グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか？

鍵がない外部の人でも、サークルプレイスや浄水の丘に入れること、知らない居住者がいるんですか？
総合設計の話聞いたはずですよね？

>>1653 検討板ユーザーさん
サークルスペースってゲストハウスの所ですか？

>>1653 検討板ユーザーさん
サークルスペースは鍵がないと入れないですよ。

>>1656 名無しさん
サークルプレイスも浄水の丘も誰でも入れます

>>1657 マンション住民さん
街中にこんなエリアがあるなんてカッコいい。

>>1657 マンション住民さん
この芝生広場すごくいいですよね。住民しか入れないようですし、子どもや住民の交流の場になってて、毎日清掃してあってとてもきれい。本当に街中とは思えない植栽豊かな癒しの空間。

>>1658 評判気になるさん
そのへんにこんな感じの公団腐るほどあるけど？

>>1658 評判気になるさん
大名ガーデンシティみたい

>>1660 口コミ知りたいさん
芝生広場はフォレストゲートやセントラルフォレスト１の住民は入れないってことですか？

>>1657 マンション住民さん
これ、建設前のコンセプト図で実際は全然違いますよ笑
やっぱり住民の方ではないですね笑
サークルスペースは実際はゲストハウスエリアでセキュリティ内です。丘は誰でも入れます（実際はこの図とは全然異なりますが）

>>1661 eマンションさん
例えば？

>>1664 eマンションさん
住民ならみんな知ってるのに。

>>1659 口コミ知りたいさん
また自作自演で削除されるよ。

>>1665 マンコミュファンさん
所沢の航空公園

どう見ても一緒
ただの公園つき団地だよ

>>1668 eマンションさん
所沢と浄水はそもそも立地の価値が全然違うので比較対象にはなりません。論外です。

>>1670 マンコミュファンさん
ちなみに論外とか言ってるけど、ここ築50年でも月額20万しますからね

>>1675 通りがかりさん
月20万で35年ローン組んでマンション買えばいいのに。

>>1672 口コミ知りたいさん
そういう話じゃない。だったら所沢の掲示板に行けばいい。ちなみに浄水は坪単価89万で変動率は12%。所沢は坪単価22万で変動率は2.3%。少しは自分で調べてみては？

>>1678 通りがかりさん
所沢マンション7000万もする。高いなあ。

>>1678 通りがかりさん
航空公園は坪単価70万ですが？新宿から40分の糞田舎なのにほとんど一緒ですねw

>>1678 通りがかりさん
ちなまに所沢駅なら坪単価120万です

その坪単価89万とやらの自慢はどうします？

>>1678 通りがかりさん
お前が少しは調べろよww

>>1684 eマンションさん

>>1688 検討板ユーザーさん

総合設計で、誰でも入れるサークルプレイスや浄水の丘を入れないと必死な住民がここにはいるってことですね？

>>1690 マンコミュファンさん
で？所沢がなんだって？

>>1657 マンション住民さん
これはCF1のときのただの設計図ですね。サークルプレイスや浄水の丘は住民じゃなくても通行できますが、監視カメラが数台設置されていますし、だいたい警備員さんや清掃員の方々が常にいてくださいます。ありがたいことに夜も巡回していただいてますのでとても安心です。ちなみにここらはただの植栽豊かできれいな通り道ってだけで、子どもたちが遊ぶ場所ではありません。この他に芝生広場、スクエアテラス、フォレストガーデンがあり、そこは住民しか入れません。セキュリティ万全で子どもたちが遊べるスペースです。敷地内のRECコーヒー買ってきてくつろぐのも良しです。住民の交流スペースにもなっていていつも良い雰囲気ですよ。

>>1697 CF1住民さん
中古待ちが多いのも納得
こんな便利な立地なのにズルいよ

>>1698 匿名さん
1億6000万の中古も売れたね。

>>1696 検討板ユーザーさん
ここ天神？

>>1699 検討板ユーザーさん
販売価格からだいぶ上乗せだけど、情勢と立地と仕様を考えると妥当なお値段かと。

>>1695 マンション掲示板さん

頑張ってるね。ウケてないけど

>>1702 匿名さん
薬院と照葉では比較にならないのは当たってる

積水ハウスの情報漏洩の対象だったら嫌だな

しかしこのマンションは中古もすぐ売れるからあまり情報出てこないな。

こういう人気マンションって内部で意識高い系のコミュニティが既に形成されていたり、その影響でラウンジ等が使いづらい雰囲気とかあったりするのでしょうか？中古で検討しているのですが、値段がかなり上がってそうなのもあり、即決する一歩を踏み出せないでいます。

こちらの窓は、結露しますか？

２億台の物件残っていますね。人気ないのでしょうか？

>>1703 マンション掲示板さん
やっぱりここを売りたい人だったか

>>1710 口コミ知りたいさん

意味わからん

>>1709 坪単価比較中さん
いつの間にか売れてますね。浄水GC内に2億台が3つあったと記憶してますが軒並み売れてしまったようです。しかも全体で600戸ちょっとあるのに、数週間以内に出た中古が2戸、賃貸が1戸しかないですね。CF1も2も満室。

>>1712 検討板ユーザーさん
人気なんですね

>>1712 検討板ユーザーさん
この規模のマンションで常に空室が少ないのは良い傾向ですね。

>>1713 口コミ知りたいさん
福岡や名古屋ではグランドメゾン大人気ですね。

>>1715 マンション掲示板さん
福岡では立地が人気エリア限定で販売しブランド化に成功しましたね

他のスレで積水に執着してる気持ち悪い荒らしを見るようになってから積水にいいイメージがなくなった。

>>1717 eマンションさん
それって積水ハウスは全然悪くないよね。
福岡ではいまのところNo.1でしょう。

>>1717 eマンションさん
沈没くんですね？

>>1719 名無しさん
湾岸部が高潮や浸水しても、浄水はまったくもって大丈夫でしょう。沈没くんは積水マンション買えなくて羨ましいんでしょうよ。

>>1720 匿名さん
災害リスクの観点からも良いマンションです。

>>1721 口コミ知りたいさん
浄水は平尾と並んで由緒正しき福岡の高級住宅街ですから。今どき、災害リスクのある湾岸部買うなんて、情弱。沈没君も後悔してんでしょうね。

沈没くん以外にも湾岸部に住んでたり、マンション購入してる人もいるんだからそんな言い方って…

照葉というより、東区と中央区比べてもね・・・・
比較対象にならない

>>1724 周辺住民さん
なんで照葉？スレチじゃない？マンション価格で比べたらここより半分くらいでしょ、購入者層が全然違うから話にならない。

>>1724 周辺住民さん
何故か東区は比較したがる

>>1726 評判気になるさん
東区はもちろん、西新とかの湾岸部も含めて、ここには関係ない。買う層が違いすぎる。

浄水GCは何もかもがバランス良い。
とても住みやすいそうで羨ましい。
でも分譲時から1.2～1.5倍の価格で中古が出されてて、最近の新築より高かったりするからなかなか即決できない。そんな中、あれこれ迷ってたらいつの間にか売れてしまう。その繰り返し。

>>1728 匿名さん
なんであのとき買わなかったんだろうって後悔してる人たくさんいるみたいよ

>>1729 検討板ユーザーさん
中古待ちも多いから西側角部屋とか人気の間取りはなかなかポータルサイトにも出ない

>>1729 検討板ユーザーさん
買いたくても高倍率の抽選でしたね

>>1712 検討板ユーザーさん
中古も賃貸もFGのみですか
しかも公開されて間もない中古2戸、賃貸1戸のみ

積水＊＊＊＊

積水は最高です。
盲目的にならざるをえません。

>>1728 匿名さん
またやってしまった。
CF1の中古が出てて迷ってたらもう売れてしまってた。1週間くらいしか経ってないのに。

>>1735 通りがかりさん
凄い人気

>>1735 通りがかりさん
FG1も1ヶ月くらいで売れてしまったね

>>1738 匿名さん
大人気

中古出てもすぐに売れるね。赤坂のプレミストも中古ぎやっと出たら4億だからなあ。

FGIIIの1LDKが5100万で出てますね！

売れないから値下げしてきましたね！

>>1742 eマンションさん
この価格帯なのに分譲時よりはかなり上がってる。いまの相場からしたら安いけど。

>>1743 マンコミュファンさん
それを一般に値崩れと言います
つまりもう終わりが始まってます

>>1744 検討板ユーザーさん
ここが終わりなら他はもう終わってるでしょうね笑

>>1741 マンション掲示板さん
またすぐ売れそうだけど

>>1744 検討板ユーザーさん
これは値崩れって言わないよ
日本語を勉強し直した方がいいよ
ここは需要過多だからすぐ売れるんだよ

>>1745 検討板ユーザーさん
福岡市の下落のはじまりですからね
2年後までここに書いたことを覚えておくといいよ

>>1747 名無しさん
きみ、（株をやる金があればの話だけど）高値掴みで損してるタイプなのはよく分かった

>>1743 マンコミュファンさん
× 分譲時よりはかなり上がってる
○ 損切りする前に早く売り抜けたいから弱気な値付けで売り出してきた