グレーシア湘南平塚海岸ってどうですか？

結局、標準グレードがここと同程度のマンションは、そうそうないと言うことは分かりました。(発言の根拠となる具体例をすぐ示せないようなので、そう思わざるを得ないですし、いい加減な発言は検討板には好ましくないので慎むべきです。)

マンション未購入の初心者のとりさんの感想です。参考になると思います。
https://www.sumu-lab.com/archives/39794/

とりさんのまとめすごく分かりやすいですね！
坪単価139万は流石に安いw

設備仕様のコストカットは表にされると分かりやすいですね。
共用廊下側は全くクランクされてないので部屋のに中は柱が出るわ、廊下側のプライバシーが薄れるわと良いことないですね。

まさに立地が強い物件というのはその通りの評価ですね
刺さる人にはとことん刺さるという立地は強すぎる

https://aqua-jokaso.jp/catalogue.pdf
ディスポーザー便利なのにこのマンションなくて諦めてたのですが、浄水槽無しでいける奴見つけました。これ使えるならディスポーザー後付けでいけそうですね

>>105 マンション検討中さん
管理組合でたぶん後付けしないでと
告知されます。

過去のマンションで
つけて　管理組合から
外すように言われた方います。

>>105 マンション検討中さん

そもそもディスポーザありの物件が少ないですからね。あと戸数が少ないと維持管理大変ですし、、

>>106 口コミ知りたいさん
なんと、これはちょっと聞いて確認しますね。普通のディスポーザーなら浄水槽ないとそもそもアウトなので外すように言われるのは当たり前ですがこれは自宅で全て完結するのでOKの判断普通なら出ると思うんですよね

>>108 マンション検討中さん

取り付けられません。これはあくまでも戸建用です。

実家で使用していますがゴミの湿気や匂いを背面にある換気口から直接屋外に排出する換気装置があります。つまりキッチンの背面が屋外であることが前提です。
マンションでは当然ですが壁に穴など開けられないわけで、設置は無理です。

それと戸建でも冬の間は使用していません。
なぜなら処理温度が60度以上と高く、断熱構造になっているものの周囲がほんのり温かいため、Gokiさんたちの越冬場所になってしまうんです。
なので生ゴミが匂う夏場だけ使用し、それ以外は普通にゴミ収集に出しています。

ご参考までに。

ディスポーザーは100戸以上は標準で付いてくることが多いですが(付いてない場合は大体長谷工)
ここは、ちょうど境界ライン＆長谷工なのでなくて当たり前といったところでしょう。

生ゴミの臭いだけが気になる人は、
汁物等の残り物をそのまま流せなかったり、ゴミを捨てる手間はかかりますが、
生ゴミ処理機の購入で良いと思います。

>>109 匿名さん
ありがとうございます！背面屋外だと確かにマンションですと厳しいですね！

そういえばそろそろ現地でマンション開発始まっているんですかね

どんな感じなのか見てみたい

>>112 マンション検討中さん

現地確認してないんですか？第一期前なら現地確認会もありましたよ。

建築予定地は見に行きましたが、自分が見に行ったときはまだ何も建ってませんでしたね

目の前の砂浜はすごくよかったです

40近い供給済んでるんですね。もっと苦戦するかなと思いましたが、海近なことでささる方がいらっしゃったということですね。
平塚も新築が増えてきたので、なにか特色あると売れるのかもしれません。

コロナ前のようにかならず出社しなければいけない世の中でしたら駅遠は結構デメリットでしたが永続テレワーク組とか駅からある程度離れても大丈夫な人たちが出てきたのは追い風でしたね

売れたのは、やはり眺望、日当たり、庭付きなどのポイントがある南です。東は面積が小さくグロスが安いので、おいおい売れると思います。西は、面積が広くグロスが高いので、苦戦するかもです。
その他は概ね、モモレジさんと同意見。
https://mansion-madori.com/blog-entry-8639.html
https://mansion-madori.com/blog-entry-8640.html

第二期がなかなか始まらないとこみると、要望が集まらないのかな。竣工売になりそうですね。

期末だから忙しいんじゃないですかね
1期のマンションオプションの締切も重なってますし

龍城ヶ丘の整備計画の中のマルシェ棟が実現すれば個々のマンションの買い物利便性一気に上がると思いますが、ここら辺の情報って６月までに行われる塩害調査結果出るまで、出てこない感じですかね？

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_hiratsuka/nc_67724738/
気づいたら２期が始まらないどころか2期2次が始まってた！

>>121 マンション検討中さん

あなたの書き込み時点では、まだ始まってませんよ。第2期1次が今日の10:00-11:00なので。
こういう短期告知で短時間登録というのは、希望者が少なく、その希望者に確実に販売する場合の手法。希望者殺到ならやらない。販売戸数が8戸なのがその証左。第2期2次は、今回希望が重なって落選した人の救済。So-ingの3,4階申し込み期限がもうすぐなので、第2期2次で間に合うかどうか。それ過ぎると、質素な標準仕様になります。標準仕様販売は、設備仕様に拘りのある人には苦戦しそう。
https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/ghiratsuka/gaiyou.asp?_ga...

なるほど！いまいちそこらへんの見方が分かってなかったです
物件概要のところが更新されていくんですね！

現地行って見に行きましたがまだ建物っぽい建物は見えなかったです。

ちょうど砂浜に行く歩道橋に登ると敷地内が見えるのでもう少ししたら徐々に出来ていくのが見れるかもですね

>>124 マンション検討中さん
基礎はできてましたね、

おお、基礎できてたんですね！
建物が建っているところが早く見たいです

施工前マンションオプション、どんなの皆さん入れます？
食洗機の深型は頼もうと思ってますが、そこそこアップグレードできる項目多いので他どんなの入れた方がいいのか聞いてみたく

保温浴槽など考えています。
オプションだけでいい金額に
なります。

キッチン天板をフラットにして人造大理石にするか迷い中
人工にするか人造にするか

床暖房もタオル掛けもなし 経済設計の極み それでも海好き惹きつける 相鉄不「平塚」

↑　検索のこと。

まぁ賃貸でないのでオプション付けるなり、引き渡し後に自分でリフォームいれれば特にそこらへんの問題解決しますからねー

その分　広さの割に安い。
床暖ないのは寂しいが
後はオプションで好きにつければ
いいだけ。

でも、標準仕様はマンショングレードに関わるから。自分の部屋だけ豪華にしても、周囲からは、安っぽいマンションとの評価になる。

それはないですね
そもそもマンションの設備でグレード気にする人なんて稀ですよ

そこらへんを気にするならまず住んでいる地域気にするのが先かなと思います

あそこのマンション
安っぽいなんて
今まで聞いたことないけど。
みなさん、そんなマンション
近所にありますか。

＊＊＊マンションとか治安が悪いマンションは聞いたりしますけど、そもそもどんな共用施設があるかですら他人のマンションだと分からないものですよね

マンションを購入するのにいくつか物件を見るので、当然他との設備の違いは比較するし、価格、設備仕様、外観の安っぽさ、維持費を含めて検討しますよね。
少なくてもこの掲示板を見る人はスムログのブロガーも参考にするし、記録にも残ってるので。

長谷工施工のマンションは基本コストカットマンションですが、流石にここまで酷いところは出会ったことないです。
スムログのブログを読んでいると今時は賃貸マンション並みの設備が増えているとありましたが正にここのことかと。

オプションを締め切った階は追加出来ない工事も多くリノベだとお金かかるし。

>>137 マンション検討中さん
コストカットは購入する人のためと言うより、デベがグロスを下げて売りやすくしたいと言うのが実情ですかね？
もちろん、そんな設備は要らないから、一円でも安くという人や、立地などが優先で設備は後から変更するから気にしないとい人もいるとは思いますが。

私は、リフォームで変えられる設備はほどほどで良いですが、天井高やサッシ高、スラブ厚や二重床などの仕様や、ディスポーザー、床暖房、ベランダのスロップシンクなどの設備は気にします。
設備でグレード気にする人は稀というコメントもありましたが、共用部分の設備などは、将来売却する時に、資産価値にも影響するのでやはり気になります。

立地が良くて、設備も良い所はなかなかないですがね。

>>137 マンション検討中さん

プロの記者さんでも、これまで見たことがないレベルの設備仕様らしいです。

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6494-2022-04-13-09-20-28
その〝シンプルさ〟に唖然茫然するほかなかった。これまでもこの種の経済設計のマンションを見学したことはあるが、今回はその極みだ。

>>138 評判気になるさん
いや、これ周囲の人から安いマンションと思われるに対する返答ですよ。自分で買うマンションならそこら辺は納得して各人買えばいいと思いますが、生きていて買う予定のないマンションの設備、グレード気にしてますか？これだけマンションが乱立してるご時世に。普通はよほどの方がない限り興味すら持たないと思いますが

買うならともかく、他人のマンションはよほどいい物件でないと気にすることないですね。都内のシンボルタワーに住んでた時は曲のPVとか普通に出てたりするので、自慢とかできましたが。

マンションはいまいちだが、海近立地を気に入った人が買う物件ということでいいのでは。事実、これまでに見たことがないレベルまで徹底的にコストダウンを志向したマンションなんだし。

>>142 匿名さん
お、133と同じ人ですかね？
☆自分の部屋だけ豪華にしても、周囲からは、安っぽいマンションとの評価になる

これやっている人の事例待ってますよ

発言の根拠となる具体例をすぐ示せないようですと、そう思わざるを得ないですし、いい加減な発言は検討板には好ましくないので慎むべきですよ

オプションでつければいいだけ。
自分仕様にカスタマイズして
自分の家を作る楽しさもらいました。
床暖、ディスポーザーは
後付けできないから
残念ですが後はいろいろ
楽しみ。

タオルかけ今あるけど
使った事ない。
家族全員かけられるわけでないし。
食洗機　私はフル稼働。
しかし、使わない人いる。
自分仕様にカスタマイズ最高。

>>142 匿名さん
これはどうなんでしょう。徹底的にコストダウンするならそもそも南側の部屋を狭くする気が。1列増やすだけで5*4000としても2億は売上増えますので。投資先が設備か広さの違いかと思いますね。広さを見ると狭いどころか平塚で売り出されている新築マンションの中だと大きい部類の部屋が多いですし

>>145 マンション検討中さん
ディスポーザー、床暖より
広さ重視で決めた。

>>144 検討板ユーザーさん

あばたもえくぼ的発言に聞こえますが、こういったマンションの方が皆にとっていいなら、今後増えるんじゃないでしょうか？

>>147 匿名さん
長谷工のシェアが増えているのがその答えじゃないでしょうか？

ただここのように海目の前、最前列のマンションは場所的にそもそもまとまった土地ができないと作れないので希少だと思いますね

さらに砂浜が目の前なので、サーファーやフィッシングなどマリーンスポーツする層にはこの上ない好物件です

おまけに都内までのアクセスも遊びにいくにはちょうどいい距離なので、そこまでの条件となるとなかなかでないとは思います

>>146 検討板ユーザーさん
広いところいいですよね。せっかく郊外のマンション買うんだから都内のように狭いところでなくて広いところ狙いたいです。

１日でかなりスレ伸びすぎ。昨日話にあがっていたマンションオプションについて軽く話したいのに流れてしまっていた。

話戻しますが、自分のマンションオプションで迷っているところで、リビングのダウンライトがありますね。というのもせっかく分譲買うので今まで賃貸でつけれなかった重いシャンデリアつけようと思っているのですが、光量が足りない場合部屋の端にダウンライトもあったほうがいいという話があったので、どうしようかなと。

>>150 マンション検討中さん

後付けできないのは、迷うならやっておいた方がいいです。

分譲でも重いシャンデリアは
無理かと

マックス10キロですね。

重量制限あるんですね！
ありがとうございます

賃貸の時は5キロ超えたらダメと言われたので倍くらいセーフになってる

ただ10キロまでいけるなら結構な種類選べるようになりそう

重量制限は何か工事すればいいという認識で頭になかったので色々管理会社に聞いてみようと思います

>>154 マンション検討中さん
ここは検討板なので
契約者の方なら住人板スレ作ったらどうでしょうか。

>>155 マンション検討中さん
いいですね！
土日は遊びで忙しいので落ち着いたら作ろうと思います

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678393/
こちらに住人板スレ作りましたので、契約者の方はこちらで投稿お願いします

物件概要が更新されてる
2期2次は今週締めですね
先着順もスタート

>>158 マンション検討中さん

そうしないと3,4階のオプション間に合わないからね。先着順多すぎですね。

結局
何件くらい売れたのかな？

前に見た記事だと売れ行きは良いらしいですが、何件売れているか気になりますね

平塚はどこも苦戦してるらしいので半分売れてたらいい方かなと思っていますが

1期の価格表が他の検討スレにでてましたね
1期で40戸売り出してるので先着順14戸引いて26戸成約、2期1次が8戸販売なのであわせて34戸。この数字は前、記事に出てた数値と近いのでそれっぽい。てことは2次10戸販売で44戸半分くらい売れてる感じですかね

中古買手は、その時点の新築マンションと遜色ない設備を求めます。例えば、ディスポーザー付きとか。ここは、ディスポーザー、床暖がないのはハンディ。

第327回　「中古マンションが買いにくい５つの理由」
https://www.sumu-log.com/archives/40992/
理由（３）設備が古い・ないものも多い

>>163 匿名さん
どんだけ
床暖房　ディスポーザーないと
騒ぎ立てたいんだろ。
買わない人間が。

中古で売ること考えるのは10年とか経った後だから大体のマンションは古い設備になります

そういう意味ではこのマンションは設備と違って部屋の広さと海目の前という利点は年月に寄らない強みを持っているのですかね

とりさんのところにも書かれていたけど、このマンションのセカンドマンション需要どうなんですかね。海すごく近いので差別化はされていそうですが

とりさんのtwitter見てたら買ったマンション数年で売却する設計描いててビビった。確かにそういう人から見たらデフォルトの設備大事なんでしょうね。永住感覚の人から見たらよく分からん感じに見えても仕方なさそう

家を買うタイミングはファミリー層だと子供が小学校に入る前までが多いので
一般的に売りに出すのは子供が独立した15年目以降が多くなるのでは？
中古の4LDKに全く需要がないのはそういうことかと。

ここは一部の3LDKの間取りは確かに広いけど
それ以外の3LDKと4LDKの広さは至って普通の広さだよね。
海近くで広さにゆとりを求めるならクリオ茅ヶ崎中海岸グランシックだし
セカンドハウスとしてであればヴェレーナグランかな。

自分も海近くのマンションに憧れて
東海道線沿い南側の物件の掲示板を覗いたり調べたけど
海から近いとやはり塩害が酷くて自転車、車、室外機はすぐ錆びる。
洗濯物は乾かないし窓を開けると網戸でも部屋は砂だらけ
閉めた窓も塩で真っ白になると。
ここは海からより近いので建物の劣化も早いし
機械式駐車場の修繕費も高くなる、津波の心配もある。

ここは安くて良いんだけど設備もショボい分、将来のリセールにも全く期待出来ないし
海大好きパパが選ぶ物件なのかなと

海近物件の価値はあります。

砂　塩害を気にする方は不向きですね。
湘南エリア　古くても
マンションは3ldkも4ldkも
高値で売買されてます。
海近物件にはそれなりに魅力
あります。

4ldkでも高値で売買されてます。

設備が古い　リセールには向かないは
それぞれの価値観ですね。
その時に欲しい方がいれば
高値で売れます。
どんな家でも売買は
タイミングです。


ちなみに今　ディスポーザーあります。
卵の殻　魚の硬い骨はできない。
ディスポーザーの音はうるさい。
全て良いわけではないです。


塩害など気にする方は
海近は全く視野に入れる物件では
ないですね。

各々の価値観で
違いが大きく差別化される
物件だから　
納得する方が買えばよいだけ。

やっぱ売るタイミングってだいぶ後なんですね。
15年も経つと都内駅近でもない限り、どのみち設備はどんなマンションでもリフォームしないと売れなさそう

平塚が発展してくれるのが一番ですが

新築物件が
これから先どんどん値上がりします。
今　築20年までのマンションは
売り方により購入時より
高くなってる。
貴重な海近い物件は
値下がりしにくいかな。

確かに普通に考えると世界的なインフレの流れに日本の円安、ロシアとの関係で石油や木材の高騰もろもろ考えると上がる要因しかないので普通に考えたら値上がりしますね。

できればインフレにあわせて給料もインフレしてもらいたいですが

>>168 マンション掲示板さん
購入するタイミングが小学校入学前まで多く、中古の4LDKに全く需要がないとありますがどうですかね？

最近は3LDKも70平米前後が多く、2人目の子供ができたり、子供が少し大きくなって子供部屋が必要になった時の住み替え需要もかなりあると思います。
今住んでいるマンションもその様な理由で住み替える人が多く、戸建てや広めのマンションなどに移っています。
子供の出生数が減っていますが、未婚や子供を持たない家庭と、子供が2人以上の家庭で二極化している印象があり、最近の狭めのマンションからの住み替え需要はそれなりにあると思います。

>>173 匿名さん
全く需要がないは言い過ぎかもしれませんが、売りにくいというのは確かですよ。
サイトを検索しても沢山出て来ますよね

https://mansionsg.com/howto/546

将来いくらで売れるかは今売りに出てる物件が参考になるので、ここと似た環境だと
ダイヤパレスグランステージ湘南平塚あたりでしょうか。

ここのブロガー達も安いのが売りのマンションは
将来売る時も安くなると書いてますよね。
その通りだと思います。

ダイヤパレスグランステージ湘南平塚確かに条件似てるなーと思ったんですけど、20年前の物件で売り出し価格3000万弱ってやばいですね。この物件と対して変わらない値段じゃないですか…

20年後でこれで売れたら御の字かなと思うのですがどうなんですかね

164、169、171さんは毎回名前変えてるけどクセのある空白の使い方と初心者マークで同じ人なのは丸わかり。
内容からたぶん購入者なんだと思うけど、、

ここは検討板なので他の物件と比較して思ったことを書くのは自由だし
自分でも言ってるようにここにネガコメントが書き込まれようが、買う人は買うので一々反論しても意味ないかと。

設備面の質の低さは抜きにしても
ここはディスポーザー付きの物件並みかそれ以上の管理費に、更に他の物件では聞いたことのない給湯機リース料というバカ高い謎の定額費

駅から離れてるわりに半分しかない駐車場、ファミリーマンションでは1世帯200％でも少ないと言われてるのにそれに満たない駐輪場台数と、とにかくイケてないんですよね。

>>176 マンション掲示板さん

https://www.re-port.net/amp/article/news/0000028459/
給湯機リースに関しては長谷工グループでやってるサービスみたいですね。物件の価格が50万あがるところをリースで抑えているのかなと思います

別に購入者が意見書くのもいいと思いますよ。ネガに対して購入者がどう考えて購入したのかが分かるのは参考になりますし。

>>178 マンション検討中さん

別人を装う必要はない。

給湯器リース料は長谷工独自なんですね、それは勉強不足でした。
長谷工物件もいくつか検討したけどどこにもなかったもので。
多くの長谷工マンションは長期設備保証が無償で付いてるけど、ここは物件の価格を安く見せるために別口にしているということかな。
給湯器は買取りの方が明らかに安くなるはずなんだけど。防犯カメラに宅配ボックスのレンタル料も普通は管理費に含まれてるはずだけど、尚更管理費が高い理由が謎。

自分も管理費高いのは気になってました。管理は相鉄リビングサポートなので他のグレーシアと変わらないはずですし。塩害対策か何かでコストがかかっているのかなとは思いましたが、ここら辺は契約者でしたら内訳知っていると思いますのでちょっと聞いてみたいですね

特に詳しく聞いたわけではなくもらった資料見て判断してるだけですが、機械式駐車場がここはリースなので修繕積立金がその分安くなっていて管理費のほうに移動してる感じはします。

>>182 契約済みさん
一般的に、駐車場の修繕費や電気代、保守費などは、駐車場収入から賄われる（利用者の受益者負担）ので、そのために管理費が上がるのは違和感がありますね。
駐車場代は周辺の相場に合わせて設定されるのが一般的なので、機械式をリースする時の割高さを駐車場代でペイできなくて、管理費に影響がでている可能性もありますが

>>183 名無しさん
この書き込みをみて、自分の書き方が紛らわしかったことに気付きました。多分、特殊なケースだと思います。自分の書いたリースの意味ですが、機械式をマンション購入者が借りて（リースして）駐車場を使うという意味ではなく、機械式駐車場自体がリースなのです。

https://www.cip.co.jp/feature/2020/0406_1.html
記事としてはこれが近いのかなと思います。

>>184 契約済みさん
183ですが、認識はあっていると思います。
駐車場収入が管理費会計に入るので、リースにしたからと言って、管理費が高くなるのはおかしいかなと思いました。
貼っていただいた記事は、駐車場収入が全額管理費会計に入っていてるマンションで、本来は将来の機械式駐車場の機械入替などに当てるべき費用を、年度の管理費会計で余らせて大規模修繕に当てられないなどして、修繕積立金の不足を招くことを防ぐ目的かと思いました。

誰が何を書こうがいいんじゃない。
名前だって本名じゃないんだからなんだっていいし、いちいち調べる人間きもい。
別人　匿名なんだから最初から誰かわかんない。ならあんたフルネーム書いてコメントしな。

>>185 マンション掲示板さん
資料を見返してみたところ、おっしゃる通り収入が管理費会計に入っていました。相殺される金額でしたので管理費が上がる理由にはならなさそうです。

あとは高そうに見えるのが清掃関係の費用ですね。これは他のマンションでどれくらいの金額かわからないのであくまでも主観ですが、やはり海側ですのでかなりコストをかけているみたいに見えます。

住む予定の身としては多少高くついてもちゃんとしていただきたいのでそこのコストを相場まで落としてカットするよりかは普通にお金かけたほうががいいとは思いますが

そういえば龍城ヶ丘整備ゾーンの塩害調査今月で終わりかー。BBQやマルシェ、カフェとかのでき次第でマンションの利便性大きく変わってくるだろうから気にしてる人多そう

>>187 契約済みさん
今は人件費が高くなってきていますから、清掃費は高くなっていると思います。
下げるためには、清掃の回数を減らすか、作業される方の質を落とすしかないですね。
個人的には、少し高くてもしっかり清掃してもらった方が良いと思います。
今住んでいるマンションでもそうですが、作業される方で仕上がりが全く違いましたので、、
ちなみに、清掃費を上げて業者を変えての結果です。

BBQといえばマンション目の前の海岸は焚き火できるんですかね？茅ヶ崎はできるみたいですが、平塚はどうなんだろう

平塚市のサイトを見ると軽い焚火なら良いといったことが書いてありますけど
自宅前でやられるとしたら軽くてもイヤなような気がします。
海岸側は整備しているみたいですね。どんな感じになるのかどこかで発表されていますか？
ストリートビューで見るとその辺りがかなり色々と劣化がしているので、新しくなるなら嬉しいですね。

https://www.city.hiratsuka.kanagawa.jp/koen/page49_00091.html
龍城ヶ丘整備ゾーンがうまく進むと全部設備が新しくなりますね。反対運動起きてるのも松の伐採なので古いプール跡地はほぼ整備されるかと（ここら辺の話が進むのが今月か来月あたり）

マンションから海岸まで4車線と防風林挟むのでマンションの目の前で焚き火とかにはならないんじゃないですかね

茅ヶ崎も施設があるところは焚火禁止なので龍城ヶ丘ゾーンができたらそこに関しては公園のルールが適応されそう

公園でない箇所まで行けば焚火はできると思います。
＊ただ龍城ヶ丘ゾーンにBBQコーナーがあるみたいですのでそもそもそこで色々できそうですが

焚き火だとマンションから4キロくらいのところに柳島キャンプ場がありますね。山のほうにも結構近場にキャンプ場あるのでわりと気軽にアウトドアできますね

混み具合がどうなのかは気になりますが、東京の若洲のように常に1ヶ月先まで埋まってるとかなければありがたいですね

平塚にも人口が増えてきて、134号の混雑が問題視されてバイパス事業動き出したら、景観物凄く変わりそうで怖いです。
みなさんはその辺動かない事業だと思い、あまり気にしませんか？

>>195 評判気になるさん
https://car.watch.impress.co.jp/docs/news/690730.html
代替案の四車線化でさえ30年かかってますからね
人口が増えて、増やした道路でも混雑が問題になってようやくとりかかりとなると4～50年は動かない事業かなと思ってますね。

http://demography.blog.fc2.com/blog-entry-848.html
人口に関しては平塚は他の地域と同じく徐々に減少傾向にきてるから、むしろ増えて欲しい

計画はあるけれど、人口が減って来ている中、そんな投資はしないでしょ。
４車線化しても日々渋滞がひどい、というのであれば別だけど

まだ実現してない計画だと平塚のそばに新幹線の新駅できるのは京都、大阪行く時にすごく便利になるし、平塚の住宅需要増えそうだからぜひやって欲しい