三郷Beriesプロジェクトってどうですか？

ライオンズの板もみたけど、なかなか評判悪いね〜

そりゃ営業マンも焦ってネガ書き込むさ。

立地と立駐は負けてるけど、設備や価格、日当たりとか総体的に見たらこちらが魅力に見えてくるよね

まあライオンズやめてこっち買おうとしてももう遅いかも・・

浄化槽って本当ですか？
実家が浄化槽なんですが、めちゃくちゃ臭いです。
大丈夫でしょうか？

６０３さん
過去の書き込み読むことをおすすめします。
私が今住んでるマンションだってディスポーザーがついてるので浄化槽ついてますよ。
戸建て（かどうかは知りませんが）とかについてるいわゆる浄化槽とは違いますので。
てか５９９さんがそう書いてくれてるのにあえて出尽くしたネタをふったのでしょうか？ｗ

我が家はライオンズも場所によったらいいかもなーとちょっと思ってみたりもしてました。
ただ、建つ時期がまだ先なのでね。。。これで同じ時期だったら再検討してもいいかもしれないけど。
ローン減税の恩恵は１年でも多く受けたいし。

休みの日に、三郷中央駅に行きました。
８階まで工事用のシートがかかっていましたが、大きいですね。
駅前からド～ン！！と、ワイドに迫ってきます。
１階から４階まで仕上げとなっていましたから、月末には、工事用の
シートがとれ、外観が見えるのでしょう。　とにかく大きい。
マンションの裏手のバス通り（徒歩２分程度）のお店をみながら、三郷郵便局
を右折し、帰りに、マンション前の交差点に新しくできた、そば屋で蕎麦を
食べました。　

私も先週見てきました。
周りに大きな建物が無いせいもあり、本当に大きな壁のようでした
完成したらカッコイイだろーなと。


相変わらず周りは何もありませんが、結構それが気に入ってます。

596です。
私はライオンズの関係者ではないですよ。
ライオンズは候補の1つには入っていますが、他も検討しています。

この物件も検討していましたが、５９６で書き込んだ通り、
ガスコンロやガス湯沸かし器、機械式駐車場、浄化槽のマイナスポイントで消しました。
値段は予算内でしたが、一生の買い物だと思うと妥協はできませんでした。
検討されている方に参考になればと思います。

浄化槽もそのうち下水になるとの回答も頂きましたが、最初から浄化槽の無い物件の方がいいです。
浄化槽は一例ですが、妥協できないマイナスポイントが多かったので検討からはずしました。

三郷市の条例でディスポーザー設置は浄化槽必須では？

三郷市の条例でディスポーザー設置は浄化槽必須では？

私は逆にオール電化反対派なので、ガスコンロ、ガス湯沸かしはプラスポイントですね。

機械式に関しては、理想は自走ですが、機械式の割合は半分以下だから、まあ仕方ないかなと思ってます。

ディスポーザを設備するマンションは、条例で浄化槽を設置しなければならな
い、これは法令です。
駅前ライオンズはゴミ置き場が１階しかありません。２５階のマンションで、そのつど
１階まで生ゴミを捨てに行かなければならないのも、大変ですよね。
自走式とはいえ、５階建ての駐車場では、安全なのでしょうか？？
５階に止めて、１階までの防犯は？？？
いろいろ考えると、結局は個人の価値観になるのでしょう。

マンションで、ディスポーザがあると無いとでは全く違います。
生ごみは、すぐにでも部屋から出したいですよね。
その場で処理できるか、ゴミ捨て場まで持っていくか。
ゴミ捨て場に持っていくなら、近くの方がいいに決まっている。
ディスポーザが設置されるマンションは地域が下水化されていても、
浄化槽を設置するのが法令で義務化されている。　ＥＣＯですよ。
生ゴミがその場で処理できるのは、とても便利ですよ。

ここは２４ｈゴミ捨てＯＫですか？

また浄化槽ですか・・・
浄化槽が無いマンションの方が希少です。
ディスポーザがあるところは大体浄化槽なのに・・・・・
ほんとに検討してるのかな？？？

きょうの日経新聞に、新築マンションの駅までの距離別の１坪あたりの価格とやらが載っていました。

それによると、駅から３分のマンションが一番価格が高いようです。
徒歩１分などのように、近すぎるとうるさいのを気にするのが多いそうで、この結果みたいです。

浄化槽の維持メンテナンス費用って、かなりの額らしいです。
機械式駐車場は数億円のコストが必要とのこと、金食い施設が多すぎ。

何かにつけて批判したいんでしょうね。

ライオンズなんて、住宅性能評価書すらついてないのに。

つくばＥＸ、想像していたよりも混雑さがなさそうですね。
各駅電車であれば、さらに混雑度はないと言っていましたが、
どなたか、通勤で乗っている方いらっしゃいますか？？
ここに住んだら、わたしは、７時～７時３０分ごろに乗車する予定です。

駅１分は騒音や、景観、不特定多数の人間が常にまわりにいるというので嫌がる人は嫌がりますからね。

個人的には５分位離れていた、こちらの距離感がベターで、設備、仕様の割には割安感があったので
先日契約してきました。足りない部分はOPで賄おうかと思ってます。

616ｻﾝ
例え浄化槽の維持で金食ってもディスポーザはあった方がいい。
法令である程度決められてる以上、浄化槽の無いディスポーザ付き物件は見つけにくいですよ。

618>
つくばＥＸの車両の混雑状況（朝の７時半から８時頃、秋葉原方面）ですが、人と肩は触れ合いますが、中にはゲームや本を読んだり、携帯をしている方も結構いますね。

私は、以前地下鉄東西線や総武線各駅、快速電車の同じ時間帯に乗ったことがありますが（携帯も本も見れませんでした。。。）、それと比べると、ですが比較的空いています。

ただ、ＴＸ周辺はマンションが沢山できるので（オオタカの森、柏の葉キャンパス、三郷中央（笑）、今の６両では、上記の2線のようになる可能性もあるので、早く8両化工事をしてほしいです）

また、北千住駅、新御徒町駅、秋葉原駅で乗り換えをされる場合、１、２両目が便利です。三郷中央の場合、エスカレータを上ってホームに行くと、ちょうど電車の２両目のあたりに出るので、急いでいる時に乗るのは楽ですね。

また、下り電車、夕方以降（帰宅時　１９：００～２２：００頃）は始発である秋葉原駅からは、１本待てば確実に座れます。
待たなくても座れる場合もありますね。

６２０さん、ありがとうございます。
意外と空いていますね。　将来、混雑してもここの駅からだと、
秋葉原まで近いので、それほど苦にもならないのかなぁ。、と思います。
将来の８両編成を視野に入れて、駅の拡張もできるようにしてあると聞いています。

残りあとわずか！

残りあと２戸みたいですね。

これだけ引き合いが強いと、転売もしやすそうですね。

引き合いが強い根拠は？

発売から１年未満で完売間近なら十分引き合いが強いと思いますよ。

同時期に売り出したオオタカのクリアビスタは、9月頭に売り切れてた。
徒歩10分以上の物件なのに。

やっぱり三郷中央はオオタカより人気がないのかな。早く売れることが目安なら、オオタカのほうがやはり資産価値は上なのか。

三郷中央のほうが便利だから、と選んだ私の基準は間違っていたのかもしれぬ。

なぜかＴＸはあの辺の方が人気ありますね。
それにしても徒歩10分超えなのにもう完売とはすごい。

三郷も、いろいろ商業施設ができればきっと資産価値も上がりますよ。

なーんにもないのに、ここまで売れたらすごいよ。
オオタカはある程度施設が充実してるからね。今はまだオオタカの勝ちですね。
三郷中央はこれからの街ですよ

確かに、クリアビスタの完売には驚いています。　こことの比較の中で、
わたしは、三郷中央に決めました。
３月に、ここを見て次におおたかの森、クリアにいったわけですが、
駅から徒歩１２分、駅前はまだ良かったのですが、１５０ｍほど過ぎると
もう寂しい雰囲気。（人気が感じられない）　しばらく行くと、左手に
墓地が見えてきて、そこを横目にクリアへ。右手には高圧線の塔が目の前に。
これで、ここはもうないなと思いました。
共働きなので、妻が日が落ちてこの道を１０分歩いて帰って来ることを考えると、
最近は物騒なので・・・　
冬の寒さの中や、夏の日差しで汗かいてを歩くことを考えると、やはり、駅から
５分以内のここに決めました。
しかし、販売９ヵ月でほぼ完売というのも、驚きです。

おおたか徒歩12分でそんなに人気だなんて、ＴＸ自体の人気が高いとも考えられそうですね。

さらに東京駅延伸が実現すればどれだけ資産価値が上がることやら。
本当に10年後が楽しみなところです。
さすがに10年後には延伸していると信じたいです。

TX沿線は都心に１本で行ける割にはリーズナブルですから人気はありますね

オオタカも柏の葉も、ある程度街が完成されていて、生活に必要な店舗や施設
もそろってますから。ファミリー層に人気が高いのでしょう。

変わって、三郷中央は街の発展はこれから。
店舗や施設は少ないし、今後確実に発展する保証もありませんし、
若干不安は残るでしょうね。

それでもある発展を程度期待しての購買でしょう。
かく云う私もそうですけど。

わたしは、三郷中央駅に大型のショッピングモールは必要と
していません。　となりの、おおたかの森、新三郷まで数分ですからね。
歩いて行けると、ついついあれも買いたい、これも買いたい、でも財布が
軽い、でフラストレーションが溜まります。
休みの日にたまに、ブラブラと出かけられる距離がいいのです。
生活に必要なお店は、三郷中央駅付近やマンションの北側のバス通りに
揃っていますから。
市役所、郵便局（本局）消防署、総合病院も徒歩１０分以内でいけますね。
あと、駅前のライオンズマンションの１、２階に商業施設ができるので、
楽しみにしています。

発展具合に関しては、
前に住んでたふじみ野駅みたいな感じになるのかな〜と思ってます。

本当は商店街みたいなものがあるのが個人的には好きなんですが。
居酒屋はできるようですが、仕事後に1人で入れる店･･･とか。


ちなみにここのマンション内ショップは開閉店何時になるんでしょうね？
あと品揃えも･･･
仕事が遅くなるので深夜まで空いてると嬉しいですが、
あんまり期待できないですよね。

ライオンズの１．２階と駅南側に商業施設ができるみたいですね。
毎日の買い物には事欠かないかなとは思いますが。

マンションのショップは管理人が兼務みたいな話を聞いたような気がするなぁ。
なので９～１７時までかなだったかな？
不確定な情報なので違ったらすいません。

駅前のマルエツが午前１時まであいていますよね。
駅前マルエツのサイト　　http://www.maruetsu.co.jp/shop/shop.php?shop_id=47
品ぞろえは結構いけていると思います。　サイト内のチラシ参考にどうぞ。
値段は普通です。　今、住んでいるところがあまりにも安いので。

けどマルエツはすぐ品切れに・・・・
ほかにスーパーほしいです

ライオンズＣ棟の１、２階が商業施設ということなので、そこにスーパが入ることを
期待しています。　ここと、ライオンズで約８００世帯増えるわけですからね。
　

本日こちらの物件を見学して参りました.
こちらの掲示板でも売れ行き好調とのことで残り戸数が少ないという情報でしたので
正直こちらの物件は見るだけの参考程度と思って行ってみたのですが
ローンの審査が難しいという方の部屋も紹介して頂き、満足のいく見学となりました.
次回再訪の時に契約する予定です.
南向きと静かな環境というところ、価格のバランスで決めた次第です.

なんとなくわざとらしい書き込み・・・ですね・・・単純すぎるというか具体的な書き込みじゃないし・・・あからさまに・・・

ローンの審査が難しいからって、審査がだめになったと本人に通知する前に他の客に見せるの？
道義的ににその営業方法どうなのよ？

素晴らしくわざとらしい笑

ローン審査って提携以外やフラットの途中経過とか営業マン知るわけないのにね。

まあライオンズ見たあとこっちみたら多少はこちらがいいなぁとは思う。
けど営業の、レベルは底辺

確かにここの営業は最悪。ギャル風もいるし。
予約して行っても待たされるし。
値段も不透明だし。

受付の女性、品がないよね。
髪の毛赤く染めて、ヤンキーって感じ。

あの、値引きしてます？

値引きは対してないから、期待しないで行った方がいいよ。
じゃあいくらですかってなると思うけど、多分個々によって違うからだれも答えないとおもいます。
また営業マンにネットで値引きしてるって見たといっても効果はありません。

しかし実際値引きはありまふ。
残り部屋数も少ない見たいなので、あとは交渉次第。がんばってください

上層階が残ってるみたいですね。
低層階から売れているという事なのでまあ値段そこそこだからでしょうか。
3千万切る低層階はお買い得感ありますから・・・

値引きは一切ありませんよ。間違いないです。

それにあと2戸しかないそうなので、他の物件を当たった方がいいですよ。

値引きありましたよ

646さんの言うとおり、大きな額ではないですけど。
駄目元で交渉したら、ココまでなら引けますけどどうですかと。

本当に価格は人によるんですね。
統一して欲しいですね。

そんな、値引きなんてその人の与信によって異なってくるに決まってるじゃないですか。