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マンション比較検討中さん
[更新日時] 2024-12-19 22:32:49
新しい分譲マンションについて全般的な情報交換を希望します。
きっかけはとあるエリアに新しいマンションができる(2021年10月4日現在)という別スレッドの噂話からです。
このスレッドは、このような「新しい分譲マンションがここに立つかも?」という情報についての真偽を判定することが目的ではなく、公開されていない情報や噂ですので不確かであることを前提として今後のマンション購入を検討するための見通しを持ちやすくするための情報交換をすることが目的です。
なお、このスレッドで噂になっていた新築分譲マンションの情報が公開された場合は、当該の分譲マンションのスレッドが個別に立ち上がり次第、そちらで情報を交換していただきますようお願いいたします。
[スレ作成日時]2021-10-04 15:01:45
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
新しい新築分譲マンションの情報ってありますか?
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261
匿名さん
>>260 マンション検討中さん
東口は地盤良いけど、長町利府断層と大念寺山断層の直上に関しては、断層起因の地震が発生した場合に懸念があります。榴岡公園や新寺が微高地となっているのは、両断層間の撓曲部にあたるためだそうです。伊達政宗も仙台平野を一望でき、地盤が強固な榴岡での築城を検討したとか。また、榴岡城は実現されなかったものの、小高い新寺に寺院を集めたのは幕府が攻めてきたときに防衛の砦とするためだったとか。専門家じゃないので分からないですが、微高地に接する下り坂(楽天球場の前の坂道)とかは、近くを散歩するときに直下に断層があるのかなと考えたりして通っています。
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262
マンション検討中さん
3000万円台のマンションもっと希望!郊外の戸建にしろと言われるでしょうがマンションが楽!
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263
匿名さん
花壇は広瀬川が氾濫したら1~3m浸水する危険ある。マンションの浸水対策をどうするか興味深いです
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264
名無しさん
看板はまだありませんが、あすと長町の仙台PIT隣の駐車場に、野村不動産がマンション建設を予定してるみたい。
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265
匿名さん
ものすごく控えめにいっても絶対に売れる場所、タイミング良すぎじゃないですか
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266
匿名さん
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267
匿名さん
>>265 匿名さん
それは価格次第かな。あすと長町でも売れ行き遅い物件はあるし。
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268
評判気になるさん
仙台・新潟・東北北陸甲信越の板なので結構幅広だけど
仙台以外話題ない感じですか。
スレタイがいけてないのかな。
新潟勢がんばれ?
個人的には仙台オンリーでもよいです。
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269
名無しさん
>>267 匿名さん
値段はそれなりにすると考えられますが、長町駅に近く、お店が揃っている大通りの西側ですし、売れ行きは早いのでは。
いずれにせよ、注視すべき物件です。
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270
匿名さん
・都心エリア、上杉エリアに物件集中してた、してる
・拠点エリア(長町他)の供給がひと段落した、しばらく供給は少なかった、今後は需要が回復する
・メジャーデベロッパーも三井はじめコロナで業績悪化しつつある、売り手のマインドは確実に期内に利益上げれることを考える
てなことから、価格設定も控えめになるかもね。大はずれで強気の価格設定だったら笑うわ
建物は、マーケティングによって採否がきまるだろうけど個人的には共用部充実系はお腹いっぱいなので、あすと長町ディアージュ的なのがいいなー
脱線しますが、長町と郡山のかねてからの問題である、学校で児童生徒キャパぱんぱん問題がなければ、長町は有力な選択肢と思う。。
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271
匿名さん
場所的に長町駅近くでヨークタウン隣、南側も安心となれば安くはないでしょう。予想通り高くなりそう。現在あすとに競合新築ないですし。ディアージュとなれば高くなるので、求めやすい路線にして欲しい。
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272
匿名さん
個人的には長町より長町南の方がマンション需要あるんじゃないかと思うんですが、長町ばかりマンションが建ちますね。長町住んでいてもイケアなんて滅多に行かないでしょうし、モールとララガーデン近い方が嬉しいのでは。長町南は土地がないんでしょうか。
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273
匿名さん
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274
匿名さん
長町駅前のひがしやま長町駅前店跡地はどうなるんでしょうか。長町駅と長町南駅に近くて利便性よい立地ですよね
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275
通りがかりさん
>>274 匿名さん
今のところ、ナイスのモデルルームですね。ナイスはこれから富沢と長町6丁目にマンション作ります。しばらくはモデルルームのままだとおもいます。
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276
名無しさん
>>272 匿名さん
余っている土地は、シティハウス長町南ステーションコートの西側くらいかな。
長町南駅から少し離れるけど、広南病院移転後の跡地にも注目したいですね。
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277
通りがかりさん
>>272 匿名さん
マンションの需要は長町南のほうがありそうですね。ちなみに、イケアの近くに住んでいますが頻繁に行きますよ!食事も安いので行きやすいです!
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278
匿名さん
>>277 通りがかりさん
イケアは一度入るとすぐに出てこれない構造なのが辛いです。
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279
マンション検討中さん
IKEAが近くにあるメリットはかぎりなく人によりますね。私はコストコは2週に1回は行きたいけど、IKEAは半年に1回でいいや、、、
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280
匿名さん
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281
名無しさん
あすと側は区画も広く大型店、大駐車場と街並みは綺麗でも隣の店に行くにも遠くて大変な印象
車移動を考えた街づくりと言うか
住めば印象は変わるのかも知れないけど自分の生活スタイルとは合わない気がします
自分が長町に住むので有れば旧市街だけど長町南のモールのそばが良いかなぁと思います
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282
匿名さん
>>281 名無しさん
すごいわかる気がする。
便利なのは分かるけど卸町も区画が大きくて苦手です。
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283
匿名さん
>>281 名無しさん
車移動を考えた街づくり、まさにその通りだと思います。同じ副都心でも泉中央はペデストリアンデッキがあって、地下鉄駅、商業施設、バスターミナルが一箇所に集約されていて、徒歩移動+公共交通を前提にした街ですよね。
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284
匿名さん
あすと長町も卸町も結局は郊外だから、車移動前提の街づくりで同然だと思うけども。泉中央は歩道も車道も狭い場所があって運転も徒歩もストレスを感じる時がある。もっとゆとりを持った街づくりをしてほしかった。
古い街並みってごちゃごちゃしてる事が多いから、ゆとりのある街並みの方が新しさを感じる人の方が多いと思う。
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285
eマンションさん
長町は子供に優しい町なんですよね。広い歩道に大きな公園。児童館と図書館は駅直結。保育園も開園ラッシュ!進プラも保育園併設校舎で新築開校。飲食店はキッズメニューがあるところが多数。テレビ局がイベントたくさんやってくれてプロスポーツが身近。週末は子供と歩いて朝マック。公園帰りはIKEAでソフトクリーム。自転車でモールにいって映画館。家族でバスに乗って八木山動物公園。散歩に使えるのどかな広瀬川。買い物はtekuteとヨークとまるしんで使い分け。住みやすくていいですよ。
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286
eマンションさん
泉中央もそうですけど長町も車中心で生活しようとすると大変ですよ。あすとは区画が大きいし、モールも渋滞してるので歩いて行く人と時間変わらないのでがっかりします。
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287
名無しさん
>>285 eマンションさん
満足して住んでるなら何よりですね。
ただ書かれている以外の生活の選択肢の少なさが気になって、なかなか踏ん切りはつかなかったです。
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288
匿名さん
どんな 生活の選択肢 をご希望なのかしら。
たとえば、子どもとの暮らし以外の何かでしたら、ディナーや居酒屋などの飲食店が豊富なこと、とかでしょうかね。。
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289
匿名さん
二日町は成人と子どもとと高齢者に優しい町なんですよね。広い歩道に多くの緑。図書館は徒歩7分。保育園と幼稚園は多数。予備校と塾も多数。小学校は新しくて拠点校。ナンバースクールに通いやすい。飲食店はキッズメニューがあるところが少ないが店舗数は多い。テレビ局に限らず勾当台公園でイベントたくさんやってくれて24時間テレビが身近。週末は子供と歩いて定禅寺通りで朝モス。買い物帰りはカフェでパンケーキ。自転車で仙台フォーラムにいって映画館。散歩に使えるのどかな西公園。買い物はイオンと生協とサトー商会で使い分け。病院とクリニックは東北で随一の数。多分住みやすくていいですよ。
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290
匿名さん
>>289 匿名さん
ネタぶっこむなwww西公園子供と行く距離じゃないしチネラビータ行く子供とか渋すぎw
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291
名無しさん
よく公園ってワードが出てくるけど、実際は公園に散歩とかほとんどしないと思うんだが…
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292
通りがかりさん
長町や卸町を二日町と比較するのは酷でしょ、格が違いすぎる。
イオンをはじめとするロードサイドの店が好きな方は長町や卸町がいいのではないかな。
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293
匿名さん
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294
評判気になるさん
>>293 匿名さん
そうそう10時くらい保育園から出荷されてるのよく見る。
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295
匿名さん
>>289 匿名さん
ちょっと笑ってしまいました。この定型文がスラスラ書けるマンションは良いマンションですね。
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296
匿名さん
>>289 匿名さん
定禅寺通で朝モス、24時間テレビが身近 もじわじわ笑える
都心部が郊外に対抗してマウンティングせずに笑いを取りに行こうとする姿勢がうける
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297
マンション比較中さん
公園行政のクソさはなかなかだからな仙台市・・・それでいてなぜかすぐ作る野球場。
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298
匿名さん
公園に関していえば西公園を何とかして欲しい。道路沿いに細長く、その道路の交通量が多いので排気ガスがひどい。道路で分断されていて一体感がない。広瀬川を一望できるはずの立地なのに広瀬川が見づらい。ポテンシャルはあるはずなのに。
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299
マンション検討中さん
まともな遊具のある公園って仙台貴重だからなぁ。台原もなんとかしてほしい。アスレチック腐ったままだぞおい。
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300
匿名さん
新旧の差もあるかも。新しくできた海岸公園は遊具が充実していて良いです。西公園、台原森林公園のようなメジャーな公園は立地は良いのでリニューアルすれば生まれ変わりそう。
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301
マンション比較中さん
作るのはいいけど、それを管理維持する能力がないんだな仙台市。南北線もいい加減まともなリニューアルしないと。駅の古さもつらいが、トラブル最近多すぎ。
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302
マンション検討中さん
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303
匿名さん
>>302 マンション検討中さん
七北田公園って何か長所ありましたっけ?
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304
匿名さん
一番町の野村の場所はどの辺りなのでしょうか?
ご存知の方、教えていただけると嬉しいです。
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305
匿名さん
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306
名無しさん
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307
名無しさん
すいません。130のリンク、写真までは見れない様です。
クレアホームズ一番町の近く、元の河北仙販、石井組の跡地の様ですね。
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308
匿名さん
>>307 名無しさん
ありがとうございます!130にとんで写真も見られました。
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309
山形さん
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310
マンション比較中さん
山形安っ。これはもう買ってバス通勤するしかないな。
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