グレーシア湘南平塚海岸ってどうですか？

>>489 検討板ユーザーさん
平日の変な時間に書き込みしてますがちゃんと働いていますか
名前変えて書き込んで昨日からずっと板に張り付いてらみたいですが

ここはマンションを買いたい人向けの板なので特に買う気のない、買えない人は時間を他のことに使ったほうがいいですよ～

>>490 評判気になるさん

同類

でた。なんかあると買えない人とか言う人間。

今年の物件概要の更新はこれで最後か
ちょうど３戸売れて８０戸で年内８割販売達成しましたね

ここにきて月１０戸ペースで売れてるのはすごい

なんだかんだと売れてますね。
残り20ならまずまず。

今マンションの購入検討してしてる人でこの物件が買えない人なんて流石にいない。

>>495 検討板ユーザーさん
信用にキズがついてるか年収が足らずにローンが通らないんじゃないですか？

>>496 マンション検討中さん
攻撃的な人ですね。

>>497 マンション検討中さん
意味わかんない。何が攻撃的なのか。世の中マンション買いたくても買えない人はいっぱいいる。

ここのマンションはフルローンで組んでも精々3500万円なので、年収500万程度でも購入出来る今時のマンション相場からすると格安なマンション。

500万円以下の低年収や信用が低く、審査に引っかかると自覚してる人はそもそもマンション購入の検討などしないので、こんな掲示板は見てないよ。

>>499 検討板ユーザーさん
年収500万のファミリーがフルローンで
わざわざ買うかね。だったら中古か安い物件かうね。

>>499 検討板ユーザーさん
買いもしないマンションの掲示板を１年も見ている人がいるんですよｗ
不思議ですよねｗ

>>501 マンション検討中さん
そういうネガな人達をずっと見ているあなたは何者なんでしょうか。
営業さん？購入者？

ネガ書き込みがあるとすかさず反論してる人
もし契約者なのであればスルーすれば良いと思いますよ。反応するからいつまでも荒れるんです。

みんな暇人だから見てる。
真面目に買う方は流して読んで自分の判断で買う。

シティテラスなど平塚の新築マンションがかなり苦戦してるように見えますが、ここはまあまあ順調そうですね。

やっぱり海に激近いってのが大きいんですかね

安いからです。

海パワーですよねー

シティテラスは全てが中途半端なので売れないのは仕方ないとして
ここは駅から遠くて生活は不便だけど海からかなり近く、仕様は賃貸並みだけど部屋を広くして価格を抑えたので、
海好き、低予算のファミリー物件とターゲットを絞っているので一定の需要があるんでしょうね。

>>507 マンション検討中さん
遠く　不便　賃貸　低予算
ボロクソ言うね。

床暖は無いが後はオプションで対応できる。オプション対応したら対してこの物件安いわけでは無い。海が近くが最大の利点、買い物はビバモールが出来たら便利になる。海岸の再開発もある。
海が近くだから徒歩17は許容範囲。

グレーシアのマンションを何件も見てますが、相鉄マンション標準装備の良水工房のみって流石に見たことないかな。

床暖なし、食洗機なし、ソフトクローズなし、整流板なし、保温浴槽なし他他と正に賃貸レベル。
海近くと安さだけが売りだけのマンションであってるのでは？
長谷工設計施工なのでデベもそのつもりだし。

オプションではどうでもならない、
廊下側壁食い込み、ディスポーザーなし、ルーバーなし、アルコープなし他数々のコストカット仕様のなしなしマンションでも、値段が安ければ良いと許容出来る人が買っているのでは。

>>508 通りがかりさん

ボロクソと受け取る方がおかしい。事実しか言ってない。売主だってわかってる。立地を考慮した上でのコンセプト。

>>510 検討板ユーザーさん
そもそも平塚にできてる新築マンション自体がほぼ全部コンシェルジュもついてないし、プールもバーもジムすらついてないですからねー。

なんか話を見ててあなたの住んでいるマンションも多分ナシナシマンションっぽいですがどんな設備か教えてもらえるとありがたいですねｗ

確かにこれだけ強い言葉吐いて貧乏マンション住んでたら笑うわ

私はプール、バーが無い後は整ったマンションからこちらに引越します。何もなくても海とオプションあるからね。
床暖、ディスポーザーは我慢します。
確かに都内に比べて断然安い。レーベンよりは安い。でもレーベンは海が遠かった。広さ設備をみたら平塚価格であまり安いと思わない。東側は安いかもしれませんが。安いと言うならお手頃でこの海に近いマンションに暮らす価値はあると。価値観ですね。

>>513 マンコミュファンさん
ここにネガティブコメントするやからはそんなもんですね。選択肢多いなか設備が完璧で無くても買いたい人間はいます。海がなんといっても近いですし。気に入らなかったら引越しすればいいし、別荘と割り切ればいいだけ。

海からすぐ近くのマンションを探していて、クリオ鵠沼海岸かここに辿りつきましたが、両極端過ぎて。。
あとはレーベン鵠沼もあたりですかね。

>>514 さん、同感です。個人の価値観の違いなので他人のことはとやかく言いませんが、自分はコンシェルジュ、オーディオルームやゲストルーム、パーティールームがあり、ディスポーザー、床暖房ありのマンションで快適でしたが、それらがない海近マンションと比べても、海近マンションの方が価値がありました。人によって何に価値があるのか違うので、選択せざるをえないときは、何かをあきらめて自分にとって優先順位の高い方を選ぶのではないでしょうか。

>>517 匿名さん
同じ考えの方がいてよかった。何を選ぶか個人の価値観であり、簡単に安いと言っていただきたくない。オプション他内装を業者に頼みました。かなり金額上がります。

正に住みやすさを犠牲にしてでも海近くに住みたいという価値観の人が購入してるようですね。

>>519 検討板ユーザーさん
まぁ519のような頭のおかしい購入者がいないだけ何より
設備よりも人がやばい方が住みづらいですからね

海沿いの築が古いマンションって値下がりしてない。古いから床暖房もないけど。

少数の人たちによる、ひたすら同じやり取りの無限ループ。

海近物件を探していたら、ここだった（これ以上ない神立地）

セカンドハウスなので設備などはそこまで気にならず、おかげでむしろ手頃な価格になっているため即決

似たような意思決定の方も、少なくないと思います

機械式駐車場が、もしかしたら外車はギリギリもしくはまったく無理のサイズっぽいですが皆さん、どうされますか？近隣などありますでしょうか。サイズを確認して青ざめました。

セカンドだから目の前の公園とワンセットで休日の暮らしのイメージをしてたのに、その公園がどうもはっきりしないのでやめました。海辺マンションは、中古含めて探してるので、見つからなければ2,3年後に中古でおじゃまするかも。新築で検討済なので、よく知らない中古よりも買いやすい。

うちは雨の日の子供の送り迎えやちょっとしたお出かけで車をよく使うので車は必須です。
今度出来るアウトレットなどにも家族で行きたいですし。今の車だと駐車場に入らないんですよね。
サイズもそうだけどこの駐車場台数の少なさ、海からこれだけ近いのに塩害の影響をもろに受ける機会式駐車場メインなのもホントいけてないですよね。
大した共用施設もない割にその分管理費も高いけど。

>>526 さん、車種によってはギリギリらしいので確認した方がいいと思います。一応カーシェアリングの共用車がマンション内に用意があるようなのでそれを利用するのも手かと。

>>526 検討板ユーザーさん
海が近いから管理費高いのはしょうがない。

>>526 検討板ユーザーさん
車必須で大きいサイズ使ってる人は新築マンション早めの期に決めた方が良かったですね。レーベン除く平塚のどのマンションも一期目ですと駐車場選び放題でしたので。
終盤ですとどんどん埋まっていってしまいます。
もうどこのマンションも平塚だとでかい車キツいんじゃないでしょうかね。

これから円安資材高騰の煽りを受けてどんどんマンションの値段高くなってしまいますし、ローンの金利も上がってしまいますが、これから始まる新築マンションの一期目目指して頑張ってください

どんどん肥大化するクルマの横幅に、機械式駐車場のそれが追い付いてないですよね。
ただ実際の所、少しオーバーしても格納出来てしまうので、ダメ元で施主に聞いてみましたが、やはり新築という事で厳密に車検証の提出を求められました。
機械式駐車場の規格から1mmもオーバーしてはならないそうです、あたりまえか(涙)
うちはクルマを買い替えるか、降りるか悩み中です…

駐車場はただでさえ海から近いのでもう少し部屋を減らしてでも機械式ではなく、せめて自走式立体駐車場にすれば良かったのに。
普通のマンションの機会式駐車場と比べると維持メンテ費が余計にかかるし、もし駐車場が埋まらなかったらどんどん赤字だけが膨らみます。

これだけ海が近いのにサーフボード置き場もないし、１階以外はエレベーターで持ってあがるのかな？
廊下やエレベーターはびちゃびちゃだし、アルコープもないのにボードを共用廊下に置く住人が絶対出てきそうですね。

>>531 マンション検討中さん
アルコープは共用部分だからあっても置けないよ。

海近くの物件を探してる方で建物のグレードも求める方はレーベン鵠沼海岸がお勧めです。
まだ残ってるかは怪しいですが、南側の部屋なら海も見えましたしスーパーも徒歩2分ですし、
駐車場は立体でしたがサーフボード置き場もありました。

機械式駐車場はお金かかります。どちらがよいかわかりませんがリース契約だったはず。

>>532 検討板ユーザーさん
アルコープもない狭い廊下にボードが置かれるとか。

>>535 通りがかりさん
アルコープも廊下も共用部分だから置けない。

>>536 eマンションさん
535は自分なら規則無視しても置くのが当然と思ってるモラルがない人種なので他人も同じようにやると思っているだけですよ。こういう人がフィルターかかって入ってこないのはすごいプラスなので相手にしない方がいいですよ。

>>537 匿名さん
２４時間常駐している攻撃的な人かな。

確か共用のストレージありましたよね。そこにサーフボード置いたらどうなのでしょう。