匿名さん
[更新日時] 2023-11-30 12:19:28
グレーシア湘南平塚海岸について語りましょう。
所在地：神奈川県平塚市龍城ヶ丘４５番４８（地番）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩17分
「平塚駅南口」までバス6分、「八間通り入口」バス停まで徒歩2分
総戸数：100戸
敷地面積：4,018.29㎡
建築面積：2,384.42㎡
延床面積：8,769.69㎡
構造及び階数：RC造・地上5階建
売主:相鉄不動産株式会社
設計・監理・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託予定
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
公式URL：https://gracia-shonanhiratsukakaigan.jp/
[スムラボ 関連記事]
グレーシア湘南平塚海岸（海好きにはたまらない神立地）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/39794/
[公式URLと本文を追記しました。2021/10/07 管理担当]
[スレ作成日時]2021-10-01 12:53:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県平塚市龍城ヶ丘４５番４８（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩17分
「平塚駅南口」までバス6分
「八間通り入口」バス停まで徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
100戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2023年1月下旬
入居可能時期：2023年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産
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| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
相鉄リビングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシア湘南平塚海岸口コミ掲示板・評判
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329
匿名さん
>>328 匿名さん
コメントしてから数分後に書き込むとかこのマンションのこと好きすぎですなｗ
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330
匿名さん
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331
通りがかりさん
この戸数であれば竣工前、引き渡しまでに完売する物件が売れてる物件という印象です。
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332
匿名さん
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333
検討板ユーザーさん
お互い主観で物事話すから話が拗れるんじゃないですかね。他の平塚の新築マンションのように露骨な値下げとかしてたら客観的に分かりますが。
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334
匿名さん
>>333 検討板ユーザーさん
この価格で値下がりしたら目も当てられない。
露骨に価格を下げることがそのマンションの価値も
下げてることにデベは気が付かないんですかね。
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335
検討板ユーザーさん
>>334 匿名さん
平塚が新築マンション供給過多なのは明らかなので後は直近のキャッシュが欲しい企業がどう選択するかではないですかね。買い手にとってはいい状況ですが、次の新築の値段は円安、資源高騰でかなり値上がりするでしょうし、金利も来年、再来年であがりそうですのでこの供給過多の時期を逃すと一気にハードル上がりそうなのがまた怖いところ
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336
マンション掲示板さん
>>334 匿名さん
因果関係が逆でしょう。価格を下げるからマンション価値が下がるのではなく、マンション価値より高い価格で売り出してるから売れ残ってる訳です。
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337
マンション検討中さん
近く寄ったので軽く見てきました
建物は外観はできてますね
これから中を作る感じですかね
マンション目の前の海はいい感じでしたね
[プライバシーを侵害するため、一部画像を削除しました。管理担当]
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338
マンション掲示板さん
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339
マンション検討中さん
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340
名無しさん
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341
匿名さん
>>338 マンション掲示板さん
違います。隣の警察マンションの駐車場です。
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342
口コミ知りたいさん
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343
匿名さん
このマンションのこと買った人よりも詳しい人多過ぎてヤバいw愛されてるなぁ
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344
匿名さん
目の前の防風林は龍城ヶ丘整備計画で根こそぎ叩き折ればオーシャンビューが広がる部屋が増えるから資産価値上がりそう
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345
通りがかりさん
隣のマンション、警察マンションてことは平塚だけど龍城ヶ丘って治安はいいのかな？
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346
匿名さん
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347
マンション検討中さん
結構外食するのでマンション近辺にあるレストラン調べてるんですけど、このマンションの近くにある天一坊って誰か知ってます？値段がかなり高いのでちょっとどんな店か気になっています
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348
評判気になるさん
>>347 マンション検討中さん
ミシュラン掲載店らしいです。
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349
マンション検討中さん
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350
マンション検討中さん
あれ、建築中のマンションの写真消されてる
こういう写真アップしたらダメなんですかね？
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351
eマンションさん
>>350 マンション検討中さん
建設中の作業員の方も一緒に写り込んでたとかじゃないですか？
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352
マンション検討中さん
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353
匿名さん
>>352 マンション検討中さん
いや、当たり前。
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354
口コミ知りたいさん
>>352 マンション検討中さん
作業員の人がわざわざ申告するとは思えないので、例の匿名の人がなりすまして申告したんじゃないですかね
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355
評判気になるさん
>>354 口コミ知りたいさん
荒れる原因作らなくてもよくない。あなたが写ってたら嫌じゃない。
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356
マンション比較中さん
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357
名無しさん
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358
マンション比較中さん
月5件ペースで売れてるから意外といってるかもしれないですね
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359
マンション比較中さん
第3期2次以降の販売予定戸数（22戸）とでてるからまだ公開されてない物件が22戸で先着順で売ってる物件が13戸だから残り物件数35戸であってるのかな
となると65戸売れてる
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360
匿名さん
期待した公園は、本当に出来るの？当初の内容を期待して購入した人は、がっかり。
2022年1月現在の公式発表では 2022年12月完成予定となっておりましたが、2022年8月24日の平塚市の公式発表において、2025年春頃の完成予定と変更されました。
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361
口コミ知りたいさん
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362
匿名さん
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363
マンション検討中さん
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364
マンション掲示板さん
>>363 マンション検討中さん
それってあなたの感想ですよねw
なんかそういうデータあるんですか？
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365
マンション比較中さん
平塚市内の新築マンションの中だと比較的掃けてるほうですかね
唯一完売のレーベンが頭一つ抜けてるとして
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366
マンション検討中さん
そういえばここのマンションの前にできる施設は地元民の人はどう思っているんですかね？色々賛否両論あるみたいなので聞けたら聞いてみたい
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367
マンション比較中さん
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368
評判気になるさん
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369
マンション比較中さん
本当だ。もう7割売れたんですね。
このペースが続けば半年後には完売できますね
引き渡しタイミング完売が見えてきた
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370
検討板ユーザーさん
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371
マンション比較中さん
物件概要に未販売物件数と先着物件残数が載っているのでそれを足したら30ですね
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372
マンション比較中さん
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373
マンション比較中さん
一応<第3期2次>販売概要で２戸でてるからそれが先着順に入ったら68戸になりますね
２戸ならそのまま売れそうですが
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374
匿名さん
>>368 評判気になるさん
第3期3次以降の販売予定戸数（20戸）、第3期2次2戸、先着順10戸だけでも32戸になりますけど。
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375
評判気になるさん
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376
匿名さん
残り32戸以上はあります。
逆にここまで本当に売れてるのであればすごいですね。
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377
マンション比較中さん
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378
検討板ユーザーさん
3次２期販売2戸
3次３期販売12戸予定、先着順販売10戸
未販売は22戸以上としか読み取れないんだけど、未販売数はどこに載ってるの？
３次4期で20戸販売するかもしれないし
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