

    >>439 匿名さん
    フージャースさん内廊下なんて作るんですね。
    おみそれしました。m(_ _)m

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東北・北陸・甲信越の物件

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シエリア錦町一丁目

宮城県仙台市青葉区錦町1丁目

9,890万円~1億1,980万円

3LDK

103.20平米~135.30平米

総戸数 35戸

アドグランデ仙台六丁の目

宮城県仙台市若林区六丁の目中町17番1、17番26

3,500万円台予定~4,600万円台予定

2LDK・3LDK

64.98平米~75.29平米

総戸数 62戸

ザ・レーベン金沢大手門 Galleria Gran

石川県金沢市大手町186番1

4,640万円~5,633万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.69平米~80.73平米

総戸数 111戸

パークホームズ仙台中央

宮城県仙台市青葉区中央4丁目

6,528万円

2LDK

69.34平米

総戸数 180戸

プレミスト秋田中通ザ・レジデンス

秋田県秋田市中通3丁目

3,290万円~4,610万円

2LDK・3LDK

64.66平米~86.77平米

総戸数 147戸

レーベン金沢 WEST SIDE VISION

石川県金沢市長田一丁目

3,799万円・4,198万円

2LDK・3LDK

61.21平米・70.20平米

総戸数 28戸

ウィザースレジデンス盛岡サザンテラス

岩手県盛岡市東仙北一丁目

3,350万円~4,350万円

3LDK

70.42平米~82.02平米

総戸数 48戸

ダイアパレス白山

新潟県新潟市中央区白山浦一丁目

3,410万円~5,640万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.98平米~84.54平米

総戸数 116戸

ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ

新潟県新潟市中央区万代二丁目

3,330万円~1億2,500万円

1LDK~4LDK

45.41平米~122.74平米

総戸数 329戸

プレミスト郡山StationCross

福島県郡山市字大名艮1番7

3,918万円~5,448万円

3LDK・4LDK

72.18平米~95.04平米

総戸数 160戸

ザ・福井タワー イニシアグラン

福井県福井市中央1丁目

2,998万円・5,608万円

1LDK・2LDK

37.53平米・74.05平米

総戸数 106戸

プラウドタワー郡山

福島県郡山市駅前一丁目

未定

2LDK~3LDK

55.06平米~92.76平米

総戸数 157戸

デュオヒルズ八戸ザ・マークス

青森県八戸市大字十三日町17番2・大字十六日町4番6

3,548万円~6,998万円

2LDK~3LDK

60.95平米~92.08平米

総戸数 69戸

ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス

宮城県仙台市青葉区春日町8-24・25・34・35・36・37・38

3,400万円台予定~1億3,700万円台予定

1LDK~3LDK

38.37平米~102.43平米

総戸数 81戸

ポレスター鶴岡駅前プレミア

山形県鶴岡市錦町1-79

3,160万円~4,530万円

2LDK、3LDK

58.23平米~80.85平米

総戸数 54戸

サーパス古正寺中央公園

新潟県長岡市古正寺三丁目

4,198万円~4,998万円

2LDK・3LDK

70.44平米~82.37平米

総戸数 36戸

シティタワー山形本町

山形県山形市本町1丁目

4,500万円~6,500万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

75.20平米~75.24平米

総戸数 149戸

シエリア仙台定禅寺通

宮城県仙台市青葉区本町三丁目

未定

1LDK~3LDK

43.47平米~83.28平米

総戸数 50戸

ライオンズ仙台五橋

宮城県仙台市若林区五橋3丁目

8,240万円

3LDK

83.16平米

総戸数 90戸

レーベン高岡駅前 THE TOWER

富山県高岡市下関町391-2

3,998万円・4,998万円

3LDK

86.45平米・92.01平米

総戸数 88戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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グラディス富山 碧ノ杜

富山県富山市奥田新町65-2

未定

2LDK、3LDK

62.44平米~135.21平米

88戸/総戸数 88戸

アルファステイツ北長野

長野県長野市吉田三丁目

未定

2LDK、3LDK

60.36平米~90.79平米

未定/総戸数 71戸

アルファステイツ名取大手町

宮城県名取市大手町4丁目

未定

2LDK、3LDK

53.35平米~76.35平米

未定/総戸数 69戸