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匿名さん
[更新日時] 2024-06-27 10:41:50
グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡについての情報交換の場です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 有意義な場とするために、節度ある発言をお願い申し上げます。
所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11,430番、平尾3丁目365番
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅徒歩5分
総戸数：104戸
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：56.78平米～284.73平米
完成予定：令和5年6月
引渡予定：令和5年7月
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jousui_cf2/index.html?utm_source...
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
キーワード：駅徒歩5分以内タワーマンション、平置き駐車場100％完備、セキュリティー充実、子育て充実
[スレ作成日時]2021-10-03 08:22:51
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院４丁目341番、1、7、9、11、430番、福岡市中央区平尾３丁目365番 |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2023年6月
入居可能時期：2023年7月 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
積水ハウス株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡ口コミ掲示板・評判
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1741
マンション掲示板さん
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1742
eマンションさん
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1743
マンコミュファンさん
>>1742 eマンションさん
この価格帯なのに分譲時よりはかなり上がってる。いまの相場からしたら安いけど。
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1744
検討板ユーザーさん
>>1743 マンコミュファンさん
それを一般に値崩れと言います
つまりもう終わりが始まってます
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1745
検討板ユーザーさん
>>1744 検討板ユーザーさん
ここが終わりなら他はもう終わってるでしょうね笑
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1746
匿名さん
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1747
名無しさん
>>1744 検討板ユーザーさん
これは値崩れって言わないよ
日本語を勉強し直した方がいいよ
ここは需要過多だからすぐ売れるんだよ
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1748
評判気になるさん
>>1745 検討板ユーザーさん
福岡市の下落のはじまりですからね
2年後までここに書いたことを覚えておくといいよ
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1749
評判気になるさん
>>1747 名無しさん
きみ、（株をやる金があればの話だけど）高値掴みで損してるタイプなのはよく分かった
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1750
検討板ユーザーさん
>>1743 マンコミュファンさん
× 分譲時よりはかなり上がってる
○ 損切りする前に早く売り抜けたいから弱気な値付けで売り出してきた
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1752
匿名さん
売れる売れないはどうでもいいけど、住環境や子育て環境としては福岡の中でもかなり良い方じゃないか？ほとんど空室なく実需で埋まっているってマンションとしては最高じゃないか？
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1753
名無しさん
>>1752 匿名さん
十分売れてるし、むしろ価格もどんどん上がってます。中古待ちも多いです。
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1755
検討板ユーザーさん
>>1743 マンコミュファンさん
いまの新築の相場よりも高値で売れてるよ、築5年以上の中古であるにも関わらず。しかもポータルサイトに出だとしても1ヶ月以内、早ければ1週間以内で蒸発する人気ぶり。
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1756
マンション掲示板さん
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1757
評判気になるさん
終わりの始まり。
調子乗りすぎた反動は、これから怖いよ。
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1758
マンション検討中さん
>>1755 検討板ユーザーさん
中住戸で坪300超えでも売れてるからすごいよね
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1759
マンション検討中さん
>>1757 評判気になるさん
確かに売れ行きが良すぎて怖いくらいだよね
これからどうなるかますます楽しみだね
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1760
口コミ知りたいさん
>>1757 評判気になるさん
確かに福岡市内には、売れ残りが多すぎてもうすでに終わっているエリアもあるから、福岡の未来が心配ではあります。天神ビッグバンの影響で、中央区と他エリアの格差はますます広がるでしょうね。
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1761
通りがかりさん
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1763
マンション掲示板さん
>>1762 匿名さん
聖域というか
都会の喧騒を忘れさせてくれる
静寂で植栽豊かなオアシスみたいな場所
福岡の中心部では唯一無二
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1764
マンション掲示板さん
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1765
eマンションさん
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1767
マンコミュファンさん
>>1765 eマンションさん
若い子育てファミリーがかなり多いようですので、富裕層ではないでしょうね。30才前後で世帯年収1000万～なら住めるでしょうから。
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1768
マンション検討中さん
ボンラパスまで車で5分かからず、雨の日も濡れずに行けるのは地味に良いかも。傘不要。
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1769
マンション掲示板さん
ここに住んでいる当人が一番自覚してるでしょ。
一生住むとか、こんな集合住宅考えられない。
売るんだったら天井の今？
でも売ってどこに住むの？
あれっ、、、？
ここ買った私って、勝ち組じゃ無かったの？
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1770
マンション比較中さん
最近は小笹の方が住みやすいですね。
浄水との価格差も小さくなっています。
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1771
マンション掲示板さん
>>1769 マンション掲示板さん
子育て世代は動かないでしょう。賃貸など投資目的は少なく、利便性と住環境の良さで住んでる人も多いでしょうから長期で住む方も多いと思いますよ。
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1772
マンション掲示板さん
小笹はいいですよね。県営クラシオン団地がある地区とは反対側のエリアは商業施設も多く暮らしやすそうです
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1773
マンション検討中さん
>>1768 マンション検討中さん
流石にボンラパスまで傘は必要でしょう。
信号多いし。
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1774
評判気になるさん
ニューヨークとかパリでは普通傘なんかさしませんよ。田舎者は傘とかさすんですね
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1775
eマンションさん
九州のマンションスレでパリ？ニューヨーク？？笑
そら、福岡なんてド田舎ですからww
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1776
eマンションさん
>>1773 マンション検討中さん
「車で」って書いてあるよ。駐車場は屋内の平置きだし、そこまでの動線も車寄せも屋根あるし、ボンラパス駐車場も屋内だから雨でも濡れずに行けるでしょう。
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1777
eマンションさん
>>1776 eマンションさん
ボンラパスにDoor to doorで雨に濡れずに行けるって便利ですね。しかも薬院のボンラパスは最近リニューアルしてさらに良くなりました。
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1778
eマンションさん
>>1741 マンション掲示板さん
もう売れた？！掲載から1週間も経ってないよ
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1779
ご近所さん
>>1770 マンション比較中さん
利便性は小笹でしょうね 浄水は普段づかいできる店がほとんどありません
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1780
検討板ユーザーさん
>>1778 eマンションさん
いつも争奪戦です。
掲載と同時に問い合わせないと厳しい。
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1781
eマンションさん
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1782
マンコミュファンさん
敷地内のモデルルーム警固へ移転後、跡地は何かできるのかな。
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1783
マンコミュファンさん
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1784
検討板ユーザーさん
パイの実が184円する店よりも、128円で買える店を普段使いしたいな
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1785
マンコミュファンさん
サニーの渡辺通まで6分、那の川まで7分みたいやね。その2店舗も屋内駐車場だから濡れずにいけるね。普段使いならこっちかな。
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1786
口コミ知りたいさん
>>1783 マンコミュファンさん
普段使いじゃなくても、ボンラパスにすぐアクセスできるのは大きなメリット。
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1787
マンコミュファンさん
ここに住む中流以下マス層は、ボンラパスなんてそうそう買い物できないよ汗
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1788
口コミ知りたいさん
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1789
名無しさん
>>1775 eマンションさん
福岡が田舎なんだとちゃんと自覚してればいいんですけど最近は大分とか宮崎あたりから出てきた田舎者が「福岡は名古屋より都会ばい」とか割と本気で言ってるからバカなのかと
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1790
検討板ユーザーさん
ご近所マンション
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