つくばエクスプレス線「三郷中央」駅より徒歩4分のこちらの物件どうでしょう？
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
[スレ作成日時]2010-02-20 18:14:21
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439 購入検討中さん
昭和22年の洪水以来、床下浸水すらないんだから、洪水の心配はしなくていいと思います。
当時と比べて、治水工事は相当やっていますからね。
それより、ゲリラ豪雨で洪水になってしまう地区を心配しましょう -
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440 購入検討中さん
そういえば、契約済みさんが
『値引き０じゃないですよ』
って言ってましたよね。
おいくら値引きできたんですか？ -
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441 契約済みさん
直接な金額は個別に違うでしょうから言えませんが、
多少してくれました。
交渉頑張ってください。
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443 購入検討中さん
値引きなんですが、多少って、何パーセントくらいでしたか？
10パーセントくらいはいけましたか？
部屋によって、価格が違うので、金額提示だと誤解されてしまいますから。 -
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444 契約済みさん
逆に、今どのくらい値引きで交渉中なんですか？
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445 契約済みさん
交渉の仕方にもよりますよね。
いきなり１０％から戦っても間違いなく敗北しますよ。
今いくらの物件を考えているのか。頭金はいくらか。
現金一括なのか。個々によって諸条件はいろいろ変わりますから。
しかもネットでOOO万円引いたって見ましたって言われても
相手は全く値引き交渉には応じないでしょうね。
ネットなんて信憑性のない情報です。うちはしてません。で終わりですよ。
ちなみに１担当者では値引き権限全く持ってないので、
決済権限ある偉い人連れてきてもらった方が話早いですよ。
あとは値引きの条件として、その場で即契約させられますから
そのつもりで。
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446 周辺住民さん
この前駅の南側にできたマンション（名前わすれた(-.-;)）の駅前通りに面した隣の土地一体に商業施設建設の話しがあるらしいよ。空地と貸し駐車場、コインパーキングがそれぞれ並んでる場所なんだけど、情報によるとマンションではないらしい。
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447 契約済み
幾ら何でも10パーセント引きはないでしょう…10万、20万がいいところですよ。
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448 契約済みさん
この物件に関しては全く値引きナシで購入された方も多数いると思いますよ。
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449 契約済みさん
少なくとも私は１０～２０万よりはおおいです。
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450 匿名
本当ですか!?値引きはなしでしたが…
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451 契約済みさん
値引きナシでしたか。
それは残念でしたね。 -
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452 匿名さん
ここはライオンズのモデルルームがオープンする11月までに完売の目処が立たないと、売れ残り必至でしょうね。乗換えキャンセルも多く出そうですし。
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453 物件比較中さん
間違いなく値引き攻勢始まるな
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454 近所をよく知る人
ザ・ライオンズ三郷中央の予告チラシが、今日の朝刊に入っていました。
これ見ちゃうと、モデルルームが出来るまで待つ気になるよね。
景気悪いこの時期だから、慎重になりますよね。 -
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455 購入検討中さん
ライオンズも気になるけど、値段は少なく見積もっても1000万は違うと思うよ。
もし本当にライオンズに商業施設が入るなら、1500万以上の差が出ちゃってもおかしくない。
駅前立地や唯一タワーという超優良条件はもちろん、
デベの違いもあるし、どう考えたってライオンズの方が良い。
だから結局は比較できるような物件じゃないと思う。
資金が少ないならBeries、資金があるならライオンズ、で一択。 -
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456 購入検討中さん
でも三郷中央まだ落ちてきてライオンズでもなあ。。
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457 購入検討中さん
二年後っていうのも悩みますよね
金利はそれほど変わってないんだろうけど、ローン減税と消費税が怖いな -
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458 購入検討中さん
まだまだ完成は先ですし、今買いたい人はライオンズの完成を待ってまで買わないんじゃないですか？
６階だての自走式って…６階になった人は出し入れ大変そうですね。 -
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