匿名さん
[更新日時] 2023-11-30 12:19:28
グレーシア湘南平塚海岸について語りましょう。
所在地：神奈川県平塚市龍城ヶ丘４５番４８（地番）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩17分
「平塚駅南口」までバス6分、「八間通り入口」バス停まで徒歩2分
総戸数：100戸
敷地面積：4,018.29㎡
建築面積：2,384.42㎡
延床面積：8,769.69㎡
構造及び階数：RC造・地上5階建
売主:相鉄不動産株式会社
設計・監理・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託予定
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
公式URL：https://gracia-shonanhiratsukakaigan.jp/
[スムラボ 関連記事]
グレーシア湘南平塚海岸（海好きにはたまらない神立地）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/39794/
[公式URLと本文を追記しました。2021/10/07 管理担当]
[スレ作成日時]2021-10-01 12:53:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県平塚市龍城ヶ丘４５番４８（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩17分
「平塚駅南口」までバス6分
「八間通り入口」バス停まで徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
100戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2023年1月下旬
入居可能時期：2023年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産
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| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
相鉄リビングサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシア湘南平塚海岸口コミ掲示板・評判
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729
口コミ知りたいさん
>>728 eマンションさん
他のマンションにも同じ投稿されてますが、印象操作でしょうか。実態は、平塚はどこも竣工後だいぶ経ってるのに完売できないことから、十分苦戦してます。
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730
eマンションさん
ここにしか書いてませんよ？
他のところでも似たようなこと書かれているのであれば単純にそう思っている人が多いのでは？
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731
ご近所さん
このマンションから海岸に向かう陸橋の手前がまだ葦簀の囲いだったころ、是枝監督の「歩いても歩いても」の撮影につかわれていのが懐かしいです。
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732
通りがかりさん
あと5戸ですと年内には完売でしょうね。早ければ秋前でしょうか。
平塚のマンションも勝ち負けはっきりしてきて、こちらはネガキャンもあるほどの勝ち組ですね。
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733
マンション検討中さん
ここは海近のみがウリなだけに安かったからね。今時この価格で買えるマンションは少ないので投資用に購入してる人も多いみたいだし。
今も2件賃貸に出てますね。
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734
検討板ユーザーさん
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735
匿名さん
一番投資には向かない物件なのに、投資用に買ってる人は素人かな？投資は、購入から出口までのインカムゲインとキャピタルゲインのトータルで評価しないとね。ここは、キャピタルロスが大きい上に、駅から遠いから借りても限られ空家リスクが大きいです。最後は自分で住むつもりならいいけど。
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736
匿名さん
>>734 検討板ユーザーさん
書き込まれた時間を見てください
週末に一緒に呑む友人もいなければ一緒に過ごす家族もいない、買えもしないマンションスレに1人寂しく書き込むだけが生き甲斐のかわいそうな人間です。放っておくのがスレも荒れないので良いかと思います
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737
匿名さん
>>736 匿名さん
全然放ってないじゃん
何その荒らしが食いつきそうな書き込みw
週末の朝8時からこんなところに書き込んでる人も大差ないと思うけど
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738
評判気になるさん
>>736 匿名さん
一番攻撃的で思い込みが激しく、自分が荒らしてる自覚がない人。
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739
マンション掲示板さん
空きリスクも想定して賃貸でざっくり年150万円の収入として20年で3000万
同じようなエリアの築20年のダイアパレスの中古が2800万円で取引されてるので
20年後に2500万程度で売れると仮定すると、東向きなら購入時3200万なのでそんなに悪くないのでは？
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740
マンション掲示板さん
>>739 マンション掲示板さん
管理費 税金考えたら東側で年間150万は無理。
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741
通りがかりさん
家賃次第じゃないですかね
今ださ」てる19万で借り手いればアベレージ150万は普通にいきそう
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742
検討板ユーザーさん
平塚の他のマンションで備え付けの通信で遅いなどのトラブル起きてるみたいですがこのマンションの通信環境はどうですか？
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743
マンコミュファンさん
>>742 検討板ユーザーさん
テレワークやってるけどzoomとか普通に動いてますね
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744
マンション比較中さん
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745
eマンションさん
3ldkあと1戸てことは東棟もほぼほぼ完売したんですかね
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746
匿名さん
>>745 eマンションさん
東は角部屋は少し残ってるみたいですね
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747
検討板ユーザーさん
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748
マンション比較中さん
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749
検討板ユーザーさん
住民板にエントランス前に犬の糞放置の報告が…
ヤバいな。。
まあ流石と言うべきか。
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750
口コミ知りたいさん
>>749 検討板ユーザーさん
住民が自ら拡散してることが信じられない。この住民、正気か？内輪のことは、内輪で処理すればいいものを。
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751
検討板ユーザーさん
もう最終抽選日がHPに告知されてるけど、来週完売になるんかな
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752
マンション比較中さん
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753
匿名さん
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754
評判気になるさん
>>753 匿名さん
エントランスですか。またですか。
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755
eマンションさん
これで753がこのマンション関係なくて、ただ近隣住民から嫌われて家の前でウンコされてる人間ならクッソ笑えるw
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756
通りがかりさん
>>755 eマンションさん
全く関係ないが性格の悪さすごいわ。
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757
名無しさん
管理人に聞いてみたところ昨日はそんなもの落ちてなかったみたいですね。
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758
検討板ユーザーさん
自分で確認した訳でもないのに
管理人に昨日＊＊落ちてましたか？と聞くんだろうか。
こんな誰が書いてるか分からない情報を元に。。
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759
マンコミュファンさん
753～758は＊＊好きなんでしょ
だからこんなどうでもいいマンションの話題に反応する
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760
評判気になるさん
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761
評判気になるさん
平塚の海水浴場オープンしたけど混んでないから気軽に泳げていいですね
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762
マンション検討中さん
海水浴場こんな感じでしたね
このマンションからは徒歩でも行けるし自転車なら数分でつく距離
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763
マンション比較中さん
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764
マンション検討中さん
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765
ご近所さん
>>761
去年の６月に高校生の水難事故がありました。十分気をつけてください。
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766
評判気になるさん
>>765 ご近所さん
6月だとまだ海開きしてないのでは？
海開きしてからはライブセイバーの方や安全用の網など設置されているので流される心配はなさそうですが
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767
匿名さん
あんなにボロクソに言われたマンション。完売しましたね。暇つぶしでいろいろ書き込んだ方お疲れ様。
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768
マンション比較中さん
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771
管理担当
[NO.769～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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772
通りがかりさん
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773
マンコミュファンさん
>>772 さん
この値段で買い手がいるかは気になりますねー
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774
住人A
まあ普通のマンション、海岸の公園整備事業が進まない限り資産価値は低い
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775
通りがかりさん
>>774 住人Aさん
住人がそんないい方するかねー。1千万上乗せで売れたみたいだ。
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776
匿名さん
もう完売ですか？
マンションのホームページが見当たらなくて・・・
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777
口コミ知りたいさん
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778
匿名
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