三郷Beriesプロジェクトってどうですか？

浄化槽はほとんど匂いませんよ。
まあディスポーザーが付いているマンションであれば大抵浄化槽ではないでしょうか。
一部直結下水化の地域はありますが・・・（伊勢崎市等）

３４０さん
なにがなんでもマイナス方向に持っていきたいんですねｗ
必死すぎて逆に笑えます。
ただ、こういう必死な人が現れると、ここのマンション注目されてるのかな？って思いますね
人気のないマンションじゃ検討者を惑わせる必要がないですから。

342さん
確かにココって不自然な程ネガな書き込み多いですね。
他業者さん結構注目しているって事なのでしょうか？

340さん
最近のディスポーザー付属のマンション及び世帯には浄化槽の取り付けは必須となっておりますので
いまどき浄化槽って。。。というか今だから浄化槽なのです。残念でしたね。

集合住宅（マンション）がディスポーザーを装備した場合、直接下水に流すことは、
下水処理の負荷が大きいため、浄化槽でいったん処理することが、義務づけられて
いることは、皆さんが言われているとおりです。
３４０さん（匿名）のあまりの無知さが、滑稽に思えます。
　さて、今日、三郷市役所に行ってきました。　ここの書き込みにありましたが、
みなさん、想像だけで言っているので、実情を確認しに行きました。
そばの川の臭いについてですが、夏日でも生活上、気になる臭いが発生することは
ないとのことです。　川の近辺に住む住宅からもクレームはないとのこと。
ただ、３、４日前に魚が大量（？）に浮いたので、市として除去したとのこと。
流れがよどみがちなので、数日の猛暑で川が酸欠状態になったのが原因とのこと。
８月７日には、市主催で、ボランティアを含めて、川の清掃をするそうです。
年１回、行っているとのこと。マンションの横も対象です。
また、たまたま住民の方が川のそばにいましたので、聞いてみると、臭いが
気になることはないと言っていました。
私も、川のそばで５分ほど歩いてみましたが、悪臭はありませんでした。
　澱んだ川＝悪臭と決めつけて書き込む人たちは、もう少し現地へ出向いて、住民や
市役所で聞き込みをされたらどうですか。

隣にある川の匂いについては、私もずっと思っていました。
物件を見るときに何回も川を見ましたが、全然匂いなんてしませんよね。

美郷にこれだけマンションが建ってくると、下水もそのうち開通しますって。

営業の人に聞いた話ですが、
今は浄化槽ですが、将来下水設備に切り替えるということを見込んで、
すでに切り替えしやすいような設備になっているそうです。
費用についても、修繕管理費に織り込んでいるそうです。

一応参考までに。

ここは本下水じゃないの？？
今時ありえないんだけど・・・・

合併浄化槽ははっきり言って臭いよ
何百人分の汚物を微生物で処理するわけだし匂うよ～
メンテ費用も馬鹿にできないよ

川に関してあまりにも個人の想像で書込みが
多いので、実際に三郷市役所にいきました。　３階の治水課にいきましたが、川は県の所管
で治水工事に関しては、県に聞いてほしいとのこと。　そこで、臭いに関して地元の
苦情がないか確認したい旨、聞いたところ、それであれば、２階の環境課でわかるとのこと
で、そこにいきました。　次にマンショの状況を見に行きました。　車を止めるところが
なく、路上駐車してマンションに行きましたら、工事のおじさんが親切に、工事車両の
車を止める場所を使いなさいと言ってくれました。　搬入口を開けてくれて中を覗けるように
してくれました。　工事は２階部分まで組み上げられていました。
川の清掃は、市報（８月版）にも掲載されています。　
駅前のタワーマンションは建設予定地に塀が建てられて、いよいよ工事の
開始のようです。　時間を見て浦和の県庁にいって今後の治水に関して聞いてこようと
思っています。　また、みなさんに報告します。

【一部テキストを削除しました。管理人】

細かいお客様多そうですね、内覧会大変そう頑張ってください。

３４５の書込みをしたところ、営業の書込みと疑惑をかけられたため、
３５０で、その疑惑をはらすため、わたくしがどのように市役所で
聞き込みをしてきたかを追記しました。
管理人の文章一部削除により、３４５と３５０の関連性が損なわれた
ため、補足の書込みをさせていただきます。

私も昨日現地に行ってきました。
１４時くらいでしたが、全く川は臭くなかったです。
しかしあの澱み具合は何とかして欲しいですね。
大して効果は無いかも知れませんが８月からのクリーン作戦に淡い期待を抱いています。

また送電線ですが、一番近い南西角部屋でも１００ｍほど離れていました。
北向きのルーフバルコニー部屋以外は視界に入ることもなく、特に気にしなくていいなと思いました。

私たちが契約した際は(７月中旬)残数２０～３０弱ほどしかなかったのに、先日聞いた時は
４分の１くらい残っていると聞きました。
全体の価格表を見せて頂いて、ほぼ契約済みだったので２０～３０を鵜呑みにしていましたが、
２００件の４分の１だと５０件。。倍近く残ってますよね。。。
私たちの見せてもらった価格表はいったいなんだったのか？？？
以前の書き込みで、人毎に価格を操作しているような書き込みがあったので本当か？？？と思ってしまいました。
結構焦って契約したのでなんだか残念な気持ちでいっぱいです。

まあ、あせってしまったのは後悔されているみたいですが、
良い買い物をしたと思いますよ。

ここは値引きあるんでしょうか？

355さん
そう言っていただけると助かります。
いい買い物とは思って買いましたが、営業のやり方が如何なものかと思い
書き込んでしまいました。

値引きは個々にあると思いますよ。

私もあせって契約してしまいました。
大きな買い物なので、不安になったりもしました。

けれど、ＴＸ沿線駅近でこの価格帯はあまりないので
結局、悩んでもここしかなかったかなと思っています。
もしかして、このまま竣工後に売れ残りが安くでても
それは、人気のない部屋だったのかなと思いたいです。
（できれば、竣工前に完売してほしいですが。。。）

床暖房もついていて、おふろも広くてバブルバス？みたいなものも
ついていて気に入っています。

販売中に価格が変わることは、どのデベも行っていると思います。
（以前Ｓ不動産に勤めていた時、人気物件はどんどん価格を上げていました。）

選択は良かったのか、良くなかったのかジワジワと生活をしながら、ローンを払いながら深～～～く考えることになるでしょうから結論はこれからだと思いますよ。
まあ、一度決めた以上、前向きに考えることは精神衛生上いいと思います。メリットも必ずありますし。
でもここって本当に営業っぽい書き込みやフォロー多い。初めの方から。

よくも悪くもタカラも力をいれてるから気になるのでしょうね。