グレーシア湘南平塚海岸ってどうですか？

あとは高さ制限で土地の値段が意外と分割されていないんですねこのマンション
4000平米を単純計算100で割ると40平米はあるので３階建ての戸建ての2/3くらいの土地代を負担することになるのでボリュームゾーンの金額4000万のうち1000~1500万弱くらいは土地代に消えてそうな気がします

逆に将来的に修繕管理費が上がる要因のものが入ってないから普通に暮らしていく分には急な出費やトラブルが少なくなりそう

>>82 マンション検討中さん

とことん何もない安い作りのマンションということですね。

>>83 匿名さん
値段相応とは思いますよ
グレードの高いマンションを買うのであれば都内で探したほうが良いかと思います

>>82 マンション検討中さん
機械式駐車の割合が多い事、塩害の影響を受ける事等…
コストカットした割には修繕管理費が上がる要因は充分にあると思いますが。

マンションとしては売りになっているのがすぐそばにある砂浜と新しく整備される公園＋施設というのはかなり強いですよね。元々市としては南側の海を有効活用したいという方針もあるわけで

>>85 匿名さん
機械式駐車場はある程度埋まってさえいれば駐車場代でペイできる運用なのでアウトドア好きが多いこのマンションはむしろ利益出そうな感じしますね。アウトドアする人は車持ち多いと思いますので。

>>87 マンション検討中さん
アウトドア好きが保有する車のサイズ感的に、機械式駐車には入らないことが多そうなのでネックとなりそうですね。サイズ制限には要注意ですよ。

ただでさえ故障が多い機械式駐車に、塩害が加わるとどうでしょうか。修繕費の上昇または、一時金が発生リスクが高いマンションと言えるのではないでしょうか。

>>88 匿名さん
このマンションの駐車場、一番小さい駐車場を選ばない限りアルファードクラスも普通に入るのでそこら辺の需要はちゃんと考えられているみたいですね！

床暖、食洗機、ディスポーザーなど
たしかにないです。
床暖　南向きの家では年間20日も
使わない。
ディスポーザー無くても24時間ゴミ捨てできます。
ディスポーザーは10年ぐらいで壊れるので
費用かかります。
食洗機はオプションでつければ良い。
換気扇、都内や横浜でもあのタイプの
販売は未だにあります。
設備は最低限ですが
坪単価　その分安いと考えます。

オプション含めた設備仕様に納得できるなら買えばいいと思います。世間並にするためのオプション代入れると、駅距離を考慮すると、そんなに安いとは思いませんけど。参考までに、同じ換気扇タイプの都内物件のホームページなり、物件名を教えて下さい。今販売中の平塚の物件でさえ、ほぼ見当たらないので。

換気扇ならオプションで10万くらいで変えれますよ～
ただ換気扇の場合はマンションオプションよりも自分で業者探してやった方が安いと思いますが

マンション名言ってなんになる。
嫌なら買わなきゃいいし
換気扇フードだけ変えればよい。

海沿いと眺望が魅力的に感じて比較検討してましたが…この仕様設備だと立地と価格の割に合ってないので買わないです。
何もここまでコストカットしなくてもいいのに。
ここに決められた人がある意味羨ましいです。

マンションは最近
かなり値上げしています。
人件費、資材の値上げ。
この設備、広さ
かなり安い時感じます。

マンションというか基本全てが今年に入って値上がり傾向なので、そこら辺は今値段でてるマンションはラッキーだったと思いますね。

>>93 通りがかりさん

>換気扇、都内や横浜でもあのタイプの販売は未だにあります。
発言の信ぴょう性の確認のためです。色々とネット上でも見てますが、これまで見たことなく探せないので。教えていただければ、割と普通の設備仕様だと確認できますから、今後のマンション検討に役立ちます。（口から出まかせとは思いたくありませんので。）

>>97 匿名さん
色々発言見てますが、かなりマンションの設備にこだわる方だと思いますので普通に都内で探した方がいいと思いますよ
設備のグレードや近隣施設や共用施設の充実度は都内の方が間違いなく上です。湾岸でしたらオーシャンビューが見えるマンションもたくさんありますし

マンションのグレードが
高いものをお探しの方は
こちらは向かないですね。
他を探すべきです。
全て納得して買う方は買う。
設備に不満が有れば
グレード高いマンションにすればよいだけ。
その分　高いですが。

このマンション　広さ　設備を考えたら
安いです。

>>99 口コミ知りたいさん

設備を考えたら相応の価格、世間並の設備にオプションを買い揃えたら別に安くない。