グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか？

>>1340 匿名さん
そんな可能性の低い話を前提にリスクの話をされても困るな。あそこは九電が地下の大規模な設備を移設しない限りは何も建たないよ。仮に建ったとしても価格が下がる可能性があるのは一部の間取りだけかな。浄水にGMは2箇所しかなくて貴重だし、低層階はGC内の立派な植栽があるから関係なし。ほとんどの高層階で完全に眺望が遮られるわけではない。

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>>1343 通りがかりさん
ここは過去にもマンション建設で訴訟に発展してますので有り得ない話ではないと思いますよ。

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>>1344 匿名さん
訴訟の内容を知らずにコメントしてますね。
もし知っていたら、
訴訟があった→駐車場にマンションが建つ可能性がある
という発想にはならないはず。
いずせにせよここは貴方が買えるマンションではないのでお引き取りくださいね。

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昨夜、初めて夜に浄水通りを車で通ったけどキラキラしてて別世界だった。まさに高級住宅街って感じでいいね。

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>>1323 マンション検討中さん

いい間取りですかね。なかなか特殊な形してるなあと思います。
カップボードを置く場所はシンクとコンロの間程度の広さですし（1mあるかないか程度でしょうか）、リビングでテレビの設置位置にしても左右の壁が居室と繋がってるのは残念です。テレビを置かれた側のリビング隣室は音が気になりそうです。せっかくのワイドスパンなのに窓も2枚と好みが分かれそうな感じは受けました。

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>>1346 通りがかりさん
昼も夜も違った顔を見せてくれるきれいな一本道だし、その両サイドやそこから少し入ったところにはおしゃれなカフェや飲食店、専門店がたくさんあって楽しい。

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このマンションビル群がちょっと浮いちゃってる気はしますが。

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>>1348 匿名さん
浄水通りの入り口に浄水GCができて街全体も若返ったように感じますし、植栽も豊富であの一帯にマッチしてますね。向かいにパークハウスができたらさらに華やかになるでしょう。低層マンションのようなのでバランスも良いです。

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>>1346 通りがかりさん
車を降りて歩いてみると電柱が錆びていたり崩れ落ちそうな管理されてない戸建やボロアパートが目についてインフラ整備が更新されていない古い町で萎えますけどね。
敷地内だけでなく周辺も整備して欲しいものです。

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>>1351 匿名さん
何しに来てるの・（笑）

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買えた人も買えなかった人も必死すぎ。マウント合戦がすごい。販売終わったことだしここ閉じていいよ。

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>>1352 匿名さん
こんなことに時間を割くことがどんなに無意味かをわかっていないようです。匿名掲示板で1人が吠え続けたところでこの立派なGMの評価はビクともしないし、むしろ買えなかった人からそれだけ妬まれるほど良いマンションだったということでしょう。いつまでこんなこと続けるんでしょうね。見返してみると、昨日の朝からずっと張りついてるみたい。せっかくの日曜日なのにね、バカバカしい。

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>>1346 通りがかりさん
中心部とは思えないくらい閑静で植栽豊かですし、敷地内も広くて駐車場も平置き、こんな住環境って他にはなかなかないですよ。利便性と良好な住環境を兼ね備えており超人気なのもわかります。ここに住める方が羨ましい。いま出てる中古も問い合わせがいくつか入り始めてるそうなので、また早めに売れるでしょうね。DINKSの我が家には少し広めだし、予算的にも厳しかったので諦めますが、他にピッタリの中古が出るのを祈っています。

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積水マンション名に「フォレスト」とついている物件は植栽に力を入れている（土地を広くとっている）物件です
中が伺いしれないような植栽は高級感を演出しています
最近の物件だと照葉にの2件（プレイス、タワー）、共に周辺を囲むような植栽ですカッコいいですね
中心部の「フォレスト村」は貴重だと思います
購入された方は良かったですね！！！！

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いつのまにかまた照葉さんが来た爆

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HP閉鎖が全てを物語ります。

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>>1343 通りがかりさん
貴重というか浄水はもともと戸建の町ですからね。マンション大規模開発で庶民でも買えるようにしてくれたのは有り難いですが、周りの戸建の昔からの富裕層にどう思われているか気になりますね。

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>>1359 匿名さん
買えなかった人には関係ない。

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ガーデンシティだけで750戸もあり貴重でもないですね。狭い敷地に密集し過ぎで団地感が出てしまうのはしょうがないですよね。子供が中学に上がる頃には中古が多く売りに出されるでしょう。

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>>1361 マンション検討中さん
早く中古売り出してほしい。

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中古出てもすぐ蒸発です。
750もあって売りが3億の特殊な部屋だけです。
無いに等しいです。

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>>1361 マンション検討中さん

『猿でもわかる浄水GC事情』
・厳密には610戸
・750戸だとしてもそれは相対値でない
・キャンセル待ち：100組以上
・CF2販売時の平均倍率：5倍以上
・中古がポータルサイトに出るのは稀
・たまにでる中古も数ヶ月で売れてしまう
・新築価格の1.5倍以上でも簡単に売れてしまう

すなわち、
需要過多＝相対的には非常に少ない
言い換えると「貴重」
理解できましたでしょうか？

子どもが何歳かによるけど、10年後だとしたら七隈線延伸と天神ビッグバンの影響で資産価値は跳ね上がってるでしょうね。天神徒歩圏内で閑静な住宅街はかなり限られてますし、高級住宅街として認知度も高く、ハザードマップでも比較的安全。もう浄水に新しく大きなマンション建てるのは土地がなく厳しいでしょうし、経年美化を謳っているグランドメゾンがそうそう劣化することもございません。周囲の戸建ても少しずつリフォームされたり建て替わったりしております。ミシュランや食べログアワードを受賞している飲食店もいっぱいあります。各種専門店も充実しております。浄水GC内ではポルシェのイベントもよく開催されております。動物園もどんどんリニューアルされておりきれいになってきてます。筑紫丘の理数科は修猷館の上位層に劣らない進学実績ですし、どんどん伸びてきている久留米附設や大濠高校にも通学可能ですので教育熱心な家庭にも人気の地区であり続けるでしょう。

買えなかった人には関係ない話ですし、なにをどう足掻こうがここの価値は下がりませんのでどうかお引き取りください。

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>>1363 マンション検討中さん
7000万台も出てますよ。蒸発してません。本当にそんなに人気ならサイトにも出ないで売れるはずですが。ローン控除が終わる頃に中古大量に出そうです。

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猿でもわかるはずなのになぁ。。。

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>>1364 通りがかりさん
25分近くかかる天神が徒歩圏内とは凄いですね。浄水は昔からの戸建富裕層の古い町として認知されており、警固断層や道の細さと電線および周辺施設の老朽化など災害リスクも比較的ある方だと思います。専門店の点在より普段使いしやすいスーパーが近くに欲しいですね。ボンラパスも駅の向こうなのがマイナスです。ポルシェのイベントよりポルシェセンターが近くに欲しいですね。動物園より暑さや臭さがなく天気に左右されない水族館の方が良くないですか？修猷館の方がやはり色々な面で良いですし中学校以降はどこに行くにしても通学大変じゃないですかね？

ただここはもとの価格が安かったので確かに価値は下がりづらいでしょうね。そういう意味でも買いやすかったですよね。

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また暴れ散らかしてる。。。
必死だな、逆に愛さえ感じる。。。

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猿以下みたいです笑

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浄水GC～天神エリアまで
徒歩：15～20分
地下鉄：10～15分
車：5～10分
自転車：5～10分
タクシー：1000円未満
どう考えても便利でしょう。
ボンラパスも屋内駐車場が充実してるので、雨でも濡れずに車で5分で行けますよ。

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何かと揚げ足を取りたいのでしょうが、それも1人の意見と捉えておきましょう。今後のためにもマイノリティーの考え方も知っておいた方がいいでしょうから。心より感謝申し上げます。

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>>1367 マンション検討中さん
耐久可変うるさい。

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>>1367 マンション検討中さん
水族館がいいですよねって、また照葉さんですか？笑 照葉さんはどこの進学校行こうにも、遠方へのバス、電車通学になり大変ですよね、ご苦労様です。

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>>1373 通りがかりさん
浄水:中学校まで車通りが多く細い道を徒歩20分。筑紫丘まで30分弱歩く量も多い、二番手春日まで40分弱。
照葉:小中一貫で自転車専用レーンもあり広く安心な道で徒歩1分の物件も。福高まで30分弱、二番手香住ヶ丘まで自転車圏内。
附設は浄水の方が通いやすいかもですがそれでも1時間はかかります。それこそ遠方への通学ご苦労様です。

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>>1373 通りがかりさん
照葉なんかと浄水を何故比較するんだろう。

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>>1375 口コミ知りたいさん
照葉住民が一方的に比較してるだけなので相手にしなくていいです時間の無駄ですw

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フェラーリとかアストンマーティンとかベントレーとかもイベントしに来てくれてるから、店舗はベンツで勘弁してくれやー

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今は照葉の積水に住んでいますが、車を手放したら浄水の積水タウンがイイですね
でも、坪単価が汗

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>>1377 マンコミュファンさん
浄水のお金持ちに宣伝するためにわざわざ来てくれてますもんね。ありがたや。

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>>1378 匿名さん
車は手放さなくて大丈夫ですよ。平置き100%でほぼ確実に駐車場確保できます。物件価格はいまのところより跳ね上がるでしょうが、それ以上の価値があります。なかなか中古も市場に出回らないですけど。

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>>1380 マンション掲示板さん
駐車場2台確保できますか？

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>>1381 マンション検討中さん
空いてれば取れますが状況次第では。
１台は大丈夫そうでしたよ。

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グランドメゾン浄水ガーデン素晴らしいんだけど、
やっぱりこの立地だとこれぐらいの高級感あるマンションも作って欲しい
ってのが本音かなぁ
薬院の高級住宅街だし

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>>1383 匿名さん
同感です。確かにここはコスパは良かったのですが安さが売りというより高くても浄水や福岡の価値を上げるようなマンションを建築して欲しかったというのが本音です。そうなると庶民には手が届かなくなってしまいますが。

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>>1378 匿名さん
車メインならここはやめた方が良いですよ。道が細く渋滞も多くて天神までも結構時間がかかります。都市高も遠いですし車メインだとストレス溜まると思います。

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>>1383 匿名さん
そんな高級マンションだとここの購入者じゃ買えません。
購入者層が違います。

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>>1383 匿名さん
マンションでもこのレベルになると
豪邸建てるよりマンションの方が高級感あるわな
豪邸でここまで高級感出すのはよほどのセンスが必要

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大濠と薬院・平尾・平丘エリアだと
どっちが格上なん？

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>>1390 匿名さん
福岡の2トップエリアですし、どっちが格上とか比べるものではありません。どちらも住環境が素晴らしいエリアです。

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>>1390 匿名さん
圧倒的に大濠です。

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