グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか？

>>1688 検討板ユーザーさん

総合設計で、誰でも入れるサークルプレイスや浄水の丘を入れないと必死な住民がここにはいるってことですね？

>>1690 マンコミュファンさん
で？所沢がなんだって？

>>1657 マンション住民さん
これはCF1のときのただの設計図ですね。サークルプレイスや浄水の丘は住民じゃなくても通行できますが、監視カメラが数台設置されていますし、だいたい警備員さんや清掃員の方々が常にいてくださいます。ありがたいことに夜も巡回していただいてますのでとても安心です。ちなみにここらはただの植栽豊かできれいな通り道ってだけで、子どもたちが遊ぶ場所ではありません。この他に芝生広場、スクエアテラス、フォレストガーデンがあり、そこは住民しか入れません。セキュリティ万全で子どもたちが遊べるスペースです。敷地内のRECコーヒー買ってきてくつろぐのも良しです。住民の交流スペースにもなっていていつも良い雰囲気ですよ。

>>1697 CF1住民さん
中古待ちが多いのも納得
こんな便利な立地なのにズルいよ

>>1698 匿名さん
1億6000万の中古も売れたね。

>>1696 検討板ユーザーさん
ここ天神？

>>1699 検討板ユーザーさん
販売価格からだいぶ上乗せだけど、情勢と立地と仕様を考えると妥当なお値段かと。

>>1695 マンション掲示板さん

頑張ってるね。ウケてないけど

>>1702 匿名さん
薬院と照葉では比較にならないのは当たってる

積水ハウスの情報漏洩の対象だったら嫌だな

しかしこのマンションは中古もすぐ売れるからあまり情報出てこないな。

こういう人気マンションって内部で意識高い系のコミュニティが既に形成されていたり、その影響でラウンジ等が使いづらい雰囲気とかあったりするのでしょうか？中古で検討しているのですが、値段がかなり上がってそうなのもあり、即決する一歩を踏み出せないでいます。

こちらの窓は、結露しますか？

２億台の物件残っていますね。人気ないのでしょうか？

>>1703 マンション掲示板さん
やっぱりここを売りたい人だったか

>>1710 口コミ知りたいさん

意味わからん

>>1709 坪単価比較中さん
いつの間にか売れてますね。浄水GC内に2億台が3つあったと記憶してますが軒並み売れてしまったようです。しかも全体で600戸ちょっとあるのに、数週間以内に出た中古が2戸、賃貸が1戸しかないですね。CF1も2も満室。

>>1712 検討板ユーザーさん
人気なんですね

>>1712 検討板ユーザーさん
この規模のマンションで常に空室が少ないのは良い傾向ですね。

>>1713 口コミ知りたいさん
福岡や名古屋ではグランドメゾン大人気ですね。

>>1715 マンション掲示板さん
福岡では立地が人気エリア限定で販売しブランド化に成功しましたね

他のスレで積水に執着してる気持ち悪い荒らしを見るようになってから積水にいいイメージがなくなった。

>>1717 eマンションさん
それって積水ハウスは全然悪くないよね。
福岡ではいまのところNo.1でしょう。

>>1717 eマンションさん
沈没くんですね？

>>1719 名無しさん
湾岸部が高潮や浸水しても、浄水はまったくもって大丈夫でしょう。沈没くんは積水マンション買えなくて羨ましいんでしょうよ。

>>1720 匿名さん
災害リスクの観点からも良いマンションです。

>>1721 口コミ知りたいさん
浄水は平尾と並んで由緒正しき福岡の高級住宅街ですから。今どき、災害リスクのある湾岸部買うなんて、情弱。沈没君も後悔してんでしょうね。

沈没くん以外にも湾岸部に住んでたり、マンション購入してる人もいるんだからそんな言い方って…

照葉というより、東区と中央区比べてもね・・・・
比較対象にならない

>>1724 周辺住民さん
なんで照葉？スレチじゃない？マンション価格で比べたらここより半分くらいでしょ、購入者層が全然違うから話にならない。

>>1724 周辺住民さん
何故か東区は比較したがる

>>1726 評判気になるさん
東区はもちろん、西新とかの湾岸部も含めて、ここには関係ない。買う層が違いすぎる。

浄水GCは何もかもがバランス良い。
とても住みやすいそうで羨ましい。
でも分譲時から1.2～1.5倍の価格で中古が出されてて、最近の新築より高かったりするからなかなか即決できない。そんな中、あれこれ迷ってたらいつの間にか売れてしまう。その繰り返し。

>>1728 匿名さん
なんであのとき買わなかったんだろうって後悔してる人たくさんいるみたいよ

>>1729 検討板ユーザーさん
中古待ちも多いから西側角部屋とか人気の間取りはなかなかポータルサイトにも出ない

>>1729 検討板ユーザーさん
買いたくても高倍率の抽選でしたね

>>1712 検討板ユーザーさん
中古も賃貸もFGのみですか
しかも公開されて間もない中古2戸、賃貸1戸のみ

積水＊＊＊＊

積水は最高です。
盲目的にならざるをえません。

>>1728 匿名さん
またやってしまった。
CF1の中古が出てて迷ってたらもう売れてしまってた。1週間くらいしか経ってないのに。

>>1735 通りがかりさん
凄い人気

>>1735 通りがかりさん
FG1も1ヶ月くらいで売れてしまったね

>>1738 匿名さん
大人気

中古出てもすぐに売れるね。赤坂のプレミストも中古ぎやっと出たら4億だからなあ。

FGIIIの1LDKが5100万で出てますね！

売れないから値下げしてきましたね！

>>1742 eマンションさん
この価格帯なのに分譲時よりはかなり上がってる。いまの相場からしたら安いけど。

>>1743 マンコミュファンさん
それを一般に値崩れと言います
つまりもう終わりが始まってます

>>1744 検討板ユーザーさん
ここが終わりなら他はもう終わってるでしょうね笑

>>1741 マンション掲示板さん
またすぐ売れそうだけど

>>1744 検討板ユーザーさん
これは値崩れって言わないよ
日本語を勉強し直した方がいいよ
ここは需要過多だからすぐ売れるんだよ

>>1745 検討板ユーザーさん
福岡市の下落のはじまりですからね
2年後までここに書いたことを覚えておくといいよ

>>1747 名無しさん
きみ、（株をやる金があればの話だけど）高値掴みで損してるタイプなのはよく分かった

>>1743 マンコミュファンさん
× 分譲時よりはかなり上がってる
○ 損切りする前に早く売り抜けたいから弱気な値付けで売り出してきた

売れる売れないはどうでもいいけど、住環境や子育て環境としては福岡の中でもかなり良い方じゃないか？ほとんど空室なく実需で埋まっているってマンションとしては最高じゃないか？

>>1752 匿名さん
十分売れてるし、むしろ価格もどんどん上がってます。中古待ちも多いです。

>>1743 マンコミュファンさん
いまの新築の相場よりも高値で売れてるよ、築5年以上の中古であるにも関わらず。しかもポータルサイトに出だとしても1ヶ月以内、早ければ1週間以内で蒸発する人気ぶり。

なんかもう、必死過ぎて痛々しいレベルですね（泣）

終わりの始まり。
調子乗りすぎた反動は、これから怖いよ。

>>1755 検討板ユーザーさん
中住戸で坪300超えでも売れてるからすごいよね

>>1757 評判気になるさん
確かに売れ行きが良すぎて怖いくらいだよね
これからどうなるかますます楽しみだね

>>1757 評判気になるさん
確かに福岡市内には、売れ残りが多すぎてもうすでに終わっているエリアもあるから、福岡の未来が心配ではあります。天神ビッグバンの影響で、中央区と他エリアの格差はますます広がるでしょうね。

畳みかける連続投稿、正常性バイアスw

>>1762 匿名さん
聖域というか
都会の喧騒を忘れさせてくれる
静寂で植栽豊かなオアシスみたいな場所
福岡の中心部では唯一無二

聖域をたくさんお持ちなんですね。

URの団地と同じようなもん
金持ちは住まない

>>1765 eマンションさん
若い子育てファミリーがかなり多いようですので、富裕層ではないでしょうね。30才前後で世帯年収1000万～なら住めるでしょうから。

ボンラパスまで車で5分かからず、雨の日も濡れずに行けるのは地味に良いかも。傘不要。

ここに住んでいる当人が一番自覚してるでしょ。
一生住むとか、こんな集合住宅考えられない。
売るんだったら天井の今？　
でも売ってどこに住むの？
あれっ、、、？
ここ買った私って、勝ち組じゃ無かったの？

最近は小笹の方が住みやすいですね。
浄水との価格差も小さくなっています。

>>1769 マンション掲示板さん
子育て世代は動かないでしょう。賃貸など投資目的は少なく、利便性と住環境の良さで住んでる人も多いでしょうから長期で住む方も多いと思いますよ。

小笹はいいですよね。県営クラシオン団地がある地区とは反対側のエリアは商業施設も多く暮らしやすそうです

>>1768 マンション検討中さん
流石にボンラパスまで傘は必要でしょう。
信号多いし。

ニューヨークとかパリでは普通傘なんかさしませんよ。田舎者は傘とかさすんですね

九州のマンションスレでパリ？ニューヨーク？？笑　
そら、福岡なんてド田舎ですからww

>>1773 マンション検討中さん
「車で」って書いてあるよ。駐車場は屋内の平置きだし、そこまでの動線も車寄せも屋根あるし、ボンラパス駐車場も屋内だから雨でも濡れずに行けるでしょう。

>>1776 eマンションさん
ボンラパスにDoor to doorで雨に濡れずに行けるって便利ですね。しかも薬院のボンラパスは最近リニューアルしてさらに良くなりました。

>>1741 マンション掲示板さん
もう売れた？！掲載から1週間も経ってないよ

>>1770 マンション比較中さん

利便性は小笹でしょうね　浄水は普段づかいできる店がほとんどありません

>>1778 eマンションさん
いつも争奪戦です。
掲載と同時に問い合わせないと厳しい。

マス層に大人気だからな

敷地内のモデルルーム警固へ移転後、跡地は何かできるのかな。

>>1779 ご近所さん
ボンラパスを普段使いではダメ？

パイの実が184円する店よりも、128円で買える店を普段使いしたいな

サニーの渡辺通まで6分、那の川まで7分みたいやね。その2店舗も屋内駐車場だから濡れずにいけるね。普段使いならこっちかな。

>>1783 マンコミュファンさん
普段使いじゃなくても、ボンラパスにすぐアクセスできるのは大きなメリット。

ここに住む中流以下マス層は、ボンラパスなんてそうそう買い物できないよ汗

>>1787 マンコミュファンさん
しつこい

>>1775 eマンションさん
福岡が田舎なんだとちゃんと自覚してればいいんですけど最近は大分とか宮崎あたりから出てきた田舎者が「福岡は名古屋より都会ばい」とか割と本気で言ってるからバカなのかと

>>1789 名無しさん
3大都市が羨ましい

>>1788 口コミ知りたいさん

マス層の方ですか？

駅5分で駐車場平置き、福岡では比較的安全な土地、周囲はおしゃれな店多く、7000マン前後のマンションとしてはいいとこと思いますよ。

>>1791 マンコミュファンさん
羨ましいね

>>1793 評判気になるさん

マス層の方は羨ましいのですか？

>>1794 匿名さん
羨ましいね

ここ購入出来たら東区購入出来るのに

必死ですね、かわいそう
マス層からしたら集合団地でも羨ましいのでしょうね

>>1797 eマンションさん
羨ましい

>>1797 eマンションさん
売れない照葉

照葉もここも、団地だからw
売れない分、照葉の方がひどいが。
まあ、どちらも金持ちは見向きもしない。

照葉もここも、団地だからw
売れない分、照葉の方がひどいが。
まあ、どちらも金持ちは見向きもしない。

>>1801 eマンションさん
連投するぐらい羨ましい

自分、アッパーマス層ですが、ボリュームゾーンのマス層に先を越され購入できませんでした。そら、羨ましいですわ。

アーパーマス以上は中央区しか興味ない。

悔しそう

金持ちだろうが貧民だろうが
同じ福岡市民とかいう田舎者でしょ

東京やパリ、ロンドンから見たら福岡の田舎者と言う時点で大分人や宮崎人と変わらない目糞鼻糞ですよ

>>1804 評判気になるさん

アーパーマスとか、なんかカッコイイね！
モビルスーツみたい。

悔しくてたまらない

他人は羨ましくて仕方ない
他人は悔しくて仕方ない

そう思わずにはいられない僕は、書き込みが気になって気になって仕方ないから、リロードしまくり即レスの素敵な土曜日の過ごし方

もっと羨ましがればいい

買えないからしょうがない

>>1807 マンション検討中さん
カッコイイけど買えない

購買層のレベルがよく分かる連投だね。

>>1814 マンコミュファンさん

どこのグランドメゾンも嫉妬されて変なレスつくな。
グラメは福岡で1番のブランドだから仕方ないよ。他がしょぼすぎるからな。

グラメ一強。

ここは福岡のマンションスレなんだから、あんまり福岡をディスらない方が良いかと思いますよ。
東京の人は、このスレに何しに来てるか分かんないし、福岡の人が見ても気分悪くするだけだよ。
住環境の好みだってあるわけだから、あえて福岡を選ぶ人だっているよ。地域をディスるのは良くないよ。

>>1822 通りがかりさん
田舎者の愚痴です

いつまでも買えないマンションに。凄い人気。

そら一般庶民が買えた(もう買えない)マンションとしては、ここはコスパ良かったから、今からマンション購入を検討してる同レベルの客層からしたら羨ましいだろ。中央区アドレスでこの規模のマンションは、もう出てこない。

ただ総数620戸の集合住宅なんで、多摩ニュータウンのミニチュア版みたいな感じ。

新築の分譲時にここを買えなくて、妥協して郊外マンションを買ったけど満たされない日々で匿名掲示板でここのネガキャンして憂さ晴らししたが、論破されまくってぐうの音も出ず撃沈した過去。いつかなんとかしてやろうって心に決めたが、ここがあまりにも売れすぎるから何もできなかった。
それからしばらくして、妥協したマンションを出ようと売りに出すも全く売れる気配なく、価格を下げてポータルサイトに掲載するも音沙汰なし。時が経つこと2年。マンションは高騰し、もう中央区にマンションを買えず引っ越せず、我慢の限界がきてまたネガキャンを再開。←いまここ

>>1830 マンション検討中さん
先は長いな

>>1822 通りがかりさん
福岡なのに更に田舎を探してディスる所が残念な地域性に出てる

ここグランドメゾン

同じ積水でもグランドメゾンとそれ以外は全然違う。グランドメゾンは静かに短期間で売れていく。

>>1854 マンション検討中さん
だからここはグランドメゾン

ここは中身のない掲示板ですね、、、

>>1856 匿名さん
中身もなにも完売してる

多分、一般庶民が買えた最後のグランドメゾンです。

>>1858 検討板ユーザーさん
それも買えなかったのね

>>1858 検討板ユーザーさん
中古価格はいまの相場以上だからもう一般庶民には難しいかもね。出てもすぐ売れるしタイミングも難しい。

福岡はグランドメゾンだけが独り勝ち状態

レックコーヒー閉店しちゃいますね。

＞＞1864
そのようですね。契約期間満了とのこと。結構にぎわっていたように感じましたが。
この後どうなるんでしょ？？

浄水GCの中古も坪500万に迫る勢いで上がってきてて、もう庶民が新たに住める場所じゃなくなってしまった。しかも築年数が5年以上のFGでさえもその傾向にあるから、CFはさらにやばい。

>>1866 マンション検討中さん
七隈線延伸と天神ビッグバン、博多コネクティッドの影響でまだまだ上がるし、長い将来、資産価値も落ちないと思います。車でも公共交通機関でもアクセス良好、この好立地なのに豊かな植栽、静寂な住環境、平置き駐車場は非常に希少。

>>1867 評判気になるさん
それは同意するんですが、部屋自体のグレードがグランドメソンにしては安っぼいところが残念なんです。
こちらの物件。
エントランスなどはオシャレで内廊下も高級感あるのに部屋に入れば、あら普通だね笑
となってしまう。いくらでもお金かければ良いけどね。

>>1868 eマンションさん
手に入らないからあまり関係ないや

>>1868 eマンションさん
グランドメゾンってあんなもんよ。内装とかリフォーム工事とか家具・家電でどうにでもなるから、こだわる人がこだわればいいだけの話。共用部や立地などの個人ではどうにもできない部分の価値が高いから十分。

今は大手門、赤坂エリア。
大濠舞鶴公園、高級ホテルなどの今後の再開発の流れが圧倒的に強い。
開発見込みが無いため、残念だがここの時流は過ぎた感は否めない。

>>1871 eマンションさん
ここは中心部の再開発の恩恵を受けられるエリアだし、利便性が良い割に静かな環境で過ごせるから今後もここを求める人は多いでしょうね。空港線と比べても災害リスク低いし、警固断層から離れていてしかもら西側。また、直近でも古めの建物が高級賃貸に建て替えられたり、新しく分譲マンションも建築中だから時流が過ぎだというのは見当違いかと。

>>1871 eマンションさん
いつまでも気になる

>>1871 eマンションさん
たまにふと襲ってくる
1. 浄水への羨望
2. 自身のエリアの現状への不満、将来への不安
3. ここを買えなかった過去に対する後悔
4. 誰も評価してくれないから増してくる承認欲求
強い怨念を感じる
南無阿弥陀仏

>>1874 名無しさん
もしかして耐久可変かも？

>>1871 eマンションさん
大手門・赤坂ってそんなにいいですかねぇ？
駅に近いのは良いですが、大濠公園はインバウンド多くてごちゃごちゃしてるし、高級ホテルができたら更にインバウンド増えて住みづらくなりそう。
それよりはこちらのほうが落ち着いて暮らせそう。

>>1876 eマンションさん
街中に住みたいなら最高かな。中央区の駅近ならどこも人気。

浄水テラスのRECコーヒーが今日で閉店です。並びの積水のショールームも閉められて、囲いがしてあります。この後壊されて、新しい建物ができるのでしょうか？
どなたらかご存じの方がいらっしゃったら教えてください。

総数620戸の規模で中古1つ、賃貸1つしか空きがないってかなりすごくないか？
しかも中古価格が分譲時の平均1.5倍でしょ？
月100万の賃貸もいつの間にか埋まってる。

>>1879 通りがかりさん
有名で人気な飲食店も次々に薬院エリアにお店を出してきてるからね。ますます活気づくだろうね。それでいてここら一帯は静かで過ごしやすくて良い。

>>1879 通りがかりさん
ここは唯一無二の価値がある
坪６００，７００まで高騰してもおかしくはない

>>1878 匿名さん
眼科らしいよ。

眼科いらん。

>>1882 マンション掲示板さん
購入時に積水の営業はカフェとかお店が入るって言ってたけど騙されたのかな？

レックコーヒーなんで契約更新されなかったんだろう。

>>1882 マンション掲示板さん
なぜ眼科？？せっかくの空間が生活感満載で台無し。

>>1886 匿名さん
マンションは生活の場だから生活感あって当たり前。でも、飲食店のほうが良かった。

>>1886 匿名さん
住民でもない人は関係ない

積水最上お得意様が、院長です