福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-25 14:30:51

グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡについての情報交換の場です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 有意義な場とするために、節度ある発言をお願い申し上げます。


所在地:福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11,430番、平尾3丁目365番
交通:福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅徒歩5分
総戸数:104戸
間取り:1LDK~4LDK
住戸専有面積:56.78平米~284.73平米
完成予定:令和5年6月
引渡予定:令和5年7月
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:積和管理九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jousui_cf2/index.html?utm_source...
売主:積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

キーワード:駅徒歩5分以内タワーマンション、平置き駐車場100%完備、セキュリティー充実、子育て充実

[スレ作成日時]2021-10-03 08:22:51

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グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡ口コミ掲示板・評判

  1. 1852 管理担当

    [No.1816~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  2. 1853 マンション検討中さん

    ここグランドメゾン

  3. 1854 マンション検討中さん

    同じ積水でもグランドメゾンとそれ以外は全然違う。グランドメゾンは静かに短期間で売れていく。

  4. 1855 匿名さん

    >>1854 マンション検討中さん
    だからここはグランドメゾン

  5. 1856 匿名さん

    ここは中身のない掲示板ですね、、、

  6. 1857 マンション掲示板さん

    >>1856 匿名さん
    中身もなにも完売してる

  7. 1858 検討板ユーザーさん

    多分、一般庶民が買えた最後のグランドメゾンです。

  8. 1859 口コミ知りたいさん

    >>1858 検討板ユーザーさん
    それも買えなかったのね

  9. 1860 名無しさん

    >>1858 検討板ユーザーさん
    中古価格はいまの相場以上だからもう一般庶民には難しいかもね。出てもすぐ売れるしタイミングも難しい。

  10. 1862 匿名さん

    福岡はグランドメゾンだけが独り勝ち状態

  11. 1864 マンコミュファンさん

    レックコーヒー閉店しちゃいますね。

  12. 1865 匿名さん

    >>1864
    そのようですね。契約期間満了とのこと。結構にぎわっていたように感じましたが。
    この後どうなるんでしょ??

  13. 1866 マンション検討中さん

    浄水GCの中古も坪500万に迫る勢いで上がってきてて、もう庶民が新たに住める場所じゃなくなってしまった。しかも築年数が5年以上のFGでさえもその傾向にあるから、CFはさらにやばい。

  14. 1867 評判気になるさん

    >>1866 マンション検討中さん
    七隈線延伸と天神ビッグバン、博多コネクティッドの影響でまだまだ上がるし、長い将来、資産価値も落ちないと思います。車でも公共交通機関でもアクセス良好、この好立地なのに豊かな植栽、静寂な住環境、平置き駐車場は非常に希少。

  15. 1868 eマンションさん

    >>1867 評判気になるさん
    それは同意するんですが、部屋自体のグレードがグランドメソンにしては安っぼいところが残念なんです。
    こちらの物件。
    エントランスなどはオシャレで内廊下も高級感あるのに部屋に入れば、あら普通だね笑
    となってしまう。いくらでもお金かければ良いけどね。

  16. 1869 検討板ユーザーさん

    >>1868 eマンションさん
    手に入らないからあまり関係ないや

  17. 1870 匿名さん

    >>1868 eマンションさん
    グランドメゾンってあんなもんよ。内装とかリフォーム工事とか家具・家電でどうにでもなるから、こだわる人がこだわればいいだけの話。共用部や立地などの個人ではどうにもできない部分の価値が高いから十分。

  18. 1871 eマンションさん

    今は大手門、赤坂エリア。
    大濠舞鶴公園、高級ホテルなどの今後の再開発の流れが圧倒的に強い。
    開発見込みが無いため、残念だがここの時流は過ぎた感は否めない。

  19. 1872 eマンションさん

    >>1871 eマンションさん
    ここは中心部の再開発の恩恵を受けられるエリアだし、利便性が良い割に静かな環境で過ごせるから今後もここを求める人は多いでしょうね。空港線と比べても災害リスク低いし、警固断層から離れていてしかもら西側。また、直近でも古めの建物が高級賃貸に建て替えられたり、新しく分譲マンションも建築中だから時流が過ぎだというのは見当違いかと。

  20. 1873 マンコミュファンさん

    >>1871 eマンションさん
    いつまでも気になる

  21. 1874 名無しさん

    >>1871 eマンションさん
    たまにふと襲ってくる
    1. 浄水への羨望
    2. 自身のエリアの現状への不満、将来への不安
    3. ここを買えなかった過去に対する後悔
    4. 誰も評価してくれないから増してくる承認欲求
    強い怨念を感じる
    南無阿弥陀仏

  22. 1875 評判気になるさん

    >>1874 名無しさん
    もしかして耐久可変かも?

  23. 1876 eマンションさん

    >>1871 eマンションさん
    大手門・赤坂ってそんなにいいですかねぇ?
    駅に近いのは良いですが、大濠公園はインバウンド多くてごちゃごちゃしてるし、高級ホテルができたら更にインバウンド増えて住みづらくなりそう。
    それよりはこちらのほうが落ち着いて暮らせそう。

  24. 1877 匿名さん

    >>1876 eマンションさん
    街中に住みたいなら最高かな。中央区の駅近ならどこも人気。

  25. 1878 匿名さん

    浄水テラスのRECコーヒーが今日で閉店です。並びの積水のショールームも閉められて、囲いがしてあります。この後壊されて、新しい建物ができるのでしょうか?
    どなたらかご存じの方がいらっしゃったら教えてください。

  26. 1879 通りがかりさん

    総数620戸の規模で中古1つ、賃貸1つしか空きがないってかなりすごくないか?
    しかも中古価格が分譲時の平均1.5倍でしょ?
    月100万の賃貸もいつの間にか埋まってる。

  27. 1880 匿名さん

    >>1879 通りがかりさん
    有名で人気な飲食店も次々に薬院エリアにお店を出してきてるからね。ますます活気づくだろうね。それでいてここら一帯は静かで過ごしやすくて良い。

  28. 1881 マンション検討中さん

    >>1879 通りがかりさん
    ここは唯一無二の価値がある
    坪600,700まで高騰してもおかしくはない

  29. 1882 マンション掲示板さん

    >>1878 匿名さん
    眼科らしいよ。

  30. 1883 マンコミュファンさん

    眼科いらん。

  31. 1884 eマンションさん

    >>1882 マンション掲示板さん
    購入時に積水の営業はカフェとかお店が入るって言ってたけど騙されたのかな?

  32. 1885 評判気になるさん

    レックコーヒーなんで契約更新されなかったんだろう。

  33. 1886 匿名さん

    >>1882 マンション掲示板さん
    なぜ眼科??せっかくの空間が生活感満載で台無し。

  34. 1887 検討板ユーザーさん

    >>1886 匿名さん
    マンションは生活の場だから生活感あって当たり前。でも、飲食店のほうが良かった。

  35. 1888 名無しさん

    >>1886 匿名さん
    住民でもない人は関係ない

  36. 1889 検討板ユーザーさん

    積水最上お得意様が、院長です

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グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡ

福岡県福岡市中央区薬院4丁目

2LDK ~ 4LDK

56.78㎡ ~ 110.57㎡

未定/総戸数 104戸

グランドパレス一枝

福岡県北九州市戸畑区一枝二丁目

2,830万円~3,330万円

3LDK・4LDK

74.19平米~86.44平米

総戸数 134戸

レ・ジェイド熊本日赤通り

熊本県熊本市東区月出八丁目

2,900万円台予定~3,900万円台予定

2LDK~4LDK

60.27平米~82.57平米

総戸数 92戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼344-1

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

総戸数 67戸

MJR大分ブランシエラ

大分県大分市新町20番、(敷地外駐車場)35番

3,240万円~3,990万円

3LDK・4LDK

70.20平米~84.56平米

総戸数 173戸

グリーンヒル金池ミッドタウンプレミアム

大分県大分市金池町2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

45.00平米~90.00平米

総戸数 63戸

サンパーク浅川 ザ・タワー

福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目

2,990万円・3,050万円

3LDK

68.43平米・72.10平米

総戸数 74戸

アメイズ直方中央プレミアム

福岡県直方市古町874-1、874-3、1005-6

2,580万円~4,290万円

2LDK~4LDK

62.37平米~84.39平米

総戸数 65戸

プレミスト浦添港川

沖縄県浦添市字港川252-5

4,798万円~6,198万円

2LDK~4LDK

66.00平米~83.37平米

総戸数 168戸

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

3,040万円~4,200万円

2LDK~4LDK

61.30平米~83.73平米

総戸数 286戸

レーベン宮崎 ONE TOWER

宮崎県宮崎市高千穂通一丁目

3,400万円台予定~4,500万円台予定

3LDK

68.20平米~82.50平米

総戸数 93戸

プレミスト首里金城町

沖縄県那覇市首里金城町3丁目

6,448万円~8,998万円

2LDK・3LDK

81.10平米~103.66平米

総戸数 67戸

MJRザ・ガーデン上荒田

鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27

3,020万円~5,990万円

3LDK~4LDK

64.13平米~96.34平米

総戸数 220戸

グランド・サンリヤン西新

福岡県福岡市早良区城西1丁目

4,298万円~4,798万円

2LDK

45.89平米

総戸数 62戸

オーヴィジョン武岡テラス

鹿児島県鹿児島市武岡1丁目

3,010万円~4,120万円

3LDK・4LDK

70.74平米~87.43平米

総戸数 69戸

アトラス熊本呉服町

熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町1番1、古桶屋町44番2、56番

2,710万円~3,990万円

2LDK・3LDK

54.90平米~71.75平米

総戸数 78戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,280万円~4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~5,940万円

1LDK・2LDK

31.69平米~60.51平米

総戸数 94戸

グランドパレス大分田室町

大分県大分市田室町197番2

3,020万円~4,240万円

2LDK~4LDK

59.85平米~77.78平米

総戸数 89戸

ザ サンズ熊本城公園

熊本県熊本市中央区新町一丁目

2,940万円~5,440万円

2LDK・3LDK

60.27平米~86.86平米

総戸数 168戸

グランドパレス上之園タワー

鹿児島県鹿児島市上之園町14番11

3,680万円~1億3,500万円

2LDK・3LDK

61.95平米~117.60平米

総戸数 72戸

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アクロス六本松(仮称)

福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

未定

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(仮称)レクシア田迎

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未定

2LDK、3LDK、4LDK

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アメイズ飯塚駅前プレミアム

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未定

2LDK~4LDK

62.11平米~83.49平米

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ワイズエステムコート首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK、3LDK

63.74平米~116.64平米

未定/総戸数 34戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼344-1

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

未定/総戸数 67戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

未定/総戸数 41戸

サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

67.55平米~80.06平米

未定/総戸数 38戸