ドレッセタワー武蔵小杉ってどうですか？

>>281 マンション検討中さん

おおむね同感です。角部屋をすべて3LDKにしてることや80m2超えを用意してる部分は、近隣タワマンの出物を待ってた人たちに学区も含めファミリーにささるでしょうね。
ツインタワーの学区が小杉小ならなぁ、という思いです。

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>>282 マンション検討中さん
仰る通り、ツインタワーは学区が残念なのが未就学児世帯には踏み切れない最大のネックに感じます。そこが影響しない買い替え検討者は待ちもありかなと。

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>>283 マンション検討中さん
何小になるんですか？

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外に物干し禁止は本当に謎。
なぜだろう？
管理費が高いのも悩む。
トランクルームもないし、他のタワマンに比べて共用もそんなに充実していないのに、、。
世帯数が少ないから仕方がないのか。
良い物件だけど即決できないマンション。

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>>283 マンション検討中さん

そんなにも、小杉小学校が魅力なものなんでしょうか？

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>>286 匿名さん
私立並みに校舎が綺麗なのでコスパが良い
タワマン住民が通う小学校なので比較的環境がいい

くらいかな？？
1番良いのは今井小学校、今井中学校の校区らしい。
その次が小杉小。

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>>286 匿名さん

綺麗なのもそうだけど単純に近い、道路が広いのは安心。病院跡地マンションだと、確か等々力緑地のとこの小学校までとばされるんじゃなかったっけ

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>>285 マンション検討中さん

いやむしろ他の大規模タワマン並のサービスを入れたからこその管理費高と思った。各階ゴミ捨、宅配ボックス、コンシュルジュ、屋上シアター等。割り切って小規模タワーとして、サービスきるとやはり売りにくいんだろうしね。

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>>289 マンション検討中さん
なるほど、、。
世帯数が少ないですしね。
ただ投資用としては、今後の売却のことを考えると管理費が高いと売れ辛いのではないかと懸念してしまいます。

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平均で、坪420万円のマンションということのようですが、東横線駅近の中では安いみたいですね。

不動産投資家という人に、東横線駅近は平均で坪500万円と言われました。
東横線以外は住みたくないということでは、覚悟するしかないでしょうか？

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>>291 匿名さん
新築に拘らなければ覚悟は不要では？？大規模修繕工事が終わった中古狙いも悪くないと思いますよ。

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武蔵小杉は立地は神なんだが、もう一歩横浜、みなとみらいに立ち向かえるブランド力が欲しい。
とりあえずMRには行きます。

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>>292 マンション検討中さん
そうですか。

年齢的に30代半ばで、将来のことを考えると、中古でも築5年以内というのは、
贅沢な話しなのでしょうか？

預金は、貯めたり、贈与されたりで5000万円だとすると
いくらぐらいが、適正な購入金額でしょうか？

収入は、普通のサラリーマン並みの収入です。

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>>293 マンション検討中さん

基本的には良くも悪くも住宅地だからなぁ。横浜のような観光、商業地にはならない気がする。住みやすいというメリットもある。個人的にはタワマンのとってつけたような公開空き地じゃなく、ちゃんとした公園、緑地がもう少しあるといいな。

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>>294 匿名さん

ライフプラン、ライフスタイルによるのでは。独身、子持ち、家以外にお金をかけたいものの有無等。

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>>296 マンション検討中さん

そうなると複雑怪奇なり。ということですね。
まだ賃貸でもいいかもしれないです。

ただ、賃貸でもいいやと言うと、祖母が買ってあげるからと言って来そうです。

どうしたらよいものか…

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>>288 マンション検討中さん

そうそう、多摩川の方まで歩いていくのです
ルートにもよりますが、細い道をすごいスピードで車が走ってくる所もあるので、親としては心配
目の前にある小杉小に行けないのはジレンマですよね
学区というのは重要だと思います

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小学校の学級編制の標準を5年間かけて計画的に40人（小学校第1学年は35人）から35人に引き下げる法律が昨年3月31日に成立している。
武蔵小杉地区では各小学校が現状の教室数で対応出来るとは思えず、学区の見直しに発展することも否定できないだろう。

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>>299 匿名さん
日医跡地のタワマン2棟が西丸子学区になったのは、西丸子小に通う児童が減ったせい。小杉小が目の前にあるのに通えないなんて残念だろうけど、決まったことだから仕方ない。西丸子小が廃校にでもならない限り、駅北に供給される予定のタワマンから小杉小には通えませんよ。

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>>300 マンション検討中さん

小杉小学校の保護者は、平均的に所得は高いと思われますか？

つまり、属性はいいでしょうか？

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