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匿名さん
[更新日時] 2024-11-25 14:30:51
グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡについての情報交換の場です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 有意義な場とするために、節度ある発言をお願い申し上げます。
所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11,430番、平尾3丁目365番
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅徒歩5分
総戸数：104戸
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：56.78平米～284.73平米
完成予定：令和5年6月
引渡予定：令和5年7月
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jousui_cf2/index.html?utm_source...
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
キーワード：駅徒歩5分以内タワーマンション、平置き駐車場100％完備、セキュリティー充実、子育て充実
[スレ作成日時]2021-10-03 08:22:51
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院４丁目341番、1、7、9、11、430番、福岡市中央区平尾３丁目365番 |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2023年6月
入居可能時期：2023年7月 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
積水ハウス株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡ口コミ掲示板・評判
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1795
口コミ知りたいさん
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1796
口コミ知りたいさん
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1797
eマンションさん
必死ですね、かわいそう
マス層からしたら集合団地でも羨ましいのでしょうね
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1798
通りがかりさん
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1799
マンション掲示板さん
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1800
eマンションさん
照葉もここも、団地だからw
売れない分、照葉の方がひどいが。
まあ、どちらも金持ちは見向きもしない。
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1801
eマンションさん
照葉もここも、団地だからw
売れない分、照葉の方がひどいが。
まあ、どちらも金持ちは見向きもしない。
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1802
評判気になるさん
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1803
マンション検討中さん
自分、アッパーマス層ですが、ボリュームゾーンのマス層に先を越され購入できませんでした。そら、羨ましいですわ。
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1804
評判気になるさん
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1805
評判気になるさん
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1806
マンコミュファンさん
金持ちだろうが貧民だろうが
同じ福岡市民とかいう田舎者でしょ
東京やパリ、ロンドンから見たら福岡の田舎者と言う時点で大分人や宮崎人と変わらない目糞鼻糞ですよ
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1807
マンション検討中さん
>>1804 評判気になるさん
アーパーマスとか、なんかカッコイイね！
モビルスーツみたい。
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1808
評判気になるさん
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1809
口コミ知りたいさん
他人は羨ましくて仕方ない
他人は悔しくて仕方ない
そう思わずにはいられない僕は、書き込みが気になって気になって仕方ないから、リロードしまくり即レスの素敵な土曜日の過ごし方
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1810
評判気になるさん
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1811
評判気になるさん
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1812
匿名さん
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1813
マンション掲示板さん
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1814
マンコミュファンさん
もう過去のマンションで、住居者もアンチも、双方ええ加減ウザいで。
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1815
口コミ知りたいさん
>>1814 マンコミュファンさん
どこのグランドメゾンも嫉妬されて変なレスつくな。
グラメは福岡で1番のブランドだから仕方ないよ。他がしょぼすぎるからな。
グラメ一強。
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1822
通りがかりさん
ここは福岡のマンションスレなんだから、あんまり福岡をディスらない方が良いかと思いますよ。
東京の人は、このスレに何しに来てるか分かんないし、福岡の人が見ても気分悪くするだけだよ。
住環境の好みだってあるわけだから、あえて福岡を選ぶ人だっているよ。地域をディスるのは良くないよ。
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1823
検討板ユーザーさん
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1824
検討板ユーザーさん
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1825
評判気になるさん
そら一般庶民が買えた(もう買えない)マンションとしては、ここはコスパ良かったから、今からマンション購入を検討してる同レベルの客層からしたら羨ましいだろ。中央区アドレスでこの規模のマンションは、もう出てこない。
ただ総数620戸の集合住宅なんで、多摩ニュータウンのミニチュア版みたいな感じ。
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1830
マンション検討中さん
新築の分譲時にここを買えなくて、妥協して郊外マンションを買ったけど満たされない日々で匿名掲示板でここのネガキャンして憂さ晴らししたが、論破されまくってぐうの音も出ず撃沈した過去。いつかなんとかしてやろうって心に決めたが、ここがあまりにも売れすぎるから何もできなかった。
それからしばらくして、妥協したマンションを出ようと売りに出すも全く売れる気配なく、価格を下げてポータルサイトに掲載するも音沙汰なし。時が経つこと2年。マンションは高騰し、もう中央区にマンションを買えず引っ越せず、我慢の限界がきてまたネガキャンを再開。←いまここ
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1831
通りがかりさん
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1836
匿名さん
>>1822 通りがかりさん
福岡なのに更に田舎を探してディスる所が残念な地域性に出てる
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1852
管理担当
[No.1816～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1853
マンション検討中さん
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1854
マンション検討中さん
同じ積水でもグランドメゾンとそれ以外は全然違う。グランドメゾンは静かに短期間で売れていく。
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1855
匿名さん
>>1854 マンション検討中さん
だからここはグランドメゾン
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1856
匿名さん
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1857
マンション掲示板さん
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1858
検討板ユーザーさん
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1859
口コミ知りたいさん
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1860
名無しさん
>>1858 検討板ユーザーさん
中古価格はいまの相場以上だからもう一般庶民には難しいかもね。出てもすぐ売れるしタイミングも難しい。
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1862
匿名さん
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1864
マンコミュファンさん
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1865
匿名さん
＞＞1864
そのようですね。契約期間満了とのこと。結構にぎわっていたように感じましたが。
この後どうなるんでしょ？？
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1866
マンション検討中さん
浄水GCの中古も坪500万に迫る勢いで上がってきてて、もう庶民が新たに住める場所じゃなくなってしまった。しかも築年数が5年以上のFGでさえもその傾向にあるから、CFはさらにやばい。
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1867
評判気になるさん
>>1866 マンション検討中さん
七隈線延伸と天神ビッグバン、博多コネクティッドの影響でまだまだ上がるし、長い将来、資産価値も落ちないと思います。車でも公共交通機関でもアクセス良好、この好立地なのに豊かな植栽、静寂な住環境、平置き駐車場は非常に希少。
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1868
eマンションさん
>>1867 評判気になるさん
それは同意するんですが、部屋自体のグレードがグランドメソンにしては安っぼいところが残念なんです。
こちらの物件。
エントランスなどはオシャレで内廊下も高級感あるのに部屋に入れば、あら普通だね笑
となってしまう。いくらでもお金かければ良いけどね。
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1869
検討板ユーザーさん
>>1868 eマンションさん
手に入らないからあまり関係ないや
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1870
匿名さん
>>1868 eマンションさん
グランドメゾンってあんなもんよ。内装とかリフォーム工事とか家具・家電でどうにでもなるから、こだわる人がこだわればいいだけの話。共用部や立地などの個人ではどうにもできない部分の価値が高いから十分。
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1871
eマンションさん
今は大手門、赤坂エリア。
大濠舞鶴公園、高級ホテルなどの今後の再開発の流れが圧倒的に強い。
開発見込みが無いため、残念だがここの時流は過ぎた感は否めない。
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1872
eマンションさん
>>1871 eマンションさん
ここは中心部の再開発の恩恵を受けられるエリアだし、利便性が良い割に静かな環境で過ごせるから今後もここを求める人は多いでしょうね。空港線と比べても災害リスク低いし、警固断層から離れていてしかもら西側。また、直近でも古めの建物が高級賃貸に建て替えられたり、新しく分譲マンションも建築中だから時流が過ぎだというのは見当違いかと。
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1873
マンコミュファンさん
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1874
名無しさん
>>1871 eマンションさん
たまにふと襲ってくる
1. 浄水への羨望
2. 自身のエリアの現状への不満、将来への不安
3. ここを買えなかった過去に対する後悔
4. 誰も評価してくれないから増してくる承認欲求
強い怨念を感じる
南無阿弥陀仏
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1875
評判気になるさん
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1876
eマンションさん
>>1871 eマンションさん
大手門・赤坂ってそんなにいいですかねぇ？
駅に近いのは良いですが、大濠公園はインバウンド多くてごちゃごちゃしてるし、高級ホテルができたら更にインバウンド増えて住みづらくなりそう。
それよりはこちらのほうが落ち着いて暮らせそう。
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1877
匿名さん
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1878
匿名さん
浄水テラスのRECコーヒーが今日で閉店です。並びの積水のショールームも閉められて、囲いがしてあります。この後壊されて、新しい建物ができるのでしょうか？
どなたらかご存じの方がいらっしゃったら教えてください。
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1879
通りがかりさん
総数620戸の規模で中古1つ、賃貸1つしか空きがないってかなりすごくないか？
しかも中古価格が分譲時の平均1.5倍でしょ？
月100万の賃貸もいつの間にか埋まってる。
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1880
匿名さん
>>1879 通りがかりさん
有名で人気な飲食店も次々に薬院エリアにお店を出してきてるからね。ますます活気づくだろうね。それでいてここら一帯は静かで過ごしやすくて良い。
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1881
マンション検討中さん
>>1879 通りがかりさん
ここは唯一無二の価値がある
坪６００，７００まで高騰してもおかしくはない
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1882
マンション掲示板さん
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1883
マンコミュファンさん
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1884
eマンションさん
>>1882 マンション掲示板さん
購入時に積水の営業はカフェとかお店が入るって言ってたけど騙されたのかな？
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1885
評判気になるさん
レックコーヒーなんで契約更新されなかったんだろう。
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1886
匿名さん
>>1882 マンション掲示板さん
なぜ眼科？？せっかくの空間が生活感満載で台無し。
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1887
検討板ユーザーさん
>>1886 匿名さん
マンションは生活の場だから生活感あって当たり前。でも、飲食店のほうが良かった。
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1888
名無しさん
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1889
検討板ユーザーさん
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1890
名無しさん
>>1887 検討板ユーザーさん
いつか揉めるかもね
最近、積水は訴訟などで何度かニュース沙汰になってるしね
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