横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセタワー武蔵小杉ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 中原区
  7. 小杉町
  8. 武蔵小杉駅
  9. ドレッセタワー武蔵小杉ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-09 18:34:17

プレスリリース:https://www.tokyu.co.jp/image/news/pdf/20210927-1.pdf

売主:東急株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
ドレッセタワー武蔵小杉について語りましょう。

所在地    神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1他(地番)
交通      東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩3分
       JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩6分
       JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩8分
用途地域   商業地域
地域・地区   防火地域
地目      宅地
敷地面積     2,002.73㎡
建築面積     966.58㎡
建築延床面積   16,142.85㎡
容積対象床面積  11,704.82㎡
構造・規模    鉄筋コンクリート造 地上23階建
総戸数      160戸(非分譲住戸4戸含む) 他、店舗
販売戸数      未定
販売価額(税込)  未定
間取り       1LDKー3LDK
住戸専有面積   42.09㎡ー84.49㎡
バルコニー面積   10.17㎡ー31.33㎡
インターネット使用料(月額)  未定
管理費(月額)         未定
修繕積立金(月額)       未定
修繕積立基金          未定
駐車場 機械式駐車場62台、身障者用平置き1台(月額使用料:未定)、荷捌き用駐車場1台
駐輪場 320台(月額使用料:未定)、店舗用34台   
ミニバイク置場 3台(月額使用料:未定)
分譲後の権利形態  敷地及び建物共用部分は権利変換計画による持分割合の所有権の共有、
          建物専有部分は区分所有
管理形態       区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
建物竣工予定 2024年5月
建物引渡予定 2024年6月
販売予定時期 2022年2月下旬

[スレ作成日時]2021-09-30 09:54:30

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
リビオ新横浜

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ドレッセタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 721 マンション検討中さん 2022/04/10 09:45:03

    >>718 匿名さん
    5000万円台なのは1LDKですよね?

  2. 722 通りがかりさん 2022/04/10 09:52:21

    Fは間取りの良さでしょう。
    変な柱もないですし。
    いずれにせよ当選された方、おめでとうございます。

  3. 723 マンション掲示板さん 2022/04/10 09:54:28

    >>721 マンション検討中さん
    Cの4Fだけ、5千後半でした。それより上は6千万円台です。

  4. 724 匿名さん 2022/04/10 10:23:04

    >>717 マンション検討中さん
    今日の重説会はお疲れ様でした!

    記載漏れなだけで、流石に保証はついてると思いますよ、、笑
    今時保証のついてない太陽光設備はないと思うので、
    セキュリティ会社も詳細確認すればあるはずです!

  5. 725 匿名さん 2022/04/10 11:12:03

    >>720
    cの4Fはパンダ部屋でしょう。広告で2ldk5000万円台から!と言えますからね。

    Cタイプが全体的に安いのは、北西向きということと、高層階(18F)までタワーパーキングで一部眺望が遮られるからです。後も向かいのマンション(8F)の圧迫感も結構あります。EFタイプも低層階は向かいのマンションがありますが、距離はあるのでCタイプより圧迫感はない印象です。

  6. 726 マンション掲示板さん 2022/04/10 14:01:26

    >>725 匿名さん
    なるほど。。!参考になりました。
    今回Fを逃したので、次期でEの出物をまちます泣。。
    東急さん、Fのが条件良いはずなので価格考慮して下さいお願いします。。。

  7. 727 マンション検討中さん 2022/04/10 14:06:38

    長期修繕計画で、築12年の修繕で9000万を計上している。
    足りない気がしてならないが、出来るの?
    タワマンで長期修繕を体験した人教えて。

  8. 728 マンション検討中 2022/04/11 01:43:13

    >>727 マンション検討中さん
    計画上は共用部のみ12年単年で約2億強なので、私の過去の感覚ではこの規模だと固いとは思いました。
    住居のみ戸あたり120万としても2億きりますし、商業施設からの積立もがっつりあるので。

    ただ、外壁修繕が高すぎるかな。。と思いました。

  9. 729 マンション検討中さん 2022/04/11 12:10:03

    てか、東急リバブルの営業って、
    何からなにまで不備が酷すぎて
    建築そのものを心配してしまうのは、
    僕だけですか?笑

    今回も修繕積立金の資料一部抜けてるわ、
    手付金の金額は間違えるわ、
    見積から重説の時間まで間違ってました。。

    色んな不動産営業と会って来てますが
    ここまで抜けてる人ははじめてなくらいです。

    重説の会場にいた人達もパッとしなかったし。。

    東急はもっと頑張るべきだと思います。
    建物には気抜かないでください

  10. 730 マンション検討中 2022/04/11 12:29:33

    >>729 マンション検討中さん
    修繕積立金何か抜けてました?

  11. [PR] 周辺の物件
    グランリビオ恵比寿
    グランリビオ恵比寿
  12. 732 マンション検討中さん 2022/04/11 12:43:41

    >>730 マンション検討中さん

    全体共用部は入ってましたが、住宅のところが1部抜けてたみたいです

  13. 733 マンション検討中さん 2022/04/11 12:44:21

    [No.731と本レスは、プライバシーを侵害する恐れのある投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  14. 734 職人さん 2022/04/12 03:02:33

    >>728
    ありがとうございます。少し安心しました。

  15. 735 マンション検討中さん 2022/04/12 03:16:19

    川崎市総合自治会館の跡地ってバーベキュー場?になるのですね!
    二カ領用水沿いまで整備されると聞きました

    確かに武蔵小杉周辺で、屋外バーベキュー出来る様な場所はなかったかも…
    子供がいる家族は非常に有意義に使える施設かもしれないですね

    ナチュラが企画に絡んでいるなんて話もあり、すごく楽しみ。
    だけどきっと混むだろうな…w

  16. 736 マンション検討中 2022/04/12 07:10:38

    あとは武蔵小杉に映画館だけお願いします。。笑

  17. 737 マンション検討中さん 2022/04/12 16:23:43

    お疲れ様です。今度の4月9日に抽選が終わったと思いますが、次の抽選はいつ予定されていますか? こちらの品物が興味深いので、次の抽選の時期が気になります。

  18. 738 匿名さん 2022/04/12 23:25:42

    >>737 マンション検討中さん
    先週時点で、まだ何も決まっていないと言ってました!
    ある程度、購入希望者が増えてから販売なので、もう少し先のような気がします。

  19. 739 匿名さん 2022/04/13 01:37:38

    まだ気が早いかもしれませんが、みなさんキッチンのセレクトはガスコンロかIHヒーターどちらにする予定ですか?
    ガスコンロの物件にしか住んだことがないので、IHヒーターのメリットがよくわかっていません。
    どちらが使いやすいとかありますか?

  20. 740 マンション検討中さん 2022/04/13 01:41:13

    >>738 匿名さん
    そうですね。返事ありがとうございます。 購入希望者が増えて、参加申し込みを受けてから抽選を始める流れですね。 もしかして4月9日の抽選で競争率を知っていますか。 どのくらい競争率なのか知りたいですが。。。 質問が多くてすみません。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ドレッセタワー武蔵小杉]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
    リビオ宮崎台レジデンス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    クレストプライムレジデンス
    MJR新川崎
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    クラッシィタワー新宿御苑
    スポンサードリンク
    グランリビオ恵比寿

    [PR] 周辺の物件

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    3,800万円台予定~6,600万円台予定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,748万円~7,698万円

    3LDK

    70.47m²~85.61m²

    総戸数 54戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    [PR] 神奈川県の物件

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,178万円~5,338万円

    3LDK

    73.80m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ヴェレーナ大和

    神奈川県大和市深見西二丁目

    3LDK

    66.85㎡~78.15㎡

    未定/総戸数 46戸