グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか？

スレ閉鎖には賛成です。
そうした方がアンチも楽になるでしょう。
申請してみます。

>>1069 eマンションさん
ありがとうございます。

>>1065 マンション検討中さん
完売したマンションに必死で張り付いて、よっぽどこのマンションに住みたかったのか、未練タラタラな感じがよく出ています。諦めて切り替えましょう。

>>1068 eマンションさん
結局は自己満足の世界ですから、住む人が納得してたらそれでいいと思います。ただ、GMにしては安かったから完売しただけだと思います。

1077です、連投失礼します。
これまでの流れを見て思ったのですが、みなさん色々考えておられるのですね。

ここに住むと叶えられることとして、子どもたちと徒歩で動物園・植物園に行ったり、ゲストハウスに遠方にいる家族に泊まってもらったりできるかもと思います。あと、16区のお菓子と美味しいコーヒー(RECかな?)を入れてお茶会からの飲み会ができたら最高。私にとってはそういう意味では唯一無二かも。

このあたりはメジャー7もがんがんマンション建てているからね。少なくとも悪い評価ではないんじゃないかな。

今の平尾小は中受する子、多いのかな？平尾小は良い噂も悪い噂も特にきかないけどどんなもんだろう。少なくとも荒れてはいないと思うけど。

平尾小は住んでる方のレベルが高いので良いと評判だと思っています。知り合いは中受も多いと聞いてます。

逆に、誤差範囲の問題しか指摘されないほど素晴らしい物件ということです。竣工の1年以上前に超高倍率抽選かつ一瞬で完売したマンションへ、未だに批判的な意見が寄せられるということは、それだけ注目度が高く、かつ悔しい想いをされた方が多いという証でもあります。やればやるほど見苦しい想いをするだけですよ。購入者の方々が喜ぶだけですよ。そろそろ諦めなさい。

>>1083 eマンションさん
ありがとうございます。やむを得ないですね。
そのうちHPも閉鎖、こちらも閉鎖でしょうけれども。

私は批判的な意見が出てもふむふむと思いますのでいろんな方の意見を聞いてみたいです。

事実に基づいた批判とか、実際に感じたことの投稿ならいいんだけど、事実ともいえないコピペを何度も投稿するのはただの荒らしですからねえ。

それはほんとにやめてほしいですね。
流れ的に同じ変な事を繰り返してる人いますよね。

ここのマンション、背が高いから結構遠くからでも目立つね。

キャンセルでたらチャンスあるかなぁ

住み替えオーナーが控えてるので、新顧客は困難ではないでしょうか

>>1093 口コミ知りたいさん
キャンセルしても次順番の方に話がいくようなことを聞きました。
でも契約を全て終了しないとHPに完売と出さないと思うのでもう契約も終わったんですかね。。ここからキャンセルや募集ありえるのでしょうか。。

>>1095 マンション検討中さん
「完売」とは書いてません。
「販売終了」と書いてあります。
全住戸の契約が終わり次第、完売となります。
わざわざHPを更新するかはわかりませんが。
もしキャンセルが出ても、全てのタイプで抽選でしたし、落選した方にも順番が割り振ってあるのでそれがキャンセル待ちの順番になります。
なので基本的には再募集はないです。

>>1096 匿名さん
一般的には
①申込→ローン審査→約30日後契約
②申込→ノーローン（キャッシュ）→約7日後契約
なので
10％手付金払う契約の後キャンセルはほぼ無いので、
ローン審査落ちの30日後、キャッシュキャンセルの7日後がキャンセル目安かと思います
但し、人気物件は担当営業マンの顧客（現積水オーナー等）に回される印象です
（ローン審査落ちのリスク回避のため）

再掲示はないでしょうな。

>>1098 マンション検討中さん
キャンセル出ても一般募集（公開公募）は無いです
住み替え営業で埋まりますから

>>1096 匿名さん
落選した方にも順番が割り振ってあるのでそれがキャンセル待ちの順番になります。って何ですか？
「あなたは落選しましたが、キャンセル待ち〇番です」という通知もらってるんですか？

未練の＊＊。

スレチだけど、大手門ももしかしたら優先分譲やシークレットかもね。実はもうあってたりして。
竣工が2024年1月だから、案内開始されててもおかしくない時期なのにね。

>>1102 匿名さん
それは現積水オーナーのみぞ知るところですね
地所や三井も同じだと思いますが
新規は、源泉徴収票だけで債務がわかりませんから、
結果「ローン審査落ち」のリスクがあるので、
申込＝購入決定となる現オーナーに営業するようになるのでしょうね
私が営業マンでもそうします

>>1103 買い替え検討中さん
ここの落選者などにも案内されてますよ。

>>1104 マンション検討中さん
貴方に案内が来たという事でしょうか

>>1104 マンション検討中さん
大手門は大濠公園駅、赤坂駅まで徒歩10分弱という微妙な立地、周囲の少しごちゃっとした環境や墓地ビューにも関わらず、ウッドショックや人件費の高騰などの影響でココより価格が2割ほど上がるとのことです。
一方、大濠公園ザ・クラスや別府の売れ行きも良く、CF2で落選した方が多いこと、タカクラホテル跡地が2027年頃の予定でだいぶ先であり、しかも坪単価400-500万の見込みとのことで、グランドメゾン待ちは殺到すると思われます。
そういった意味では、薬院タワーや大濠公園タワー、浄水GCをゲットできた方は正解でしたね。
あとは狙い目としては、グランドメゾンじゃないけどプレミスト赤坂くらい？
今後はマンション価格が上昇していくし、天神ビッグバンや七隈線延伸の影響で中央区はなおさら競争率が高くなるので、難しい時代になりましたね。

>>1102 匿名さん
シークレットってこれまでどこかあるの？

>>1107 匿名さん
全てが非公開だからシークレットって事です

>>1105 買い替え検討中さん
それはシークレットです。

>>1102 匿名さん
914のスレに「大手門は6月中には会員にハガキの案内が来て登録は8月と聞いています。」とありますよ。

>>1110 購入者さん
もう6月ですよ。案内のハガキが来る一般会員の前に優先される人はいるわけで。

>>1110 購入者さん
それ、シークレットですか？

>>1111 マンション検討中さん
次の住み替え希望（間取、場所等）を担当営業に伝えてあると、希望地域に建築計画が出て、ファーストコンタクト
おおよその価格間取含めた概要出て案内
竣工予定が明確になった時点で最終的な案内
階数間取指定で話が進み、併せて現マンションの売買プランを提案されて、ご契約

抽選はしないと問題になるのですが、絶対に非公開
顧客が希望しなかった部屋が抽選され販売される
なので、新規で購入は運だと思います
セブン含め人気のある大手はどこも同じだと思います

>>1108 買い替え検討中さん
シークレットって一般の人に案内されずに全住戸が売れてしまうことだと思いますが。それならとてもプレミアな感じですが、そんなマンションはなかなか聞いたことないな。

>>1106 匿名さん
大手門の価格がめちゃくちゃ上がってるので、CF2がここまで高倍率になって買えないなら、抽選なしで買えた大濠タワーの高層階を買っておけばよかったと後悔してます。立地は浄水の方が好みだったのですが、判断を誤りました。

>>1114 匿名さん
シークレットも「情報公開時期と対象」があるのではないでしょうか

1　売り出し前に上顧客に情報提供して契約
2　次に平顧客

抽選なし完売は怪しまれるので、しないと思います

>>1106 匿名さん
嘘つくな～大手門のGMから大濠公園駅まで6分で着いたぞ！赤坂駅まで9分弱だったぞ！いい加減なこと書くな。
ただあなたが書いたから、大手門の倍率下がることを期待するけど。

>>1117 検討中さん
そうなんですね！
Googleマップで大濠公園駅8分、赤坂駅9分と出たので、そのくらいと思ってました。
6分なら悪くはないですね。