グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか？

>>1480 マンション検討中さん
私もそう思います。先が思いやられますね。

>>1484 マンコミュファンさん
スレ違いです

>>1485 匿名さん

荒らしと避難合戦はスレ違いです。
同レベルに堕ちます。

荒らしに異常に噛みついてる人が一番の荒らしです
契約者を語って毎回同じような批判、やりとりしてるのがウンザリします

>>1487 eマンションさん
まずあなたからやめましょう。

>>1487 eマンションさん
荒らしを援護射撃（笑）狂ってるね

>>1489 匿名さん
購入出来なかった人が荒らすな。

そもそも耐久可変がいなければ荒れないわけだから、一番の荒らしは耐久可変でしょう。そいつのコンプレックスに付き合うのは時間の無駄なので、以前のように皆さんスルーしましょう。

FG3最上階、東南西向き、約200平米、1000万円値引きの2.9億！
CF1の、同じく東南西むき21階は割りとさらっと売れたし、SFを越える高さの南向きCF1の部屋が最強なのか。

検討板です。
キャンセル待ちを語りましょうよ。

浄水通
1927年に城南線が開通したのを機に交通の利便性が向上し、高級住宅地として発展した浄水通。医学部教授の邸宅が多く建ち並んでいたことから、当時の浄水通は「医学通り」と呼ばれていたという逸話も。現在でも浄水通を中心に豪邸が広がっており、福岡市内でも屈指の高級住宅地として知られています。

浄水通に関する記事を見つけました。
思っていた以上に素晴らしい地域でした。
しかも中央区なのに警固断層から外れて地盤も固く、海からも離れているので災害にも非常に強いようでいいですね。
https://www.goutei-archive.com/luxury_residential_area/fukuoka-great-h...

>>1495 通りがかりさん
かなり詳しく記載されていますね。
浄水通り一帯の歴史、高級住宅街の由来がわかりやすく書かれていてとても参考になりました。ありがとうございます。
実際に周りを散策してみると、そんなに長い歴史があるとは思えない程よく整備されていると思いますし、インフラ整備もされていて浄水GCもその一つですね。

こちらって長期優良住宅？ZEH住宅？
いずれにせよ今年完成なので、住宅ローン控除が従来以上に受けられますし、2024年以降完成の物件はかなり落ちますので、2023年完成のZEH住宅以上はかなりお得ですね。価格高騰の影響もそこまで受けてない時期ですし、グランドメゾンでいえば浄水GC、大濠タワー、大濠クラス、別府レジを購入した層はラッキーでしたね。

>>1497 評判気になるさん
住宅ローン控除で一番得するグランドメゾンは浄水GC CF2、大濠TOWER、大濠THE CLASS、別府のみです。13年間に渡って従来の400万を超える控除を受けられるというのは、過去にもこれからもありません。ハイレベルな省エネ性能をもつ2023年以降に完成のグランドメゾンは更に高評価であり続けるでしょう。

>>1498 通りがかりさん
電気代が上がり続けている今、大幅に光熱費を抑えられるZEHは更に評価が上がるでしょう。

転売投資家が大勝するんか。
誰かCを6500万で買ってくんない？

CF２キャンセル待ちしていますが、全然連絡こないですねー
誰かキャンセルしてくれないかな・・

精華のCM、音楽ステキですが、最後に映る玄関もステキだなーと思います。

FG3の80平米の中古がもう売れましたね。掲載から2ヶ月も経たず、しかも新築時より2000万以上の値上げでサクッと売れた。浄水GC強すぎ。

>>1503 マンション検討中さん
だってここ、億越えの間取りでも抽選倍率が2ケタだったところでしょ？フォレストゲートだとしても中古すぐ売れるよ。CF2のキャンセル待ちとか時間のムダだし、中古とか値段が跳ね上がるから待ってる人は諦めた方がいいよ。いま出てるグランドメゾンが少ないし微妙だからとりあえずキャンセル待ちしてる人がそれなりにいるだけかもしれないけど。

FG 3も相場並みですよね。2ヶ月で売れても順当な気がします。
私はCF2が中古で出たら値上がりして当然ですが欲しいですね。

浄水GCの中でも、ここCF2は外観がガラッと変わって更にカッコよくなりましたね。FIX窓もタワマンみたいでカッコいい。全体の統一感は残しつつ、CF1、CF2にかけてデザインも少しずつ変わっていってて素晴らしい。あとは植栽が完成すれば「フォレスト」の完成ですか。七隈線も延伸しましたし、利便性も住環境も最高のマンションでしょう。買えた方はおめでとうございます。早く中古でないかな。

>>1506 通りがかりさん
ブルーシートが完全に剥がれて、残りの植栽などが完成するのもあと数ヶ月ですか。長年ずっと工事されていた姿も終焉を迎え、いよいよといった感じです。浄水エリアの高級感がより一層強調されるでしょうね。

これで建物はほぼ完成ですが、この後の植栽などにより、最終的に敷地内の様子はどのような雰囲気になっていくんでしょう。一頃は、広尾ガーデンヒルズを目指す、とか聞いたことありますけど、今後がとても楽しみです。

フォレストゲートⅢ　82㎡　9F角　7680万　で出ましたね
新築価格+20％くらいでしょうか？

すぐ売れそう

賃貸が複数出ていますね。

>>1512 通りがかりさん
ココ見てる人は賃貸には興味ないでしょうね
で、投資用物件は、問題あるの？

>>1512 通りがかりさん
へーーーーー、賃貸は論外だから見てないけどーーーーー
投資物件として魅力（資産価値）があるって事ですよね、購入したいなーーー

ここの賃貸はまだ2部屋のみですし、9割以上は入居用に購入されているとのことなので、そこまで賃貸も出ないと思います。賃貸はかなり高い家賃で出ていますが、それでもすぐに決まる物件がほとんどでしょう。資産価値の点でも最高のマンションです。

浄水GCのFG3中古、分譲価格の＋1500万で出てましたけど掲載から1週間で売れてしまいましたね。七隈線延伸でさらに利便性も向上しましたし、なにより住環境が良すぎるので当たり前かもしれませんが、それにしても早すぎです。他の中古も数ヶ月以内には売れちゃうんでしょうね。

>>1516 匿名さん
七隈線沿線の地価がかなり上がってきてますから、中古価格も跳ね上がるでしょうね。それでも需要が多いのですぐに売れてしまいます。浄水GC中古がポータルサイトに出ること自体が珍しいので尚更です。これだけ住みやすくて利便性が良く、災害にも強い立地にグランドメゾンなので売れないわけないです。

ここからだと附設に行きやすいぞ。

>>1520 匿名さん
災害地区にすんでいるんですか？ここからだと久留米大付設も通学しやすいし、最高と思います。

どこかで簡単には受からないって話題になってるんですが…

…模倣犯ならいいんですが、勘ぐりすぎですかね…？

>>1518 選択してくださいさん
警固断層の西側ですし、地盤も硬い、海や川から距離があるという点では福岡市内でも災害に強い方であると言えます。

福岡市が公表している総合ハザードマップを見る限り、中央区だと桜坂駅周辺から南側が水害、地震の影響が少ない地域と言える。

>>1525 eマンションさん
もしここで水害、地震の大きな被害が出たとしたら、沿岸部や警固断層の東側では深刻な状況になっていると思います。相対的に考えるとだいぶ安全です。

SUUMOに出てたセントラルフォレストⅠの3LDKがもう掲載終了になってる。4日前に掲載されたばかりなのに。売れるの早すぎてビビる(笑)

>>1527 通りがかりさん
ほんとだ、積水のホームページからも消えてるので一瞬で売れたのでしょう。桁違いの需要の高さ。

近くを通ったけどココの植栽すごいですね。工事中の仕切りとかプレハブとか全て除去されたら圧巻でしょう。中央区とは思えん規模の大きさ。

天神とか除けば福岡最高かも

このスレ3人ぐらいしか居なさそう

>>1531 ご近所さん
子育てファミリーには最高かなと思います。
利便性も良いのに住環境も良し。
敷地内も植栽豊かで広いし、セキュリティ万全だから遊ぶのも安全。